Можно ли пересчитать кредит, если банк понизил процентную ставку
Банк понизил процентную ставку.
Как платить по более низкой процентной ставке?
Можно ли вернуть переплату?
Если банк понизил процентную ставку, можно ли пересчитать кредит по более низкому проценту?
Пересчитать кредит нельзя. То есть, если вы имеете в виду, что вот задним числом, за предыдущие месяцы — нет, нельзя.
То есть, пересчитать можно с того момента, как банк понизил процентную ставку именно вам, именно по вашему кредитному договору.
Что получается: в банках последний год снижались процентные ставки, и это не секрет.
В банк можно идти с предложением снизить процентную ставку тогда, когда у вас все хорошо и замечательно.
Если у вас не все замечательно, знать об этом банку не нужно.
Потому что банк — это коммерческой организация и, как я уже говорил, банк выдает кредиты для чего? — Для того чтобы иметь прибыль. И чем эта прибыль больше — тем лучше.
Почему банк снижает процентную ставку?
То есть, что хочет банк? Он хочет все, что вы зарабатываете, получать себе. Тогда его прибыль будет максимальной.
Что хотите вы? Вы хотите платить по кредиту как можно меньше, а еще лучше, когда вы приходите в банк за кредитом, и он не только дает вам деньги, но еще приплачивает за то, что вы кредит взяли. Это вот будет хорошо для вас.
10 декабря 2018 г.
Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил
Здравствуйте Валерий! Изменение условий финансирования для новых клиентов никоим образом не отражаются на действующие долговые обязательства. То есть, если банк снизил ставки по ипотечным продуктам, то ваш заем пересчитывать он не обязан. Хотя, с подобным запросом вы все же можете обратиться. Заявление с просьбой пересчета ставки составляется в свободной форме. Передается в офисе. Рассматривается ориентировочно в течение 30 суток. Здесь важно учитывать три важных нюанса:
- Обязанности выполнять запрашиваемую реструктуризацию у кредитной организации нет. То есть вам могут отказать. Причем без объяснения причин. Именно к такому исходу и стоит готовиться, так как он более популярен, чем пересчет.
- В случае одобрения ранее уплаченные средства возвращать никто не будет. Проценты начисляются за фактический срок пользования деньгами. Вновь устанавливаемый их размер будет применяться только к будущим периодам.
- Вероятность изменения ставки есть только в том случае, если разница переплаты между вашим кредитом и вновь предлагаемой ипотекой будет существенной. Например, 3-4% годовых. В таких случаях у банка могут быть опасения относительно возникновения у вас желания рефинансировать долг в другой кредитной организации. При отличии в 0,5-1% годовых никто пересматривать условия не будет.
Отдельно отметим, что некоторые банки самостоятельно проводят процедуру пересчета ставки. По долгам, которые были заключены 4-5 лет тому назад. Например, подобная практика применялась в Сбербанке и ВТБ Банке. Для запроса необходимо посетить офис. Поэтому в любом случае, хоть для уточнения наличия программы кредитной организации по изменению процента, хоть для простого запроса, вам стоит посетить отделение своего кредитора.
Здравствуйте! В 2014 году взяли ипотеку в банке ВТБ на 8 лет на 1500000 рублей по ставке 12,5%. За 43 месяца выплачен основной долг на сумму 502831 рубль, проценты — 554 075 рублей. Платежи вносились строго по графику. Хотим сделать рефинансирование по ставке 10%. Подскажите, пожалуйста, должен ли банк пересчитать проценты, ведь мы пользовались кредитом не 8 лет, а 3,5 года.
Ответы юристов ( 2 )
Доброго времени суток, Марина!
Перерасчёт процентов по Вашей ипотеке возможен только в том случае, если это прямо предусмотрено кредитным договором, который был заключен между Вами и отделением банка ВТБ.
Для более детального ответа, необходимо ознакомиться с Вашим кредитным договором.
Всего доброго, желаю удачи.
С уважением, Владимир!
- 7,0 рейтинг
- 2556 отзывов эксперт
Любые изменения процентной ставки по ипотечному кредиту, в том числе — связанные с изменением условий, предусмотренных в ипотечном договоре, возможны только по соглашению сторон.
Таким образом, в случае возникновения права на снижение процентной ставки по ипотечному кредитному договору необходимо обратиться к кредитору с соответствующим письменным заявлением.
Заключить дополнительное соглашение об изменение процентной ставки по ипотеке — это право, а не обязанность банка. Из практики известны единичные случаи, когда банк шёл на изменение процентной ставки. Поэтому изменение фиксированной процентной ставки практически невозможно, поскольку банку оно не выгодно.