Здравствуйте! Решили приобрести квартиру через ипотеку и обратились в банк ВТБ24. После предоставления всех документов (в т.ч. ЗАВЕРЕННОЙ РАБОТОДАТЕЛЕМ копии трудовой книжки и копии трудового договора) менеджер банка сказал, что мой трудовой договор они не могут принять, тк он недействителен (Трудовой договор (ТД) срочный, строк истек 30.06.2011, но я продолжаю работать в той же организации в той же должности и в ксерокипии трудой есть отметка об этом). Банкир попросил меня переделать ТД и указать что он заключен на неопределенный срок или продлен. Я обратился к работодателю и объяснил ситуацию. Работодатель сказал, что требование банка незаконно и переделывать он естественно ничего не будет.
Кто прав? Как убедить банк, что они не правы?
КонсультантПлюс говорит
«ТРУДОВОЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (ТК РФ)
Статья 58. Срок трудового договора
Трудовые договоры могут заключаться:
1) на неопределенный срок;
2) на определенный срок не более пяти лет (срочный трудовой договор), если иной срок не установлен настоящим Кодексом и иными федеральными законами.
Срочный трудовой договор заключается, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения, а именно в случаях, предусмотренных частью первой статьи 59 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных частью второй статьи 59 настоящего Кодекса, срочный трудовой договор может заключаться по соглашению сторон трудового договора без учета характера предстоящей работы и условий ее выполнения.
Если в трудовом договоре не оговорен срок его действия, то договор считается заключенным на неопределенный срок.
В случае, когда ни одна из сторон не потребовала расторжения срочного трудового договора в связи с истечением срока его действия и работник продолжает работу после истечения срока действия трудового договора, условие о срочном характере трудового договора утрачивает силу и трудовой договор считается заключенным на неопределенный срок.
quote: Originally posted by Kurama:
Кто прав? Как убедить банк, что они не правы?
И вы, и работодатель, и банк, все по-своему правы. Но что вы будете делать, когда банк откажет вам в ипотеке? Обжаловать его действия в суд? И требовать заключить кредитный договор?
Нужно исходить из ваших целей. Ваша цель получить кредит или доказать банку, что он не прав и не правильно понимает суть срочного договора и принципы его расторжения и продления?
Не буду вникать в юридические тонкости, они здесь не имеют значения.К чему приведет ваш спор с банком? Не захочет банк дать вам кредит — не даст.
Поэтому решайте вопрос с работодателем — заключайте новый договор на неопределенный срок, продлевайте старый С ОТМЕТКОЙ о продлении.
А почему работодатель не хочет перезаключать истекший срочный договор, ведь Вы продолжаете работать?
quote: Originally posted by Волга-Волга:
А почему работодатель не хочет перезаключать истекший срочный договор, ведь Вы продолжаете работать?
quote: Originally posted by Kurama:
Говорит что это незаконно, ссылаясь на ту статью КЗОТ, что я процитировал.
Да не заморачивайтесь вы с этим КЗОТом, тем более, что он сам (КЗОТ) уже давно не законен 🙂
Сделайте так как хочет банк или ищите кредит в другом месте.
Я в прошлом году брал в Сбербанке так называемый кредит «На недвижимость». Он дается на приобретение недвижимости. Там ставка поменьше чем у потребительского и залог недвижимости не нужен и срок до 20 лет кажется. Я покупал квартиру у своей мамы, так вот Сбербанк сказал, что они мне не дадут такой кредит, если я покупаю у родственника. Спрашивается какое ваше собачье дело у кого я покупаю? Почему я не могу купить у своей мамы? Кредит никакой не льготный, не субсидированный государством. Просто такие, говорят, у нас в Сбербанке правила и хоть ты тресни.
Да не заморачивайтесь вы с этим КЗОТом, тем более, что он сам (КЗОТ) уже давно не законен 🙂
Сделайте так как хочет банк или ищите кредит в другом месте.
Я в прошлом году брал в Сбербанке так называемый кредит «На недвижимость». Он дается на приобретение недвижимости. Там ставка поменьше чем у потребительского и залог недвижимости не нужен и срок до 20 лет кажется. Я покупал квартиру у своей мамы, так вот Сбербанк сказал, что они мне не дадут такой кредит, если я покупаю у родственника. Спрашивается какое ваше собачье дело у кого я покупаю? Почему я не могу купить у своей мамы? Кредит никакой не льготный, не субсидированный государством. Просто такие, говорят, у нас в Сбербанке правила и хоть ты тресни.
