Большинство финансовых учреждений устанавливает определенные требования к своим заемщикам. Наиболее распространенными при этом являются возрастные ограничения. Не так много можно найти в Казахстане банков, которые готовы выдавать пенсионерам кредиты под самые низкие проценты. Однако это вовсе не означает, что их не существует.
Кредиты для пенсионеров выдаются без оформления страховки и обеспечения. Достаточно всего лишь предъявить паспорт и пенсионное удостоверение. Для подачи заявки на получения ссуды нужно посетить одно из отделений со всеми документами. Рассматриваться запрос будет в течение одного дня. Единственным условием является крайний срок погашения.
Полностью закрыть договор необходимо до достижения заемщиком семидесятилетнего возраста, включая день рождения. Выплата производится аннуитетными платежами или дифференцированными частями, рассчитываемыми в зависимости от размера долга каждый месяц.
За организацию и выдачу займа комиссия не берется. Однако, в связи с его значительным размером, он выдается под залог автомобиля, земельного участка или другой недвижимости. Кроме этого, необходимо предоставить все необходимые для заключения сделки документы.
Еще одним выгодным предложением можно считать пенсионный кредит Народного Банка Казахстана под 20% в год. Лимит в пределах от 150 тыс. до 4 млн. тенге. Срок возврата долга – от 9 месяцев до 4 лет. Срок на рассмотрение заявки – 1 день. Чтобы получить одобрение необходимо иметь рабочий стаж больше месяца и постоянную регистрацию в районе, где расположено отделение, куда подается заявка.
Ссуды могут получить физические лица до 70 лет по предъявлению паспорта и пенсионного удостоверения. При заключении договора берется единоразовая комиссия в размере 7%. Схема погашения выбирается клиентом и может производиться равными или дифференцированными платежами, уменьшаемыми с уменьшением долга.
Как и в остальных банках, долг можно погашать равными или дифференцируемыми платежами. Имеется возможность закрыть займ досрочно без штрафных санкций и комиссионных выплат. Чтобы оформить займ нужно предъявить удостоверение личности, в котором содержатся данные о прописке.
Чтобы решение по заявке было положительным, необходимо получать пенсию и иметь с собой следующий пакет документов:
- выписка из реестра ИНН;
- пенсионное удостоверение;
- удостоверение личности.
Деньги одалживаются сроком от 6 месяцев до 4 лет. При этом нет никаких скрытых платежей, штрафов за досрочное погашение или комиссий за оформление договора.
В АО Каспий банк можно заключить договор кредитования без всяких ограничений по возрасту. Клиенты в возрасте могут получить ссуду сроком до 4 лет на общих основаниях без необходимости подтверждать свой доход. Здесь можно одолжить от 20 тыс. до 1 млн. тенге под 18% в год.
Погашать долг можно как равными частями, так и дифференцированными платежами, размер которых будет уменьшаться пропорционально с уменьшением долга.За досрочное погашение не нужно выплачивать штраф или дополнительную комиссию. В этом вопросе учреждение отличается лояльным отношением к своим клиентам.
Многие банки устанавливают определенные требования к заемщикам, в том числе возрастные ограничения. В Казахстане не так уж много банковских учреждений, готовых предоставить кредит пенсионерам.
Какие банки готовы работать с этой категорией заемщиков изложено ниже. Мы подобрали несколько вариантов, где можно оформить договор кредитования на нормальных условиях:
Средний процент одобрений составляет 57% по статистике на 2019 год.
Чтобы взять деньги в долг, необходимо зайти на официальную страницу подходящего по условиям кредитора. На главной странице будет предложено обозначить параметры требуемого займа. Как только размер и срок необходимого кредита будут выставлены, онлайн-калькулятор автоматически подсчитает и выведет на экран:
• периодичность и размер платежей для финансирования;
• общую сумму к возврату;
• размер переплаты.
После того, как настройки параметров кредита завершены, следует перейти к заполнению анкеты. В опросном листе нужно указать некоторые личные данные будущего заемщика:
• ФИО, дату рождения;
• информацию о паспорте РФ;
• место регистрации и проживания;
• источник дохода, в данном случае им будут пенсионные выплаты;
• номер мобильного телефона.
За конфиденциальность предоставленных сведений можно не переживать. Вся информация надежно хранится в базе Банков и передается третьим лицам только в исключительном порядке – в случае злостного уклонения должника от возврата взятых в долг денег.
В завершение необходимо выбрать наиболее удобный способ получения заемных средств:
1. На пластиковую банковскую карточку.
2. На счет сберегательной книжки.
3. Трансфер через оператора денежных переводов.
4. Наличными в отделении
Напротив предпочтительного варианта необходимо поставить галочку. Пластиковая карточка или расчетный банковский счет не могут принадлежать постороннему лицу, владельцем может быть только заемщик.
