Если я получаю пенсию по инвалидности могу ли я взять ипотеку

Квартирный вопрос волнует большинство граждан Российской Федерации. Получить квартиру от государства сложно, а купить ее — для многих нереально. Потому в стране создаются и воплощаются в жизнь льготные программы господдержки льготников. Они предназначены для помощи военным, многодетным, молодежи и бюджетникам.

А вот специальная ипотека для инвалидов пока еще не разработана. То есть существуют программы для этой категории граждан на 2019 год, но воспользоваться ими не так просто.


Существует два пути решения квартирного вопроса, подходящие гражданам с физическими ограничениями. Оба сложные.

К ним принято относить такие виды ипотечного кредитования:

  • на общих условиях;
  • льготный заем.

Каждый путь теоретически открыт для людей, которым присвоена группа инвалидности.

Однако воспользоваться предложениями довольно сложно. И вот почему:

  1. Обычный кредит выдает банк. Ипотеку он оформляет только работающим платежеспособным инвалидам. К ним относятся люди, получившие 2 и 3 группы.
  2. Льготные преференции из бюджета могут получить только граждане, подпадающие под определенные критерии. При этом государство выступает гарантом заемщика, следовательно, банки становятся лояльнее, снижают уровень требований.

Льготу по кредиту инвалиды получают в порядке очереди. А она не маленькая, что снижает шанс на приобретение собственных метров.

Работающий гражданин может претендовать на банковский кредит. К инвалидам, к сожалению, отношение строже, чем ко всем остальным.

Для того чтобы воспользоваться заемными средствами, такому человеку придется предоставить кредитному учреждению ряд доказательств собственной платежеспособности.

К ним относятся:

  • достаточный для совершения платежей уровень доходов;
  • определенный период трудоустройства:
    • не менее полугода до обращения;
    • гарантии дальнейшего получения зарплаты;
  • приемлемое для занятия производственной деятельностью состояние здоровья.

Социальная пенсия по инвалидности кредитными учреждениями в расчет доходов не принимается. Если нет зарплаты, то в ипотеке точно откажут.

Банки проверяют своих заемщиков. Они заинтересованы в возврате средств. Ипотека для инвалидов 2 группы, к примеру, оформляется с требованием особых условий страхования.

От заемщика требуют застраховать:

  • свою жизнь и здоровье;
  • приобретаемое имущество.

Суммы страхования жизни и здоровья инвалидов выше, чем здоровых граждан. Они достигают 15% стоимости квартиры, на которую оформляется заем.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Приоритетом в господдержке пользуются инвалиды, длительное время ожидающие решения квартирного вопроса.

А именно, на учет для господдержки поставят людей, которые:

  • не имеют собственного жилья и проживают длительное время в жилплощади государственного, муниципального или общественного жилищных фондов на условиях найма или поднайма жилья или в арендованном жилье;
  • живут в помещениях, не отвечающих:
    • нормативам площади, утверждённым в регионе;
    • санитарным и техническим условиям;
  • делят квартиру с другой семьей, если в составе семьи есть люди больные тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним невозможно;
  • проживают в смежных неизолированных комнатах двух и более семей при отсутствии родственных отношений;
  • проживают в общежитиях или коммунальных квартирах.

Статья 17 Федерального закона № 181-ФЗ от 24.11.1995 обязывает госорганы принимать граждан, отвечающих вышеописанным критериям, на учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кроме того, инвалиды, страдающие заболеваниями в тяжелой форме, пользуются приоритетным правом на выделение бюджетных средств. Это записано в ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В исключительных случаях бюджет полностью оплачивает ипотеку гражданам, имеющим ограничения по здоровью. Скачать для просмотра и печати


При решении данного вида вопросов государство во главу угла ставит баланс потребностей граждан и возможностей бюджетов разных уровней.

При этом прием на учет граждан не зависит от группы инвалидности.

Некоторые преференции предоставляются инвалидам детства. Однако человек обязан работать, чтобы иметь возможность выплатить собственную часть займа.

Все права поддержки людей с ограничениями по здоровью отданы на места. Региональные условия разнятся. О деталях ипотеки для инвалидов следует узнавать в местной администрации.

Правительственная поддержка людей с ограниченными возможностями в части улучшения жилья оказывается двумя способами:

  • сертификатом оплачивается первый взнос или часть долга;
  • госбюджет покрывает разницу по процентной ставке (для льготников она снижена).

Для получения государственной поддержки нужно обратиться во властные структуры с тем, чтобы узнать, в чьем ведении находятся такие вопросы.

  1. При всем желании правительства оказать поддержку людям с ограничениями по здоровью, на практике все не так просто. Очередь из льготников растет, а денег в бюджете не прибавляется. На 2019 год приходится констатировать небольшие успехи в решении данной проблемы.
  2. Кроме того, субсидия выделяется только людям, сумевшим доказать, что их условия жизни не соответствуют нормативным требованиям. Остальным инвалидам денег из бюджета просто не выделяют.
  3. Банковские учреждения тоже неохотно выдают кредиты людям с ограниченными возможностями. Зачастую им просто отказывают. Финансовое учреждение опасается невозврата средств. То есть, проблему обеспечения жильем инвалидов еще только предстоит решить. Пока работа находится на низком уровне.

