Дадут ли мне ипотеку если у меня кредитная карта

посетите отделение почты, где предоставляются услуги телеграфной связи;
отправьте в НБКИ телеграмму (укажите ФИО, место и дату рождения, телефон, адрес, паспортные данные);
предъявите сотруднику почты паспорт, чтобы он заверил вашу подпись;
копию квитанции об оплате услуги отправьте факсом (если предыдущий отчет был получен менее года назад);
получите отчет по почте.

Каждый человек может раз в год бесплатно получить услуги НБКИ, чтобы узнать свою кредитную историю. Платное число запросов не ограничено (стоимость подготовки одного отчета для физ.лица составляет 450 р.). Подать заявку на формирование отчета можно одним из приведенных ниже способов.

Покупая жилье в новостройке, можно рассчитывать на рассрочку от застройщика. Крупные строительные компании заинтересованы в привлечении инвесторов, поэтому готовы сотрудничать с покупателями, не проверяя их КИ. Особенности ипотеки от застройщика:

Вы можете самостоятельно запросить информацию в БКИ о себе. Раз в год такие сведения предоставляются бесплатно. Вы получите важные данные, поймете, почему испортилась КИ. После этого докажите, что просрочка платежей произошла по независящим от вас обстоятельствам. Предъявите справки из больницы о прохождении сложного лечения в этот период, сведения о нетрудоспособности, потере работы и постоянного заработка.

Наличие кредита в Сбербанке не является серьезным препятствием для получения займа на покупку недвижимости. Наоборот, если по текущей ссуде нет просрочек и клиент проявил себя добропорядочным заемщиком, он может рассчитывать на более лояльное отношение со стороны банка.

при плохой кредитной истории супруга шансы на получение займа повышаются, если соискатель не являлся поручителем или созаемщиком в том кредитовании, по которому были допущены просрочки;
можно подать заявку в другое банковское учреждение;
если супруг не будет привлекаться в качестве созаемщика, его кредитная история перестанет иметь ценность;
также кредитная история супруга не будет учитываться, если при оформлении ипотечного займа не будут учитываться его доходы.

Здравствуйте! Давно брала раза 3 потребительские кредиты. В первом кредите была просрочка из за вины оператора, последующие 2 кредита погасила досрочно. Вот в данный момент у меня ки считается плохой. Скажите, бывает такое? И возможно ли исправить что то? Заранее спасибо!

добрый день у меня хорошая кредитная история и не хотелось бы ее портит. подскажите куда обратиться? дело в том что у меня кредит в совкомбанке плачу исправно. у меня такая работа что нас всегда перед новым годом распусскают до марта месяца. а потом опять вызывают на работу. когда нас распустили в декабре я получила расчет и естественно оставила на три месяца деньги что бы платить кредит. но получилась что мне понадобилась платная операция и все деньги я потратила на нее. перед тем как я узнала что мне нужна операция я пришла в банк и по просила отсрочку на 3 месяца. или хотя пока платить проценты. написала заявление но через час они мне позвонили и сказали платите как хотите. да и еще так груба разговаривыли на ты. как бабки базарные. и теперь меня достоют звонками. куда мне обратиться. ведь теперь меня внесут в черные списки. а уменя было 4 кредита и все идеально выплачины.

Закредитованость людей в последнее время очень сильно выросла. Людям навязывают идею покупки здесь и сейчас, а платить потом. Так, в кредит сейчас можно купить от квартиры до туфель, от автомобиля до мобильного телефона. Это подстегивает клиента к совершению покупки, даже если денег в данный момент нет. Небольшие суммы набегают в общей сложности в солидные ежемесячные выплаты. Для одних они являются привычными, а вот для других – практически неподъемными. Потребительские кредиты, кредитные карты, банковские рассрочки на товар хоть и являются доступными, но всегда несут последствия для кредитной истории.

Любые просрочки отражаются в кредитной истории клиента. Вся эта информация может запрашиваться банком, выдающим ипотеку. Если просрочки продолжались более 90 дней и числятся за клиентом до сих пор, то про одобрение ипотеки можно уже и не надеяться. У клиента будет плохая кредитная история и ипотеку ему не дадут(см. здесь почему). Если просрочки имеются по текущему кредиту, то банк может отказать в предоставлении ипотеки, т.к. слишком опасно (клиент по текущему не в силах платить, а тут еще и ипотека). Если просрочки были единичными, а после этого кредиты были погашены, взяты новые, которые погашаются исправно, то вероятность одобрения повышается.