можно доп. соглашением продлить действие труд. договора на неопределенный срок .
непонятно почему уперся работодатель ?
банк может требовать что угодно по своему усмотрению ,кредит то он дает ))
Далеко не все покупатели недвижимости работают по трудовому. Среди потенциальных заемщиков есть ИП, работающие по договорам ГПХ, а то и вовсе по устной договоренности. Многие предпочитают работать удаленно, не утруждая себя соблюдением формальностей, вроде заключения трудового договора и внесения записи в трудовую книжку.
Как проверить регистрацию снилс Как начисляются северные надбавки 2019 Отпуск при срочном договоре Если пункт о наличии срока испытания наличествует в приказе, но отсутствует в самом договоре, работник вправе не проходить таковой.
При этом запись в приказе будет расценена как недействительная, и претендент посчитается принятым на работу без испытательного срока.
Получение ипотеки без трудовой книжки Далеко не все покупатели недвижимости работают по договору. Среди потенциальных заемщиков есть ИП, работающие по ГПХ, а то и вовсе по устной договоренности.
Многие предпочитают работать удаленно, не утруждая себя соблюдением формальностей, вроде заключения и внесения записи в трудовую книжку.
Можно ли взять ипотеку без трудовой книжки?
- Наличие рабочего договора более трех месяцев;
- Подтверждение от работодателя в письменном виде;
- Поручители;
- Выписка из банковского счета с подтверждением регулярных пополнений за полгода.
Еще одним вариантом взятия считается залоговый кредит.
В случаях, предусмотренных частью второй статьи 59 настоящего Кодекса, срочный может заключаться по соглашению сторон договора без учета характера предстоящей работы и условий ее выполнения. Если в трудовом договоре не оговорен срок его действия, то договор считается заключенным на неопределенный срок.
Ипотека без трудовой книжки – вполне реальное явления на банковском рынке услуг Российской Федерации.
Фрилансеры и ипотека Но вопрос о приобретении собственного жилья рано или поздно напоминает о себе. Необходимость в трудовой книжке возникает, как правило, при оформлении ипотеки.
Поскольку, позволить себе приобретение недвижимости за наличный расчет могут лишь единицы, ипотека становится универсальным решением данного вопроса.
скорей всего автор опять про ГПХ какой-нибудь. Хотя, он тоже заключается на определенный срок :scratch: Сегодня есть работа завтра не подписали нет.
Официально безработный Это доход а не работа как я понимаю Те если работник не устраивает, то с ним не расторгают договор, а просто не дают такие работы по приложению.
Здравствуйте! Решили приобрести квартиру через ипотеку и обратились в банк ВТБ24. После предоставления всех документов (в т.ч.
Отпуск при срочном трудовом договоре Отпуск при срочном договоре Такого рода контракты заключаются на временных или сезонных работах, при выполнении разовых услуг, при замещении отсутствующего работника (декретный отпуск.
Как взять ипотеку без книжки? Можно ли взять ипотеку без книжки?
- Наличие рабочего договора более трех месяцев;
- Подтверждение от работодателя в письменном виде;
- Поручители;
- Выписка из банковского счета с подтверждением регулярных пополнений за полгода.
Еще одним вариантом взятия считается залоговый кредит.
Ипотека при срочном трудовом Здравствуйте! Решили приобрести квартиру через ипотеку и обратились в банк ВТБ24. После предоставления всех документов (в т.ч.
Отпуск при срочном трудовом договоре Отпуск при срочном трудовом Такого рода контракты заключаются на временных или сезонных работах, при выполнении разовых услуг, при замещении отсутствующего работника (декретный отпуск.
Дают ли ипотеку при срочном Как проверить регистрацию снилс Как начисляются северные надбавки 2019 Отпуск при срочном Если пункт о наличии срока испытания наличествует в приказе, но отсутствует в самом договоре, работник вправе не проходить таковой. При этом запись в приказе будет расценена как недействительная, и претендент посчитается принятым на работу без испытательного срока.
- Москва и область: +7-499-350-97-04
- Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
- Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб.
Но вопрос о приобретении собственного жилья рано или поздно напоминает о себе. Необходимость в трудовой книжке возникает, как правило, при оформлении ипотеки. Поскольку, позволить себе приобретение недвижимости за наличный расчет могут лишь единицы, ипотека становится универсальным решением данного вопроса.
