Есть ли льготы по ипотеке семье с ребенком инвалидом


— Мы предлагаем распространить льготные условия по ипотечному кредитованию, помимо многодетных, также и на семьи с детьми-инвалидами, — заявила спикер на встрече Совета законодателей с президентом РФ Владимиром Путиным.

Как ранее писала «РГ», в решении по итогам Совета законодателей, содержится рекомендация на эту тему. Речь идет о льготной ипотеке со ставкой 6 процентов. Право на такое предложение имеют семьи, в которых родился (или усыновлен) второй и последующие дети. При этом рождение или усыновление должно произойти в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Законодатели предлагают давать льготную ипотеку многодетным семьям независимо от даты рождения детей и при приобретении жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынках. К тому же, ипотеку с льготной ставкой предлагается давать также семьям, где есть ребенок-инвалид.

Это предложение законодатели ранее обсудили с первым вице-премьером Антоном Силуановым (на заседании президиума Совета), и министр обещал, что оно будет рассмотрено.

Ипотека является важным займом для людей. Но мало кто может ее позволить. Особенно сложно тем, у кого болеет ребенок. Ведь затраты такой семьи куда больше. Но есть ли льготная ипотека для семей с детьми инвалидами сегодня? Можно ли как-то исправить ситуацию? Ответ очень противоречивый. И мы изложим его в данной статье.


Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить

На момент 2019 года такой ипотеки нет в банках, как бы странно это не звучало. Чиновники заявляют, что планируются разные программы на данный счет.

Кроме того имеется закон ФЗ-181. Он говорит о том, что такие семья должны обеспечиваться жильем при постановке на учет по региональной инициативе до 2005 года. А по федеральной инициативе после 2005 года.

В постановлении Правительства прописан порядок обеспечения семей с больными детьми бесплатным жильём.

Только вот в 2015 году льгота на капремонт для таковых была отменена. А льгота на общедомовые расходы распространяется только на самого инвалида, но не на всю семью.

При этом есть программы компенсации, если ребенок был направлен для реабилитации в другой город.

Таким образом, все очень расплывчато. Но мы внесем ясность.

Читайте также:  Можно ли переоформить договор об ипотеке на одного

Если говорить сухо, то инвалидам у нас вообще должны давать жилье. То есть, бесплатно! Но там ужасные очереди. Потому ребенку с болезнью можно и не дождаться квадратных метров.

Также имеется программа помощи при покупке квартиры по ипотеке. Там уже более свободно.

Но в обоих ситуациях должны соблюдаться следующие правила:

  1. Текущее жилье должно быть меньше норм, установленных на каждого члена семьи в вашем регионе;
  2. Дом, в котором живет инвалид, является аварийным;
  3. Семья живет с людьми, у которых опасная болезнь;
  4. Семья делит дом с людьми, которые не является родственниками. Имеется в виду коммунальная квартира или общежитие.

Скорее всего, одно из таких условий служит основанием для льготы. Причем, вы должны все четко документально подтвердить. Иначе, не поставят в очередь.

Кстати, какие именно льготы имеются по ипотеке, никто не говорит. Возможно, в каждом регионе свои.

Если вы хотите получить государственную льготу по ипотеке для семьи с инвалидом, вам стоит представить:

  • Справку ребенка об инвалидности;
  • Реабилитационный лист;
  • Выписку из домовой книги;
  • Документацию о создании лицевого счета;
  • Дополнительные бумаги о том, что вам требуется жилье. Подтверждения описанных выше случаев.

Важно, чтобы вы доказали, по какой именно причине ребенок стал инвалидом. И почему вам требуется жилье. Проверяют там все строго.

Стоит заметить, что в регионах все немного по-другому. Каждый регион должен соблюдать общее законодательство. Но при этом можно предлагать и дополнительные программы. Поэтому нюансы данной помощи уточняйте в своём городе.

Если говорить откровенно, то весь процесс заключается в следующих действиях:

Стоит отметить, что льгота по ипотеке для детей инвалидов – это тоже кредит. И заемщик должен обладать следующими параметрами:

  • Доход, подтверждённый напрямую или косвенно. Причем, пособия тут не считаются. И для многих – это проблема;
  • Обязательное страхование. Но ипотеку всегда страхуют, так что это не новость;
  • Первый взнос. Его размер разный. Обычно от 10% стоимости жилья. При том, такой взнос может перекрыть и государственная помощь.

Вообще, таким видом кредитованием занимаются все государственные, крупные компании и многие частные фирмы. Скорее всего, в вашем городе есть несколько мест.