Сбербанк является самым распространённым банковским учреждением на территории России, который обладает обширным набором ипотечных программ для разных слоёв населения. Поэтому, у многих возникает резонный вопрос, можно ли взять ипотеку в Сбербанке, если есть кредит, полученный в других банках. В целом здесь действуют те же общие правила. Однако, для того, чтобы получить ипотечный кредит в Сбербанке, необходимо выполнить следующую последовательность:

Дополнительным плюсом является наличие у заёмщика недвижимости или автомобиля, которые он может передать в залог банку при оформлении ипотеки. Таким образом, финансовое учреждение получает дополнительную гарантию в том случае, если у клиента возникнут денежные трудности, и он не сможет вовремя оплачивать ежемесячные взносы. В случае, если у заёмщика имеется возможность предоставлять залог, то банки более охотно дают новые кредиты, даже если у клиента имеются действующие займы, а также при наличии проблемной кредитной истории.

Если потребительский кредит брался на первоначальный взнос по ипотеке, нужно указать это в заявлении. Если полученная банком информация о происхождении средств для взноса будет противоречить заявленной заемщиком, это будет расценено как попытка сокрытия информации от кредитора.

Можно ли взять ипотеку, имея кредит, по которому есть просрочки? Можно, но тогда внимание банка привлечет то, как по нему производились платежи. Если эти задержки имели технический характер, и клиент вносил платеж в течение нескольких дней после наступления даты списания, то они не будут серьезным препятствием для получения ипотечной ссуды. Не должно быть длительных задержек, от этого зависит, одобрят ли ипотеку, если есть кредит. Серьезными поводами для отказа также станут:

Кредитами сейчас пользуются многие люди. Потребительские кредиты и кредитные карты стали привычным способом решения финансовых вопросов. К получению займа на покупку жилья обычно относятся с большей осторожностью. Дадут ли вам ипотеку, если есть непогашенные кредиты? Об этом сегодня и поговорим.

Многие банки допускают участие созаемщиков до 3-х человек. Поэтому, при недостаточности дохода, можно привлечь к кредиту не только мужа или жену, но и других близких родственников. Только необходимо учесть момент других критериев банка. Например, срок кредита будет ограничен возрастом самого старшего созаемщика.

Наверняка многие из вас сталкивались с вопросом, как получить кредит? И, если в этом случае проблем в получении возникнуть не должно, то, как быть, если вам срочно понадобилось улучшить свои жилищные условия, но, вот у вас уже есть один займ. И тогда возникает проблема, дадут ли ипотеку, если есть кредит и стоит ли его скрывать от банка?

Если вы хотите оформить ипотеку, она может составить выплату до 50% от общего дохода семьи, а если еще сюда прибавить уже существующий кредит, тогда вам будет тяжело уверить банк в своей плтеженадежности
Если есть такая возможность, оформляйте ипотечный кредит на родителей или других родственников, которым не только вы доверяете, но и они вам;
При обращении в банк для оформления ипотеке просчитайте весь семейный бюджет, ведь если с учетом вашего существующего кредита и ссуды на жилье общая выплата не будет превышать 40%, тогда есть все шансы получить ее;
Если вам отказали в одном банке, не стоит расстраиваться, а обратитесь в другой, возможно, что там к вам отнесутся с большим пониманием.

Обман кредитной организации еще на этапе рассмотрения договора может существенно подорвать к вам доверие. Если конкретный банк не устроило наличие у вас не выплаченного долга по потребительскому кредиту, всегда есть возможность обратиться в более лояльную организацию.

Справку с основного места работы с указанием трудового стажа;
Справку об уровне своей заработной платы;
Имеющиеся кредитные договора с указанием графика погашения;
Справки от всех действующих кредиторов с указанием сумм задолженности по потребительским кредитам.

