Деревянные перекрытия кто даст ипотеку


14 марта 2014, 21:49 подскажите,плиз.хотим взять ипотеку,дом 57 года.2 этажный.скорее всего там перекрытия деревянные.не дадут?хотим использовать мат.капитал.уж больно квартира понравилась!пока узнаем,какие перекрытия,решила здесь спросить про возможность Нравится 1 14 марта 2014, 22:34 Россия, Электросталь Мы в декабре 2012 г. купили квартиру в сталинке 1939 г. постройки, дом 4- этажный. Добротный такой дом). Были уверены, что перекрытия в нем деревянные, но по БТИ они оказались ЖБ и по выписке УК они тоже ЖБ.

Оценщик из банка (банк ВТБ) оценил эту квартиру на 400 тыс. дороже, чем она продавалась.Правда, когда заехали и начали делать ремонт, то все же оказалось, что перекрытия смешанные — часть квартиры ЖБ, часть дерево.На деревянные перекрытия (по документам) банки вроде не дают ипотеку. Нравится 14 марта 2014, 22:10 Россия, Москва перед оформлением документов из банка приходит оценщик.

Квартиры в сталинских домах – по-прежнему один из самых дорогих объектов вторичного рынка жилья. Спрос высоким уровнем активности не отличается, при этом цена квадратного метра растет – медленно, но верно, с опережением инфляции.

В зависимости от конструктивного типа нормативные сроки службы кирпичных зданий, построенных в середине XX века, составляют от 125 до 150 лет.В первую очередь сталинская застройка – это роскошные архитектурные ансамбли вдоль парадных магистралей, символизирующие победы социализма.

15.07.2019 -> -> Не забудьте почитать заметку: Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по , , , , , Практически любое жилье можно приобрести через ипотечные программы банка. Средства выделяют для покупки квартиры на вторичном и первичном рынках недвижимости, строительство коттеджа или загородного дома.

Не важна и планировка, а также когда она происходила.Зато чем выше износ и риски для кредитора, тем больше будет стоимость страховки.

Ольга Разумовская | 2019-07-18 Содержание:[] Ипотека — это не просто крупный заем, но и один-два месяца беготни по инстанциям и головной боли.

Ипотечные кредиты выдают на срок 10, 15, 20 и даже 30 лет, под залог приобретаемого имущества.

Иными словами, жилье, которое вы купите в кредит, будет фактически принадлежать банку до тех пор, пока кредит не будет погашен.

Многие граждане решают улучшить свои жилищные условия за счет долгосрочных кредитов под приемлемые проценты, представляемые различными финансовыми организациями.

Читайте также:  Можно ли разделить участок находящийся в ипотеки

Если договор заключен на 30 лет, то вашей квартира станет через 30 лет, в день уплаты последнего взноса. В случае нарушения договора, заемщик может продать ваше жилье, вернув потраченные средства.

Прежде чем определиться, какое жилье подойдет вам, ознакомьтесь с требованием кредитной организации.Требование к квартире по ипотеке.

Приобретение квартиры по программе ипотечного кредитования, для большинства людей, является единственным способом избавиться от аренды жилья и обзавестись собственностью, пусть и с ограничением прав. Занимаясь первоначальным подбором квартиры, получив предварительное согласие банка на кредит, многие не знают о том, какие квартиры подходят под ипотеку, в силу чего тратят время на рассмотрение вариантов не способных пройти процедуру проверки.

Перечень требований достаточно прост и используя его, как многоступенчатый фильтр, можно из множества вариантов подобрать оптимальное сочетание характеристик. Требования к ипотечному жилью Прежде, чем перейти к конкретным параметрам квартир, следует сформулировать понятие того, что значит квартира подходит под ипотеку.

Получение ипотечного кредита для приобретения квартиры в доме, построенном 50 и более лет назад, имеет ряд особенностей.

Их интересует только вторичный рынок. И, если дом, в котором понравилась квартира, построен лет десять назад, проблем не будет. А вот если дому исполнилось полвека, покупателю стоит поинтересоваться в банке, готов ли тот в принципе дать кредит на такой объект.

Уточним, единой терминологии на рынке недвижимости нет.

Родители обязаны обеспечивать материально своих детей. В семье этот вопрос ещё как-то решается – но в случае развода он встаёт достаточно остро.

Как защитить интересы ребёнка? Именно с этой целью Семейным кодексом РФ предусмотрена возможность заключения соглашения родителями либо взыскания алиментных платежей через суд. К сожалению, далеко не все родители выполняют свои обязанности.

Уклонение от них встречается слишком часто. Чтобы пресечь эту порочную практику, законодателем была введена статья, по которой наступает уголовная ответственность за неуплату алиментов – 157 УК РФ.

В ней также идёт речь и о наказании взрослых детей, которые тоже несут по закону обязанность содержать престарелых и нетрудоспособных родителей. Однако такой вид платежей встречается реже, поэтому дальше речь пойдёт в основном о тех алиментах, которые платят родители детям. Когда доказана неуплата алиментов, уголовная ответственность должна применяться незамедлительно.

