Для погашения ипотеки в данном случае можно использовать средства материнского капитала, подав заявку в Пенсионный фонд о его выдачи до исполнения ребенку трех лет. Или же возможен вариант с обращением в банк с просьбой о реструктуризации кредита или отсрочки платежей, но в данном случае решение будет целиком зависеть от банка.
Государство позволяет направить деньги на погашение ипотеки. Однако следует помнить, что не все кредитные учреждения работают с материнским капиталом. Отдавать предпочтение нужно той компании, в которой подобная услуга имеется. Это существенно сокращает выбор банков.
Когда оформляется ипотека разведенной женщине с ребенком, то ее родители могут себя предоставить в качестве созаемщиков. Тогда решение о способности оплаты ипотеки будет рассчитываться из общей суммы дохода. Если оформлять ипотеку совместно с родителями, то банк учитывает длительность ипотеки допенсионного возраста родителей, а не женщины. Следовательно, если родители находятся на пороге пенсионного срока, то будьте готовы к тому, что кредитная организация может повысить сумму ежемесячного дохода.
Ответственность за ипотеку несут оба супруга независимо от того, кто заключал договор с банком. Некоторые банки могут потребовать досрочного погашения заема, узнав о предстоящем разводе. Подробнее о том, как правильно гасить ипотечный заем на дом или квартиру, можно прочитать в этой статье.
Сложнее определить, как разделить квартиру при разводе, если она в ипотеке, и есть ребенок. Дети тоже обладают своими собственными правами на ипотечную квартиру. Разумеется, лучше всего прийти к цивилизованному соглашению, избежав скандалов и длительных судебных тяжб. Но это удается далеко не всегда.
Для матерей-одиночек государство разрабатывает специальные программы с целью улучшить их жилищные условия. Сбербанк принимает участие практически во всех государственных социальных проектах, в т.ч. и по ипотеке. Рассмотрим, какая предусмотрена ипотека для матери-одиночки в Сбербанке.
- если вы не можете похвастаться высоким доходом, вероятнее всего придется заявлять поручителя, а еще лучше двух — обычно одинокие мамы заявляют своих родителей или других родственников;
- наличие первого взноса — обычно это 10%;
- необходимо наличие постоянного места работы, причем лучше бы не менее пяти лет;
- на большую сумму лучше не рассчитывать. Чем меньше цена квартиры, тем вероятнее, что эту сумму согласится выдать банк;
- значительно повышается вероятность положительного ответа при предоставлении документов о владении дорогостоящим движимым или недвижимым имуществом — например, машиной;
- разрешается также оформить дополнительный залог;
- наличие дополнительной работы или еще какого-либо источника дохода также является плюсом.
- паспорт (ксерокопия каждой страницы);
- копия свидетельства о разводе, браке;
- копия ИНН;
- копия свидетельства о рождении ребенка (детей, если их несколько);
- копия трудовой книжки;
- документы, подтверждающие получение стабильного дохода;
- справка о доходах (2-НДФЛ);
- копия налоговой декларации.
Если бывший муж или жена отказывается только от обязанности по оплате долга, то второму супругу придется самостоятельно гасить обе части платежа или ждать санкций банка за просрочку возврата займа. Банки обычно ждут несколько месяцев, начисляя пени на просроченную сумму, а затем отберут квартиру и выставят ее на аукцион.
Данной категории особых жилищных льгот не положено. Они имеют право на первоочередное получение бесплатной квартиры. Но ждать этого можно десятилетия. На сегодня в регионах действуют различные программы для матерей-одиночек: им выдается материальная помощь на внесение аванса по ипотеке, делают скидки на покупку жилья у застройщиков, предоставляется компенсация по выплаченным процентам по ипотеке.
Один из заемщиков снимает с себя обязательства по выплате кредита и отказывается от права собственности в пользу второго заемщика. Этот вариант практикуется достаточно часто. Банк дает согласие переоформить ипотечный кредит на одного из супругов, если последний будет признан платежеспособным.
Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления.
Иногда имеющиеся дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, а также другие члены семьи на иждивении могут воздействовать на сумму кредита. Поэтому прежде чем подавать заявление на оформление ипотеки ознакомьтесь со всеми условиями ипотечного кредитования. Не стоит сразу оформлять ипотеку в первом попавшемся банке. Обойдите те, которые имеют положительные отзывы у людей.
- У женщины есть стабильный источник доходов, отвечающий требованиям кредитного учреждения. Официальное подтверждение доходов принадлежит к перечню обязательных условий. В расчет может приниматься не только основной заработок, дополнительная прибыль также играет роль (скажем, сдача квартиры в аренду).
- Женщина способна предоставить залог, соответствующий банковским требованиям. Если оформляется ипотечный заем, в качестве залога может выступать непосредственно жилье. Будучи обладательницей иной недвижимости, мать-одиночка может предоставить ее в виде обеспечения сделки.
- В зависимости от условий конкретной финансовой организации могут потребоваться поручители.
Сам факт наличия супруга для принятия банком положительного решения по выдаче ипотечного кредита не имеет никакого значения. При рассмотрении заявки банком будут учитываться все доходы семьи в месяц, исходя из которых, будет определен средний уровень доходов на каждого члена семьи, включая алименты от бывшего мужа.На основании этих данных банком будет рассчитана максимально возможная сумма кредита и размер ежемесячного платежа с учётом кредитной нагрузки (обычно не более 40 %).
Чтобы оформить жилищный кредит, женщине нужно изучить параметры предлагаемых программ и определить оптимальный для себя вариант. В любом случае, чтобы воспользоваться предложением, главным требованием выступает наличие постоянного дохода в определенном размере.
