В Российской Федерации работает множество программ государственного участия в обеспечении людей собственным жильем. Так, ипотека для полицейских подобна сходной программе для военнослужащих. Однако имеет серьезные отличия от нее.
Давайте разберем, как работники правопорядка могут воспользоваться бюджетными средствами для улучшения жилищных условий в 2019 году.
Согласно этому документу, государство берет на себя обязанность создать военнослужащим органов внутренних дел нормальные бытовые условия.
Делается это двумя способами:
- предоставлением служебного жилого помещения или жилого помещения в собственность;
- единовременная социальная выплата на приобретение жилья.
Первый вариант — это заселение семьи полицейского в свободную квартиру, состоящую на балансе соответствующего муниципалитета. То есть муниципалитет обеспечивает нуждающегося сотрудника. Но это жилье часто является служебным и после окончания контракта его придется освободить. У конкретного семейства опять появится проблема. Значит, данный путь не ведет к окончательному решению вопроса.
Иное дело — выделение средств для погашения ипотеки. Для сотрудников полиции предусмотрена такая помощь. Ею можно воспользоваться всего один раз в жизни. Однако выдается она не всем. Сотрудник полиции должен соответствовать определенным критериям.
Скачать для просмотра и печати
Программа для полицейских довольно серьезно отличается от ипотечной дотации для военных. Последние получают средств на накопительный счет и могут использовать их на покупку дома.
Иным образом составлены условия госпрограммы для полицейских.
Просто так квадратные метры бюджет оплачивать не станет. Государство помогает только тем людям, которые действительно не имеют нормальных условий для жизни. Доказать это обстоятельство просто: нужно встать в очередь в органах местной власти. Там, попросят документы, оценят имеющиеся жилищные условия. Если они не соответствуют нормативам, поставят в очередь.
За гражданами, уволенными со службы с правом на пенсию или без такового и принятыми в период прохождения службы на учет в качестве имеющих право на получение единовременной выплаты, членами семей и родителями погибших на службе сотрудников, сохраняется право на получение данного вида господдержки.
Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Чтобы получить деньги от государства, нужно подать соответствующее заявление. Обращаться следует по месту службы сотрудника полиции.
К заявлению необходимо приложить следующие документы:
- копия финансового лицевого счета, справка о проверке жилищных условий с мест жительства сотрудника и членов его семьи;
- свидетельство о том, что ранее такая поддержка не оказывалась;
- справку о стаже службы сотрудника в органах МВД в календарном исчислении (важный критерий отбора кандидатов);
- выписку из домовой книги нынешнего места жительства за пять последних лет;
- справки об имуществе, которым владеют сотрудник и члены его семьи;
- паспорт (копии всех заполненных страниц);
- удостоверения личности всех членов семьи (копии), свидетельства о рождении детей;
- справка о составе семьи (оригинал);
- свидетельство о браке (разводе);
- документы, подтверждающие право на дополнительную площадь жилого помещения;
- СНИЛС сотрудника и членов его семьи.
При наличии, нужно также предоставить:
- наградные документы, удостоверяющие статус Героя РФ;
- документы, подтверждающие участие в боевых действиях на территории Афганистана;
- справку подтверждающую факт установления инвалидности ребенку сотрудника.
Если документы подает член семьи погибшего сотрудника или его родители, то нужно предоставить:
- свидетельство о смерти сотрудника;
- заключение военно-врачебной комиссии о причинной связи смерти сотрудника с увечьем или иным повреждением здоровья, полученными в связи с выполнением служебных обязанностей, либо заболеванием, полученным в период прохождения службы;
- документы, подтверждающие родственную связь с погибшим сотрудником.
Заявление пишется по установленной форме. Лучше составлять его на консультации у соответствующего специалиста.
Обращение за постановкой на учет для получения единовременной выплаты рассматривается в двухмесячный период. Все бумаги проверяются на достоверность. Для этих целей создается специальная комиссия, которая:
- проверяет сведения о сотруднике;
- направляет межведомственные запросы, в случае необходимости;
- принимает решение о принятии, отказе в принятии на учет для получения единовременной выплаты;
- ведет книгу учета сотрудников, принятых на учет для получения единовременной выплаты.
В недельный срок с даты принятия решения о постановке на учет (отказе в постановке на учет) выписка из соответствующего правового акта направляется сотруднику, претендующему на такую меру поддержки.
Если все в порядке, то в бюджете будет выделена необходимая сумма, которая поступит на персональный счет. Использовать ее можно только в заявленных целях: для улучшения жилья.
Более конкретно, потратить деньги позволено на:
- первоначальный ипотечный взнос;
- погашение уже взятого займа.
Величина господдержки зависит от нескольких факторов. Они различаются по регионам.
Как правило, на окончательную сумму влияет размер:
- размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья;
- норматива площади, рассчитываемого по специальной формуле (утверждается соответствующим правительством);
- поправочного коэффициента размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья с учетом места прохождения службы;
- стажа службы, специальных заслуг и другого.
На практике полицейские получают помощь, покрывающую половину стоимости квартиры. О конкретной сумме можно судить, перемножив рыночную цену метра на норму площади.
Так, опираться можно на такие показатели:
- на одного человека положено 33 кв. м;
- на двоих — 42 кв. м;
- на трех и более — по 18 кв. м.
Допустим, для улучшения жилищных условий обратился работник полиции, состав семьи которого пять человек. Ему полагается по норме квартира следующей площади:
5 чел. х 18 кв. м = 90 кв. м.
Чтобы выяснить приблизительную сумму поддержки в 2019 году, необходимо провести такое вычисление:
- 90 кв. м х цену квадратного метра на рынке соответствующего региона.
- Полученный результат следует поделить напополам.
Госпомощь выделяется согласно нормативам. Тратить же ее можно и на меньшую площадь.
Ипотека для полицейских позволяет обеспечить жильем людей, занимающихся охраной правопорядка, и их семьи. Кредит выдается на льготных условиях.
- Как правило, ставка не превышает 10%.
- Банки не взимают с таких заемщиков проценты за выдачу денег, стараются установить гибкие сроки погашения.
- В связи с тем, что ипотека оформляется на долгий срок, семья не страдает от изымания больших сумм из бюджета ежемесячно. Платить такую ипотеку не очень накладно.
- Есть возможность воспользоваться материнским капиталом для погашения части долга.
- Так, заемщику придется потратиться на оценку, оформление документов у нотариуса, сделать другие взносы, требуемые банком. На них госпомощь не распространяется.
- Избежать трат на ипотеку не получится. Государство не покрывает полную стоимость квартиры, как возможно при использовании ипотеки по программе МО .
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
ЕСВ сотрудник полиции может получить только единожды за срок службы.
К сожалению, условия получения ЕСВ достаточно жёсткие, для этого полицейский должен соответствовать двум критериям.
- Иметь стаж работы в МВД не менее 10 лет. В случае, если сотрудник выходит на пенсию, он будет иметь право на выплату, если он встал на учёт для получения ЕСВ в период прохождения службы в МВД. Если полицейский погиб при выполнении служебных обязанностей, на получение выплаты могут рассчитывать члены его семьи.
- Подтвердить свою действительную потребность в улучшении жилищных условий. Работник МВД при этом относится к одной из следующих категорий:
- не имеет собственного жилья или жилья, предоставленного по социальному найму;
- является нанимателем жилья по социальному найму или собственником жилья, площадь которого не достигает 15 кв.м. на каждого члена семьи;
- живёт в помещении, которое непригодно для проживания и не отвечает установленным требованиям (независимо от размеров жилья);
- живёт в коммунальной квартире;
- живёт в общежитии;
- живёт в однокомнатной квартире двумя семьями (с родителями или взрослыми детьми, уже состоящими в браке);
- в составе семьи сотрудника МВД имеется больной, страдающий тяжёлым заболеванием, и невозможно проживать с больным в одной квартире. При этом у полицейского нет другого жилья, предоставленного по социальному найму или находящегося в собственности.
Сотрудник, который намеренно ухудшил жилищные условия, утрачивает право на получение ЕСВ на 5 лет с момента совершения умышленных действий, к которым относятся: обмен или продажа жилья, имеющегося в собственности полицейского и членов его семьи, вселение в жильё иных лиц и ряд других действий.
Очевидно, что социальную выплату могут получить лишь немногие сотрудники МВД из-за ограничений по стажу и прочих условий. Но при благоприятном исходе ипотека для полицейских, получивших ЕСВ, станет более доступной.
Кроме данной социальной выплаты сотрудники МВД могут воспользоваться ипотекой с использованием материнского капитала, при условии, что в их семье есть как минимум двое детей.
Сотрудник, имеющий право на ЕСВ, должен подать в ГУ МВД России по месту службы рапорт и документы, перечень которых уточняется в Постановлении Правительства РФ № 1223 от 30 декабря 2011 г. Положительное или отрицательное решение о постановке на учёт сотрудника для получения ЕСВ принимает жилищная комиссия ГУ МВД России по данному региону.
Размер ЕСВ рассчитывается индивидуально в каждом случае. За основу берётся средне-рыночная цена 1 кв.м. жилья в данном регионе и величина полагающейся полицейскому жилплощади (на 1 человека – из расчёта 33 м2, для семьи из 2-х человек – 42 м2, из 3-х человек и более – 18 м2 на каждого из членов семьи). Так калькулируется ориентировочная стоимость жилья, затем применяются два коэффициента. Первый коэффициент устанавливается в зависимости от места службы (он составляет от 1,04 до 2,25); второй определяется продолжительностью работы в МВД (чем продолжительнее служба – тем больше выплата).