Отвечаем на потребительские вопросы о финансах

По словам финансового советника Натальи Смирновой, банк будет учитывать кредитный лимит по карте при одобрении суммы ипотеки и расчёте кредитной нагрузки заёмщика. Другими словами, он может уменьшить сумму одобрения по ипотеке на размер кредитного лимита по кредитной карте.

Независимый финансовый советник

Кредитка во многом схожа с потребительским кредитом, поэтому, конечно, она влияет на сумму одобрения, но не на результат. Хотя просрочки платежей по кредитным картам могут послужить причиной для отказа в выдаче кредита.

Нет, не помешает.

Банк, выдавая ипотеку, смотрит на общую кредитную нагрузку заёмщика. Если ваши доходы позволяют вносить платежи по кредитке и гасить ипотеку, банк это вполне устроит.

Если сумма обязательных платежей высокая по сравнению с вашим доходом, то лучше подстраховаться и постараться погасить кредитку до оформления ипотеки. Также в анкете на ипотеку можно указать, что вы готовы погасить кредитку в полном объёме до получения ипотечного кредита.

Важно понимать, что сумма всех платежей по кредитам в идеале не должна превышать 50% ваших доходов.

Во-первых, сильно зависит от банка, где планируется ипотека.

Во-вторых, как уже было сказано, важно, чтобы по кредитке не было просрочек и штрафов, иначе портится кредитная история.

В-третьих, некоторые банки расценивают непогашенную задолженность двояко. С одной стороны, вы планируете взять ипотеку и внести первый взнос в некотором размере (10–15–20% в зависимости от объекта), а с другой — не можете сейчас погасить полностью задолженность по кредитной карте.

Поэтому мой личный совет — гасите целиком. Сколько есть кредитного лимита на карте (например, 150 тысяч ₽), столько и должно быть доступно к моменту рассмотрения банком вашей заявки на ипотеку (все 150 тысяч ₽).

Ответ на вопрос дадут ли ипотеку, если есть непогашенные кредиты, зависит от уровня доходов заемщика, созаемщиков. При оценке кредитоспособности заемщика сотрудники банка берут в расчет кредитную нагрузку на доход семьи. Чтобы плата по долгам не наносила ущерб личной жизни. Если семье посильны оба кредита, проблем не возникнет. Главное, чтобы платежи не выбивались из графика. Помимо этого банк получает в качестве обеспечения надежный залог – приобретаемую недвижимость. Что в разы снижает риски кредитора.

Допустим, вы решили взять ипотечный кредит.
При выдаче кредита банк смотрит на Ваши доходы, как на возможность этот кредит возвращать. И математика достаточно простая: чтобы получить один миллион кредита (при сроке кредитования лет 20) — нужно примерно 25 000 дохода.
Чтобы получить 2 миллиона ипотечного кредита — нужно иметь 50 000 дохода.
А доход 100 000 позволяет взять ипотечный кредит порядка 4 миллионов.

А теперь представим, что у человека доход — 100 000 рублей в месяц, нужен кредит в размере 4 миллиона и есть 2 кредитные карты с кредитным лимитом 300 000 и 100 000.
Представим также, что кредитные карты просто есть, что ни копейки с кредитных карт не снято.

Клиент хочет взять ипотеку на 2,5 млн.р. на 15 лет с платежом в 25 т.р(посчитать любой ипотечный кредит можно здесь) Есть действующий потребительский кредит на 300 т.р. с платежам в 8 т.р. на 5 лет. Зарплата составляет 40 т.р. С учетом текущих выплат, у клиента остается 32 т.р.

Для расчета максимальной суммы ипотеки, банк начинает оценивать платежеспособность клиента, действующие кредиты и карты. Каждый открытый кредитный счет будет автоматически участвовать в расчете. По картам будет учитываться 10% от лимита, а по кредитам – ежемесячный платеж. Рассмотрим пример:

Пользование кредитной картой создает дополнительную кредитную нагрузку, что не может рассматриваться банками положительно. Они проверяют не только уровень дохода, но и то, насколько бюджет потенциального заемщика загружен долговыми обязательствами. По требованиям большинства кредиторов этот показатель не должен превышать 50 % от суммы общего дохода заявителя. В некоторых банках применяются другие формулы расчета кредитной нагрузки, и максимально допустимый порог может отличаться. Могут учитываться обязательные расходы, наличие членов семьи на иждивении и другие факторы.

