Ранее обеспечение военных жильем происходило посредством выдачи квартир. С 2005 года схема существенно поменялась.
- Претендент на получение недвижимости регистрируется в качестве участника НИС.
- Гражданину выдается соответствующее Свидетельство, открывается личный счет в банке.
- Ежегодно государство перечисляет на счет военного средства, размер которых утверждается правительством. В 2015 и 2016 году выплаты составляют 245 880 р.
- Спустя 3 года службы участник имеет право оформить ипотеку в банке. Накопленные средства выступают в качестве первого взноса. В дальнейшем государство ежемесячно перечисляет 1/12 субсидии на погашение долга.
- размер довольствия;
- заслуги, награды;
- состав семьи;
- наличие недвижимости и ее площадь (если жилье в собственности уже есть, военная ипотека всё равно доступна).
- военный достиг определенного возраста;
- ВКК признала, что состояние здоровья человека не позволяет ему проходить службу в дальнейшем;
- имеют место семейные обстоятельства, предусмотренные законодательством;
- увольнение связано с организационно-штатными мероприятиями.
*Дата актуализации данных – 23.11.2015 г.
На фоне жилищных проблем, условия военной ипотеки одинаковы для всех военнослужащих, включая размер ежегодных выплат. Более того, на некоторые условия банки не обращают внимание:
- сумма довольствия;
- награды и заслуги;
- состав семьи;
- наличие в собственности другого имущества, а также его размера.
Главным условием для участия в программе является срок службы офицера, который не должен превышать 45 лет, что в дальнейшем будет составлять выслугу около 17—20 лет. На протяжении этого времени правительство будет оплачивать ипотеку в финансовое учреждение либо копить валюту на специальном лицевом счёте.
Бытует мнение, что военная ипотека если есть недвижимость недоступна. Более того, она может затормозить процесс либо вовсе стать причиной отказа банка от участия в ипотечной программе. Но на самом деле, никакой связи между участием в системе и личной недвижимости нет, и никогда не было.
При составлении рапорта о желании принять участие НИС и далее передаче обязательной информации о военнослужащем, которые направляет командир, сотрудников Росвоенипотеки совершенно не интересует, наличие недвижимости в собственности либо иного жилого помещения.
Личная собственность не является негативным фактором. Скорее наоборот, говорит о хорошем финансовом положении военнослужащего.
Иными словами, такой клиент становится для банка более приоритетным, нежели отсутствие личного имущества. Более того, если солдат отслужит необходимый срок, то трудностей с уплатой никаких не возникнет.
Правительство будет выплачивать долг, проценты с лицевого счёта участника ипотечной программы.Если есть квартира по военной ипотеке
Благодаря государственным программам, семьи военнослужащих наконец, стали более защищёнными. Сегодня, если есть квартира по военной ипотеке, военнослужащий пользуется более лояльными условиями. Более того, здесь действуют совершенно другие законодательные акты.
Военная ипотека положена, даже если уже есть гражданская. Не влияет также наличие жилья в собственности, доли в собственности, право на жилое помещение по договору социального найма и пр.
Данная норма не прописана отдельным пунктом или статьей закона, но прослеживается из текста статьи 11. Закон не содержит ограничений в части обеспеченности участника НИС иным жильем, в том числе по различным государственным программам, включая программу «Молодая семья».
Вместе с тем, если гражданская ипотека является проблемным кредитом и кредитная история испорчена, то в кредите по военной ипотеке могут отказать. Но у военнослужащего при этом остается право приобрести жилье без кредита — на накопления.