Каждый банк перед выдачей кредита оценивает вас по скрининговой программе, в которой оцениваются все ваши параметры. Там важно набрать определенное количество баллов для того, чтобы банк дал одобрение на выдачу кредита.
И даже если у вас есть судимость, но по по другим показателям у вас всё отлично, то вам одобрят.
А в анкете совсем необязательно писать о том, что у вас есть судимость.
Ну а если откажут, то вы даже не узнаете, в чем причина отказа, и совсем не обязательно, что это будет судимость.
Судимость сама по себе не является причиной в отказе при получении кредита (ипотеки) важно как адаптировался человек в обществе, чем занимается. Полным полно сегодняшних «бизнесменов» отмотали свои сроки от звонка до звонка некоторые из них даже совладельцы многих банков. Если у вас есть документально доказанный источник дохода который покрывает сумму погашения кредита в шесть раз вам не откажут. Пример расчета вам нужно выплачивать ежемесячно 15000руб. значит ваш доход за предыдущие пол года должен быть 15000 Х 6 Х 6 = 540 000 руб.
Сложилось след. Ситуация. Мы молодая семья и нуждаемся в жилье. Решили с мужем взять ипотечный кредит. Так как только одна я официально могу подтвердить доход, то решила попробовать оформить на себя. Дело в том, что ипотеку не одобрили из-за того, что у мужа есть судимость. (по молодости нахулиганил — и условное ему назначили). Добрые банковские сотрудники объяснили, что причина в этом. Я понимаю, что он идет созаемщиком и несет такую же солидарную ответственность как и я. Банк проверяет и меня и его соответственно. И конечно же имеет полное право не сообщать причину отказа. У меня, Слава Богу никаких просрочек, судимостей нет.
Но ведь если судимость погашена, почему не выдают, тем более он идет как СОЗАЕМЩИК? Может существует какой-либо выход? Что ж получается ни он, ни я не сможем уже никогда взять ипотеку?!
И как обстоит дело с потребительским кредитом? Ведь в этом случае проверяется только заемщик? Или нет?
Хотели бы преимущественно ипотеку, так как сумма одобрения там больше, и ставки ниже.
Здравствуйте, Светлана! Если Вы оформляете кредит на себя без участия мужа в качестве поручителя или созаемщика, то его судимость не играет роли. Возможно, Сбербанк отказал Вам в ипотеке из-за недостаточного уровня заработной платы.
Поскольку ипотека – это крупный кредит, то и ежемесячный платеж по нему будет большим. Если его размер превышает 30-40% от общего размера Вашего дохода за минусом бытовых расходов, то банк откажет в кредитовании. Ведь нет никаких гарантий, что заемщик выдержит высокую долговую нагрузку.