Если взяли ипотеку можно воспользоваться программой молодая семья


В федеральную целевую программу «Жилище» внесены изменения, в соответствии с которыми все молодые семьи смогут направить полученные социальные выплаты на погашение ипотечного кредита – как первоначального взноса, так и основной суммы долга с процентами. При этом неважно, когда семья получила кредит (постановление Правительства РФ от 26 мая 2016 г. № 466 1 ).

В настоящее время полученные от государства денежные средства по общему правилу можно направить только на уплату первоначального ипотечного взноса. Погасить основную сумму долга и проценты за счет социальной выплаты могут только некоторые участники программы – те, кто оформил кредит до 1 января 2011 года (подп. «г», подп. «е» п. 2 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования; далее – Правила).

При этом социальные выплаты смогут, как и сегодня, использоваться не только для погашения ипотеки, но и для оплаты по договору купли-продажи жилого помещения, договору строительного подряда, осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность, и т. д. (п. 2 Правил).

Еще одна поправка заключается в том, что уполномоченный банк будет проверять, действительно ли жилье, которое молодая семья планирует купить или построить, относится к экономклассу. Имеется в виду банк, через который проходит социальная выплата по госпрограмме конкретной семье.

Поправки вступят в силу через семь дней после опубликования документа на Официальном интернет-портале правовой информации (на момент размещения материала документ не опубликован).

Можно ли направить средства материнского капитала на уплату основного долга по ипотеке, если кредит оформлен на мужа? Узнайте из материала «Семья и дети» в «Домашней правовой энциклопедии»
Получите бесплатный доступ на 3 дня!

Читайте также:  Что делать если банк потерял документы по ипотеке

Напомним, сегодня получить социальные выплаты могут семьи-участницы подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на основании свидетельства, выданного органом местного самоуправления по месту жительства семьи (п. 3-4 Правил). При этом срок действия такого свидетельства составляет не более семи месяцев с даты его выдачи (п. 5 Правил).

Для участия в указанной подпрограмме молодая семья (в том числе неполная, то есть состоящая из одного молодого родителя и ребенка или нескольких детей) должна соответствовать следующим условиям (п. 6 Правил):

  • возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
  • семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (то есть поставлена на учет в этом качестве до 1 марта 2005 года, либо признана нуждающейся органами местного самоуправления после этой даты);
  • у семьи есть доходы или денежные средства, достаточные для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Размер выплаты должен составлять не менее 30% средней стоимости жилья (для молодых семей, не имеющих детей) или 35% средней стоимости жилья (для молодых семей, имеющих одного ребенка и более) (п. 10 Правил).


Каждый человек рано или поздно задумывается о приобретении собственной жилплощади. К сожалению, далеко не каждый человек может позволить себе купить квартиру или частный дом. Именно поэтому банки активно предоставляют ипотеки, однако, как их потом выплачивать? Предположим, существует семья, состоящая из мамы, папы и ребенка. Как известно, на ребенка уходит немалая часть семейного бюджета, а если еще и ипотеку нужно выплачивать, денег ни на что не останется.

  • Свидетельство о браке.
  • Паспорта обоих супругов.
  • Документ, подтверждающий реальную нужду в получении субсидии.
  • Справка о доходах.

Если все пройдет хорошо, то вам будет выдано свидетельство на получение субсидии.

Читайте также:  Нужно ли заверять договор купли продажи квартиры у нотариуса при ипотеке

После того, как вы проделаете все вышеперечисленное и получите свидетельство, необходимо обратиться в банк.
Важно! Обратиться в банк необходимо не позднее чем через 2 месяца с момента получения свидетельства. В противном случае у вас его не примут!
После передачи свидетельства банку, вам остается только ждать момента, пока банк проверит правильность и соответствие сертификата всем требованиям.
После проверки, если нарушений найдено не было, банк заключает с вами договор. После чего открывает на ваше имя лицевой счет, на который и будет приходить субсидия.

Наконец, после получения субсидии и приобретения жилья, молодая семья сможет спать спокойно. Важно помнить, что субсидия считается предоставленной только с того момента, когда была совершена покупка недвижимости!

Здравствуйте. Мы стоим в очереди по программе молодая семья. Ждать до получения сертификата ещё около 2 лет

Сейчас хотим взять ипотеку, можно ли будет когда получим сертификат загасить ипотеку. Или им можно только сделать первоначальный взнос?

Ответы юристов ( 2 )

«2. Социальные выплаты используются:

Таким образом, если Вы отвечаете всем остальным критериям Программы и получите в последствии субсидию, то Вы сможете частично погасить ипотеку (основной долг и проценты по ипотечному кредиту на приобретение жилья). Вас следует получать субсидию именно для этой цели.

  • 7,0 рейтинг
  • 2556 отзывов эксперт
  • для покупки жилья, оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
  • для постройки жилья, оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;
  • для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в ЖСК, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
  • для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита;
  • для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения;
  • для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному кредиту.
Читайте также:  Буду ли я платить налог с продажи квартиры если она была в ипотеку

Таким образом, почти все способы использования субсидий связаны с погашением ипотечного кредита, то есть — привлечением заёмных средств. Очевидно, что без участия банков в программе получить такой кредит невозможно, поэтому для оформления кредита необходимо не только внимательно ознакомиться с требованиям банков к заёмщикам по уровню дохода, стажу работы, возрасту, но и уточнить, участвует ли кредитор в этой социальной программе.

Adblock
detector