Есть какие то льготы на ипотеку если маленький ребенок

Ипотеку семьям с маленькими детьми банки выдают с неохотой. Это связано с тем, что заёмщик тратит немалое количество денег каждый месяц на содержание детей, что, безусловно, отражается на способности к выплатам. Помимо этого суммы платежей для семей с маленькими детьми меньше. Для банков это невыгодно.

Но если семья раньше не использовала льготы, положенные им от государства, это может изменить ситуацию. Государство может предоставить некоторые льготы, как только в семье появится малыш. Многие банки поддерживают эту инициативу. Существует несколько программ на данный момент для поддержания молодых семей. Благодаря этим программам убивается сразу три зайца: государство — решает жилищные проблемы граждан с низким достатком; семья — приобретает жильё с малыми затратами; банки — гарантировано получают деньги в срок.

Но помощь предоставляется на некоторых условиях.

Первый

С появлением ребёнка бюджет начинает трещать. Но, если это первый ваш малыш, ваш долг по ипотеке не будет снижен. Но есть другие варианты, например: использовать часть средств из материнского капитала, либо подать запрос на рефинансирование. Также можно обратиться в другой банк.

На ребенка недавно увидевшего свет по законодательству полагается 18 м2. Субсидия будет зависеть от многих факторов: региона, от суммы ипотечного долга, достатка семьи и прочего.

Необходимые документы

1. Паспорта родителей;

2. Свидетельство о браке;

3. Свидетельство о рождении ребенка;

4. Договор ипотеки;

5. Справка из банка с информацией о долге;

6. Расчетный счет из банка для перечисления субсидии;

Второй

Программу материнского капитала продлили, с её помощью возможно частичное списание долга по ипотеке. Хоть долг и не будет погашен целиком, все же это большое подспорье для несостоятельных семей. Также родители имеют право выбрать, на что выделить эти деньги. Они могут использовать их, как: первоначальный ипотечный взнос, а также, чтобы погасить начисленные проценты.

Сумму материнского капитала можно объединить с денежными средствами от государства. Получается внушительная сумма. Важно помнить, что деньги перечисляют только на банковские счета.

Есть возможность использовать программу по недвижимости, которую финансирует государство. Вы сможете приобрести квартиру в новом доме в приоритетном порядке. Но важно помнить, что подобные крупные программы по социальной помощи можно использовать единожды, так что прежде чем выбрать тот или иной вариант, следует взвесить все за и против.

Третий

Наличие третьего ребенка в семье выводит её на новый уровень. Теперь это многодетная семья. Государство активно поддерживает многодетных российских граждан, поэтому для семьи с несколькими детьми предусматриваются льготы гораздо весомее. Многодетные семьи, по мнению многих вышестоящих должностных лиц, должны быть обеспечены жилплощадью, поэтому государство помогает оплатить таким семьям ипотеку. Региональные нормативно-правовые акты управляют этими программами.

Разные регионы нашей страны имеют свои собственные программы по социальной помощи. В некоторых можно полностью освободиться от ипотеки, как только у семьи появится третий ребёнок. Итоговое решение принимается на основе размера задолженности.

Читайте также:  Какая недвижимость не подходит под ипотеку

Для того чтобы погасить ипотеку следует обратиться к местным властям. К вышеперечисленному списку документов нужно будет также добавить свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей.

Альтернатива

Материнский капитал также можно использовать для того, чтобы улучшить жилищные условия. Однако требуется придерживаться определенных правил.

Программа продлена до 2018 года. Размер субсидии составляет на данный момент приблизительно пятьсот тысяч рублей. Это самая крупная субсидия в программе для молодых семей. Сумма, конечно же, может быть значительно меньше. Но, не стоит забывать, что с каждым годом размеры субсидии увеличиваются, так что если у вас есть возможность подождать, то лучше всего сделать это.

Для того чтобы получить материальную поддержку, необходимо обратиться в территориальный центр социального обслуживания. Прибыть нужно с документами, описанными выше в тексте, к котором нужно приложить справку о доходе. В то же время ипотека при рождении ребенка погашается частично, но не только при покупке квартиры, но также при строительстве дома. Как уже говорилось ранее, эти программы находятся под руководством региональных актов. В органах самоуправления можно уточнить условия и ваши права.

Если вы убедились, что ваша семья действительно может рассчитывать на частичное погашение ипотеки или на уменьшение долгов, далее необходимо понять, как, где и в каком порядке оформлять документы.

Оформление помощи

В первую очередь вам необходимо направиться в банк, с которым Вы заключили договор. Если этот банк не участвует в программе и не может предоставить помощь, необходимо отправиться в АИЖК. Если заемщик по какой-то причине не соответствует требованиям для государственной поддержки, расстраиваться и сдаваться не стоит. При обращении в данное агентство россияне могут получить заём на более выгодных условиях.

Изучить информацию о льготах можно также через Многофункциональный центр. В этом же учреждение вы можете оставить необходимые документы, чтобы получить помощь. Условия, при которых можно получить льготы — это возраст родителей, а также метраж квартиры.

Решение

Давайте проанализируем, какая же из программ будет выгоднее для семьи, в которой есть один ребенок.

2. Увеличение размера субсидии

3. Региональные доплаты и субсидии

Если в семье появился второй ребенок:

1. Получение материнского капитала

2. Отсрочка кредита

3. Увеличение субсидии

4. Региональная дотация

Для семей с тремя детьми:

1. Отсрочка по кредиту, а также реструктуризация

2. Увеличение размера субсидии

3. Региональные доплаты и субсидии

4. Получение материнского капитала

5. Губернаторские выплаты

6. Возможность получения участка

Если рассматривать ситуацию последних лет, то можно отметить, что кредиты стали списываться в гораздо больших суммах, чем раньше. Это связано с увеличением социальных выплат более чем на 30%.

