Если есть ипотека на квартиру могут ли нас признать нуждающимися в улучшении жилищных условий

Для ответа на вопрос, можете ли Вы встать на учет по улучшению жилищных условий, предоставлно очень мало информации. Для постановки в очередь на улучшение жил. условий необходимы наличие обстоятельств, указанных в гл. 7 Жилищного кодекса РФ.

При рассмотрении вопроса предоставления ипотечного кредита банк будет учитывать Вашу платежеспособность, а не статус в очереди на соц. жилье. А вот с очереди на соц. жилье (если будите учтены) могут снять, если Вы купите квартиру (с помощью кредита).

Добрый вечер, Анна!

Если Вас правильно поняла — Вы хотите взять ипотеку и встать на очередь на получение бесплатного жилья.

Тогда, чтобы встать на учет по улучшению жилищных условий, Вам надо быть нуждающимися в жилье и малоимущими. Необходимо предоставить целый пакет документов, который обязательно собирается и предоставляется повторно для принятия решения о предоставлении жилья по социальному найму.

Как только возьмете ипотеку и оформите жилье в собственность, можете перестать быть нуждающимися в улучшении жилищных условий, даже с учетом того, что квартира будет обременена залогом в пользу банка.

Согласно Жилищному кодексу, малоимущими являются граждане, признанные таковыми, с учетом дохода на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогооблажению (ч.2 ст.49). К членам семьи, относятся проживающие совместно с нанимателем жилого помещения супруг, дети и родители.

При определении общей площади жилого помещения необходимого предоставить гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося уже у него в собственности (ч.7 ст.57 ЖК).

А вот к выдаче ипотеки постановка на учет как нуждающимся в жилье не имеет ни малейшего значения, важны доходы и возможностина возврат займа.

Ипотечный заем – возможность обзавестись жильем. Но для ипотеки нужен стабильный и высокий доход. Он есть не у всех россиян. Для менее богатых хорошим подспорьем может стать субсидия. Как ее получить? Об этом рассказываем в этой статье.

Наша страна и отдельные регионы предлагают социальные программы субсидирования для облегчения погашения ипотечного кредита. Не все граждане имеют право на субсидию.

Читайте также:  Как можно вложить материнский капитал в военную ипотеку

Программа субсидий на приобретение жилья рассчитана до 2015 года, но постоянно продляется и, очевидно, будет закончена не ранее 2020 года. Право на получение субсидии имеют:

  • Многодетные семьи. Многодетна семья – это семья, в которой есть трое детей и более на момент взятия ипотеки.
  • Семьи, в которых один или оба супруга работают в государственных организациях (учителя, врачи, военные, правоохранители и другие).
  • Молодые семьи. Молодой семьей считается семья, в которой супруги не старше 35 лет.
  • Неполные семьи, в которых возраст супруга – до 35 лет.

Решение о предоставлении молодой семье жилищных субсидий принимает отдел по работе с молодежью городской администрации. На его странице в сети Интернет есть перечень требований к молодой семье и список документов, нужных для участия в этой программе.

Для получения субсидии на погашение жилищного кредита нужно:

  • Определить, относится ли ваша семья к одной из субсидируемых групп.
  • Обратиться в отдел по работе с молодежью вашего муниципалитета и узнать точный перечень необходимых справок и других документов. Для каждой семьи перечень может видоизменяться в зависимости от ситуации. Семья учителей собирает один набор справок, а многодетная семья врачей – другой. Покупка в ипотеку квартиры или частного дома также предполагает различия в пакете документов, сопровождающих ипотеку.
  • Собрать документы согласно перечню.
  • Ожидать решения о включении в программу государственной помощи. Решение о принятии в программу субсидирования или исключении из нее вам должны выдать на руки в письменном виде. В последующем такое решение может стать основанием для жалоб в вышестоящие инстанции или обращения в суд.

