Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:
или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Прежде чем определиться с банком я зашла на сайты всех банков в нашем регионе и просчитала на кредитном калькуляторе ориентировочную стоимость кредитов. Получилось, что при аннуитетных платежах стоимость кредита получается выше, хоть и процентная ставка ниже.
10000 ежемесячно в сбербанке, купили однушку за 925000 на 10 лет под 11,75% годовых. (как молодая семья).Первоначальный взнос 200000. Хотели конечно двушку, но поняли, что не потянем. Зато своя крыша над головой.Не надо платить чужому дяде за съем квартиры. Как говорится, в тесноте да не в обиде.
- В первую очередь нужно определить размер кредита. Это не только стоимость квартиры за минусом первоначального взноса плюс проценты. Есть ещё дополнительные расходы, которые включаются в полную стоимость кредита. Самый большой из них – это страхование жизни и здоровья заемщика. Таким образом, к первоначальному проценту по ипотеке обычно добавляется ещё порядка полутора-двух процентов.
- Далее нужно выбрать способ погашения платежа.
- Так как при дифференцированных взносах сумма основного долга каждый месяц одинакова, то для расчета его ежемесячной цифры нужно полную стоимость кредита разделить на общее количество месяцев ипотечного срока. Чтобы рассчитать процент, нужно определить оставшуюся часть основного долга, а затем умножить её на годовую процентную ставку поделённую на 12 месяцев.
- Способ расчета ежемесячного платежа при аннуитетных взносах следующий: (общая стоимость кредита*1/12 процентной ставки в сотых долях)/((1-(1+1/12 процентной ставки в сотых долях) в степени (1- срок ипотеки в месяцах)).
- Возрастные рамки. Чаще всего это возраст от 21 до 55 лет. Но некоторые банки делают исключения при наличии индивидуальных обстоятельств. Основной документ – это паспорт и его копии.
- Общий и непрерывный стаж. Стабильность важна для того, чтобы заслужить доверие банка. Подтверждающий документ – копия трудовой книжки.
- Размер дохода. Чем больше доход человека, тем больше вероятность, что он будет выплачивать ипотеку быстрее. Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ, которая берётся в бухгалтерии на работе.
Практически любой банк выдает ипотеку в 2 млн р. и больше. Главное соответствовать требованиям банка, иметь стабильный подтвержденный доход и положительную кредитную историю. Проценты в банках отличаются несущественно. Выбирая организацию для оформления кредита на жилье, нужно обратить внимание на платежи, которые могут взиматься дополнительно:
Проблема совместного обитания нескольких поколений, желание молодой семьи жить отдельно, мечта о собственной квартире заставляют искать варианты приобретения заветных метров. Двухкомнатная квартира в областном центре России стоит приблизительно 2000000 рублей. Где можно получить ипотеку на эту сумму, каким требованиям нужно соответствовать и как рассчитать ежемесячные платежи расскажет статья.
Если поручителей вы не нашли, но у вас есть какое-либо недвижимое имущество в собственности, то такую значительную сумму, как 1,5 миллиона, вы вполне сможете получить.
Предлагаемые условия по данному кредиту таковы:
• Прием заявки, вынесение решения – 10 будних дней;
• Процентная ставка по указанной ссуде – 14,5%;
• Срок, на который ссуда дается клиенту – от 3 месяцев и максимально до 7 лет;
• Сумма к выдаче по ссуде клиенту — минимально 1 миллион – максимально 10 миллионов рублей РФ;
• Сборы и комиссии клиентом банку не выплачиваются ни в каком виде, паспорт, трудовая книжка или договор, анкета нужны во всех случаях.
Залогом для того, чтобы вам было выдано 1500000 в кредит Сбербанк, может выступать гараж или жилая квартира, жилой дом, участок земли, таун – хаус. Также дополнительно можно отыскать поручителей или же сделать супругу/супруга созаемщиком. Доходы, правда, все равно придется подтверждать, зато можно не подписывать договор о личном страховании. На заем могут рассчитывать работники наемного труда, молодежь и пенсионеры – работающие, предприниматели индивидуального типа от 21 до 75 лет. На последнем месте клиент должен числиться не менее полугода, в общем и целом, за пять прошедших до момента подачи заявки лет – отработать один год.
Прочие условия и требования к заемщикам аналогичны тем, что были описаны выше по другим программам. Одобрение кредитора на оформление ссуды действует на протяжении 45 дней.
Однозначного ответа н этот вопрос нет. Но если вы решили получить взаймы часть стоимости жилья, 400-800 тыс. руб., при сроке около 10 лет, то ваши платежи составят не более 10 тыс. руб. А вот при получении такой же суммы на 20-30 лет выплаты в месяц сокращаются до 5-7 тысяч, но и размер переплат возрастает.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:
или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!