350 000 тенге, по ставке в 20%, без залогов и поручителей — средняя сумма кредита, которую выдали банкиры в 2019 году
При написании статьи, использовались материалы следующего эксперта:
Ипотеку в Казахстане берут все меньше. По информации портала ranking.kz, за апрель сокращение выдачи займов на покупку жилья составило 12%. На этом фоне укрепились позиции Жилстройсбербанка. Ипотечный портфель оператора системы жилстройсбережений в апреле 2017 года увеличился на 2,3% (8,0 млрд тг), до 353,5 млрд тг. Доля ЖССБК от ипотечных займов банков Казахстана выросла с 34,6% до 40,2%.
При этом, как рассказали порталу kn.kz в пресс-службе Жилстройсбербанка, динамика выдачи займов не по госпрограмме, а на вторичное жилье также растет. С января по апрель 2016 года было выдано 3083 займа на сумму 18 055 289 тыс. тг, в то время как с января по апрель 2017 года было выдано уже 8170 займов на сумму 59 725 285 тыс. тг. Динамика по количеству займов составила за год 165%, по сумме — 231%.
Как рассказали в пресс-службе Жилстройсбербанка, в I квартале 2017 года банк обнулил комиссию за заключение договора о жилстройсбережениях и комиссию за увеличение договорной суммы (решение вступило в действие с 3 апреля 2017 г.). Обнуление комиссии привело к трехкратному росту открываемых депозитов в день. Если в 2016 году, в момент действия комиссии, банк в среднем ежедневно заключал около 1000 договоров о жилищных строительных сбережениях, то с 3 апреля текущего года среднее количество ежедневно открываемых депозитов достигло 2,9 тысяч единиц.
Напомним, ранее размер комиссионного сбора за оказание перечисленных услуг составлял 0,55% от договорной суммы и суммы увеличения депозита. Таким образом, для снижения процента оплаты комиссии многие вкладчики, при открытии договора, устанавливали договорную сумму не более 1 миллиона тенге, что в реальности не позволяло им накопить на первоначальный взнос для покупки жилья. Поэтому по прошествии времени вставал вопрос об увеличении договорной суммы, что также требовало уплаты комиссии.
Изменений условий по займам в 2017 году не было.
Как известно, система жилищных строительных сбережений, которую реализует банк, в первую очередь предполагает накопления на депозите. Вкладчики банка, кто собирает средства на счете не менее 3 лет, могут затем рассчитывать на жилищные займы от ЖССБК по самым низким в стране ставкам вознаграждения — от 3,5% до 5% годовых (эффективная ставка от 4% годовых).
Жилищный заем — это основной продукт системы жилстройсбережений, рассчитан он на клиентов, которые предпочитают в течение нескольких лет дисциплинированно накапливать часть суммы с последующим получением займа. За счет собственных накоплений и низкой ставки вознаграждения по жилищному займу, нагрузка на заемщика в несколько раз меньше, чем при погашении обычного ипотечного кредита.
Жилищный заём выдается при обязательном условии накопления минимальной необходимой суммы в размере не менее 50%, соблюдения срока накопления (не менее 3-х лет), достижения минимального значения
оценочного показателя, установленного индивидуально для каждой тарифной программы, подтверждения платежеспособности и предоставления залогового обеспечения, достаточного для покрытия суммы выданного займа.
Срок кредитования от 6 до 25 лет, ставки вознаграждения по займу от 3,5 до 5% годовых (годовая эффективная ставка вознаграждения от 4% годовых).
В течение трех лет деньги вкладчика находятся на сберегательном счете, и на них, кроме 2% вознаграждения банка начисляется еще и 20% премии государства. Важно знать, что через три года сумма, находящаяся на депозите, идет в счет погашения основного долга, а на оставшуюся сумму процентная ставка понижается до 5% (эффективная ставка от 5,7% годовых).
Все займы выдаются только в тенге, ставки вознаграждения являются фиксированными на весь срок займа. Ставка вознаграждения по займу и срок кредитования зависят от того, насколько долго клиент копил сбережения —чем больше срок накопления, тем больше срок кредита и меньше ставка вознаграждения. Так, при сроке накопления 3-3,5 года банк предоставит заем на 6 лет по ставке 5% годовых (эффективная ставка вознаграждения — от 5,7% годовых).
Всего банк предлагает своим клиентам 4 тарифные программы со сроками накопления от 3-х до 15 лет и сроками кредитования от 6 до 25 лет.
Предварительный жилищный заем предоставляется без предварительного накопления жилстройсбережений, при подтверждении платежеспособности и достаточности залогового обеспечения. Накопление жилстройсбережений осуществляется одновременно с погашением вознаграждения по предварительному жилищному займу
Ставка вознаграждения по предварительному жилищному займу — 9,5% (при накоплении от 30% от договорной суммы), размер годовой эффективной ставки до 12,8%. Срок погашения и одновременного накопления по предварительному жилищному займу составляет до 8,5 лет в зависимости от выбранной тарифной программы. В настоящее время предварительные займы предоставляются только участникам государственных, региональных и отраслевых программ, а также специальных программ банка.
Для ясного понимания того, как деле выглядит график выкупа жилья по цене 10 млн тенге, мы попросили пресс-службу Жилстройсбербанка сделать расчет ипотеки по всем видам займов для квартиры стоимостью 10 млн тенге. Варианты рассмотрим с разных сторон, то есть без срока накопления и со сроком накопления.