Как правило, суммы ЕСВ недостаточно для приобретения квартиры, поэтому выходом из положения обычно становится ипотека для работников МВД. Полученную выплату сотрудник может использовать для внесения первоначального взноса – в данном случае будет больше общая сумма кредита (а значит, можно приобрести лучшее жильё) и ниже процентная ставка. Допускается использовать ЕСВ для досрочного погашения взятой ранее ипотеки. Но здесь есть нюанс: если сотрудник брал ипотеку до постановки его на учёт для получения ЕСВ – ему могут отказать в этой выплате как улучшившему жилищные условия и переставшему нуждаться в ЕСВ.
В первую очередь сотруднику полиции или Росгвардии, решившемуся оформить ипотечный кредит, следует уяснить разницу между разовой социальной субсидией на покупку или строительство жилья и, собственно, ипотекой:
- Разовая социальная субсидия – это право сотрудника МВД использовать часть госбюджета России для себя и своей семьи в целях приобретения или строительства жилья. Это право предоставлено ему постановлением правительства №1223 от 30 декабря 2011 года.
- Ипотека для сотрудников полиции – это банковский кредит.
Эти два правовых акта имеют разную юридическую базу и будут подробнее рассмотрены ниже.
- В силу постановления правительства 1223 от 30.12.2011 года сотрудник МВД может рассчитывать на получение единоразовой субсидии в размере 20-30 процентов стоимости жилья. Обычно же субсидия погашает до 50 процентов стоимости приобретаемой недвижимости. Особым нюансом можно считать то, что государственная помощь выдается в соответствии с расчетами нормативов: норма жилой площади на члена семьи и средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья. Тем не менее, никто не может запретить сотруднику МВД приобрести жилье меньшей жилой площади. Таким образом, субсидия может полностью погасить стоимость квартиры или дома.
- В случае, если субсидии недостаточно для полной оплаты, существует возможность получения кредита на льготных условиях, в соответствии с государственной программой ипотеки полиции. Следует помнить, что не все банки работают с этой госпрограммой. Сотрудничающие банки могут предоставить займы работникам полиции с несколько меньшей процентной ставкой, чем по стандартному ипотечному кредитованию. В частности, с данной госпрограммой работают банки ВТБ 24, Сбербанк и другие.
Стоит помнить, что военная ипотека для полиции – не аналог военной ипотеки, и имеет ряд существенных отличий. Если военные автоматически становятся участниками накопительной программы, то для полиции предусмотрен иной порядок. Для получения разовой помощи работнику полиции надо предоставить ряд документов, подтверждающих, что он имеет право на разовую государственную субсидию.
Критерии, по которым определяется возможность получения субсидии сотрудником МВД:
- стаж работы в органах внутренних дел не менее 10 лет;
- ранее сотрудник полиции не получал подобной помощи;
- реальная нужда в улучшении жилищных условий;
- проживание с родственником – больным или инвалидом;
- проживание в комнате, которая официально имеет статус общежития или коммунальной квартиры;
- проживание в здании, официально признанным аварийным.
Разумеется, все эти критерии не устанавливаются вами единолично и должны быть подтверждены справками и документами компетентных органов. Факт нуждаемости в улучшении жилищных условий устанавливается органом местного самоуправления после проведения обследования вашего жилья. Мнение комиссии не всегда совпадает с мнением жильца, но отчаиваться не стоит. В случае, если вам отказали в признании нуждающимся, вы можете обжаловать это решение в судебной инстанции.
Пенсионеры МВД сохраняют за собой право получения единовременной субсидии в случае соответствия вышеперечисленным критериям. Вдовы сотрудников полиции, погибших при исполнении служебных обязанностей, также могут претендовать на получение социальной выплаты для приобретения жилья на общих для военной ипотеки полиции условиях.
- Получение единоразовой социальной выплаты – длительный процесс. После сбора всех необходимых справок следует обратиться в орган исполнительной власти федерального уровня по месту службы с заявлением о предоставлении единовременной социальной выплаты на приобретение жилья. В течение двух месяцев решение о предоставлении субсидии (или об отказе) должно быть принято, а деньги перечислены на счет соискателя. Данная сумма может быть потрачена только на улучшение жилищных условий: как оплата первого взноса, как полная оплата приобретенного жилья, как средства на строительство нового жилья.
- Для получения ипотечного кредита работнику полиции следует обратиться в банк. С учетом того, что МВД перешло на пластиковые карты ВТБ 24, и того, что ВТБ для сотрудников МВД предоставляет льготный ипотечный кредит, лучшим выбором будет обращение именно в этот банк.
| В орган исполнительной власти федерального уровня: |
|
| В банк: |
|
В ВТБ 24 вы сможете получить ипотечный кредит на льготных условиях с гибким графиком погашения.
Также следует помнить о том, что документы по кредитованию и требуемые банком взносы оплачиваются соискателем кредита из собственных средств, а не из единовременной субсидии.