Читайте также:  Как узнать статус заявки на ипотеку в сбербанке через интернет

Люди, дает ли хоть какой-то банк ипотеку под старую сталинку с деревянными перекрытиями? Есть ли шанс? зы Реставрация пока не светит.

Здравствуйте, если дом хороший (в Москве в пределах садового рассматривают 90% домов с деревянными)

Оценивать будут прежде всего износ дома в процентном соотношении.

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, какие банки оформляют ипотеку под залог квартир в домах с деревянными перекрытиями, с какими условиями?
Объекты: полнометражки в домах 1935-1950 гг
Спасибо!

Добрый день! Лучше всего на такие дома одобряет ипотеку Сбербанк. Он вобще на всякую рухлять хорошо оформляет. Но опять же самому довольно сложно оформить правильно ипотеку.

а в чем я ввожу людей в заблуждение. Я же не говорю о том, что физик не сможет взять ипотеку. я говорю о том, какие в последствии могут возникнуть проблемы. и они к сожалению реальны и это все зависит от банка, если банк наделяет долями детей, то ноу проблемс. вперед и с песней. а если как сбер не наделят то как. что то об этом никто не задумывается. так, оставим на потом, лет через 15 когда выплатим ипотеку сами неделим! А вдруг получается так, что, есть возможность продать ненужную жилплощадь и погасить ипотеку. Только Вот потом с этим и приходят ПОМОГИТЕ наделить детей, а то сделку приостановили и если в течение 30 дней не наделим, то аннулируют сделку, А люди уже за проданную квартиру деньги в банк положили и закрыли ипотеку. И денег для возврата нет! А в приказе из Опеки написано с одновременным наделением долями детей. короче очень много писать нюансов, которые могут возникнуть в дальнейшем при выборе банка и оформлении ипотеки. И никто в заблуждение не вводит людей, просто, сталнкувшись с данной ситуацей, хочется сказать людям, что все зависит, очень индивидульно для каждого, и под каждого выстраивается ипотечная программа!

Что-то много ипотеки попадается в последнее время. Такое впечатление, что люди отошли от кризиса и вновь стали доверять нашей банковской системе. А может просто устали жить без своего угла?
Как бы то ни было, для интересующихся я перечислю основные требования к ипотечным квартирам.

Кстати, оговорюсь сразу — коммуналки кредитует только Сбербанк. Для остальных банков комната рассматривается как ипотечное жилье только в случае, если заемщик выкупает последнюю комнату в коммуналке, а остальные комнаты уже находятся у него в собственности. Допускается вариант, когда банк кредитует покупку комнаты, если в залог банку отдается другое жилье заемщика. Вероятно это связано с тем, что при невозврате кредита у банка могут возникнуть проблемы с продажей комнаты (при невозможности платежей), а для этого требуется согласие соседей.

Читайте также:  Что делать после получения ключей в новостройке по военной ипотеке

Итак, основные требования к дому, в котором находится ипотечная квартира, покупаемая на вторичном рынке таковы:
— Железобетонные перекрытия,
— Год постройки от 1957 и выше,
— Наличие электричества, газо — и водоснабжения,
— Удаленность от банка не должна быть более 100 км.
Кроме этого, дом не должен стоять в списках постановки на кап. ремонт, под снос, а так же не должен находится в аварийном состоянии. Для ипотеки не подходят панельные пятиэтажки-хрущевки, а вот к кирпичным пятиэтажкам банки относятся лояльно.

Требования к квартирам:
— Запрещена покупка квартир с обременением (рента и т.п),
— Не рассматриваются квартиры с перепланировкой, которую невозможно узаконить (произведен снос несущих конструкций, комната объединена с лоджией, проделано отверстие в полу балкона, произведено обустройство санузлов на месте кухни),
— Не кредитуются квартира, которая была куплена по доверенности менее чем три года назад, а так же если квартира была приватизирована в 1992-1993 г, а дети не были включены в число собственников и не достигли 18 лет на момент ипотеки.
— И наконец, не все банки соглашаются на то, чтобы в ипотечном жилье были зарегистрированы (прописаны) несовершеннолетние дети и престарелые граждане.

В настоящий момент, в связи с ростом кол-ва ипотечных программ и Банков, прокредитовать можно и дом более раннего года постройки, и перекрытия деревянные, и квартиру, которая продается из под залога, с одновременным снятием и наложением залога и много других вещей. Вопрос, в настоящее время больше в заемщиках, требования Банка к платежеспособности ужесточены, по сравнению с докризисным периодом кредитования.

Ольга, просветите пожалуйста, в каком банке кредитуют квартиры с деревянными перекрытиями?
Даже кирпичные пятиэтажки не все кредитуют.

Сбер кредитует, если квартира мнее 3 млн. р только страховку требует.

Adblock
detector