Если отменить вычет по ипотеке что будет

Здравствуйте! планирую досрочно погасить ипотечный кредит до 10 марта. А документы на налоговый вычет еще не подал и подам их скорее всего после погашения ипотечного кредита. В связи с этим мой вопрос: могу ли я получать налоговый вычет , если ипотечный кредит по квартире погашен? Спасибо

Радик, добрый день! Да, конечно, Вы можете получать вычет, погашение ипотеки на это никак не повлияет.

Радик, здравствуйте. Проценты которые вы платили в 2018 году, вы сможете заявить только в декларации 2018 года. Если ваша квартира была оформлена в собственность до 2018 года, то сейчас вы можете заявить на основной имущественный вычет и проценты уплаченные до 31.12.2017.

Отмечая новоселье в узком кругу очень близких друзей, они посетовали, что даже не представляют, когда у них теперь появится достаточно средств хотя бы на косметический ремонт. И стоило видеть загоревшиеся по-ребячески глаза этих вполне взрослых людей, когда они узнали о том, что могут получить налоговый вычет с покупки недвижимости, причем по максимуму и сравнительно быстро.

Эти люди успели получить от нашего государства такой, пусть и небольшой, но все же очень приятный подарок. А вот те, кто планирует менять свои жилищные условия в ближайшем будущем, вполне могут остаться и без этого. Потому что, похоже, нашелся очередной способ залезть в и без того не слишком набитые карманы россиян для пополнения бюджета страны.

Совсем недавно эксперты РАНХиГС, проанализировав существующие на данный момент времени налоговые льготы, пришли к выводу, что многие из них неэффективны. Более того, именно из-за их действия многострадальный российский бюджет, оказывается, несет серьезные потери!

Так, например, по расчетам экспертов РАНХиГС выходит, что тот самый налоговый имущественный вычет в случае приобретения жилья ежегодно лишает государство более 150 миллиардов рублей. А освобождение добропорядочных собственников, владевших недвижимостью более трех лет, от налога при ее продаже, оказывается, оскудняет казну еще на 51 с небольшим миллиард рублей.

Читайте также:  Как рассчитать первоначальный взнос по ипотеке пример

Как поясняется в соответствующем докладе, одним из авторов которого является ведущий научный сотрудник РАНХиГС, бывший глава департамента бюджетной политики Минфина Илья Соколов, эти неэффективные с точки зрения макроэкономики льготы, наряду с двумя десятками других таких же (в их числе оказалась, кстати, и пониженная ставка НДС при продаже продовольственных и детских товаров), в принципе, можно сократить.

Однако если это будет сделано, то, полагают представители юридического сообщества, уж никак не по озвученным официально причинам.

Следовательно, все подобные разговоры на тему эффективности или неэффективности являются, по мнению эксперта, просто оправданием для их отмены.

— Учитывая уровень дохода населения и то, что для российских граждан покупка недвижимости часто является непосильной задачей, вычеты нужны, поскольку они позволяют вернуть хотя бы часть потраченных денег.

Срок, в течение которого гражданин должен владеть недвижимостью, чтобы не платить налог при ее продаже, установлен для того, чтобы люди, которые занимаются продажей недвижимости на коммерческой основе, платили с такой деятельности налоги. Для других же граждан отмена подобной льготы приведет к слишком сильному усилению налогового бремени.

— Разумеется, это приведет и к увеличению способов ухода от уплаты налогов, что негативно скажется на рынке жилья.

— Стоит учитывать, что в стоимость квартиры всегда входит уплаченный НДС. На материалы, работы, а также иные услуги, необходимые при строительстве жилья. Это значительно увеличивает стоимость квартир, хотя они, на минуточку, и не облагаются НДС при реализации физическим лицам. К тому же в Налоговом кодексе России достаточно неработающих льгот для организаций, которые можно отменить в настоящее время.

Минфин поддержал предложение ограничить размер налогового вычета по процентам ипотечных кредитов. Предельная сумма возврата подоходного налога составит 195 тыс. рублей, сейчас лимит не установлен. Если решение будет принято, то затронет от трети до половины сделок с квартирами, а выплаты московским ипотечным заемщикам снизятся в 2-4 раза.

Читайте также:  Как взять ипотеку на вторичное жилье без первоначального взноса в сбербанке

В действующей редакции вычет распространяется только на один объект недвижимости (это может быть, жилой дом, квартира, земельный участок или доля в них). Повторное предоставление имущественного вычета не допускается.По данным статьи 220 части второй НК, налоговый вычет составляет около 13% от предельной суммы выплат (не более 2 млн рублей). Подобная выплата позволяет компенсировать часть расходов на приобретение объектов недвижимости или погашения ипотечных кредитов. В результате, при максимальной сумме выплат налогоплательщик может вернуть 260 тыс. рублей.

Закон также предусматривает предоставление имущественного вычета с процентов по ипотечному кредиту.

И предельная сумма по выплаченным процентам не ограничивается.

Чтобы компенсировать бюджету выпадающие доходы от распространения налогового вычета на несколько сделок с недвижимостью, авторы законопроекта предлагают ограничить право на вычет по процентам ипотечных кредитов.

По данным эксперта, средний размер займа по итогам прошлого года составил 3 — 6 млн рублей на срок 15-20 лет и со ставкой 10,5-13% годовых в зависимости от банка. В соответствие с расчетами ипотечного калькулятора IRN, сумма процентов по таким кредитам стандартно соответствует полной стоимости объекта недвижимости, то есть превышают 1,5 млн рублей в 2-4 раза.

Adblock
detector