Ипотечное кредитование стремительно развивается. Активную поддержку социально-незащищенным категориям населения и молодым специалистам предлагают не только кредитно-финансовые учреждения. Государственными ведомствами разработано несколько программ. Потенциальные заемщики могут получить жилье по доступным ценам.
Воспитателю детского сада довольно сложно получить заемные деньги у коммерческих банков.
Приобрести недвижимость работникам с низкой заработной платой и без сбережений достаточно сложно. Действует несколько льготных программ для учителей. Сотрудники общеобразовательных учреждений имеют возможность получить ссуду на имущество по льготной ставке. Но на работников детских садов, к сожалению, действие программы не распространяется.
Работники бюджетной сферы получают, как правило, доход ниже среднего показателя. Поэтому на региональном уровне действует несколько программ поддержки незащищенных слоев населения. Воспитатели детских садов могут рассчитывать на социальную ипотеку. Условия участия зависят от конкретного региона.
Государство ориентируется на молодых специалистов. Поэтому получить жилье могут воспитатели только до тридцати пяти лет.
Для участия в проекте воспитателю следует обратиться в профком бюджетной организации. К сожалению, на практике одобрение получают далеко не все заявители. Перед согласованием тщательно проверяется досье кандидатуры. Как повысить свои шансы?
Воспитателя оценивают по нескольким критериям:
- образование и стаж работы;
- участие в общественной жизни учреждения и количество наград;
- семейное положение;
- жилищные условия.
В зависимости от регионального расположения органами местной власти выделяются разные суммы на программу. Из тридцати претендентов, к примеру, получить финансирование смогут не более десяти человек. Поэтому государственная поддержка включает несколько этапов. Потенциальные заемщики, не получившие жилье, могут рассчитывать на оформление социальной ипотеки в следующем году. Для этого участникам нужно пройти перерегистрацию.
Для оформления стандартного жилищного займа потребуется большой пакет документов.
В отличие от стандартной ипотеки потенциальному заемщику не нужно собирать бесчисленное количество документов. Если в административно-территориальной единице предусмотрена социальная программа поддержки, заявитель может получить деньги при наличии паспорта, справки о доходах и трудовой книжки (копии).
В зависимости от региональной политики схема погашения кредита может отличаться. Самая распространенная форма государственной помощи — оплата первоначального взноса за жилье из бюджетных средств.
Минимальный размер взноса составляет от ста пятидесяти до двухсот тысяч рублей. Заемщику понадобится только оплачивать минимальные платежи по кредиту. Начисленные проценты также погашаются за счет государственных средств.
Для заемщика с низким доходом и без накоплений это отличная возможность получить жилье. Вместо дорогостоящей ипотеки, потенциальный заемщик оформляет беспроцентную ссуду.
Государственная программа предусматривает ряд условий. Воспитателю необходимо придерживаться определенных правил.
Погашение процентов из бюджета происходит в течение первых пяти лет. Но при условии, что воспитатель продолжает работать в детском саду. Если специалист решит уволиться, он больше не сможет принимать участие в программе. По истечении пятилетнего срока ипотечного договора все обязательства переходят к непосредственному заемщику.
Как показывает практика, ипотека для воспитателей предоставляется на особых условиях лишь в нескольких регионах. Большинству бюджетников приходится справляться с жилищными условиями своими силами.
Что делать, если вам отказали в займе? Можно попробовать подать заявку в коммерческий банк. Следует обратиться в несколько финансовых организаций. У классической программы кредитования есть свои положительные стороны. Можно выбрать жилье из нового комплекса или на вторичном рынке. Клиенты могут привлечь созаемщика или материнский капитал. В период акции банки часто предлагают льготные процентные ставки. Бюджетнику не нужно длительное время стоять в очереди на недвижимость.
Существуют также отрицательные стороны оформления кредита. Банк не сможет выдать значительную сумму, если клиент получает небольшой доход. К примеру, если официальная заработная плата воспитателя составляет около сорока тысяч рублей, сумма ипотека не превысит одного миллиона восьмисот тысяч рублей.
Срок займа банк установит до пятнадцати лет. Воспитателю также нужно обязательно подготовить достаточную сумму накоплений для первоначального взноса.
В отличие от других представителей бюджетной отрасли воспитатели не могут принимать участие в льготных государственных программах.
Согласно отзывам воспитателей, в отличие от педагогов и других работников бюджетной сферы, им намного тяжелее получить жилье на выгодных условиях.
Детальные условия программ и новых проектов по ипотеке можно узнать в муниципалитете города или МФЦ.
Работники бюджетной сферы считаются категорией граждан с низким уровнем заработной платы. Но каждая семья желает иметь собственное жилье, даже если уровень дохода меньше среднего.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Государство предоставляет субсидии таким гражданам. При этом в каждом отдельном регионе устанавливается размер самостоятельно, в зависимости от стоимости жилплощади.
