Дают ли ипотеку если никогда не брал кредит

· Сентябрь 18, 2019


Вопрос: Я планирую взять ипотеку, но у меня никогда не было кредитов. С чего мне начать, чтобы получить одобрение без КИ?

Важно вносить платежи вовремя, желательно за 3-5 дней до даты, указанной в выданном вам графике выплат.

Сделать это необходимо для того, чтобы перевод успел поступить на кредитный счет в срок, а также во избежание разных накладок.

Когда нужны срочно именно наличные – оформляйте небольшие экспресс-кредиты на короткий срок. Не стоит растягивать их на длительный период или брать крупные суммы – процент по такому виду займа достаточно высокий. Оформляйте не более 30 000 рублей на срок не более 12-18 месяцев.

Не попадут в кредитное досье займы от частных лиц и микрокредиты от самых мелких МФО, кредитующих в основном через Интернет.

Повысят ваши шансы на одобрение ипотеки обеспечение поручительством и залогом (в том числе на приобретаемое имущество).

Эти статьи могут быть вам интересны:

  1. Как взять ипотеку, если испорчена кредитная история? Есть ли способы добиться одобрения займа?
  2. Подскажите, в каком банке можно взять кредит с плохой кредитной историей?
  3. Какие просрочки платежей по кредиту портят кредитную историю

Также развею миф о том, что нельзя получить кредит с плохой историей. Можно, чаще всего. Но крупный кредит, такой как ипотека могут и не дать, так как он весьма длителен и банк страхуется насколько это возможно.

Есть вариант обращения к кредитным брокерам, в некоторых случаях они могут решить проблемы по получению кредита. За свои услуги они возьмут от 2 до 10% от суммы займа. Это весьма дорого. Не рекомендую ими пользоваться.

Разве что в самых крайних ситуациях. Есть ряд банков средней руки, которые находятся в режиме борьбы за клиента – они не столь детально проверяют кредитную историю. В конце концов, они могут компенсировать свой риск, так как до момента погашения ипотечного кредита имеют возможность отсудить недвижимость за невыполнение договора, если заемщик перестал выплачивать ежемесячные платежи.

В таких банках можно получить кредит практически всем категориям заемщиков. Но у этого есть и негативный момент – процентные ставки по кредиту в таких банках выше.

Сейчас возможно взять ипотеку, если никогда кредитов не брал? Взять ипотеку без кредитных историй можно, но если банки сочтут, что Вы надежный заемщик.

В случае вашей неуплаты банк заберет квартиру.

Он ничем не рискует и банку не важна кредитная история. Любой банк в первую смотрит на ваши доходы.

И если нет кредитной истории, но при этом высокие подтвержденные доходы — то это только в плюс. И не забывайте — вам ведь нужно еще и первоначальный взнос заплатить, и чем он будет выше — тем лояльнее отнесется к вам банк.

Эти случаи если и имели место быть, то они незаконны, поэтому не будем на них останавливаться.

Если же речь про законные способы исправления истории, то рекомендуем почитать . Правильнее ответить так. Скорее плохо, чем хорошо. Но не сказать, что это негативный момент.

Банки не могут на своих скоринговых моделях оценить будущего заемщика по его прошлому опыту.Поэтому, банки очень настороженно относятся к таким заемщикам. А настороженно, это значит:

Читайте также:  Как подарить квартиру с обременением ипотекой

Также заявление можно направить по почте или через нотариальную контору. В письме должны присутствовать следующие пункты:

  1. Номер паспорта;
  2. Личные данные субъекта долговой истории;
  3. Номер СНИЛС.
  4. Код кредитной истории (при его наличии);
  5. Индивидуальный код налогоплательщика;

Полученный отклик обрабатывается в автоматическом режиме.

Ответ будет найден при помощи специальной программы и отправлен по электронной почте.

Большая часть файлов находится в пяти крупнейших БКИ (всего на территории Российской Федерации зарегистрировано порядка 30 бюро).

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Условия предоставления ипотечных кредитов в каждом банке различны. Кроме того, в каждом финансовом учреждении действуют по несколько программ для различных категорий заемщиков. Ознакомиться с их перечнем и выбрать наиболее подходящую для себя можно здесь .

