Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мы хотим взять кредит на приобретение жилья(дом),но у нас: 1)ребенок-инвалид, 2) я не работаю, сама получаю пенсию по инвалидности, 3) муж оформлен по уходу за ребенком-инвалидом. Кроме пенсии по инвалидности у нас есть постоянный доход, но он не официальный. Пенсия ребенка и моя пенсия — это единственное документально оформленный доход семьи. Могут ли нам дать кредит в Сбербанке России на сумму 700 000 -1 000 000 рублей. Спасибо.
Здравствуйте, Анастасия! К сожалению, при рассмотрении Ваших документов на приобретение жилья, банк, прежде всего, будет ориентироваться на официально подтвержденные доходы в виде справки о размере пенсии, выплачиваемой Вам, за последние месяцы.
Дополнительно мы предлагаем рассмотреть ипотечный кредит от банка Банк Возрождение. Сумму в размере 700 000 российских рублей Вы можете получить сроком на 30 лет, под 13,5 % годовых. При этом ежемесячный платеж будет примерно 8 250 российских рублей.
По всем кредитным программам, Ваш доход должен быть документально подтвержден с помощью справки о размере пенсии, выплачиваемой Вам, за последних 6 месяцев.
Желаем Вам успехов в получении кредита.
Ответ полезен? ДА НЕТ Рейтинг: 4.4 / 5 1 — 16 отзывов 12097 просмотров
Уважаемые риелторы, у меня несколько вопросов:
1.Сталкивались ли вы со схемой получения ипотечного кредита, когда выплаты идут за счет социальных выплат на ребенка-инвалида? Учитывается ли его пенсия при получении кредита на покупку квартиры в банке?
Исходные данные такие: семья с ограничением в свободных финансах. Официальная зарплата есть только у мужа — 50 000. У меня, жены, есть эпизодичный доход, в среднем составляющий 20 000 в месяц. И пенсия ребенка федеральная — сейчас 13 000. С нами еще живет бабушка, но она без пенсии пока. Есть материнский капитал 460 000, который хотим использовать как первоначальный взнос.
Мы бы хотели приобрести квартиру в кредит в Новой Москве в районе 3-4 млн.руб. Это бы дало ребенку дополнительные возможности на реабилитацию в Москве и дополнение к пенсии от Москвы, тогда общая сумма его денег составила бы 23 000 — эту сумму мы хотели бы пустить на погашение кредита. Это было бы гарантом, что ребенок после 18-ти летия не останется ни с чем.
Возможна ли такая схема?
Возможно есть какие-то льготы дополнительные при покупки квартиры с ребенком-инвалидом?
2. Нужно ли обладать каким-то денежным люфтом, когда собираешься приобретать квартиру? На что понадобятся дополнительные необходимые деньги помимо той суммы, которая указана в объявлениях на продажу квартиры? Одна из них, это оплата агента, которого я беру для своей безопастности, вычитала это стоит от 100 000, а если будут еще какие-то траты, то эта сумма для нас неподьемная пока. Значит ли это, что надо поставить крест на ипотеке?
3. Если все вырисовывается печально, то какие перспективы с покупкой недвижимости при исходных данных у нас могут быть? Верю что выход есть и не обязательно быть обладателем крупных сумм.
Если в процессе действия ипотечной программы в семье родится еще один ребенок (либо пара примет решение об усыновлении малыша из детского дома), то размер материальной помощи будет увеличен на 5%. Многодетные семьи могут претендовать на дополнительные льготы, которые позволят покрыть большую часть расходов на обслуживание ипотечного кредита. Анализируя условия государственной целевой программы, можно сделать вывод, что Правительство РФ помимо улучшения жилищных условий граждан активно поддерживает рост рождаемости в стране.
Если пенсия оформляется в связи с наступлением возраста, то это не влияет, что ребенок относиться к категории недееспособных. Даже если он достигает совершеннолетия и официально признается инвалидом, то этим правом пользуются родители или законные опекуны. В период оформления пенсионных выплат не влияет установление опекунства до или после достижения 8 -ми летнего возраста. Немаловажную роль сыграет период, когда ребенок уже был признан инвалидом при оформленном опекунстве. Если же ребенку от 14 — 18 лет, то такой диапазон возраста при оформлении льготной пенсии не рассматривается.
- Выписка из домовой книжки о количестве проживающих людей на одной территории.
- Копии программы реабилитации.
- Справка о наличии банковского счета.
- Документы, которые подтвердили бы, что у малыша есть социальный статус.
- Заявление на постановку в очередь за получением льготного жилья.
- Прочие документы, которые могут запросить госорганы.
- Размер доходов всех членов семьи.
- Условия проживания.