Читайте также:  Как узнать задолженность по ипотеке в аижк

Но условия тут могут быть разные. И надо смотреть на:

  1. Условия оплаты;
  2. Длительность займа;
  3. Величину процентной ставки.

При этом велик риск отказа. Так как банк боится невозврата. И еще, вам могут не дать специальную ставку, которая ниже. У Сбербанка одно время была такая. Но он потом свернул программу.

Первый минус – это участие в одной программе. То есть, если вы претендуете на льготную ипотеку, то на очередь на жилье претендовать нельзя.

При этом обязательно придется ждать. Так как все делается неспешно, есть очерёдность, даже в ипотеке.

Еще, если вам дали субсидию деньгами, то надо брать ипотеку в течение пару месяцев. Иначе, деньги как бы сгорят.

На каждого ребенка должно приходиться 18 метров жилой площади. Если семья многодетная, то приходится брать более большое жилье, что безумно дорого.

Проще, если вы имеете много детей. Или если проживаете в аварийном жилье. Или есть относитесь к малоимущему классу.

Тогда по закону для вас должны подвинуть очередь. И есть шанс взять жилье даже без ипотеки. Хотя, это как еще рассудят местные чиновники.

Еще, имеется программа соц. найма для многодетных семей. Семья берет квартиру у города. И в ней живёт, оплачивая ЖКХ. Это такая аренда. И она может длиться годами.

Ну и если вы получили еще и материнский капитал, то все будет проще. Так как ипотека по льготе, плюс эти 500 000 рублей. Уже хоть что-то в нашем мире.

К сожалению, льготная ипотека для семей с детьми инвалидами проработана плохо. Она как бы есть, но ее как бы нет.

Сами банки такую программу не реализуют в отличие от кредита для многодетных семей. Вам просто дают деньги от государства. И вы должны сами взять простую ипотеку.

Банки могут отказывать, ухудшать условия. Причем, еще надо отстоять очередь. К тому же, приходится брать более дорогое жилье, чем нужно.

Можно дождаться получения бесплатного жилья. Но там сплошной мрак. Люди ожидают годами.

Сказать нечего. Идите в Пенсионный фонд. Узнавайте там все подробнее. Вдруг в вашем регионе есть дополнительные бонусы.

Читайте также:  Какой доход семьи должен быть на ипотеку от сбербанка

Но если говорить открыто, то именно инвалидам мало что светит. И это очень плохо. Потому что больные люди часто вынуждены болеть без крыши над головой.

В дополнение темы:


В качестве бонуса, вы можете прямо сейчас:

Уважаемые риелторы, у меня несколько вопросов:

1.Сталкивались ли вы со схемой получения ипотечного кредита, когда выплаты идут за счет социальных выплат на ребенка-инвалида? Учитывается ли его пенсия при получении кредита на покупку квартиры в банке?

Исходные данные такие: семья с ограничением в свободных финансах. Официальная зарплата есть только у мужа — 50 000. У меня, жены, есть эпизодичный доход, в среднем составляющий 20 000 в месяц. И пенсия ребенка федеральная — сейчас 13 000. С нами еще живет бабушка, но она без пенсии пока. Есть материнский капитал 460 000, который хотим использовать как первоначальный взнос.

Мы бы хотели приобрести квартиру в кредит в Новой Москве в районе 3-4 млн.руб. Это бы дало ребенку дополнительные возможности на реабилитацию в Москве и дополнение к пенсии от Москвы, тогда общая сумма его денег составила бы 23 000 — эту сумму мы хотели бы пустить на погашение кредита. Это было бы гарантом, что ребенок после 18-ти летия не останется ни с чем.

Возможна ли такая схема?

Возможно есть какие-то льготы дополнительные при покупки квартиры с ребенком-инвалидом?

2. Нужно ли обладать каким-то денежным люфтом, когда собираешься приобретать квартиру? На что понадобятся дополнительные необходимые деньги помимо той суммы, которая указана в объявлениях на продажу квартиры? Одна из них, это оплата агента, которого я беру для своей безопастности, вычитала это стоит от 100 000, а если будут еще какие-то траты, то эта сумма для нас неподьемная пока. Значит ли это, что надо поставить крест на ипотеке?

3. Если все вырисовывается печально, то какие перспективы с покупкой недвижимости при исходных данных у нас могут быть? Верю что выход есть и не обязательно быть обладателем крупных сумм.

Adblock
detector