Привычная всем ипотека под залог приобретаемой квартиры предполагает внесение существенной суммы в качестве первого взноса, а потенциальный заемщик должен соответствовать строгим требованиям банка. Если же в качестве залога выступает недвижимость, которая уже находится в Вашей собственности, Вы можете быстро получить деньги или кредит на новую квартиру без дополнительных вложений.
3. Выписку из лицевого счета, в котором должны быть указаны все, кто на данный момент прописан в этой квартире. По этому пункту у разных банков есть разные требования. Очень редко банк требует, чтобы в квартире на момент залога был прописан лишь будущий заемщик.
Вид кредита, выдаваемого банком под залог квартиры, может быть разным. Это может быть и кредит наличными под залог квартиры, и кредит на приобретение еще одной недвижимости или земельного участка. Во всяком случае, вид кредита, выдаваемого под залог недвижимости надо уточнять в каждом конкретном офисе того или иного банка.
- Для клиента выгода будет состоять в сниженной процентной ставке, большой сумме и сроке возврата, по сравнению с другими вариантами. Рейтинг потребительских займов в этой статье. В том случае, если в прошлом у вас была испорчена кредитная история небольшими просрочками, и банки теперь отказывают вам в выдаче обычных займов, наличие обеспечения сможет значительно повысить ваши шансы на одобрение заявки. Кроме того, так вы сможете получить крупную сумму даже при сравнительно небольших доходах.
Не так давно в России появилось такое предложение, как выдача потребительского кредита под залог объектов недвижимости. Мы предлагаем вам подробно обсудить следующие вопросы: на сколько это выгодно заемщику, какую недвижимость могут принять в качестве залога и в какие банки следует обращаться?
Основным фактором, влияющим на сумму предоставляемого кредита, является рыночная стоимость залоговой недвижимости. К примеру, в крупных городах стоимость одной изолированной комнаты может составлять несколько миллионов рублей, в то время как на периферии цена комнаты редко превышает 500 тысяч рублей.
Официальное трудоустройство и достаточный для погашения задолженности ежемесячный доход гарантируют заемщику более выгодные условия. Все дело в том, что такие клиенты более надежны в глазах кредиторов и, соответственно, риск невозврата кредита минимален. Именно поэтому банки зачастую идут навстречу и предлагают большую сумму и меньшую процентную ставку.
Если раньше взять кредит под залог квартиры можно было под 11 процентов годовых в рублях и под 9,25 процентов годовых в долларах на срок от десяти до пятнадцати лет, при этом сумма выдаваемого кредита могла доходить до восьмидесяти процентов от стоимости закладываемой квартиры, то сейчас все изменилось.
Мне хотелось бы узнать, куда лучше обратиться, чтобы взять кредит под залог недвижимости как можно на более выгодных условиях! Какие банки и организации занимаются данным видом кредитования и лучше, чтобы это были проверенные временем компании. Сумма то не маленькая!
Наличие ликвидного обеспечения позволит взять крупную ссуду на более выгодных условиях, ведь кредитное учреждение получает дополнительные гарантии возврата выданных клиенту денег. Программы кредитования с обеспечением в виде залога позволяют увеличить шансы на одобрение ссуды даже при наличии небольшого негатива в кредитной истории.
Крупная сумма в долг может понадобиться каждому. При этом получить ее в рамках потребительских ссуд без обеспечения достаточно сложно. Отличным выходом в этом случае станет кредит под залог квартиры в Сбербанке – банке, являющемся самым популярным розничным банком России. Многие клиенты отдают предпочтение Сбербанку благодаря богатой истории кредитного учреждения, отсутствию скрытых комиссий и надежности, а также наличию специальных предложений.
Для того, чтобы оформить кредит, необходимо подать заявку в банк ВТБ24 на консультацию, после чего с необходимым пакетом документов прийти в отделение банка. Решение ВТБ24, как правило, выносит в течение 4-5 рабочих дней, после чего оповещает о нем потенциального заемщика.
Очень часто бывают ситуации, когда человеку срочно нужны деньги в кредит. Если речь идет о серьезной сумме, то без залога и поручителей здесь просто не обойтись. Одним из самых популярных советов, которые дают кредитные брокеры в данной ситуации, будет кредит под залог квартиры (имеющегося жилья у заёмщика).
