В статье рассмотрим, в каких банках можно получить ипотеку с первым взносом в 5 процентов. Разберемся, как подать онлайн-заявку и каким требованиям должна соответствовать недвижимость. Мы подготовили для вас перечень необходимых документов и собрали отзывы клиентов банков.
- Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
- Ставка: 8,8 — 11,9%.
- Срок: от 3 до 30 лет.
- Возраст: с 21 до 65 лет.
- Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
Подробнее
- Сумма: от 300 тыс. до 100 млн р.
- Ставка: 6 — 15,5%.
- Срок: от года до 30 лет.
- Возраст: от 20 до 85 лет.
- Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
Подробнее
- Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
- Ставка: 6 — 15%.
- Срок: от 3 до 30 лет.
- Возраст: от 21 до 65 лет.
- Срок рассмотрения заявки — от 1 дня.
- Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
Подробнее
- Сумма: до 25 млн р.
- Ставка: 5,8 — 14,2%.
- Срок: до 25 лет.
- Возраст: от 18 до 65 лет.
- Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
- Решение в течение двух дней.
Подробнее
- Сумма: до 30 млн р.
- Ставка: 6,9 — 12,99%.
- Срок: до 25 лет.
- Первоначальный взнос: от 0%.
- Можно взять ипотеку по двум документам.
- Можно выбрать дату платежа.
Подробнее
- Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
- Ставка: 9,2 — 13,50%.
- Срок: от 3 до 30 лет.
- Возраст: с 18 до 70 лет.
- Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
- Одобрение от 1 часа.
Подробнее
- Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
- Ставка: 6 — 10,25%.
- Срок: до 30 лет.
- Возраст: от 21 года.
- Первоначальный взнос: от 20%.
- Можно привлечь 4 созаемщиков.
- Можно подтвердить доход выпиской с зарплатного счета.
Подробнее
- Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
- Ставка: 6 — 14,5%.
- Срок: от года до 25 лет.
- Возраст: от 21 до 75 лет.
- Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
- Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
Подробнее
- Сумма: от 300 тыс. до 15 млн р.
- Ставка: 9 — 13,7%.
- Срок: от года до 25 лет.
- Возраст: от 21 до 65 лет.
- Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
Подробнее
- Сумма: от 353 тыс. до 99 млн р.
- Ставка: 8,25 — 11,5%.
- Срок: от 3 до 30 лет.
- Первоначальный взнос: от 5%.
- Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
- Можно оформить ипотеку по временной регистрации.
Подробнее
- Сумма: от 600 тыс. до 10 млн р.
- Ставка: 7 — 21,55%.
- Срок: от 3 лет до 25 лет.
- Возраст: от 21 до 65 лет.
- Первоначальный взнос — от 5%.
- Можно взять ипотеку по паспорту.
Подробнее
- Сумма: от 300 тыс. до 6 млн р.
- Ставка: 10,6%.
- Срок: от 3 лет до 30 лет.
- Возраст: от 21 до 70 лет.
- Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
- Можно оформить ипотеку по двум документам.
Подробнее
- Сумма: от 350 тыс. до 25 млн р.
- Ставка: 3 — 16%.
- Срок: до 25 лет.
- Первоначальный взнос — от 0%.
- Возраст: от 18 до 75 лет.
Подробнее
- Сумма: до 30 млн р.
- Ставка: 8 — 13%.
- Срок: от 3 лет до 30 лет.
- Возраст: от 22 до 65 лет.
- Можно взять ипотеку без первоначального взноса.
- Срок одобрения — до 3 дней.
Подробнее
Оставить заявку и получить предварительное решение по ипотеке можно без посещения выбранного банка. Для этого достаточно заполнить небольшую анкету на его сайте.
Например, Совкомбанк просит указать в заявке следующую информацию:
- Ф.И.О.;
- регион, где планируется купить недвижимость;
- телефон;
- email.
Анкета рассматривается в течение 1 — 10 дней. После ее одобрения вы получите уведомление на мобильный телефон. Положительное решение банка действует обычно в течение 90 дней (в Совкомбанке — 2 месяца). За это время необходимо выбрать недвижимость и провести сделку купли-продажи.
Обеспечением по ипотечному кредиту выступает имеющаяся или приобретаемая недвижимость. При маленьком первом взносе можно купить в ипотеку готовую или строящуюся квартиру, а также апартаменты.
Заложенное жилье нужно застраховать от рисков повреждения или уничтожения. Страхование жизни оформляется по желанию, но при отказе от него ставка увеличится. Например, в Совкомбанке надбавка составит 2,75%, а в Бинбанке — 2%.
Процентная ставка по ипотеке будет зависеть от выбранного банка. К примеру, взять ипотеку при первом взносе в 5% можно в Абсолют Банке под 8,95%, в Совкомбанке ставка составит 10,9%, а в СМП Банке — 9,6%.
Максимальная сумма кредита также будет различаться в разных банках. Например, в Совкомбанке она достигает 30 млн р., в Абсолют Банке — 9 млн р., в Бинбанке — 30 млн р. при покупке жилья в МСК или до 15 млн р. при приобретении недвижимости в других субъектах РФ, а в СМП Банке максимальная сумма не ограничена. Срок кредитования в большинстве банков составляет до 30 лет (в СМП Банке — до 25 лет).
Оформление ипотеки проходит за 3 — 4 недели и включает следующие этапы:
- Выбор и оценка недвижимости. Подготовка отчета об оценке занимает в среднем 5 рабочих дней.
- Согласование недвижимости с банком. Процедура проверки юридической чистоты жилья занимает примерно 5 — 10 дней.
- Заключение сделки — самый быстрый этап, требующий всего от 2 до 5 часов.
- Государственная регистрация права собственности на недвижимость. В среднем Росреестр регистрирует ипотечную сделку за 5 — 7 дней.
Ипотеку с небольшим первым взносом могут оформить граждане РФ старше 21 года (в Совкомбанке — с 20 лет, в МТС Банке — с 18 лет).
Для получения положительного решения по заявке необходимо соответствовать следующим требованиям:
- возраст на дату планируемого погашения — до 65 лет (до 85 лет — в Совкомбанке);
- опыт работы на текущем месте — от полугода (в Совкомбанке, МТС Банк — от 3 месяцев);
- общий трудовой стаж — от года.
Приобретаемое жилье должно быть свободно от обременения третьих лиц, к примеру, не находиться в залоге, иметь отдельную кухню и санузел, а также подключено к основным коммуникациям (водоснабжению, отоплению и т. д.).
Дом, в котором расположена квартира, должен соответствовать следующим требованиям:
- не включен в список на снос, капитальный ремонт и не признан аварийным;
- местонахождение — регион, в котором находится банк;
- имеет кирпичный, каменный или железобетонный фундамент;
- не имеет деревянных перекрытий/стен.
Для оформления ипотеки понадобится паспорт, СНИЛС, справка о доходах и копия трудовой книжки. Мужчины призывного возраста готовят и военный билет. Если вы получаете зарплату на карту банка, где оформляете ипотеку, то можете не подтверждать документально доход и занятость.
Если вы приобретаете жилье на вторичном рынке, то для согласования его с банком необходимы документы:
- отчет оценщика;
- выписка из ЕГРН;
- свидетельство о праве собственности на недвижимость (при наличии);
- договор купли-продажи;
- технический и/или кадастровый паспорт.
При покупке квартиры на этапе строительства потребуется полный комплект документов по застройщику (Устав, решение (протокол) о назначении руководителя и т. д.) и договор долевого участия в строительстве.
Жижко Павел:
Бояркин Егор:
Волкова Ирина:
Зуева Мария: