Дают ли ипотеку пенсионерам в сбербанке отзывы

Банк	% и сумма	Заявка
Банк Открытие ипотека	от 9,3% До 150 млн. руб.	Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредит	от 8,2% до 70 млн. руб.	Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредит	от 9,2% до 60 млн. руб.	Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотека	от 9,5% до 42,5 млн. руб.	Подробнее

При выходе на заслуженный отдых у многих пенсионеров начинается спокойная жизнь. Когда доходы позволяют, то ряд людей стараются улучшить жилищные условия, так что интересуются условиями получения кредита на жилье для пожилых людей.

Текущие программы в Сбербанке позволяют оформить ссуду до 75 лет, а клиентам данной категории предлагают выгодные условия. Иностранные пенсионеры обычно так и поступают: покупают более просторное жилье за городом, строят дачи, и все это посредством кредитов.

Согласно статистическим данным самого крупного российского банка, отечественные люди в возрасте наряду с жителями других стран стали чаще пользоваться ипотекой.

Ряд льгот действуют для физлиц, получающих в учреждении заработную плату и/или пенсионные выплаты. В целом пожилые люди могут рассчитывать на следующие виды ипотеки:

Процент от 8,5% в год;
Размер ссуды от 300 тыс.р.;

Срок кредитования, как и в предыдущем проекте устанавливается самостоятельно менеджерами отделения, в зависимости от возраста и начисленных доходов.

Условия при этом будут следующими:

Деньги выдают не только на покупку, но и на строительство дачи и прочих жилых строений. При желании можно просто купить участок для дальнейшей застройки:

Размер ссуды от 300тыс.р.;
Ставка будет от 11.1% в год;
Кредитование только в рублях;
Первый взнос от 25% и выше;

Деньги могут быть потрачены на индивидуальное строительство жилья:

Лимит кредитования от 300 000р.;
Ставка составляет от 11,6% годовых;
Самостоятельный взнос от 25%.

Для каждой ссуды свои требования по документам и залогу.

Очень выгодное предложение, благодаря которому можно оформить кредит для оплаты строительства деревянного быстровозводимого дома по особой технологии. Застройщиком будет выступать компания “Зодчий”, воспользоваться проектом для покупки дома можно в Москве, Московской и Липецкой областях.

Кредитование не потребует от вас составления сметы, залога или поручителей на первоначальных этапах. Какие будут действовать тарифы:

сниженный процент от 10,5% годовых,
первый взнос из собственных средств – не менее 20%,
договор можно заключить не более, чем на 30 лет.

По данной программе вы сможете получить денежные средства на приобретение гаража или машино-места, а также на строительство гаража (вместе с покупкой земельного участка). Тарифы фиксированные:

процент равен 11,6% в год,
своих денег нужно вложить не менее 25%,
долг нужно вернуть в течение 30 лет, не более.

При запросе суммы до 1,5 миллиона рублей достаточно поручительства в виде обеспечения, если вам нужна большая сумма, тогда понадобится еще залог имущественных прав, либо залог иного объекта недвижимости.

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Пожилых людей нередко волнует вопрос срока кредитования. Сбербанк выдает ссуды всем желающим, главное, чтобы на момент закрытия последнего платежа по графику возраст человека не превышал 75 лет.

Есть ли какие-то льготы для пенсионеров, которые решились на то, чтобы оформить ипотеку в Сбербанке? К сожалению, нет. Привилегии в виде пониженной ставки есть только для зарплатных клиентов, т.е. тех людей, которые получают на счет в банке свою заработную плату.

Как известно, в России был одобрен законопроект о повышении пенсионного возраста. Возможно, и программы кредитования на получение людьми на пенсии кредита на недвижимость будут в будущем пересмотрены.

Ипотека — это отличный вариант улучшить свои жилищные условия. Однако существует мнение, что людям пенсионного возраста часто отказывают в ее оформлении, поскольку немногие финансовые учреждения готовы выдавать кредиты с повышенным риском. Это является серьезным заблуждением, сегодня ипотека в Сбербанке для пенсионеров доступна. Крупнейший банк России предлагает для граждан пенсионного возраста различные программы, включая ипотечное кредитование.

Для того чтобы получить кредит на приобретение недвижимости необходимо выполнить следующие требования:

Возраст. Одним из основных критериев заявителя является его возраст. На момент полного погашения займа по ипотеке людям пенсионного возраста не должно быть более 75-ти лет.
Доход. Чтобы получит одобрение на получение займа, доход должен быть стабильным и достаточно высоким. Чаще всего одобрение на ипотечный кредит получают работающие пенсионеры. Так же высокие шансы взять такой займ имеют пенсионеры-супруги (в данном случае их совокупный доход суммируется).
Страхование. Люди пенсионного возраста относятся к гражданам, находящимся в зоне потенциального риска, поэтому страхование жизни заемщика является еще одним условием для выдачи кредитных средств.

Этот вопрос интересует многих людей пенсионного возраста. Можно получить отказ в ссуде в силу несоответствия установленным банком требованиям к заемщикам.

Каждый банк устанавливает правила, о которых нужно знать при оформлении заявки:

При одобрении учитывается возрастное ограничение клиента на момент окончания действия договора, а также стоимость недвижимости, размер первоначального взноса и ежемесячный доход заемщиков и их созаемщиков.

Для людей пенсионного возраста установлен возраст на момент полного погашения займа:

Пенсионный возраст по законодательству РФ для женщин 55 лет, а для мужчин — 60 лет. Соответственно у пенсионеров имеется возможность полностью выплатить ипотечный кредит.

Сбербанк не откажет в ипотеке без первоначального взноса при условии залога. Неработающие пенсионеры могут заложить принадлежащую им недвижимость.

Сбербанк разработал обширную линейку ипотечных кредитов доступных пенсионерам. Их разделяют на несколько групп:

Ипотечные (к ним относят приобретение еще строящегося, уже построенного жилья, а также самостоятельное строительство).
Специальные кредиты (покупка жилья за городом, программы рефинансирования, покупка гаража).

Особенности ипотеки для пенсионеров

При предоставлении ипотеки пенсионерам существуют некоторые особенности:

сумма первоначального взноса не менее 10-15%;
проценты по кредиту — 12-13%;
залогом может стать недвижимость;
средства можно получить в рублях, в долларах, евро;
банк предоставляет клиенту до 85% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости;
срок выплат по ипотеке ограничивается возрастом 75 лет.

Сбербанк разработал для людей преклонного возраста наиболее выгодные условия кредитования. Это единственный банк в РФ, в котором получить ссуду на покупку квартиры могут лица, возраст которых на момент окончания договора 75 лет (в остальных банках этот возраст не должен превышать 65 лет).

Ипотека в Сбербанке имеет некоторые преимущества:

Если первоначальный взнос по ипотеке от 50%, проценты снижаются.
Для пенсионеров, получающих пенсию и зарплату, процентные ставки снижаются.

Согласно отзывам заемщиков, банк практически во всех случаях идет навстречу пенсионерам, рассматривая каждую заявку индивидуально.

Из основных минусов кредитования физических лиц пенсионного возраста стоит отметить, что Сбербанк особое внимание уделяет их платежеспособности. Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке. В остальном — те же минусы, как и для остальных категорий кредитозаемщиков:

большой размер переплаты по ссуде, оформленной на длительный срок;
при отказе от страховки процентная ставка увеличивается на 1%;
задолженность по погашению займа влечет неустойку в размере 20% за каждый день просрочки;
уменьшение возраста кредитозаемщик до 65-ти лет в случае, если кроме пенсии нет других источников дохода или не предоставлена справка о доходах.

По условиям кредитования квартира может быть как в новостройке, так и на рынке вторичного жилья.

Банком предлагаются следующие условия:

первоначальный взнос — 15%;
минимальный размер заемных средств — от 45 тыс. руб;
максимальный размер кредитования — до 85% от стоимости приобретаемой недвижимости или залогового жилья;
длительность займа — не более 30 лет;
процентная ставка — от 12%.

Данная программа интересует заемщиков, желающих приобрести уже построенную дачу или загородный дом.

первоначальный взнос -15 %;
максимальный размер займа до 10 млн. руб., минимальный- 45 тыс. руб.;
кредитование в рублях;
процентная ставка — от 13%.

Остальные условия идентичны с предыдущими программами.

Это один из наиболее популярных видов кредитования людей пенсионного возраста:

первый взнос — от 15 %;
размер займа от 45 тыс. руб.;
ссуда выдается в рублях;
без комиссий;
максимальный размер ссуды — до 85 % от стоимости залогового участка или жилья;
процентная ставка — от 12%.

В Сбербанке есть возможность получить ипотеку не только работающим, но и неработающим пенсионерам. Работающие пенсионеры должны представить в финансовое учреждение справку с ПФ и места работы, а неработающие с ПФ.

Стоит отметить, что пенсионерам, которые работают, легче получить одобрение банка, нежели тем, у кого ежемесячный доход равен только пенсионным выплатам.

Такая категория заемщиков для финансовой организации наиболее выгодный вариант, поскольку многие из военных пенсионеров являются участниками НИС и находятся в списках заемщиков по военной ипотеке. Если их стаж превышает 20 лет, и они участвовали в специальной накопительной программе более 3-х лет, то все накопленные средства являются собственностью ушедшего в запас военнослужащего, что позволяет им обратиться в финансовое учреждение и подать заявку на получение ипотеки. Однако в данном случае сниженные процентные ставки на них не распространяются, как для военных-заемщиков НИС. Находящиеся в запасе военнослужащие кредитуются на общих основаниях.

На основании полученных данных можно просчитать и выбрать наиболее приемлемый вариант.

Как правильно оформить ипотеку в Сбербанке пенсионеру, следующий вопрос после условий кредитования, который интересует заемщиков.

