Если есть ипотека на квартиру могут ли нас признать нуждающимися в улучшении жилищных условий

Для ответа на вопрос, можете ли Вы встать на учет по улучшению жилищных условий, предоставлно очень мало информации. Для постановки в очередь на улучшение жил. условий необходимы наличие обстоятельств, указанных в гл. 7 Жилищного кодекса РФ.

При рассмотрении вопроса предоставления ипотечного кредита банк будет учитывать Вашу платежеспособность, а не статус в очереди на соц. жилье. А вот с очереди на соц. жилье (если будите учтены) могут снять, если Вы купите квартиру (с помощью кредита).

Добрый вечер, Анна!

Если Вас правильно поняла — Вы хотите взять ипотеку и встать на очередь на получение бесплатного жилья.

Тогда, чтобы встать на учет по улучшению жилищных условий, Вам надо быть нуждающимися в жилье и малоимущими. Необходимо предоставить целый пакет документов, который обязательно собирается и предоставляется повторно для принятия решения о предоставлении жилья по социальному найму.

Как только возьмете ипотеку и оформите жилье в собственность, можете перестать быть нуждающимися в улучшении жилищных условий, даже с учетом того, что квартира будет обременена залогом в пользу банка.

Согласно Жилищному кодексу, малоимущими являются граждане, признанные таковыми, с учетом дохода на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогооблажению (ч.2 ст.49). К членам семьи, относятся проживающие совместно с нанимателем жилого помещения супруг, дети и родители.

При определении общей площади жилого помещения необходимого предоставить гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося уже у него в собственности (ч.7 ст.57 ЖК).

А вот к выдаче ипотеки постановка на учет как нуждающимся в жилье не имеет ни малейшего значения, важны доходы и возможностина возврат займа.

Ипотечный заем – возможность обзавестись жильем. Но для ипотеки нужен стабильный и высокий доход. Он есть не у всех россиян. Для менее богатых хорошим подспорьем может стать субсидия. Как ее получить? Об этом рассказываем в этой статье.

Наша страна и отдельные регионы предлагают социальные программы субсидирования для облегчения погашения ипотечного кредита. Не все граждане имеют право на субсидию.

Читайте также:  Ипотека на кого оформить право собственности

Программа субсидий на приобретение жилья рассчитана до 2015 года, но постоянно продляется и, очевидно, будет закончена не ранее 2020 года. Право на получение субсидии имеют:

  • Многодетные семьи. Многодетна семья – это семья, в которой есть трое детей и более на момент взятия ипотеки.
  • Семьи, в которых один или оба супруга работают в государственных организациях (учителя, врачи, военные, правоохранители и другие).
  • Молодые семьи. Молодой семьей считается семья, в которой супруги не старше 35 лет.
  • Неполные семьи, в которых возраст супруга – до 35 лет.

Решение о предоставлении молодой семье жилищных субсидий принимает отдел по работе с молодежью городской администрации. На его странице в сети Интернет есть перечень требований к молодой семье и список документов, нужных для участия в этой программе.

Для получения субсидии на погашение жилищного кредита нужно:

  • Определить, относится ли ваша семья к одной из субсидируемых групп.
  • Обратиться в отдел по работе с молодежью вашего муниципалитета и узнать точный перечень необходимых справок и других документов. Для каждой семьи перечень может видоизменяться в зависимости от ситуации. Семья учителей собирает один набор справок, а многодетная семья врачей – другой. Покупка в ипотеку квартиры или частного дома также предполагает различия в пакете документов, сопровождающих ипотеку.
  • Собрать документы согласно перечню.
  • Ожидать решения о включении в программу государственной помощи. Решение о принятии в программу субсидирования или исключении из нее вам должны выдать на руки в письменном виде. В последующем такое решение может стать основанием для жалоб в вышестоящие инстанции или обращения в суд.

