Дадут ли ипотеку если один из супругов не гражданин рф
Ст. 1196 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации гражданской правоспособностью наравне с российскими гражданами, кроме случаев, установленных законом. Таким образом, резиденты иностранного государства, если законом не установлены специальные ограничения, могут вступать в гражданско-правовые отношения, в том числе приобретать недвижимое имущество в собственность, быть стороной кредитного договора, договора об ипотеке. Однако в отношении недвижимого имущества – земельного участка – некоторые ограничения все-таки имеются. Так, в соответствии с п. 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях. Многие банковские организации устанавливают дополнительные требования к гражданам иного государства при выдаче ипотечного кредита: срок пребывания в стране, наличие вида на жительства, постоянной регистрации, долгосрочный трудовой договор и т. д. Вам следует уточнить данные требования в том банке, где Вы намерены кредитоваться.
С мужем в официальном браке,я гражданка рф,муж имеет документ рвп.Хотим оформить ипотеку на приобретение жилья.я трудоустроена официально с хорошей зарплатой.Документы подавали только мои в банк,от мужа не чего.Возможно ли нам получить одобрение ипотеки?
Ответы юристов ( 2 )
Здравствуйте, для того, чтобы получить ипотечный кредит заемщику или созаемщику не обязательно иметь гражданство Российской Федерации. Немалое количество ипотечных банков не требует этого для выдачи ипотеки. Все будет зависеть непосредственно от условий предоставления кредита самим банком, рассмотрят Ваши документы как заемщика, сообщат решение, а так как Ваш имеет РВП – он может в данном случае выступить созаемщиком. Обратитесь непосредственно в банк, если хотите этого.
7,0 рейтинг
2556 отзывов эксперт
У каждого банка предусмотрены свои критерии требований к заемщикам по ипотечным кредитам. Тем не менее, существует ряд требований, которые являются обязательными во всех банках.
Во-первых, это наличие гражданства РФ и возраст заемщика — не менее 21 года на момент предоставления кредита и не более 75 лет на момент возврата кредита (срок возврата полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика или каждого из платежеспособных созаемщиков). Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
Во-вторых, трудовой стаж. Как правило, он должен составлять не менее полугода на текущем месте работы и не менее одного года общего стажа за последние пять лет. Однако есть исключения, когда это требование не распространяется на заемщиков — если клиенты получают зарплату на счета в банке, с которым будет заключен ипотечный кредитный договор, то подтверждать своё трудоустройство не нужно.
И третье требование — это привлечение созаемщиков по кредитному договору. Созаемщиками могут быть физические лица, чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг титульного заемщика привлекается в созаемщики в обязательном порядке вне зависимости от его возраста и платежеспособности. К исключению относится наличие брачного договора — в этом случае супруг привлекается в качестве созаемщика по желанию.
Иногда даже при наличии всех требований, предъявляемых банком к клиентам по ипотечным кредитам, возможен отказ в заключении кредитного договора. Банки ссылаются в этих случаях на свое право не объяснять клиенту причины отказа. Но предположительно это может быть отрицательная кредитная история, поручительство по проблемным кредитам, наличие долговых обязательств и другие причины.
23.09.2015, 18:57
И Инна Зеленко
Регистрация: 23.09.2015 Сообщения: 6
24.09.2015, 15:37
Б Британка
Регистрация: 21.01.2008 Сообщения: 2286
может. Приложение N 4 к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы
ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ И ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
6. Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации , а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям: а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет; б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил; в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
26.09.2015, 18:49
И Инна Зеленко
Регистрация: 23.09.2015 Сообщения: 6
27.09.2015, 14:23
I Illen
Регистрация: 13.04.2014 Сообщения: 204
28.09.2015, 10:03
Б Британка
Регистрация: 21.01.2008 Сообщения: 2286
у вас есть письменный ответ с указанием причин, почему вас исключили из очереди? В правилах предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования в ФЦП Жилище на 2011-2015 гг также указано, что один из супругов может не быть гражданином РФ. и это не должно являться основанием для исключения из программы.
6. Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации , а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.11.2012 N 1204)
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.10.2011 N 825)
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.11.2012 N 1204)
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
если причина только в этом, то смело можно идти в суд и добиваться восстановления вас в очереди.
28.09.2015, 19:16
И Инна Зеленко
Регистрация: 23.09.2015 Сообщения: 6
29.09.2015, 15:34
Б Британка
Регистрация: 21.01.2008 Сообщения: 2286
29.09.2015, 17:55
И Инна Зеленко
Регистрация: 23.09.2015 Сообщения: 6
29.09.2015, 19:23
I Illen
Регистрация: 13.04.2014 Сообщения: 204
30.09.2015, 14:09
Б Британка
Регистрация: 21.01.2008 Сообщения: 2286
Illen писал(а):
30.09.2015, 19:25
И Инна Зеленко
Регистрация: 23.09.2015 Сообщения: 6
Illen писал(а):
30.09.2015, 22:22
I Illen
Регистрация: 13.04.2014 Сообщения: 204
30.09.2015, 22:45
И Инна Зеленко
Регистрация: 23.09.2015 Сообщения: 6
Минстрой РФ предлагает разрешить молодым семьям привлекать ипотечные кредиты для оплаты участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Это следует из проекта постановления Кабмина, который подготовили специалисты Министерства строительства. Документ опубликован на портале проектов нормативных.
Минстрой России подготовил законопроект, корректирующий правила предоставления и использования социальной помощи молодым семьям.
Молодым семьям предложили разрешить привлекать ипотечные кредиты для оплаты участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Это следует из проекта постановления кабмина, который подготовил Минстрой. Документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