Что можно легко пояснить простым желанием кредитора застраховать выданные им средства от невозвращения – если клиент оставляет недвижимость в качестве обеспечения, то банк абсолютно ничем не рискует, даже если заемщик перестанет выполнять условия подписанного им с банком договора. Ведь достаточно будет изъять и реализовать залоговое имущество, чтобы покрыть имеющийся долг. А учитывая значительную разницу между размерами задолженности и оценочной стоимостью обеспечения все дополнительные издержки, связанные с судебными разбирательствами и дополнительными временными потерями – будут перекрыты с лихвой.
Среди других банков, помимо Сбербанка, готовых предоставить программы по потребительскому кредитованию под залог квартиры или дома, стоит назвать Быстробанк и ВТБ24. При этом максимальный размер ссуды, на который может рассчитывать заемщик, также составляет до 70% от оценочной стоимости залоговой недвижимости, а срок кредитования может составлять от 5 до 20 лет (наибольший предлагается в банке ВТБ 24).
Возникли непредвиденные траты?
А у Вас еще и ипотека…
Мы предоставим займы даже под залог ипотечной квартиры!
Мы составим новый договор ипотечного займа между Вами и Нами. Мы выкупим Ваш долг у Банка собственными средствами, закрывая предыдущий долг. Вам же необходимо будет погашать задолженность только нам.
У нас Вы сможете получить необходимую сумму в кредит под залог ипотечной квартиры за считанные дни — на принятие решения и подготовку всех документов по заявке уходит около 2х дней.
Мы поможем Вам решить проблемы в самые короткие сроки!
Оформляется займ под залог ипотечной квартиры по трем документам:
- Паспорт
- Свидетельство о регистрации собственности
- Документы основания на недвижимость
Это позволяет не тратить время на получение дополнительных справок и подтверждений Вашей платежеспособности.
- Кредитная история не принимается во внимание. Вам не стоит беспокоиться, что получить деньги под залог ипотечной квартиры Вы не сможете, если у Вас есть открытый долг.
- Поручители не нужны. Займ оформляется по тем документам, которые у Вас уже есть — Вам не нужно будет беспокоить Ваших родных и близких, и посвящать их в свои финансовые дела.
- Справка о заработках не потребуется . Вы сможете получить займ даже в том случае, если временно не работаете, и не можете предоставить официальный документ.
Преимущества Вашего займа
- Выгодные проценты!
Мы предлагаем нашим клиентам проценты, которые вполне сопоставимы с банковскими программами. Но, благодаря нашим условиям, займ окажется для Вас более выгодным и доступным. - Любая недвижимость!
Вы сможете получить займ под неприватизированную квартиру, квартиру в строящемся доме или под залог уже имеющейся недвижимости. - Удобный график!
В отличие от многих других организаций, выдавая деньги под залог ипотечной квартиры, мы составляем график выплат, исходя из того, что требуется нашим клиентам. - Аннуитетные платежи!
При желании Вы можете выбрать схему выплаты аннуитетными платежами, что позволит максимально быстро выплатить все задолженности и решить возможные проблемы.
Ипотечный кредит на квартиру под залог покупаемой квартиры оформляется официально — мы заключаем с клиентом договор займа и залога, который проходит регистрацию и служит гарантией того, что Ваше имущество защищено по закону.
С кем мы работаем:
- С ражданами старше 22 лет
- С резидентами Российской Федерации
- С обладателями недвижимости в Москве и Московской области
Ответы юристов ( 2 )
Здравствуйте, вообще квартира Ваша и так под обременением, но
Статья 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов)
1. В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.
Старшинство залогов может быть изменено:
соглашением между залогодержателями;
соглашением между одним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем.
Во всяком случае указанные соглашения не затрагивают права третьих лиц, не являющихся сторонами указанных соглашений.
2. Последующий залог допускается, если иное не установлено законом.
Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков.
3. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения о всех существующих залогах имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса, и отвечает за убытки, причиненные последующим залогодержателям вследствие невыполнения этой обязанности, если не докажет, что залогодержатель знал или должен был знать о предшествующих залогах.
4. Залогодатель, заключивший последующий договор залога, незамедлительно должен уведомить об этом залогодержателей по предшествующим залогам и по их требованию сообщить сведения о последующем залоге, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса.
5. Если последующий договор залога заключен с нарушением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, о чем залогодержатель по последующему договору знал или должен был знать, его требования к залогодателю удовлетворяются с учетом условий предшествующего договора залога.
6. Изменение предшествующего договора залога после заключения последующего договора залога, если последующий договор залога заключен с соблюдением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, или такие условия не были предусмотрены предшествующим договором залога, не затрагивает права последующего залогодержателя при условии, что такое изменение влечет ухудшение обеспечения его требования и произведено без согласия последующего залогодержателя.