- Банк, который готов прокредитовать льготную ссуду, должен сотрудничать с правительством в рамках данных программ.
- Наличие личного жилья и прочего имущества.
- Есть у пары деньги на оплату первого взноса, так как сначала оформляется ссуда, а затем выплачиваются средства.
- общий доход всех членов семьи за последний квартал (3 месяца) снизился более чем на 30%;
- увеличились суммы ежемесячных платежей по погашению ипотечного кредита;
- после выплаты долга на личные нужды семьи остаётся менее 2-х прожиточных минимумов, установленных в регионе проживания.
Статья 15 Федерального закона № 181-ФЗ от 24.11.1995 обязывает госорганы принимать граждан, отвечающих вышеописанным критериям, на учет, как нуждающихся в субсидиях. Кроме того, инвалиды, страдающие заболеваниями в тяжелой форме, пользуются приоритетным правом на выделение бюджетных средств. Это записано в ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
- высокий уровень доходов;
- определенный период трудоустройства:
- не менее полугода до обращения;
- гарантии дальнейшего получения зарплаты;
- приемлемое для занятия производственной деятельностью состояние здоровья.
Социальная пенсия по инвалидности кредитными учреждениями в расчет доходов не принимается. Если нет зарплаты, то в ипотеке точно откажут.
Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Мария. У нас с мужем один родной ребенок. Недавно умерла моя сестра, и мы планируем усыновить двоих ее детей в 2019 году. Соответственно, придется покупать квартиру просторнее. Скажите, мы сможем принять участие в новой программе или обязательно наличие только родных детей?
В вопросе о том, какие выплаты положены семье с ребенком инвалидом, следует выделить пенсию самому ребенку и его родителю в качестве компенсации. С момента получения статуса инвалида ребенку начисляется соответствующее группе инвалидности денежное пособие – пенсия по инвалидности. При необходимости постоянного ухода, родителю, или иному члену семьи, его осуществляющему также назначается пособие по уходу за ребенком-инвалидом.
Пройдя установленные законом процедуры медицинского обследования, ребенку определяется специальной комиссией, группа инвалидности. Законодательно определяется перечень льгот для родителей детей, соответствующих определенной группе инвалидности. Законодательно определяются и льготы родителям детей инвалидов после 18 лет.
Семейная ипотека в Российской Федерации – это особая программа жилищного кредитования, предоставляемая семейным парам с детьми или без. Не секрет, что наличие собственного жилья существенно повышает рождаемость, тем самым, улучшая общую демографическую ситуацию в стране. Поэтому семейная ипотека всегда имеет 3 стороны сделки:
Семейная ипотека с господдержкой – это существенная помощь семьям, имеющим двоих и более детей. Россияне смогут приобрести новое, комфортабельное жилье по жилищному кредиту со ставкой годовых всего 6%. Также предусмотрено использование материнского капитала для внесения первоначального взноса или уплаты части задолженности.
Первая сложность, с которой сталкиваются будущие заемщики, это непосредственное оформление договора. Цены на недвижимость растут ежегодно, чего нельзя сказать о доходах граждан с ограниченными возможностями. Мало кто из них обладает достаточной платежеспособностью, чтобы не только выплатить весь долг, но даже погасить половину первоначального взноса. В связи с этим большинство банков не выдают ипотечный кредит инвалидам на общих условиях.
В настоящее время в нашей стране не существует отдельных программ по кредитованию, предназначенных специально для лиц с ограниченными физическими возможностями. Им предоставлены одинаковые права на ряду с другими гражданами Российской Федерации. Однако ипотека для инвалидов 3 группы имеет общий порядок льготного субсидирования, который позволяет получить недвижимость на выгодных условиях.
Обязательным этапом в процедуре, как взять льготную ипотеку, станет сбор подтверждающих документов. Их перечень и органы, ответственные за прием заявлений, установят новые законодательные акты. Последние новости сообщают, что их принятие состоится до завершения 2017 года. Можно ли применить материнский капитал Маткапитал является мерой материальной помощи семьям после появления второго или следующего ребенка. Средства предоставляются в виде сертификата, который можно использовать на определенные цели. Одним из направлений применения маткапитала является улучшение условий проживания семьи.
Ребёнок, имеющий серьёзные проблемы со здоровьем – большая ответственность для родителей, которые должны принять все меры, чтобы он вырос полноценным членом общества. Государственная социальная помощь детям инвалидам призвана помочь в решение этой непростой задачи.
Отдельно стоит отметить санитарно-профилактическое лечение. Дети, имеющие статус инвалида, обладают правом на ежегодную путёвку в рекреационные медицинские центры. В большинстве случаев продолжительность такого отдыха составляет 21 день, но при наличии заболеваний ЦНС этот срок может быть увеличен вплоть до 42 дней.