Такая программа очень выгодна и позволит приобрести собственную недвижимость даже при низкой заработной плате.
Но далеко не все бюджетники могут рассчитывать на такую ипотеку.
Работники образования – это особая категория, лишь малой части их них государство готово помочь.
Льготные условия на приобретение жилплощади и субсидирование предоставляется далеко не всем работникам образования. Нужно отвечать определенным требованиям.
Льготная ипотека будет одобрена только тем, кто:
- нуждается в улучшении жилищных условий;
- не имеет собственной недвижимости;
- поддерживает программу по переезду в малонаселенные пункты в целях пополнения рядов молодых специалистов.
Также государственная поддержка оказывается наученным сотрудникам.
По условиям работник образования может рассчитывать на 30% выплату от стоимости недвижимости. Но данная цифра варьируется в зависимости от количества членов семьи и трудового стажа льготника.
Помощь допустимо направить:
- реконструкцию уже имеющегося жилья или строительство нового;
- в качестве первоначального взноса на ипотечный займ.
В некоторых случая работникам образования предоставляется займ для приобретения недвижимости под льготную процентную ставку и сроком до 10 лет.
Стоит отметить, что данные программы действую не на всей территории России.
Оформление ипотечных займов на льготных условиях для работников бюджетной сферы отличается от простого кредитования граждан. Чтобы стать участником программы необходимо предоставить пакет документов.
При этом работник бюджетной сферы должен нуждаться в улучшении жилищных условий.
В каждом регионе могут быть дополнительные требования к заемщикам, но существуют определенные условия, действующие на всей территории РФ.
К участию в программе допускаются только:
- трудоустроенные граждане в бюджетных учреждениях образования;
- официально признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Иногда выдвигаются требования к рабочему стажу – в некоторых регионах он должен быть не менее 3 лет.
Ставки по процентам для работников образования регулируются Постановлением 1177 от 29.12.2011 года.
Согласно данным молодые педагоги:
- могут рассчитывать на ставку в 8,5 %;
- при этом сумма первоначального взноса должна быть не менее 10%.
Если оформлять ипотечный займ в банке, то стандартная ставка уменьшена финансовой организацией не будет. Компенсирует разницу государство.
К примеру, если ставка от банка 15% в год, а льготная 8,5%, то каждый месяц на счет заемщика будет поступать разница в 6,5% от суммы ежемесячного платежа.
Когда ипотечный займ оформляется в АИЖК, то, ставка будет равняться той, что прописана в Постановлении.
Ипотека для работников образования на льготных условиях для многих является единственным способом приобретения собственного жилья.
Но не каждый регион поддерживает данную программу. Особенно стоит отметить льготное предоставление жилплощади для молодых специалистов, которые восполняют нехватку кадров в деревнях и селах.
Ипотечный займ в таком случаем может полностью быть покрыт государством.
Конкретно для работников детских садов льготное кредитование не предусмотрено.
Некоторые регионы предоставляют такую возможность только в том случае, если специалист остро востребован на определенном месте, как правило – это села и деревни.
Ипотека для работников образования в Сбербанке предоставляется на выгодных условиях:
- в этом году ставка снижена на 0,5%;
- сумма первоначального взноса составляет 15% от стоимости жилплощади.
Данная акция направлена на кредитование только на работников сферы образования.
Кроме того, практически все льготные категории граждан кредитуются именно в Сбербанке:
- процентные ставки варьируются от 11,4% до 15% в год, с акцией можно рассчитывать на 10,9%;
- первоначальный взнос от 15%, но благодаря данной акции он составляет 10%.
Другие условия:
- Сбербанк одобряет ипотечные займы сроком не более, чем на 30 лет;
- сумма должна быть не меньше 45 000 и не больше 18 000 000 рублей;е
- если заемщик оплатит первоначальный взнос в размере 40% от стоимости недвижимости, то подтверждение занятости и уровня дохода не требуется;
- участвовать в программе могут только работники сферы образования не менее 21 года и не более 75 лет на момент окончания выплат.
Как сэкономить на ипотеке и покупке жилья? Смотрите тут.
Другие банки предоставляют ипотечный займ на общих условиях:
| Банк/условие | Первоначальный взнос | Процентная ставка |
| Банк Москвы | 20% | 11,5% |
| Мтс Банк | 15% | 11,4% |
| ЮниКредит | 20% | 11,25% |
| ВТБ 24 | 20% | 11,4% |
Чтобы получить ипотечный займ на льготных условиях требуется:
- Подтвердить свою принадлежность к определенной категории.
- Обязательно нужно стоять в очереди на улучшение жилищных условий.
Если работник бюджетной сферы захочет оформить займ и у него в собственности имеет недвижимость, которая является пригодной для жизни, то в предоставлении льготной ипотеки будет отказано.
Порядок действий следующий:
- Для начала нужно собрать документы, подтверждающие тяжелое жилищное положение, а затем предоставить их в социальную защиту или местную администрацию (в зависимости от города).