Для начала можно проанализировать требования к заемщикам, и применить их к себе. Затем необходимо обратится в банк, консультанты объяснят, какой пакет документов нужно будет предоставить. Как правило, в него входят сведения о месте проживания, работы, данные о заработной плате помесячно. После того, как такой пакет будет собран, Вы заполняете заявление и подаете документы на рассмотрение банка, который решает, выдать или нет Вам ипотечный кредит, и в какой сумме.

Повысить свои шансы на положительное решение Вы можете, если найдете поручителей и/или предоставите залог. В этом качестве может выступать недвижимость, автомобиль, вклад в банке.

Безусловно, банки предпочитают иметь дело с добросовестными заемщиками, поэтому наличие хорошей кредитной истории будет поставлено Вам в плюс. Так что Вы можете взять в банке потребительский кредит, а затем погасить его с полным соблюдением всех сроков и обязательств. Таким образом, Вы сформируете для себя положительную кредитную историю. Однако, если Вы никогда не пользовались кредитом, это не является формальной причиной для отказа Вам в ипотеке.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Кавалер ордена флейма

Изменено: fve, 19.02.2014 — 22:23

Дважды герой флейма

Думаю ВТБ или Сбер дадут, Центр-инвест не даст.

Я не понял Вашего вопроса, но я Вам на него отвечу.

Кавалер ордена флейма

Имея депозиты брать кредит в том же банке?
Не дадут.

Я не брал кредит. Банк мне сам сначала предложил кредитную карту, а потом отказал в выдаче этой карты А, еще забавный момент. У меня были депозиты во многих банках, и почти во всех банках мне предлагали кредитные карты. Я всегда отказывался от них, а тут решил наконец получить, и бац — отказ!

Изменено: fve, 19.02.2014 — 22:30

Дважды герой флейма

Как вариант, завести себе положительную кредитную историю. Купить недорогой телефон или др. электронику в кредит, а через месяц досрочно закрыть. Знакомому так не давали кред на авто, пока не произвел эти манипуляции по совету самих сотрудников банка.

Читайте также:  Чем занимается специалист по ипотечному кредитованию в агентстве недвижимости

Трижды герой флейма

Я не брал кредит. Банк мне сам сначала предложил кредитную карту, а потом отказал в выдаче этой карты

Скорее всего карту приносили,но,так же как и мне,сунули под дверь. Кстати сказать,к тому моменту я в телефонном режиме отказался от карты,потому благоразумно сдал её обратно.Банк «Ренессанс». Сосед в Сбере оформил ипотеку,но дело было долгое и затяжное.Без стажа х.з.,тыщ 300 дадут и с полугодовым стажем,насчёт ипотеки не в курсе.

Изменено: alarmmechanic, 19.02.2014 — 22:34

Опыты с электричеством в вашем автомобиле,за деньги,дорого.

Дважды герой флейма

Дважды герой флейма

отсутствие кредитной истории никогда не являлось признаком недобросовестного плательщика. у банка есть есть требования, такие как возраст, стаж, доход и тд.

Лучше пойти в банк и поинтересоваться. например у сбера в требованиях к ипотеке стаж на последнем месте работы от 6 мес, общий от года.

в таком случае летом можешь туда идти и спокойно брать ипотеку

Кандидат в флудеры

брал ипотеку в сбере. кредитной истории не было. всё прошло хорошо.

Кавалер ордена флейма

Как вариант, завести себе положительную кредитную историю. Купить недорогой телефон или др. электронику в кредит, а через месяц досрочно закрыть. Знакомому так не давали кред на авто, пока не произвел эти манипуляции по совету самих сотрудников банка.

Дать денег в кредит на авто человеку, купившему в кредит телефон (недорогой ) и надеяться на беспроблемные выплаты?

Изменено: step, 19.02.2014 — 22:41

Кавалер ордена флейма

Скорее всего карту приносили,но,так же как и мне,сунули под дверь.

Это точно не про банк ТКС. Те, когда выдавали дебетовую карту, сначала 2 раза позвонили, потом приехали домой, вручили под роспись договор и сфотографировали меня с договором и дебетовой картой в руках! Сказали, что у них такие строгие правила выдачи всех карт (как дебетовых, так и кредитных).

Изменено: fve, 19.02.2014 — 22:42

Кандидат в флудеры

вообще, нужно просчитать всё в банке.

какой получается платёж, на какой срок..