Отсутствие КИ также может стать причиной для отказа в ипотеке. Для заведения досье в НБКИ достаточно оформить один небольшой займ. Если ваша история испорчена, то перед обращением в банк ее можно попытаться исправить. Эффективные способы представлены в этом обзоре.
Наиболее популярна ипотека жилья. Ипотека – это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Договор ипотеки является долгосрочным: в среднем, выплата по ипотеке производится в течение 15 лет. Как же происходит раздел при разводе ?
Таким образом, взять ссуду на жилье матери-одиночке сегодня вполне реально, главное – ответственно подойти к процессу оформления. Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью.
. одинокая мать — мать ребенка, не состоящая в браке, либо ее брак расторгнут, признан судом недействительным, или супруг матери ребенка умер, и со дня расторжения брака, признания его недействительным или со дня смерти супруга матери до дня рождения ребенка прошло более трехсот дней, и отцовство в отношении ребенка не установлено.
Приветствую вас! Возможно ли получение ипотечного кредита для разведенной женщины имеющей детей? Имею постоянную стабильную работу со средним достатком и кроме того один из деток имеет инвалидность, т.е получаем ещё и пособие по инвалидности и ежемесячные соц.выплаты. Заранее спасибо за ответ.
На сегодняшний день по имеющимся статистическим данным в России количество женщин, воспитывающих ребенка без помощи отца, составляет около 30%. Семья, состоящая из матери и ребенка и оставшаяся без отцовской поддержки, может возникнуть при различных жизненных ситуациях. Но каждый раз мама, ответственная за содержание малыша, задается вопросом: на какую помощь от государства можно рассчитывать, воспитывая ребенка (или, тем более, нескольких детей) в одиночку?
Это правило действует и в случае, если младенец родился мертвым или умер до года. Развод с грудным ребенком — это очень сложный и долгий процесс. В случае если в семье есть малыши, но оба родителя твердо решили разорвать семейные узы, то — это можно сделать только с помощью обращения в суд.
- Если один из супругов отказывается вносить деньги в счет погашения кредита, то после развода долг полностью переходит на плечи второго созаемщика. Если он не согласен, то квартира будет выставлена банком на продажу.
- Супруг, который покроет перед кредитором весь долг, может в судебном порядке потребовать денежную компенсацию от второго, в соответствии с внесенной суммой.
- Если взносы по ипотеке не поступают в течение 3 месяцев и более, жилье будет выставлено на аукцион, а заемщики получат остаток средств после продажи и погашения задолженности.
Запомните и запишите это значение. Вы можете эксперементировать с калькулятором — проверяя как изменится значение вашего скорингового коэффциента при изменении вашего дохода и семейного положения. Данные о вас никуда не сохраняютя и не будут никому переданы.
Наш редактор-эксперт Анфиса Храмова, в роли молодой мамы с двумя детьми, доходом в 50-70 тысяч рублей в месяц, с годовой московской регистрацией и пропиской в регионе, попыталась взять кредит в 350 000 рублей на пять лет.
| Банк | Эффективная процентная ставка | Ежемесячный платеж | Переплата | Ставка банка | Комиссии за 1-й год, % |
|---|---|---|---|---|---|
| Западный | 13.66 % | 7 609,85 | 122 383,75 | 11.00 % | 3.3% |
| Возрождение | 20.74 % | 8 983,17 | 194 329,82 | 18.50 % | 0.3% |
| Связь-Банк | 21.07 % | 9 079,19 | 196 844,64 | 19.00 % | 0.57% |
| АК Барс | 21.21 % | 9 059,95 | 198 938,77 | 18.90 % | 0.3% |
| Хоум Кредит Банк | 21.82 % | 9 253,40 | 205 303,31 | 19.90 % | 0% |
| Петрокоммерц | 21.94 % | 9 272,86 | 206 472,13 | 20.00 % | 0% |
| Татфондбанк | 22.53 % | 9 272,86 | 211 722,13 | 20.00 % | 0.3% |
| Москоммерцбанк | 23.06 % | 9 278,70 | 215 073,12 | 20.03 % | 1.16% |
«Банки не разглашают причину отказа клиенту, поэтому почти никто ее не знает. Неизвестно также, что может помочь при подаче заявки на получение займа. Но некоторые факторы все-таки известны по слухам или опыту сотрудников банка. На выдачу кредита могут повлиять любые обстоятельства. По поводу семейного положения и количества детей ничего сказать не могу, но если клиентка в декрете, то в кредите откажут 100%.
Отмечу, что хотя поиск через сайт в этот раз и не принес нужного результата, он сэкономил мне массу времени, так как, во-первых, вся база предложений банков была в одном месте и не пришлось посещать десятки сайтов, во-вторых, результаты поиска содержали эффективную процентную ставку и мне не пришлось самой высчитывать полную стоимость кредита.
Я решила бросить клич на страницах своего блога в социальной сети Facebook.
В заключение хочется заметить, что кредиторы не настолько лояльны к потенциальным заемщикам, как этого хотелось бы. Ну, чем хуже обычный гражданин России постоянно зарегистрированного москвича?! Думаю, что продемонстрированная положительная репутация клиента вполне подтверждает серьезные намерения по будущему выполнению обязательств перед банком, поэтому отсутствие длительной временной регистрации не должно быть стоп-фактором при выдаче кредита. Возможно, в будущем найдутся необходимые инструменты, на основании которых иногородние заемщики смогут брать кредиты на общих выгодных условиях.