Если есть ипотека при падении рубля что будет

Россияне стали реже брать ипотечные кредиты: количество таких заемщиков уменьшилось на 5% в начале года. Данные представили компании Дом.РФ и Frank RG. При этом суммы займов, выданных за первый квартал этого года, наоборот, выросли тоже на 5%. В целом россияне взяли ипотеку суммарно на 620 млрд руб. Почему снизился спрос?

Ипотека дорожает с сентября прошлого года из-за повышения ключевой ставки Центробанка. В феврале средняя ставка по ипотечным кредитам превысила отметку в 10% годовых. По данным исследования, во втором полугодии она должна опуститься ниже этого значения.

Банк % и сумма Заявка
Банк Открытие ипотека от 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредит от 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредит от 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотека от 9,5%
до 42,5 млн. руб.
Подробнее

Если вы в ближайшее время планировали приобретать недвижимость, то вы сейчас наверняка задумались о том, что стоит ли оформлять кредит в то время, когда рубль теряет в цене? Единственного верного ответа на этот вопрос нет, поэтому давайте рассмотрим аргументы за и против.

  • Недвижимость – это всегда выгодное вложение денежных средств, т.к. жилье с каждым годом только увеличивается в своей цене. Особенно это касается квартир, которые находятся в новостройках, в кирпичных домах с хорошим ремонтом и удачным месторасположением. Приобретая жилье сейчас, вы не просто решаете свой квартирный вопрос, вы делаете вклад в будущее для своей семьи,

Стоит понимать, что в России уже несколько лет действует девальвация (снижение стоимости рубля по отношению к другим валютам) и высокая инфляция (снижение покупательской способности денег). Именно эти две составляющие приводят к тому, что наши сбережения понемногу “съедаются”, а оставшиеся сбережения реально теряют в цене.

Читайте также:  Сколько стоит страхование жизни при ипотеке в согазе

Именно по этой причине так важно вкладывать имеющиеся накопления во что-то стоящее. Жилье – всегда ценится, оно всегда нужно, если не вам, то вашим детям. Оно всегда окупится, если правильно подойти к выбору недвижимости, его характеристикам и месторасположению, и в трудные времена продажа или аренда свободной площади может вам помочь.

Есть несколько вариантов для увеличения привлекательности кредита:

  1. Для молодой или многодетной семьи, работников бюджетной сферы, муниципальных и государственных учреждений, а также иных категорий, признанных официально нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для тех, у кого с 1 января 2018 года родился второй или третий малыш, есть возможность оформления ипотеки с государственным субсидированием, благодаря которому ставка будет равна 6% на 3 или 5 лет. Подробности можно прочесть здесь.
  2. У многодетных семей хорошим подспорьем может стать материнский капитал. Мы подробно рассказываем о том, какие банки предлагают ипотечные займы под средств МК на этой странице.

Обращайтесь в тот банк, где вы уже имеете хорошую репутацию, а еще лучше – где получаете заработную плату. Для зарплатных клиентов условия всегда намного лучше. Если вы рассматриваете вариант новостройки, ищите специальные акции у застройщика и его банков-партнеров.

К сожалению, без ложки дёгтя не обходится ни одна финансовая операция. Сюда можно отнести:

    Огромные расходы и конечный размер переплаты. Средний ежемесячный платеж по ипотечному кредиту составляет 20-25 тысяч рублей, что не может не сказаться на семейном бюджете. В случае просрочки даже в 1 день вам будут начислены штрафы и пени, сумма долга возрастет, а ваша кредитная история станет испорчена. За 15-20 лет, на которые обычно оформляется договор, вы можете переплатить первоначально взятую сумму в 2 или 3 раза.

Какой можно сделать вывод? Если вы планируете оформлять ипотеку в 2019 году в условиях кризиса и снижения курса рубля, стоит несколько раз взвесить все за и против, прежде чем принять такое важное решение

Валютная паника
По курсу Центробанка на 4 марта доллар стоит 36,38 руб., а евро впервые превысил психологический барьер в 50 рублей. Продолжающееся снижение курса рубля беспокоит россиян, особенно тех, кто решился на столь важный шаг, как покупка квартиры. Много вопросов читателей было посвящено тому, не опасно ли брать ипотеку, когда рубль валится.

Но главный недостаток этой схемы для покупателя, по мнению эксперта, состоит в том, что в этом случае в отличие от приобретения жилья в ипотеку квартира остается в собственности МРЖК до полной выплаты выкупных платежей.

Adblock
detector