Набор документов, подтверждающих право семьи на получение помощи от государства в погашении ипотечного займа, отличается в каждом конкретном случае и зависит от жизненных обстоятельств конкретной семьи. Но обязательно в набор справок включаются документы:

  • Документально оформленное решение жилищной комиссии, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.
  • Копии паспортов обоих супругов. Нередко запрашиваются копии документов членов семьи, живущих вместе.
  • Копия документа о заключении брака.
  • Копии документов, удостоверяющих рождение детей.
  • Если семья неполная – документ о разводе и справка о нахождении детей на попечении одного родителя.
  • Документы, удостоверяющие уровень дохода супругов (справки 2-НДФЛ, ксерокопии трудовых книжек, в случае отсутствия работы у одного супруга – справка из службы занятости).
Читайте также:  Закладная для банка по ипотеке какие документы

Заранее приготовьтесь к тому, что сбор всех требуемых документов – сложный процесс. Он занимает немало времени. Государственные конторы обычно не спешат с вынесением решений и тщательно проверяют предоставленные документы. Но получить субсидию вполне реально, и она может стать действенным финансовым подспорьем. Поэтому не бойтесь трудностей, действуйте, и помощь будет вам оказана.

Здравствуйте, мы стоим в очереди с 2013 года по программе «улучшение жилищных условий»Молодая семья»», так как продвижение очень маленькое,мы купили в ипотеку квартиру площадью 36 кв.м. наша семья состоит из 4 человек(я,мой супруг и двое наших несовершеннолетних детей) скажите,имеем ли мы право получить в будущем этот сертификат,а также воспользоваться им? так как площадь на человека в нашей купленной квартире опять -таки составляет менее 12 кв.на человека(точнее 9 кв.м.на человека)или так как мы приобрели собственность нам не положена данная выплата? Если положена, то нас заново ожидает процедура признания нуждающимися в улучшении жилищных условиях или достаточно будет донести данную информацию до комитета по делам молодежи?спасибо

Ответы юристов (1)


  • 10,0 рейтинг
  • 5113 отзывов

Если Вы не утратили оснований признания нуждающимися, то Вас из очереди не исключат с учета не снимут.

Жилищный кодекс
Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

Спасибо, а как узнать утратили ли мы основания или нет? есть какой то закон регулирующий данную ситуацию? просто в комитете могут все что угодно сказать

Читайте также:  Обязательна ли страховка жизни при ипотеке в втб 24

Основания состоять на учете нуждающихся являются Ваш статус малоимущих и наличие жилья менее учетной нормы.

По учетной норме проблем нет. По малоимущим надо изучать Ваше Положение о порядке и условиях признания малоимущими.

Утвержден
Президиумом
Верховного Суда
Российской
Федерации
23 декабря 2015 года
ОБЗОР
ПРАКТИКИ
РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ В 2013 — 2014 ГОДАХ ДЕЛ
ПО СПОРАМ,
СВЯЗАННЫМ С ОБЕСПЕЧЕНИЕМ ПРАВА МАЛОИМУЩИХ ГРАЖДАН СОСТОЯТЬ
НА УЧЕТЕ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Анализ судебной практики свидетельствует о том, что наиболее распространенной причиной снятия граждан с учета в качестве
нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (далее также — снятие граждан с учета, снятие граждан с учета в качестве
нуждающихся в жилых помещениях), являлась утрата гражданами оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма (пункт 2 части 1 статьи 56 ЖК РФ), а именно:утрата ими статуса малоимущих (например, вследствие увеличения доходов, приходящихся на каждого члена семьи лица, состоящего на учете) и (или) утрата ими статуса нуждающихся в жилых помещениях (например, в связи с увеличением размера общей площади жилого помещения, приходящегося на каждого члена семьи, вследствие получения членом семьи другого жилого помещения в порядке наследования или выезда члена семьи на другое местожительства либо смерти одного из членов семьи).

спасибо за уточнение, нас признали нуждающимися, так как мы проживали у родственников , где прописанных было 8 человек, общая площадь 58 кв., собственности и долей ни у кого из нас не было.. как говорится за плечами ничего, поэтому , думаю, нас признали нуждающимися, теперь вот ситуация поменялась, мы купили в ипотеку квартиру, где 36 кв. , и нас 4 человека. меня интересует то, могут ли нас снять с очереди, так как у нас собственность теперь есть. на днях поеду в комитет, чтобы услышать их точку зрения в данном вопросе, хочу ехать туда, зная что сказать в свою защиту)

Adblock
detector