Читайте также:  Можно ли отказаться от ипотеки и вернуть деньги
Банк % и сумма Заявка
Банк Открытие ипотека от 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредит от 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредит от 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотека от 9,5%
до 42,5 млн. руб.
Подробнее

Женщины с ребенком и без мужа, планирующие получить заем на покупку жилья либо строительство дома, не встречают со стороны банка каких-то ограничений. Все требования входят в классический общебанковский список. И самый главный из них – подтверждение достаточного дохода для оплаты задолженности.

И даже при небольшой заработной плате, дамам с дитем после развода есть возможность получить кредит на жилье. Все дело в государственных программах помощи, хотя по ним и жесткие условия отбора.

Факт наличия супруга или его отсутствие не останавливает кредитный комитет при одобрении заявки. В расчет будут браться доходы семьи в месяц, включая и алименты мужа. Менеджер в обязательном порядке уточнит про наличие выплат на ребенка.

На базе всех данных банком будет рассчитана сумма кредита и уровень ежемесячного платежа. Кредитная нагрузка не должна быть больше 40% от совокупного дохода женщины. Если же показатель далек от нормы, то лучше увеличить срок оплаты жилищного кредита, иначе будет отказ со стороны кредитора.

Когда официальная заработная плата и прочие поступления находятся в пределах нормы, то менеджер проверит соответствие следующим условиям:

  • Возраст от 21 года.
  • Стаж на последнем предприятии от полугода и выше.
  • Качество кредитной истории и наличие незакрытых займов.
  • Есть ли активы.
  • Размер первоначального взноса.
  • Будут ли созаемщики со стороны родителей соискателя ипотеки.

Последний пункт позволит приплюсовать доходы всех участников сделки, единственное, что будет ограничение по сроку оплаты, так как организация примет в расчет допенсионный возраст родителей.

Так что если родные будут находиться почти на пенсии, то платеж в месяц будет высоким. При этом не стоит брать ссуду на квартиру в первом попавшемся банке, лучше обратиться в те, кто входит в ТОП-10 учреждений по стране.

Разведенные женщины с малышом льготами, которые предусмотрены матерям-одиночкам, пользоваться не смогут. Их статусы отличаются друг от друга. Отсутствие значительной помощи людям с расторгнутыми отношениями объясняется тем, что они могут подавать на алименты.

Согласно семейному законодательству отец обязан до 18 и более лет, если чадо поступило в институт, его обеспечивать. И средства как раз могут засчитать в роли доходов разведенной женщины с ребенком при подаче заявки на ипотеку. В этом плане даже не освобождают от обязанностей граждан, лишенных родительских прав.

И про эти средства на содержание чада менеджеры отделения обязательно спросят. Так что единственный вариант в таком случае – добиваться выплат от бывшего супруга. Если добровольно человек не хочет помогать, значит требуется подать заявление в суд.

Читайте также:  Как составить новую программу ипотечного кредитования

Разведенные супруги, у которых на попечении остались дети, не могут рассматриваться отдельной социальной категорией ни для финансовой организации, ни для правительства. При этом люди могут претендовать на жилищные льготы для граждан России.

Большинство программ рассчитаны как раз на семьи с низкими доходами, и в данном случае это заработная плата только одного родителя. Стоит обратиться в местные органы власти, уточнить весь спектр актуальных программ, и не поленится собрать полный пакет документов и справок.

По закону не более 18м2 на лицо, если их меньше, то есть шанс улучшить жилищные условия. Правительство может внести часть денег на оплату долга или выделить средства на первоначальный взнос. Такие же льготы действуют и для молодых специалистов.

Это удобно, если малыш всего один и маткапитал пока недоступен. Вот их как раз можно и направить на погашение первого взноса, пусть и частично. Все дело в том, что финансовые структуры всегда просят иметь на руках немного денег из личных сбережений.

Чтобы единственная заявка на заем потом не обернулась негативом в кредитном деле БКИ, необходимо помнить об уловках, которые позволят склонить решение банка на свою сторону:

  • Привлечь финансовых поручителей с хорошим уровнем заработной платы.
  • Внести большой первоначальный внос, продав что-то из имущества (земельный участок, гараж или акции).
  • Показать менеджеру документы о наличии собственности.
  • Положительная кредитная история значительно поможет в такой ситуации.

Можно отметить, что жилищный заем для разведенных лиц с детьми доступен женщинам и на стандартных условиях. Когда есть хороший официальный доход, то необязательно становиться в очередь на государственные льготные программы. Тем более что процентные ставки сейчас падают, а это отличная возможность обзавестись долгожданной квартирой.

Здравствуйте, я взял ипотеку 2014 году на тот момент у меня не было ребенка. Сейчас очень сложно платить ипотеку с маленьким ребёнком да и жена в декрете . Может какие льготы для этого существуют, подскажите пожалуйста.

Ответы юристов ( 1 )

Здравствуйте, я взял ипотеку 2014 году на тот момент у меня не было ребенка. Сейчас очень сложно платить ипотеку с маленьким ребёнком да и жена в декрете. Может какие льготы для этого существуют, подскажите пожалуйста.

Добрый день, дело в том, что вопросы по ипотеке каждый банк решает самостоятельно и исходит только из своих личных интересов. Если он решит пойти вам на встречу, то может по вашему заявлению составить график сделать рассрочку выплат по вашей ипотеке.Вам нужно написать им заявление.

Adblock
detector