Набор документов, подтверждающих право семьи на получение помощи от государства в погашении ипотечного займа, отличается в каждом конкретном случае и зависит от жизненных обстоятельств конкретной семьи. Но обязательно в набор справок включаются документы:

  • Документально оформленное решение жилищной комиссии, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.
  • Копии паспортов обоих супругов. Нередко запрашиваются копии документов членов семьи, живущих вместе.
  • Копия документа о заключении брака.
  • Копии документов, удостоверяющих рождение детей.
  • Если семья неполная – документ о разводе и справка о нахождении детей на попечении одного родителя.
  • Документы, удостоверяющие уровень дохода супругов (справки 2-НДФЛ, ксерокопии трудовых книжек, в случае отсутствия работы у одного супруга – справка из службы занятости).
Читайте также:  Можно ли оплатить ипотеку по номеру договора

Заранее приготовьтесь к тому, что сбор всех требуемых документов – сложный процесс. Он занимает немало времени. Государственные конторы обычно не спешат с вынесением решений и тщательно проверяют предоставленные документы. Но получить субсидию вполне реально, и она может стать действенным финансовым подспорьем. Поэтому не бойтесь трудностей, действуйте, и помощь будет вам оказана.

Здравствуйте, мы стоим в очереди с 2013 года по программе «улучшение жилищных условий»Молодая семья»», так как продвижение очень маленькое,мы купили в ипотеку квартиру площадью 36 кв.м. наша семья состоит из 4 человек(я,мой супруг и двое наших несовершеннолетних детей) скажите,имеем ли мы право получить в будущем этот сертификат,а также воспользоваться им? так как площадь на человека в нашей купленной квартире опять -таки составляет менее 12 кв.на человека(точнее 9 кв.м.на человека)или так как мы приобрели собственность нам не положена данная выплата? Если положена, то нас заново ожидает процедура признания нуждающимися в улучшении жилищных условиях или достаточно будет донести данную информацию до комитета по делам молодежи?спасибо

Ответы юристов (1)


  • 10,0 рейтинг
  • 5113 отзывов

Если Вы не утратили оснований признания нуждающимися, то Вас из очереди не исключат с учета не снимут.

Жилищный кодекс
Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

Спасибо, а как узнать утратили ли мы основания или нет? есть какой то закон регулирующий данную ситуацию? просто в комитете могут все что угодно сказать

Читайте также:  Сколько нужно отслужить чтобы получить квартиру по ипотеке

Основания состоять на учете нуждающихся являются Ваш статус малоимущих и наличие жилья менее учетной нормы.

По учетной норме проблем нет. По малоимущим надо изучать Ваше Положение о порядке и условиях признания малоимущими.

Утвержден
Президиумом
Верховного Суда
Российской
Федерации
23 декабря 2015 года
ОБЗОР
ПРАКТИКИ
РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ В 2013 — 2014 ГОДАХ ДЕЛ
ПО СПОРАМ,
СВЯЗАННЫМ С ОБЕСПЕЧЕНИЕМ ПРАВА МАЛОИМУЩИХ ГРАЖДАН СОСТОЯТЬ
НА УЧЕТЕ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Анализ судебной практики свидетельствует о том, что наиболее распространенной причиной снятия граждан с учета в качестве
нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (далее также — снятие граждан с учета, снятие граждан с учета в качестве
нуждающихся в жилых помещениях), являлась утрата гражданами оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма (пункт 2 части 1 статьи 56 ЖК РФ), а именно:утрата ими статуса малоимущих (например, вследствие увеличения доходов, приходящихся на каждого члена семьи лица, состоящего на учете) и (или) утрата ими статуса нуждающихся в жилых помещениях (например, в связи с увеличением размера общей площади жилого помещения, приходящегося на каждого члена семьи, вследствие получения членом семьи другого жилого помещения в порядке наследования или выезда члена семьи на другое местожительства либо смерти одного из членов семьи).

спасибо за уточнение, нас признали нуждающимися, так как мы проживали у родственников , где прописанных было 8 человек, общая площадь 58 кв., собственности и долей ни у кого из нас не было.. как говорится за плечами ничего, поэтому , думаю, нас признали нуждающимися, теперь вот ситуация поменялась, мы купили в ипотеку квартиру, где 36 кв. , и нас 4 человека. меня интересует то, могут ли нас снять с очереди, так как у нас собственность теперь есть. на днях поеду в комитет, чтобы услышать их точку зрения в данном вопросе, хочу ехать туда, зная что сказать в свою защиту)

Adblock
detector