Каждый банк имеет свои критерии, по которым он оценивает потенциального заемщика. Также и отношение к наличию у клиента кредитной карты неоднозначно. Для кредитора важно в первую очередь, насколько стабильный и высокий доход имеет заявитель. Востребована ли его профессия на рынке труда, какое у него образование, достаточно ли легко ему будет устроиться на новое место в случае потери работы.

4. Лично обратиться в организацию, которая сотрудничает с НБКИ (Бинбанк, Юниаструм Банк, Национальный Банк Траст, Банк Петрокоммерц и др.). Полный перечень учреждений можно найти здесь. При этом нет необходимости заверять подпись у нотариуса. Сама услуга будет платной, согласно тарифам организации. При желании можно заказать доставку отчета курьером по удобному адресу.

Если у клиента есть кредитка, но лимит по ней не использован, банк относится к данной ситуации осторожно. В большинстве случаев решение рассматривается с учетом максимального лимита по карте. Ведь ничто не помешает клиенту снять с карты деньги сразу после получения кредита или в любой другой момент.

Я пользуюсь кредитной картой и всегда укладываюсь в беспроцентный период, никогда не попадал в просрочку. Планирую в 2019 году брать ипотеку. Можно ли мне оставить кредитную карту или лучше отказаться от нее перед подачей заявки? Влияют ли кредитные карты на одобрение ипотеки?

Занимаемая должность. Кредиторы могут обращать внимание на профессию потенциального клиента, востребованность таких специалистов. На образование тоже смотрят. Все это нужно, чтобы просчитать риски. Например, если клиент потеряет работу — как быстро он сможет найти новую?

Основной рекомендацией всем, кто планирует брать кредит на оплату первого взноса, является оформление после получения одобрения от ипотечного банка-кредитора. То есть, когда на руках будет положительный ответ на оформление ипотеки, следует собрать все документы по объекту недвижимость и получить окончательное одобрение по нему, а потом уже получать потребительский займ.

Испорченная кредитная история обязательно отражается в БКИ, к которому обращается каждый банк в процессе анализа вероятности одобрения займа. Наличие негативной информации в БКИ о заемщике может являться фактом неисполнительности человека, а может стать причиной допущения ошибки банковскими служащими. Например, в системе просто не была поставлена отметка о погашении кредита, и он до сих пор числится непогашенным.

Наличие у заёмщика большого количества потребительских кредитов может негативно сказаться на окончательном решении банка. В этом случае можно попробовать досрочно погасить несколько из них или рефинансировать все займы в один. Таким образом, клиенту хоть и придётся его выплачивать более длительное время, но снизит финансовую нагрузку на бюджет на ближайшие годы. Данный фактор также может стать решающим при оформлении ипотеки.

Если вы уже несколько лет подряд вовремя оплачиваете все долги, то это будет являться дополнительным плюсом, который будет учитываться при вынесении решения, давать вам заем или нет. Однако даже если у клиента были просрочки, которые впоследствии погашались, банк может одобрить кредит и в этом случае.

Возникает вопрос, а что входит перечень неофициальных источников дохода. Это могут быть переводы ежемесячные от родственников, деньги, полученные не от официального работодателя (подработка). Последний вариант актуален для бухгалтеров, которые могут одновременно вести несколько предприятий, работая по выходным, вечерам и пр.

Шансов у тех людей больше, кто получает достаточно денег для обслуживания текущей задолженности, и остаются средства для погашения нового. При оценке рассмотрят доходы всей семьи: неподтвержденные поступления (если их можно документально доказать), а также зарплата клиента и его супруги (-а).

Помимо проверки КИ, будет сделан анализ платежеспособности потенциального клиента. От этого также зависит, дадут ли ипотеку если есть непогашенные кредиты. Для анализа платежеспособности берутся официальные трудовые доходы заемщика и его семьи. В учет не берутся пособия и пенсии, но в некоторых банках делают исключения, учитывая и их. Суммарный доход должен превышать прожиточный минимум для всех членов семьи. Величина прожиточного минимума в регионах отличается. Он зависит от географического положения.