и уже исходя из этого смотреть.

тем более сумма первоначального взноса отличная

Трижды герой флейма

Это точно не про банк ТКС. Те, когда выдавали дебетовую карту, сначала 2 раза позвонили, потом приехали домой, вручили под роспись договор и сфотографировали меня с договором и дебетовой картой в руках! Сказали, что у них такие строгие правила выдачи всех карт (как дебетовых, так и кредитных).

ТКС это Тинькофф кредитные системы. ))) Дружбану курьер вёз карту почти две недели,четыре раза переносили встречу по каким -то внезапным причинам,в итоге я дал ему денег взаймы.

а по сабжу сходи в Сбер,за спрос не дают в нос,и не надо платить взнос.

Изменено: alarmmechanic, 19.02.2014 — 22:49

Опыты с электричеством в вашем автомобиле,за деньги,дорого.

Кавалер ордена флейма

ТКС это Тинькофф кредитные системы. )))

Дружбану курьер вёз карту почти две недели,четыре раза переносили встречу по каким -то внезапным причинам,в итоге я дал ему денег взаймы.

Мне привезли четко в назначенный час.

а по сабжу сходи в Сбер,за спрос не дают в нос,и не надо платить взнос.

Схожу когда будет нормальный стаж, а пока стажа нет, задумался вот об отсутствии кредитной истории.

. Клиент, подтверждающий доход вторым способом, тщательнее рассматривается

вот тут та и вступает в силу хорошая кредитная история.

Читайте также:  Сколько раз можно получать налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Я сам брал много чего в кредит, так меня уже достали из разных банков и звонят и карты курьером привозят и sms шлют. Т.е. база клиентов имеется и ее просматривают

У меня друг ИП(вмененка) тоже много чего брал в кредит, без проблем авто и ипотека

Изменено: PodAV, 19.02.2014 — 23:00

вот тут та и вступает в силу хорошая кредитная история.
Я сам брал много чего в кредит, так меня уже достали из разных банков и звонят и карты курьером привозят и sms шлют. Т.е. база клиентов имеется и ее просматривают
У меня друг ИП(вмененка) тоже много чего брал в кредит, без проблем авто и ипотека

Я не люблю, когда на половину, или когда прервали разговор.

Я не люблю когда стреляют в спину, я также против выстрелов в упор.

Я не люблю себя когда я трушу, досадно мне когда невинных бьют.

А чем занимаешься? Просто если есть регулярные внушительные поступления от проф. деятельности, имеет смысл наметить банк для ипотеки, провести с ними переговоры (условия и проч) и открыть в этом банке расчетный счет (именно для предпринимательской деятельности)

Пускать финансовые потоки через него, через 6-8 месяцев если по счету будут хорошие обороты и первый взнос больше 50% — думаю проблем не возникнет

Счастья всем! И пусть никто не уйдет обиженный!

Не связывайся с ТКС, такая же шарага как и Русский стандарт. Считай тебе повело, что тебе не дали карту от ТКС

А про кредитную историю, тут у каждого банка свои погремушки. Мой бывший шеф захотел как-то раз купить домой электроники тыщ на 60 в кредит в каком-то магазине, так ему владельцу собственного бизнеса отказали. Зато тут же с лёгкостью выдали кредит его супруге, наёмной работнице, работающей у него же, только фамилии у них были разные.

Дважды герой флейма

У меня были депозиты во многих банках, и почти во всех банках мне предлагали кредитные карты. Я всегда отказывался от них,

Уверен на 100%? возможно кто-то из них тебе ее все-таки «выдал» и, заодно, нарисовал что нибудь некрасивое в БКИ.

За связь без брака!

Недавно для ИП-шника не могли в пяти банках кредит 30тр взять, какая ипотека?

Заранее предугадать дадут или не дадут ипотеку нереально. Идея с потребительским кредитом перед ипотекой хороша, только бери так, чтобы досрочно не гасить, а выплатить кредит согласно графику платежей, т.к. иногда банки отрицательно воспринимают досрочно погашенные кредиты.

Сам взял ипотеку в одном из банков, не имея кредитной истории . Но Сбер отказал в ипотеке, мотивируя это отсутствием кредитной истории, при этом я зарплату на их карту получаю). Короче, подавай заявки в несколько банков.

Adblock
detector