Дадут ли военную ипотеку если уже есть гражданская

В России, вопрос собственного жилья стоит особенно остро. Военнослужащие, в этом вопросе, далеко не являются исключением.

Защитники Родины, так же как и все другие россияне, мечтают о собственной крыше над головой. Годами, семьи офицеров и солдат, скитаются по съёмным квартирам, ожидая получения служебной квартиры. К сожалению, их на всех не хватает, и из года в год ждут армейцы своей очереди.

Для исправления этой проблемы, правительство разработало ипотечную накопительную систему. Благодаря ей, за последние годы, тысячи солдат и офицеров стали счастливыми обладателями собственного жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !


По сути, любой военнослужащий, неважно офицер или солдат, подписавший контракт на службу, имеет право взять военный кредит. Но, для приобретения жилья, на льготных условиях, необходимо подходить под определённые рамки.

Условия для получения военного кредита:

  • участие в НИС (для участия в программе накопительной ипотечной системы, необходимо написать рапорт на первом году службы);
  • возраст до 45 лет (рассчитаться с банковской организацией, армеец должен до выхода на пенсию);
  • срок службы более 3 лет (первые 3 года службы накапливаются средства для подтверждения платёжеспособности);
  • непрерывный стаж не менее года.

    Должность и звание защитника Отечества на одобрение военного кредита никак не влияют, так же как и имеющееся собственное или служебное жильё. Возможность взять кредит по НИС имеет любой – от рядового до генерала.

    Появление такой программы, существенно облегчило жизнь и материальное положение военнослужащих. Программа, при соблюдении определённых требований, даёт защитникам Родины шанс получить не одну, а несколько квартир. За счёт неё, также можно расширить или улучшить свои жилищные условия. Законодательство не исключает такой возможности.

    Читайте также:  Какие документы нужны для получения ипотеки на квартиру как молодая семья


    Военная ипотека оформляется сроком, максимум до 25 лет.

    После выплаты первой, существует возможность взять ее во 2 раз.

    Можно погасить долг по военной ипотеке досрочно, личными сбережениями, либо взяв кредит.

    Также, можно воспользоваться средствами из материнского капитала.

    После снятия банковского обременения с недвижимости, взятой в военную ипотеку, возможно оформление займа второй раз по программе НИС.

    Получить заём по программе НИС дважды, могут и супруги, совместно служащие в рядах Российской армии. Полученная по накопительно-ипотечной системе недвижимость, не является совместным имуществом и разделу не подлежит. Поэтому, правом воспользоваться программой НИС, имеют оба супруга.

    Смотрите видео по теме:

    По теории, законодательство не запрещает выплачивать две ипотеки, военную и гражданскую. Но на практике, всё зависит от финансовой организации, оформляющей заём. Льготы и условия по кредиту, действуют до тех пор, пока человек служит в рядах Вооруженных сил.

    Уволившийся, по собственному желанию, армеец теряет право использования программы НИС, соответственно, на него возлагаются все платёжные обязательства по кредиту. Бывшему защитнику Родины, придётся выплачивать платежи по двум ипотечным займам, что существенно увеличивает риски для финансового учреждения. Здесь всё зависит от банка. На практике, если уже есть гражданский кредит, то оформление военных ипотечных займов достаточно редкое явление.

    Правовые основы военной ипотеки, так же как и ипотечной накопительной системы установлены Федеральными законами:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Взять военную ипотеку при наличии обычной гражданской можно. Но действительно есть существенное ограничение. Так, при увольнении военнослужащий не получит дополняющие выплаты по военной ипотеке, поскольку при реализации гражданской ипотеки у военного появится своя личная квартира. А допы положены лишь тогда, когда у военного нет своей собственности, за исключением купленной по накопительно-ипотечной системе военнослужащих.

    Читайте также:  Можно ли вернуть деньги за страховку по ипотеке после погашения

    А можно подробнее узнать про так называемые » ДОПЫ» что это такое??

    Допы — это дополняющие выплаты по военной ипотеке. Их выплата предусмотрена п.3 ч.1 ст.4 закона о НИС. Более подробно порядок выплаты допов определён в приказе от 28 февраля 2013г. №166 в главе 11-12.

    Спасибо за ответы.Вот еще такой вопрос: у меня служба » год за полтора» получается 20 лет выслуги( в льготном исчислении) после 13,5 лет календарной службы.если я буду увольняться по льготной выслуге квартира остается за мной или ее придется возвращать государству и выплачивать проценты??

    Спасибо за ответы.

    А если квартира взятая в ипотеку,после выплаты по кредиту(5 лет),оформляется в собственность на отца жены(Квартиру беру для него). Участником военной ипотеки как и основным заёмщиком в гражданской, являюсь я.То есть жилья в собственности фактически нет,но есть кредитная история.Что тогда с «допами» положены?

    Здравствуйте.Год назад я встал в очередь в нис. ЕС ли я сейчас возьму гражданскую ипотеку, то это повлияет ли в получении мной через два года военной ипотеки ? Спс )

    Здравствуйте! на меня оформлена ипотека. Собираемся зарегистрировать брак, у него накопит-военная ипотека. у него не аннулируется. Хотя бы хочется чтобы когда накопится определенная сумма обменять свою на большую квартиру.

    Я магу получить военный ипотека если я вазму гражданский ипотека

    мой сын по желанию жены хочет взять гражданскую. но я подозреваю что потом будет развод и тогда он не сможет взять ипотеку военную?

    Военная ипотека положена, даже если уже есть гражданская. Не влияет также наличие жилья в собственности, доли в собственности, право на жилое помещение по договору социального найма и пр.

    Читайте также:  Стоит ли брать сейчас ипотеку или подождать

    Данная норма не прописана отдельным пунктом или статьей закона, но прослеживается из текста статьи 11. Закон не содержит ограничений в части обеспеченности участника НИС иным жильем, в том числе по различным государственным программам, включая программу «Молодая семья».

    Вместе с тем, если гражданская ипотека является проблемным кредитом и кредитная история испорчена, то в кредите по военной ипотеке могут отказать. Но у военнослужащего при этом остается право приобрести жилье без кредита — на накопления.

  • Adblock
    detector