Если есть решения суда по ипотеке что делать

  • Можно ли просить у суда принятие решения о реструктуризации по ипотечному кредиту?
  • Решение суда по кредитам
  • Суд вынес решение по кредиту
  • Выплата кредита по решению суда
  • После решения суда по кредиту
  • Решение суда о взыскании долга по кредиту

1. Можно ли просить у суда принятие решения о реструктуризации по ипотечному кредиту?

1.1. Здравствуйте!Это банк решает.

2. Суд вынес решение взыскать полностью сумму долга по ипотечному кредиту или продать квартиру, я нашла всю сумму долга, что мне делать дальше? Решение суда ещё не вступила в силу. Оплатить долг в банке, а что делать дальше, чтобы не пришёл пристав. Спасибо.

2.1. Конечно вам следует, как можно быстрей оплатить долг. Что касается пристава, то он может придти только когда банк после вступления решения суда в силу ст 209 гПК РФ возьмет в суде исполнительный лист и отдаст его приставу для возбуждения исполнительного производства Но так как вы сейчас погасите долг то у банка не будет ни каких оснований брать в суде исполнительный лист-потому что вы добровольно исполнили решение суда.

3. Как написать аппеляцию на решение суда по ипотечному кредиту. Брали 1900000 р., остаток по ипотеке с учётом просрочки и гос. пошлины и оценки 580 000 р. Закрыли сертификатом по молодой семье, материнским капиталом и собственными средствами. Просрочка 130 000 р., которую сейчас готовы оплатить, нашли есть эта сумма. Двое разнополых детей 10 и 5 лет и ждём третьего (недавно узнали). Квартира-это единственное жильё и у нас и у детей.

3.1. Вам нужно помимо самой ап.жалобы — одновременно Заявить в суде ходатайство о предоставлении ОТСРОЧКИ на срок до 1 года (вам хватит и 2 дней.. если деньги вы говорите у вас есть на полное погашение просрочки и пр). в порядке ст. 54 ФЗ Об ипотеке.

1. Вы сохраняете ипотечную квартиру;
2. Выходите в график;
3. И самое главное — «Если должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования кредитора, обеспеченные ипотекой в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования, суд по заявлению залогодателя отменяет решение об обращении взыскания.»

3.2. В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, составление апелляционных жалоб — платная услуга.

4. Суд принимает решение о взыскании долга по ипотечному кредиту и обращает взыскание на недвижимое имущество.
Когда начинают действовать приставы? Когда банк получит исполнительные листы и отнесет приставам? Есть ли законы, которые регламентируют временные рамки всего происходящего и дальнейшие действия приставов?

4.1. Есть закон (ФЗ Об ИП и ФЗ О залоге (ипотеке). там вся процедура ОЧЕНЬ пунктуально регламентированна!

Приставы начинают действовать — после вступления решения суда в законную силу и получения от банка исполнительного листа (ов).

Пристав организует торги — повторные торги — если квартира не продалась.. передакет ее взыскателю (банку).

Читайте также:  Какие расходы будут при оформлении ипотеки в сбербанке

Должники (если им нужно пожить максимально долго в квартире). могут потянуть резину)). от 1 года и более. на практике это реально.

4.2. Пристав действует в рамках ФЗ «Об исполнительном производстве». Он исполяет решение суда. Приставы начнут работать когда им поступит исполнительный лист. Исполнительный лист выдается судом в момент вступления решения в законную силу. Решение суда вступает в законную силу через месяц со дня изготовления решения в окончательной форме. Если его обжалуют, то после оглашения определения судом апелляционной инстанции.

4.3. Добрый день!
Со дня вынесения решения в окончательной форме — 1 месяц на вступление решения в законную силу, если в этот срок не подана апелляционная жалоба, то решение вступает в силу, суд изготавливает исполнительный лист. Как быстро его получит взыскатель и направит в ФССП на исполнение — одному богу известно (здесь много факторов могут сыграть роль — загруженность юридического отдела взыскателя, загруженность суда, получит ли взыскатель исполнительный лист нарочно или его отправят по почте, отправит ли взыскатель исполнительный лист в ФССП по почте или отнесет лично).
Дальнейшие действия приставов четко расписаны в ФЗ «Об исполнительном производстве».

4.4. Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя. Мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений; обращение взыскания на имущественные права должника; наложение ареста на имущество должника и др.

5. Пожалуйста правильную формулировку в прошении суду о выдачи закладных документов из банка после положительного решения суда о полном погашении ипотечного кредита. Банк подает на нас в суд о задолженности, по суду мы доказали что погасили кредит в полном объеме, до документов на руках у нас так и нет, а банк через определенные промежутки сново подает на нас в суд (и так уже три раза. И три раза мы суды выигрывали) сейчас ситуация повторяется, пишем ходатайство в суд о выдачи закладной.

5.1. Сошлитесь на ст.57 ГПК РФ в ходатайстве в суд об истребовании нужных вам документов с банка.

6. У меня долг перед банком по ипотечному кредиту. Решение суда от 2016 года.
Если мне родственник подарит в ближайшем будущем квартиру, арестуют ли её? Смогу ли я совершать с ней какие-либо сделки как собственник?

6.1. Могут наложить арест — запросто.

6.2. Вполне возможно, что арестуют. Пока не арестовали, Вы вправе свободно распоряжаться квартирой.

7. Не знаю кто Вы? Если женщина, поздравляю с праздником Весны 8 е Марта! Желаю Вам всех благ!
Вопрос мой вот какой: Помогите мне найти Юриста или Юр. компанию, которая поможет мне заключить мировое соглашение с банком Восточный по вопросу дальнейшей оплаты ипотечного кредита. У меня проигранные судебные дела и вынесенное решение суда по моей ипотеке.