- Затем будет назначена проверка и комиссия, где определят, ставить ли на учет данного претендента.
- Если решение будет положительным, а очередь на предоставление жилплощади отсутствовать, то человек может приступать к сбору документов для подачи в банк.
Чтобы получить льготные условия ипотечного кредитования требуется определенный пакет документов для местных органов власти:
- заявление;
- справка с места работы, в которой должна быть указана занимаемая должность;
- справка о составе семьи;
- копии паспортов и свидетельств о рождении детей (необходимы документы каждого члена семьи);
- подтверждение того, что данный гражданин не получал подобных выплат ранее;
- справка, которая подтверждает, что работник образование остро нуждается в улучшении жилплощади и стоит на очереди.
Для оформления ипотеки нужен стандартный набор документов:
- копия паспорта;
- трудовая;
- справка о заработной плате;
- выписка со счета;
- сертификат или иной документ на получение льготы.
Требуется ли нотариальное согласие супруга на ипотеку? Читайте здесь.
Сколько стоят услуги брокера за оформление ипотеки? Подробная информация в этой статье.
Когда все необходимое собрано и предоставлено в банк, нужно немного подождать. Обычно при предоставлении льготной ипотеки сроки рассмотрения заявки существенно ниже.
Иногда банки не требуют предоставления документов, подтверждающих занятость и уровень заработной платы.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
- Регионы — 8 (800) 222-69-48
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Работники бюджетной сферы постоянно сталкиваются с отсутствием личного жилья. По этой причине интересна ипотека для воспитателей, которая обещает сотрудникам детских садов комфортные условия проживания. Правда, в обсуждении не стоит ожидать ничего радостного, так как чаще всего приходится идти в коммерческий банк на общих условиях. Хотя все равно полезными станут отдельные подробности, позволяющие приобрести городскую квартиру.
На самом деле люди интересуются государственной поддержкой, надеясь, что она поможет улучшить жилищные условия. Однако даже в 2015 году не наблюдается улучшении, которое обеспечит легкость получения квартиры. Действительно, даже федеральный бюджет никак не рассчитан на огромное количество служащих бюджетной сферы, поэтому пора позабыть об этом раз и навсегда.
В законодательстве существует несколько статей, которые позволяют даже воспитателям детских садов вставать в очередь на жилье, но ожидание не заканчивается и через несколько лет. Соответственно, семьи продолжат страдать с маленькой заработной платой. Хотя все равно некоторые ожидают небольшую дотацию, помогающую внести первоначальный взнос в финансовой организации.
Почему же стоит позабыть о надежде? Главной причиной остается не длительное ожидание, а колоссальный пакет документов. В 2015 году на его подготовку уйдет несколько месяцев, но после этого все равно никто не гарантирует подтверждения запроса с последующей выплатой. Следовательно, человек может потратить время впустую.
Если же воспитатель одного из детских садов отправляется в коммерческий банк, ему удается сразу познакомиться с несколькими важнейшими преимуществами. Именно они постоянно подталкивают работников бюджетной сферы к таким шагам, так как частные финансовые организации реально помогают своим клиентам в приобретении квартир. Так что следует перечислить основные преимущества подобного решения.
- Свободный выбор жилья;
- Гибкие условия оформления;
- Меньший пакет документов.
Не стоит думать, что снова вспоминаются банальности, ведь это совсем не так. Практика показывает, как при ближайшем рассмотрении человек открывает для себя множество новых тонкостей. Нужно указать на них, чтобы помочь будущим посетителям представительств банков.
Также ипотека для воспитателей на общих условиях позволяет воспользоваться всеми вариантами подтверждения собственной платежеспособности. К примеру, когда не хватает стабильной заработной платы стоит подобрать поручителя или указать супруга в качестве созаемщика. Если же все равно остаются сомнения, можно предлагать расширенную программу страхования.
Особенно интересным вопросом в последнее время оказался материнский капитал, который в кратчайшие сроки привлек внимание молодых мам. Его можно использоваться для выплаты ипотечного займа в 2015 году, а значит, после подписания договора о кредите не придется долгие годы ежемесячно переводить денежные средства на банковский счет. Таким образом, даже у воспитателей есть нераскрытые возможности, которые они всегда оставляли без должного внимания.
Правда, некоторые молодые люди полагают, что при обращении в банк для подачи заявки приходится собирать слишком много документов. Однако в 2015 году, как и прежде, государственные учреждения потребуют намного больше справок и подтверждений для получения минимальной социальной выплаты. При сравнении требований со стороны федеральной программы и кредитной системы видна истинная простота.
Не стоит беспокоиться о том, что представители финансовой организации заставят месяцами ходить по различным инстанциям, выстаивая длинные очереди. Из-за этого обращение в банк всегда гарантирует скорейший переезд. Все-таки данное условие остается важнейшим принципом, заставляющим отказываться от каких-то нереальных обещаний.