Дадут ли военную ипотеку если есть кредиты

Государство оказывает разную материальную поддержку своим служащим – в том числе военным. Однако когда дело касается плохой кредитной истории, здесь все обстоит несколько сложнее. Так как банк все-таки рискует собственными деньгами и сумма на квартиру необходима большая, военнослужащим с негативным опытом могут отказать в оформлении займа.

Чаще всего в оформлении ипотеки отказывают, если испорчена кредитная история, заемщик имеет недостаточную платежеспособность или подает в банк неправдивые данные. Тем, кто брал кредиты и допускал просрочки в их погашении, серьезные банки могут отказать.

Также отказ возможен, если стаж участия в накопительной ипотечной системе составляет меньше назначенного трехгодичного периода. Важно помнить – в рассматриваемом случае нельзя приобретать недвижимость у близких родственников. К таким родственникам относятся братья, сестры, родители и супруги. Главная причина – возможность осуществления фиктивной сделки.

Заемщикам с плохой КИ стоит помнить о требованиях, которые предъявляют к заемщикам банковские организации.

Поскольку ипотека для военных выплачивается государством, подтверждения платежеспособности от заемщика не запрашивается, стаж участия в накопительной ипотечной системе должен быть не меньше 3-х лет.

Возраст От 21 года
Гражданство России
Регистрация В месте расположения банка
Доход Должен позволять погашать долг по ипотеке

Необходимость присутствия прописки в регионе расположения банка обуславливается подачей иска в суд по месту жительства. Это может потребоваться в ситуации не возврата денег, присутствия просрочек.

Необходимые документы для получения ипотеки с плохой историей:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о рождении ребенка, если он есть.
  • Свидетельство о браке.
  • Свидетельство участника НИС.

Перечень организаций, которые сотрудничают с Министерством обороны, включает в себя десять банков. На данный период времени военная ипотека с плохой кредитной историей по линии НИС оформляется только в нескольких из них.

Читайте также:  Ипотека по справке по форме банка какие банки
Организация Процентная ставка
Сбербанк 9,5 %
ЗЕНИТ 8,52 %
ВТБ 24 12,65 %
Связь банк 19,46 %
Газпромбанк 24,02 %
АИЖК 30,2 %

Существуют такие рекомендации, которыми можно пользоваться при отказе в оформлении ипотеки военным с плохой КИ:

  • Если в одном из банков вам отказались оформлять ипотеку, можно обратиться в другие. Обязательно найдется такой банк, который закроет глаза на плохую историю.
  • Если погрешности маленькие, но в целом предыдущий кредит оплачен, то кредитную историю можно считать удовлетворительной. Учитывая участие в социальной программе для военных, банк может закрыть глаза на небольшие просрочки.
  • Можно обратиться в банковскую организацию, с которой у заемщика раньше был опыт сотрудничества раньше и тот показал себя, как ответственного заемщика.
  • Можно поискать новый банк либо обратиться к кредитному брокеру либо взять несколько небольших займов и вовремя их оплатить.
  • Банковская организация может рассмотреть другие документы, заверяющие, что вы без задержек оплачиваете другие услуги.
  • Если вы не вовремя выплачивали кредиты по уважительным причинам, принесите в банк документы, которые это подтвердят.

Ипотека для военных является выгодным вариантом покупки жилья. Ведь ее можно оформить даже с плохой историей, без подтверждения платежеспособности.

Очень высока вероятность, что в описанном вами случае в выдаче кредита вам откажут. Военная ипотека – это всё же кредит, а, следовательно, плохая кредитная история может всё испортить. Единственный выход – её исправить.
Начнём с того, что невозможно в полной мере улучшить кредитную историю, но немного её подправить — вариант есть.
Во-первых, бывает, что финансовые организации входят в положение своих заемщиков и выдают им заём. В том случае, финансовая организация в получении займа всё же ответит отказом, заёмщик имеет право предоставить в кредитную организацию данные о том, что ранее полученные кредиты выплачены. Если же к этому добавить информацию о постоянных доходах, то банковская кредитно-финансовая организация может доброжелательно отнестись к заёмщику и перечислить ему ссуду.
Второе, можно предоставить в банк данные о том, что у заёмщика штрафы и пени были в силу плохого состояния здоровья, задержки зарплаты и прочее. Иными словами, в силу серьёзной причины, независящей от воли заёмщика.
Третье, если заёмщик получает деньги в финансовой организации, клиентом которой уже является, то банковская организация также может пойти на уступки. В случае с военной ипотекой это маловероятно, поскольку суммы слишком большие.
Четвёртое, улучшить историю можно при помощи взятия мелких займов и их досрочного возврата. Данный способ наиболее продуктивный из всех существующих.

  1. Военный должен участвовать в накопительно-ипотечной системе.
  2. Сумма ипотечного кредита не должна превышать 2 300 000 рублей.
  3. Возраст военнослужащего не должен быть больше 45 лет.
  4. Жилье предварительно должно быть оценено профессионалами.

Если имеется непогашенный долг, то получить военную ипотеку будет сложно. Для ее получения необходимо:

  1. Предоставить всю информацию о кредите.
  2. Не иметь просроченных долгов.
  3. У военного должна быть хорошая кредитная история.

Решением вопроса о выдаче военной ипотеки занимаются индивидуально с каждым военнослужащим, поэтому сказать точно, можно ли получить ипотеку или нельзя, не предоставляется возможным. Если бы это была простая ипотека, то решение бы принимал банк. В военной ипотеке решение принимает государство, так как оно выделяет субсидии на погашение ипотеки. Чтобы получить военную ипотеку, имея потребительский кредит, необходимо выполнить все вышеуказанные условия.

Читайте также:  Как получить налоговый вычет при покупке дома с участком по ипотеке

Adblock
detector