Если гражданин считает, что получил необоснованный отказ (в банке или госучреждении), он может обратиться в суд либо правоохранительные органы.

Вариантов, удовлетворяющих людей с небольшими доходами, на само деле немного. Рекомендуется сделать следующее:

  1. Обязательно встать в очередь на субсидию.
  2. Нужно еще подать заявление на учет в местных органах самоуправления, занимающихся распределением социальных квартир. Инвалиды имеют право на выделение муниципального жилья на условиях договора найма или поднайма.
  3. Изучить иные госпрограммы. Возможно, какая-либо из них подойдет по критериям.

В крайнем случае есть вариант приобретения квартиры посредством услуг брокерской конторы. За них придется заплатить. Зато все взаимоотношения с кредитором специалисты возьмут на себя.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Занимает от нескольких минут до недели.

  • Заключение договора между заемщиком и банком.
  • Рекомендации, следуя которым можно повысить шансы на получение кредита инвалиду
  1. В залог разрешается оформить автомобиль, дачу, вторую квартиру, но не единственное принадлежащее жилье инвалиду.
  2. Надежный поручитель, который в случае неплатежеспособности должника сможет ответить по долговым обязательствам. Чаще в этой роли выступают ближайшие родственники, способные подтвердить уровень ежемесячной прибыли.
  3. Если лечащий врач выдаст вам справку об улучшении состоянии вашего здоровья.
  4. Оформить страховку, позволяющую обеспечить возврат организации ее расходов при возникновении прописанного страхового случая.
Читайте также:  На что идет первоначальный взнос при ипотеке

Предоставление льготной ипотеки инвалидам в Сбербанке Государство разработало для инвалидов льготные ипотеки.

Выдача кредита инвалидам регулируется на законодательном уровне ЖК РФ, ФЗ №181 и прочими правительственными постановлениями.

Нетрудоспособные граждане вправе подать заявку на кредит на общих условиях, но в большинстве случаев им банковские организации отвечают отказом.
Специально для этой категории разработаны льготные условия кредитования, при которых каждый инвалид может воспользоваться своей прерогативой и получить деньги.

Во время оформления займа, его предоставленные справки о доходах учитываются.Кредит инвалидам в Сбербанке Личность с ограниченными возможностями получает государственные льготы, а также выплаты.

Но что делать жителям, которые хотят приобрести важную им вещь? Теперь многие банки предоставляют займы людям с ограниченными возможностями.
Дают ли кредит инвалидам 1, 2 и 3 группы? Сотрудникам банка не важно, каким социальным статусом обладает заемщик.


Ссуда по базовой программе оформляется через интернет.
Однако многие инвалиды не согласны с этим мнением. По их словам, приобрести ее, имея инвалидность, практически нереально.
Чтобы взять кредит инвалидам 3 группы в Сбербанке, следует обратиться к сотрудникам банка.

Люди с ограниченными возможностями получают аналогичные условия.

Этот способ подойдет и клиентам с иностранным паспортом. Чтобы понять, как взять кредит инвалидам 2 группы в Сбербанке:

  1. Необходимо предоставить документы, которые подтверждают дополнительные выплаты, кроме государства.
  2. Банковская организация посчитает совокупный доход и примет решение о том, стоит ли клиенту предоставлять заем.

Кредит инвалидам 1 группы в Сбербанке получить практически невозможно. Ведь такие люди, как правило, тяжело больны, поэтому ни о какой трудоспособности речи быть не может. Следовательно, предоставить документы о имеющих доходах банку для того, чтобы он смог получить деньги, не получится. Как оформить кредит для неработающего пенсионера инвалида в 43 года? Чтобы оформить кредит инвалиду 1, 2 и 3 группы, нужно учитывать, в каком он состоянии. Можно получить быстрый займ под высокие процентные ставки.

Если же это первая степень, то может быть такое, что человек будет признан неплатежеспособным, потому на кредит можно не рассчитывать.
Впрочем, каждый случай всё равно индивидуален, потому нужно при любом состоянии здоровья попробовать обратиться в банк.Как повысить вероятность выдачи кредита? Если инвалид хочет взять кредит, то он может попробовать повысить свои шансы на это при помощи поручительства или залога. В качестве залога может быть, например, недвижимость или автомобиль. Залог будет своеобразной компенсацией банку, если вдруг человек не сможет выплатить кредит. Другой вариант – поручительство. На поручителя возлагаются долговые обязательства после того как заемщик был признан неплатежеспособным должником. Предоставлять залог или оформлять поручительство вовсе необязательно, но, если возникли проблемы с получением кредита, это разумная мера.

