У меня есть справка о отсрочки от армии до 30.09.2018 года, смогут ли мне дать щас ипотеку? Есть уже щас кредитная карта, пользовался всё нормально, без задолженностей. Так же есть работа официальная с зарплатой 80.000р
Ответы юристов ( 1 )
- 10,0 рейтинг
- 1404 отзыва эксперт
Здравствуйте Кирилл, вопрос с оформлением ипотеки решается в каждом конкретном случае, служба безопасности банка изучит Ваши Документы, платёжеспособность, уровень зарплаты, число созаемщиков, сумму первоначального взноса и другие факторы. Однозначно ответить на Ваш вопрос нельзя: одобрят ипотеку или нет. Сколько Вам лет? Отсрочка от службы в армии предоставлена по какой причине? С уважением, Суворова Виктория.
отсрочка выдана на основании статьи 24 пункт 1 а, мне 20 лет
Рекомендую обратиться Вам в банк с пакетом документов на оформление ипотеки.
Иногда возникает вопрос: дадут ли ипотеку без военного билета? При оформлении ипотеки мужчиной, практически всегда требуется предоставление военного билета. Насколько это законно? – не слишком, так как данные требования – это лишь инициатива банков или кредитных организаций, которые выбирают военный билет в качестве дополнительной страховки и гарантии возвращения заемщиком денежной суммы.
Происходит это потому, что наличие военного билета обеспечивает службу в армии и подтверждает, что клиент не уклонялся от нее, а значит, свой долг Отечеству он уже отдал и сможет работать и отдавать кредит. Но, если военного билета нет у мужчины до 27 лет, то это может подтверждать, что он уклонялся от службы, потому его либо могут забрать в армию, либо он будет прятаться и дальше. В обоих случаях нормальной прибыльной работы у него уже быть не может и возможны проблемы с выплатами.
Ничего особенного в предоставлении военного билета нет, так как там не содержится личной информации, которая бы как – либо могла бы навредить клиенту. К тому же, если пойти навстречу требованиям банка, то ставка ипотеки может стать немного ниже.
Многие из тех, кто оформлял ипотеку, сталкивался с требованием банка предоставить военный билет. Возникает вопрос о том насколько такое требование законно, и возможно ли оформление ипотечного кредита без предъявления этого документа.
Требование билета воинского учёта при оформлении кредита, как правило, это инициатива кредитных организаций, которая является дополнительным требованием банка, выступая в виде некой страховки или дополнительной гарантии при предоставлении займа на покупку недвижимости.
Многие интересуются, нужен ли военный билет при оформлении ипотеки? Так вот, требование военного билета, в общем-то, законно. В первую очередь, это связано с тем, что кредитные организации, выдавая ипотечный кредит, заключают договор на длительное время. В некоторых банках срок кредитования может достигать 30 лет. Это означает, что банк должен удостовериться в платёжеспособности клиента.
А молодые люди призывного возраста, не имея на руках этого документа, входят в группу риска. В данном случае документ об отношении к воинской службе выступает свидетельством того, что заёмщик не уклоняется от призыва в армию, а значит, не будет призван, то есть у него не возникнет проблем с выплатой кредита.
- Как правило, это требования касается всех лиц мужского пола в возрасте до 27 лет. После достижения этого возраста мужчины зачисляются в запас и имеют право на получение указанного документа без прохождения службы в армии. Поэтому при достижении этого возраста многие банки выдают кредит и без предъявления этого документа.
Но не у всех банков это требование является обязательным. Некоторые кредиторы выдают ипотеку и без предъявления военного билета. Однако при этом они требуют предъявление справки об отсрочке, как правило, вплоть до 27 лет.
Женской половины населения, этот вопрос не касается, даже при прохождении ими службы в армии и оформлении кредита по льготной программе. Ну а мужской половине стоит задуматься о получении этого документа, так как иначе им могут отказать в ипотеке, потому что они входят в группу банковских рисков.
Более того, отказ в оформлении кредита будет зафиксирован в банковской кредитной истории, и при дальнейшем оформлении займа, даже при наличии всех требуемых документов, может рассматриваться в негативном плане, и затруднить получение кредитных средств.
Военный билет гражданским лицам, не проходившим службу в армии, выдаётся только при следующих условиях:
- В случае призыва в армию,
- Заключение контракта на прохождение военной службы,
- Поступление в военное учебное учреждение,
- Зачисление в запас по состоянию здоровья.
Перечень документов, необходимых для оформления билета, весьма прост и включает в себя паспорт, фотографии, аттестат о среднем образовании, выписку из домовой книги, а также диплом о высшем или среднем образовании и права, если имеются.
Есть и такие организации, где даже справка не понадобиться, но на сегодняшний день ситуация сложилась так, что банки, входящие в рейтинг наиболее успешных кредитных организаций, выдающие кредиты по достаточно приемлемым процентным ставкам на такие уступки не идут.
- Поэтому лицам, не имеющим военного билета оформление ипотеки без его предъявления, может обойтись значительно дороже, то есть под более высокие проценты и сравнительно небольшие сроки.
При таких условиях сумма выплат, будет значительно выше, чем при оформлении жилищной ссуды с этим документом. Кроме того небольшой срок, на который выдаётся кредит, может в значительной степени повлиять на сумму ежемесячных платежей, что делает такой кредит не только не выгодным, но для многих ещё и недоступным.
Более того, при оформлении ипотечного займа без этого документа билета банк с большим вниманием отнесётся к кредитоспособности заёмщика, то есть официальной заработной плате и общему стажу работы. А положительный ответ от банка будет возможен только при наличии у клиента положительной кредитной истории.
Поэтому вопрос о том нужен ли военный билет для ипотеки, каждый заёмщик призывного возраста решает для себя сам. Конечно, если это возможно желательно хотя бы получить справку об отсрочке до 27 лет. В таком случае гражданская ипотека будет более доступной и выгодной. А учитывая, что этот кредит оформляется на долгие годы, возможно лучше подождать исполнения 27 лет.
И ещё документальное подтверждение отношения к воинской службе требуется при оформлении льготного займа по стандартам АИЖК, либо освобождение от армии до 27 лет, то есть призывного возраста.
На некоторых сайтах пишут, что военный билет при оформлении льготной ипотеки не обязателен и является лишним. Но в данной ситуации вопрос может быть спорным. Так как согласно стандартам АИЖК, в качестве обязательного требования к заёмщикам, а именно лицам мужского пола до 27 лет, является предъявление военного билета.
В случае его отсутствия, ипотека может быть оформлена только с привлечением созаёмщиков, которым этот документ не требуется, или у которых он уже имеется. Учитывая стандарты АИЖК, таких созаёмщиков может быть двое.
Но проблема заключается в том, что военная ипотека оформляется только на военнослужащего, и некоторые банки, для того чтобы исключить в будущем возможный раздел залогового имущества, требуют от второй половины военнослужащего заключения брачного договора, или нотариально заверенного отказа от своей доли. Такое требование в последующем, в случае развода и раздела имущества, убережёт от судебных разбирательств.
То есть, такие требования предполагают оформление ЦЖЗ в банке только на одно лицо, без привлечения созаёмщиков. Поэтому, указанный документ при оформлении льготной ипотеки для граждан мужского пола не достигших 27 лет необходим, и является одним из документов для предъявления в банк.
Кроме того, учитывая ограниченные сроки действия Свидетельства, подтверждающего право на получение ЦЖЗ, лучше заранее подготовить все необходимые банку документы на военную ипотеку, с полным перечнем которых можно ознакомиться в любом отделении банка или на его официальном сайте.