Читайте также:  Дают ли ипотеку молодой семье в сбербанке

7.1. Здравствуйте! У нас и женщины и мужчины. Мы можете самостоятельно выбрать юриста на нашем сайте и обсудить с ним все вопросы в личных сообщениях. По правилам сайта самореклама запрещена.

7.2. Здравствуйте. Скажите давно вы получили последнее решение суда? И какая инстанция. Если можно вкратце обрисуйте ситуацию.

8. От первого брака есть ребёнок, по решению суда об определении места жительства ребёнка, он живёт с отцом, во втором браке 2 детей, при погашении ипотечного кредита надо выделить доли детям, ПФР не принимает документы на последних двух детей, ссылаясь на то, что первому ребёнку, тоже надо выделить долю, правы ли они?

8.1. Разумеется, прав ПФР.
Вы не лишены родительских прав в отношении первого ребенка.
Определение места жительства ребёнка с отцом ни о чем не говорит. для лишения этого ребенка права на жилье.

Возникла очень сложная ситуация с ипотекой.

Квартира в ипотеке с 2014 года. Какое-то время платили вовремя и по графику. Получилось так, что перестали платить или платили частично и не по графику. Сейчас с лета платим сверх графика, но это уже не влияет на ситуацию. Ходили в Банк, неоднократно просили провести реструктуризацию долга, вели переговоры, но Банк в итоге подал в суд на взыскание задолженности по ипотеке. Суд прошел, по решению суда определена сумма задолженности и подтверждено право Банка выставить квартиру на продажу. Банк самостоятельно определил сумму продажи квартиры.

Какие наши дальнейшие действия и что должно происходить теперь? В Банке сказали, что они готовят документы для судебных приставов, а что дальше неизвестно.

В интернете много информации на эту тему, но она расходится, особенно по срокам.

Подскажите, пожалуйста, какие действия последуют в нашу сторону и что нам предпринять для возможного смягчения ситуации? Как и когда происходит выселение из квартиру?

Как мы все знаем, статья 446 ГПК РФ категорически запрещает обращать взыскание на единственное жильё должника. Однако при этом она делает одно немаловажное исключение. И это исключение — ипотека. Суды обращают взыскание на такое жилье без особых раздумий. Тем более что для закона об ипотеке нет никакой разницы между единственным и не единственным жильем. И неправильно думать, что подобное положение вещей свойственно только России. Это как раз мировая практика. В той же Западной Европе и США кредиторы и суды, не церемонясь, выбрасывают на улицу семьи, нисколько не заботясь о том, где они будут жить.

Но сегодня я хочу поговорить не о правовом характере ипотеки, а о проблемах предоставления рассрочки исполнения судебного решения по ипотечным делам.

Законодательство позволяет должнику при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение решения, поставить перед судом вопрос о предоставлении отсрочки и рассрочки (статья 434 ГПК РФ). В свою очередь суд, «исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения (статья 203 ГПК РФ).

Читайте также:  Как одновременно продать квартиру и купить другую в ипотеку

Действительно, а как тяжелое финансовое положение, наличие несовершеннолетних детей или потеря работы могут воспрепятствовать единовременному исполнению судебного акта об обращении взыскания на ипотечную квартиру? Да никак. Закон не просто позволяет, но и в какой-то мере обязывает судью обратить взыскание на ипотечную квартиру, при наличии указанных в этом же законе обстоятельств (статья 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) № 102-ФЗ от 16.07.1998 года).

В связи с этим встаёт вопрос: какие аргументы должна привести семья с несовершеннолетними детьми, чтобы добиться рассрочки и не допустить изъятия и продажи жилья с торгов? Иными словами, какое обстоятельство позволит превратить судебный акт об обращении взыскания на квартиру в решение о ежемесячной выплате задолженности в соответствии с графиком платежей? И пусть эти платежи будут большими, но это платежи, а не изъятие. А там можно что-нибудь и придумать.

Поэтому, составляя заявление о рассрочке, я рекомендую указывать, что при единовременном исполнении решения суда семья обязательно распадется. Дополнительно можно отметить, что родители будут вынуждены на какое-то время прекратить совместное проживание и разъехаться по разным местам жительства. Например, часть семьи переедет к родственникам, находящимся в стесненных жилищных условиях, а другая — будет искать съемную квартиру и так далее и тому подобное.

Все вышеизложенное ярко свидетельствует о том, что наличие прав у несовершеннолетних детей на жильё для постоянного проживания производно от обязанности их родителей по обеспечению детей жильем.

Хочу также предупредить, что заявитель не должен просить рассрочку на срок, который оставался (или даже больше его) до окончания кредитного договора на момент вынесения судом решения. Суд и истец могут оценить такую попытку как рефинансирование ипотеки. В результате последует отказ в удовлетворении заявления. Поэтому период рассрочки должен быть гораздо меньше срока кредитного договора. Хотя бы в три раза. Конечно, это сделает ежемесячные платежи неподъемными, но что делать? Лучше уж платить так, чем вообще лишиться квартиры без надежды когда-либо купить новую.

Заканчивая заявление, следует указать, что предоставление рассрочки исполнения решения суда будет отвечать интересам всех участников спорных правоотношений. Это даст возможность ответчикам исполнить взятые на себя кредитные обязательства, сохранив при этом жильё несовершеннолетним детям. А испрашиваемый срок рассрочки будет гораздо меньше сроков исполнения кредитных обязательств, первоначально определенных сторонами при заключении договора, что позволит банку получить обратно свои кредитные средства и проценты по ним.

Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Точка зрения автора статьи не обязательно совпадает с позицией редакции

Adblock
detector