- российское гражданство;
- возраст не менее 21 года и не более 65 лет;
- постоянное место работы или срок существования ИП не менее года;
- достаточный уровень дохода, подтвержденный официальным документом.
Но как показала практика, таким требованиям отвечают далеко не все заемщики.
Я покупал квартиру у своей мамы, так вот Сбербанк сказал, что они мне не дадут такой кредит, если я покупаю у родственника. Спрашивается какое ваше собачье дело у кого я покупаю? Почему я не могу купить у своей мамы? Кредит никакой не льготный, не субсидированный государством. Просто такие, говорят, у нас в Сбербанке правила и хоть ты тресни.
Если работа по срочному договору, то ипотека не светит? Процентная ставка составляет 13-15 в год. То есть за длительный срок, который отличает ипотеку, набежит солидная переплата. Требования к заемщику Главное, что желает знать банк о своем заемщике — это его способность вернуть долг в предусмотренные договором сроки.Отсюда и требования, предъявляемые к клиентам, желающим получить ипотечный кредит:
- российское гражданство;
- возраст не менее 21 года и не более 65 лет;
- постоянное место работы или срок существования ИП не менее года;
- достаточный уровень дохода, подтвержденный официальным документом.
Но как показала практика, таким требованиям отвечают далеко не все заемщики.
На что же надо обратить внимание при оформлении кредита без трудовой книжки? Первое, что вам надо сделать, – это хорошо подумать, нужен ли вам такой кредит под высокие проценты, может, стоит устроиться по трудовому договору и подождать, пока будет справка о доходах, при наличии которой взять займ можно намного выгоднее. Во-вторых, если вы все-таки решились на такой кредит, стоит узнать все процентные ставки по нему и не бояться задавать консультантам все волнующие вас вопросы. И, в-третьих, надо обратить внимание на дополнительные комиссии и досрочное погашение таких кредитов. Также такой займ подразумевает ежемесячные выплаты за обслуживание банковского счета, тем самым повышая его процентную ставку. Однако все эти требования вовсе не отпугивают заемщиков. С каждым годом все больше людей пользуются подобного рода займами, особенно оформленными в виде кредитной карты.
- 1 комнатные квартиры от 1 188 525 руб.
- 2-х комнатные квартиры от 2 050 000 руб.
Но с новосельем придется подождать до окончания строительства. И все же это быстрее, чем копить. С другой стороны, банку долг придется возвращать. [/info]Причем не один год. И не только ту сумму, которую выдал банк, но и проценты по ней.
За использование чужих денег придется заплатить. Ипотека при срочном трудовом договоре. Например, заключенные трудовые договора, наличие нескольких поручителей или письмо от работодателя помогут вам доказать уровень своей зарплаты. Если при этом вы являетесь владельцем банковского счета, на который вам стабильно поступает заработная плата, и сможете подтвердить эти поступления выпиской из банковского счета, то считайте, что предварительное одобрение у вас в кармане! Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.
В договрое прописано, что работы выполняеются по приложению. Те каждый раз директор подписает приложение, что прописаны работы, сроки и сумма. Те если работник не устраивает, то с ним не расторгают договор, а просто не дают такие работы по приложению.
должна быть запись в трудовой книжке. Такой странный трудовой договор действительно будет срочным — например, для выполнения заведомо определенной работы в случаях, когда ее завершение не может быть определено конкретной датой, или для проведения работ, выходящих за рамки обычной деятельности работодателя (реконструкция, монтажные, пусконаладочные и другие работы), а также работ, связанных с заведомо временным (до одного года) расширением производства или объема оказываемых услуг. Но это все вписывается в трудовую книжку. Давайте проверим.
В случае, когда ни одна из сторон не потребовала расторжения срочного трудового договора в связи с истечением срока его действия и работник продолжает работу после истечения срока действия трудового договора, условие о срочном характере трудового договора утрачивает силу и трудовой договор считается заключенным на неопределенный срок. Cazador 19-01-2012 10:12 quote:Originally posted by Kurama: Кто прав? Как убедить банк, что они не правы? И вы, и работодатель, и банк, все по-своему правы. Но что вы будете делать, когда банк откажет вам в ипотеке? Обжаловать его действия в суд? И требовать заключить кредитный договор?Нужно исходить из ваших целей.