Однако здесь все просто: пошаговая инструкция оформления ипотеки пенсионерам идентична стандартной процедуре.

Требования, которые выдвигает банк к людям пенсионного возраста, которые хотят купить недвижимость в ипотеку:

наличие регистрации в РФ;
наличие гражданства РФ;
важным пунктом является возраст заемщика. К моменту погашения займа возраст пенсионера не должен превышать 75 лет;
наличие постоянного дохода, позволяющего погашать ежемесячные платежи по займу, помимо этого, должны оставаться минимальные средства на проживание. Если специалистом банка будет установлено, что доходов хватает только на погашение ипотеки, тогда в выдаче ссуды на покупку недвижимости будет отказано.

Для оформления ипотеки заемщик пенсионного возраста должен предоставить в банк такие документы:

паспорт с отметкой о регистрации на территории РФ;
анкета заемщика, поручителя либо созаемщика (если они имеются);
документы, подтверждающие наличие дохода — выписка из банка о наличии дебетового счета или справки из ПФ. Если заемщик получает выплаты из ПФ в Сбербанке, такая справка не нужна;
документы на приобретаемую недвижимость и на залоговое имущество;
безупречная кредитная история у кредитополучателя и его поручителей.

Дают ли ипотеку людям пенсионного возраста в Сбербанке? Ответ всегда положительный. Однако стоит учесть тот факт, что к данной категории заемщиков финансовое учреждение относится более внимательно и тщательно проверяет их платежеспособность. Наличие достаточного уровня доходов, а также поручителей трудоспособного возраста значительно увеличивает шанс людям пенсионного возраста приобрести долгожданное жилье.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам пенсии и государственных пособий, рекомендуем сразу обратиться к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам:

Москва и область: +7 (499) 455-12-46

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 426-11-82

Москва и область: +7 (499) 455-12-46

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 426-11-82

Добрый день! Сегодня у меня появилось желание поделиться своим опытом общения со Сбербанком.

Так случилось, что нужна мне была ипотека. И в сбер я сунулась только из-за неё.

Требования сейчас очень лояльные. Дают даже пенсионерам. (4 года назад было строже)

Процент под вторичку 13%! Брала я 4 года назад. Сейчас это от 10, 25%

Сумма была небольшая.

Я имела зарплатную карту сбера и мне дали ипотеку даже без бумажек.

Только справка с места работы, что я работаю больше 6 месяцев.

Необходимые документы для кредита.

Страховка недвижимости 1000 рублей в год и далее на остаток ежегодно.

Вот именно из-за копеечной страховки сбер мне и стал трепать нервы каждый год.

Первый год было все отлично.

А на второй год мадам оператор в сбере ошиблась в моём имени на 1 букву в платежке и мой платёж по страховке повис.

Мадам с Нижнего Новгорода ( я в Воронеже) постоянно, каждый месяц мне звонила и требовала оплатить страховку и грозилась начистить мне штраф и пересчитать мой кредит под более высокий процент.

Я ей много раз говорила, что б она связалась с филиалом, который обслуживает мой кредит и называла своего менеджера. Но она упорно твердила выслать мой договор и оплаченную платежку по страховке с реквизитами ей на эл. Почту.

Во-первых, это не моя обязанность.

Во-вторых, от куда я могу знать, кому я отправляю свои личные данные.( может это развод)

Ведь мой менеджер по кредиту молчала.

Я ей сообщила, что мне звонит мадам с Нижнего Новгорода и говорит, что я не оплатила платёж по страховки.

Та с умным видом говорила, что у них везде галочки стоят и все отлично.

Через 8 месяцев я сдалась и пошла сама в банк поднимать документы.

Тут выяснилась, что сотрудник в программе вбила не правильно моё имя.

Все исправили и отсканировали документы и отправили мадам в Нижний Новгород.

Почему то сами сотрудники это сделать не могли.

На третий год опять двадцать пять.

Оплатила страховку за неделю до окончания срока.

И мне опять звонит мадам с Нижнего Новгорода.

Говорит уже знакомые мне слова. Я уже не выдержала и накричала на неё.

Ну правда, сколько можно.

Почему я физ.лицо должна разбираться, где вы опять накосячили?

Ох. ох. пошла опять в банк. Подняли документы, отсканировали ещё раз и отправили в Нижний Новгород их уже при мне.

На этот раз было все в порядке с инициалами. Просто то ли сотрудники забыли отсканировать и отправить, то ли мадам не нашла их в своей почте.

Как мне все это достало.

Желание брать там кредит ( ипотеку) больше нет.

Про очереди и навязывание дополнительных услуг и рассказывать не буду.

Уже столько жалоб на эту тему и никого этим не удивишь!

Сталкивалась с этим и я.

Последний раз просидела в очереди 1,5 часа.

Сбер ужасный банк, но все мы туда ходим, потому, что он рядом с домом или работой.

И как бы мне он не нравился, пользоваться им приходится.