Главная — Кредиты Кредитный калькуляторПодать заявку на кредитЗадать вопрос Не забудьте почитать заметку: Как правильно взять кредит, чтобы в итоге не прогореть… Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Где и в каком банке возможно взять кредит под залог пенсии по инвалидности? Многим интернет-посетителям важная эта информация, как и отзывы тех, кто уже имел дело с подобными займами.

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут → Как правило, современеные банковские компании не ограничивают своих клиентов по каким-либо социальным признакам.

Главное – допустимый возраст и наличие дохода, чтобы вовремя погашать задолженность. Однако, многие люди, являющиеся пенсионерами с небольшими доходами, сталкиваются с серьезной проблемой при необходимости получения заемной суммы.

Читайте также:  Сколько первоначальный взнос на ипотеку в сбербанке

Кроме группы инвалидности, нетрудоспособным гражданам нужно доказать необходимость в усовершенствовании жилусловий:

  1. Жилье не соответствует нормативам (по санитарным требованиям или по метражу).
  2. Инвалид проживает в коммунальной квартире или общежитии.
  3. Живет с несколькими семьями, не являющиеся ему родственниками.

Как взять кредит инвалиду 2 группы в Сбербанке? Если инвалид приобретает вторую квартиру или дом, то займ выдается только на общих основаниях, что ничем не отличается от обычного кредитования.

В этом случае инвалиду потребуется доказать свою платежеспособность, а также подтвердить свое нормальное состояние здоровья соответствующими справками из медучреждения.

Сбербанк не имеет особой программы кредитования для людей с ограниченными возможностями по здоровью.

Или в качестве залога оставляют недвижимость и любые другие ценные вещи. Четвёртый вариант заключается в том, что человек с инвалидностью воспользуется услугами небанковских кредитных организаций.

И хоть проценты по этому виду займа — высокие, а срок возврата денег – короткий, получить такие кредиты можно быстро и легко.

Если законодательство воспрещает в качестве залога жилье гражданина с инвалидностью, то можно предложить автомобиль, или другую дорогостоящую собственность.

Это существенно увеличивает шансы для положительного решения по выдаче займа даже для первой группы инвалидности. Наличие хорошей кредитной истории – это еще один пункт, который может усилить позиции лица с ограниченными возможностями во время обращения за кредитом.

Если она отсутствует, то нужно попытаться начать ее с минимальной суммы, которую возможно выплатить в краткий срок и позже обратиться за более значительной суммой.

Неплохим вариантом может быть оформление кредитной карты.

С ее помощью в течение льготного периода (30-200 дней) можно пользоваться кредитными средствами для уплаты товаров и услуг без начисления процентов.

Какая группа инвалидов может получать кредиты? Если человек с ограниченными возможностями обратился в кредитную организацию, то менеджеры обратят внимание не только на основной и дополнительный доходы, а и на его группу инвалидности.

Именно с её учётом банковские представители оценят уровень риска, который есть для кредитора.

К примеру, кредитное учреждение запросто согласится выдать кредиты инвалидам третьей группы. Обычно люди, которые принадлежат к этой категории, не страдают от серьёзных проблем со здоровьем.

Более того, данная группа может быть получена людьми, перенёсшими определённые операции или имеющими врождённые болезни.

К примеру, если человек лишился одного глаза, нескольких пальцев на руке, если у кого-то укороченные верхние или нижние конечности, человек лишился одной почки и прочее. Но, несмотря на все эти проблемы со здоровьем, такие люди всё равно могут работать.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мы хотим взять кредит на приобретение жилья(дом),но у нас: 1)ребенок-инвалид, 2) я не работаю, сама получаю пенсию по инвалидности, 3) муж оформлен по уходу за ребенком-инвалидом. Кроме пенсии по инвалидности у нас есть постоянный доход, но он не официальный. Пенсия ребенка и моя пенсия — это единственное документально оформленный доход семьи. Могут ли нам дать кредит в Сбербанке России на сумму 700 000 -1 000 000 рублей. Спасибо.

Здравствуйте, Анастасия! К сожалению, при рассмотрении Ваших документов на приобретение жилья, банк, прежде всего, будет ориентироваться на официально подтвержденные доходы в виде справки о размере пенсии, выплачиваемой Вам, за последние месяцы.

Дополнительно мы предлагаем рассмотреть ипотечный кредит от банка Банк Возрождение. Сумму в размере 700 000 российских рублей Вы можете получить сроком на 30 лет, под 13,5 % годовых. При этом ежемесячный платеж будет примерно 8 250 российских рублей.

По всем кредитным программам, Ваш доход должен быть документально подтвержден с помощью справки о размере пенсии, выплачиваемой Вам, за последних 6 месяцев.

Желаем Вам успехов в получении кредита.

Ответ полезен? ДА НЕТ Рейтинг: 4.4 / 5 1 — 16 отзывов 12046 просмотров

Adblock
detector