Вопрос: Здравствуйте! Моя супруга имеет долю в приватизированной квартире, прописана там же. Ее квартира находится по месту моей службы. Имею ли я право получить служебное жилье?
Ответ: предоставление служебного жилья регулируется, прежде всего, ч.2 ст. 99 ЖК РФ, которая гласит, что специализированные жилые помещения (служебное жилье относится к этой категории) предоставляются тем гражданам, которые не обеспечены жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Обратите внимание, что ЖК РФ не содержит какие-либо критерии, по которым можно отнести гражданина к категории не обеспеченного специализированным жилым помещением, также не ставится в зависимость от учетной нормы (как например, при обеспечении по ДСН).
В связи с этим, наличие собственности в том населенном пункте, где вы проходите службу, послужит основанием для отказа в предоставлении служебного жилья, так как при определении обеспеченности граждан применяется статья 51 ЖК РФ, согласно которой учитываются все жилые помещения, находящиеся в собственности или по договору социального найма у гражданина и членов его семьи.
Таким образом, применительно к вашей ситуации, на основании вышеназванных статей, Вы считаетесь обеспеченным жильем по месту прохождения военной службы. От РУЖО Вы получите отказ. В случае несогласия с отказом с учетом индивидуальных обстоятельств, Вы вправе обжаловать его в суд в 3-месячный срок.
1. Мой отец военнослужащий получил жилищный сертификат на себя и меня своего сына.. на момент получения сертификата я был не совершеннолетним сейчяс мне уже 18..отец хочет строить дом а я хотел бы получить квартиру. согласия в этом вопросе мы не достигли. Есть ли у меня какая либо возможность реализовать свое личное отдельное право по распоряжению своей долей сертификата.
1.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! А у вас нет там никакой доли и быть не может, этот сертификат выдан отцу, а не вам.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
1.2. Здравствуйте, действующим законодательством не предусмотрен выдел доли жилищного сертификата в денежном эквиваленте в пользу одного из членов семьи военнослужащего. Предполагается, что на данные денежные средства военносужащий приобретет жилье для совместного проживания.
2. Я военнослужащий. Живу с женой и её ребенком от первого брака. Хочу получить служебную квартиру. У меня есть местная прописка в квартире моих родителей, квартирную долю я отдал матери 5 лет назад. У жены есть и прописка и квартирная доля в квартире родственнов. Могу ли я при таких условиях получить служебную квартиру?
2.1. Здравствуйте! Да в данной ситуации имеется возможность получить служебное жилье.
2.2. Здравствуйте, для того чтобы у Вас появилась возможность претендовать на служебное жилье при условии, что площадь в жилом помещении родителей более учётной нормы, Вам необходимо сняться с регистрационного учёта по адресу своих родителей (регистрация свидетельствует о наличии права пользования жилым помещением собственника) и прописаться при воинской части, однако встать на учёт нуждающихся в жилье Вы сможете не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных выше действий.
3. Военная ипотека! Муж военнослужащий. Хотим купить жилье за военную ипотеку в ставропольском крае. Но у нас уже есть квартира в ростовской области, купленная с добавлением мат. капитала. У всех есть доли, у меня, у мужа и двух детей. Можно ли дать доли детям в квартире купленной за военную ипотеку? А с квартиры в ростовской области убрать доли у детей? Чтобы ее потом продать.
3.1. Это будет сделать очень сложно, так как должна соблюдаться процедура чтобы не получилось что доли в квартире по нис вы дадите а убрать в другой квартире не получится.
4. Я военнослужащий, был признан нуждающимся и мне предоставили комнату в общежитии, через какое-то время я женился, у жены по приватизации доля в родительской квартире 15 кв. м., родился ребёнок, при части его прописывать отказались т.к. у жены есть жилплощадь, через год стали распределять новое служебное жилье и мне предоставили однокомнатную квартиру 33 кв.м.
На какую законную площадь я могу претендовать, ведь квартира должна предоставляться на всю семью?
4.1. Раз жена и ребёнок с вами не зарегистрированны, то. и площадь им не положена.
5. Имеет ли военнослужащий право на постановку на жилищный учет, если у него есть небольшая доля в квартире, купленной родителями с использованием маткапитала?
5.1. Здравствуйте, всё зависит от площади квартиры, если площадь доли меньше, чем чем минимальный учетный размер жилплощади, принятый в вашем регионе, то можно встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
6. Имеет ли право военнослужащий право на служебное жилье, если у его жены есть 6 кв.м. жилого помещения и в этом году она 2 месяца владела 2/9 долями в квартире площадью 40.5 кв.м. семья состоит из 3 человек.
6.1. Дарья, конечно имеет право.
Ведь 6 кв. м. даже для одного человека не соответствует норме
В соответствии со статьей 38 Жилищного кодекса РФ норма жилой площади равна 12 метров квадратных в расчете на одного человека. Данный показатель имеет различные значения в зависимости от целей его применения и региона. Известно, что субъекты РФ в отдельных случаях имеют право устанавливать собственные нормативы. На федеральном уровне определено, что: 1. Минимальная санитарная норма жилой площади равна 6 м 2 на одного человека;
7. Мне в дар отдали долю в квартире, а я военнослужащий и у меня есть ипотечное накопление, если я ее зарегистрирую, я потеряю накопительные?
7.1. Здравствуйте, учтенные на Вашем ИНС накопительные взносы в рамках НИС Вы не потеряете, поскольку оформление права собственности на долю в квартире не является основанием для исключения Вас из реестра участников НИС.
Одновременно с этим разъясняю, что согласно ч. 3 ст. 9 ФЗ «О НИС» основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:1) увольнение его с военной службы; 2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; 3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.
По военной ипотеке можно приобрести только жилое помещение целиком. Т.е., допустим, нельзя приобрести долю в квартире или отдельную комнату, в т.ч. комнату в «коммуналке». Исключение — это приобретение части жилого дома с земельным участком, что допускается законом.
Средства ЦЖЗ — это заемные средства и выдаются военнослужащему под залог жилого помещения. В случае увольнения военнослужащего без права на накопления государство должно быть уверено, что сможет вернуть выплаченные средства в бюджет. Залог предполагает, что залогодержатель сможет реализовать имущество.
Если же участник НИС приобретает только долю в жилом помещении, то реализовать ее можно лишь с согласия других собственников. Это обременительно для государства и несет в себе риски.
То же самое касается и случаев, когда военнослужащий планирует выкупить по военной ипотеке долю в квартире у своих родственников (родителей, брата, сестры и пр.). Законом такое не предусмотрено.