мой муж участник боевых действий.у нас ипотека оформлена на него.слышали что участникам боевых действий выплачивают какой то процент государство.для этого какие надо документы собирать и куда обратиться?
Ответы юристов ( 1 )
Добрый день! Для получения более полной и достоверной информацией по данному вопросу рекомендую подать письменное заявление в адрес главы местной администрации и губернатора области Вам дадут письменный ответ с ссылками на закон. Потому что в каждом регионе разные льготы.
Для всех ветеранов боевых действий предусмотрен перечень предоставляемых льгот. Они затрагивают как сферу материальной компенсации, так и получения различных услуг.
Получение жильяДля льготников, которым необходимо улучшить жилищные условия, предусмотрена выдача бесплатных квартир. Однако существуют некоторые ограничения. Например, на данный момент рассматриваются заявки, поданные до 1 января 2005г. Жилье ветеранам, подавшим заявления позже, распределяется в порядке общей очереди.
Также при подаче заявки до 2005г, ветеранам могут предложить выплатить средства, на которые они самостоятельно купят или построят жилье. Требуемая сумма выдается с расчетом на приобретение жилплощади в 18 кв.м, с учетом средней стоимости за 1 кв.м.
Следует учесть, что получение квартиры может затянуться на период до 10 лет ввиду недостатка государственного жилья для всех категорий льготников. Поэтому можно подать заявку на одноразовое получение участка земли под самостоятельное строительство дома.
Расходы на оплату жилья снижаются на 50%, на эту цифру не влияет количество человек в семье. Если семья проживает в арендованном помещении, но половину арендной платы выплачивает государство. Следует учесть, что с 2011г. льготы ветеранам на оплату коммунальных услуг не предоставляются. Поэтому за электричество, газ и воду нужно платить в полном объеме.
Ежемесячная денежная выплатаПоложена всем ветеранам боевых действий и на сегодня выплачивается в размере 2225,84руб. Также в нее входит набор социальных услуг (НСУ) в размере 839,65руб.
Под понятием НСУ подразумевается, что льготник имеет право бесплатно получать лекарства по рецепту врача, при необходимости бесплатно посетить лечебный санаторий, при этом не оплачивается стоимость проезда к санаторию и поездки на пригородном ж/д транспорте.
Каждый из льготников имеет право отказаться от НСУ полностью или отдельных пунктов и получать ежемесячно вместо услуги средства, отведенные государством на каждый пункт.
Если сравнивать с предыдущим годом, то с 1 апреля 2013г. размер НСУ увеличился на 192, 94р.
Медицинское обслуживание ветерановВ льготы ветеранам боевых действий в 2013-2014 годах. входит бесплатное медицинское обслуживание. В случае необходимости ветераны боевых действий имеют право лечиться в военных госпиталях или государственных клиниках. Предусматривается ежегодное обследование в диспансерах и контроль над состоянием здоровья.
Также государство по федеральной программе предоставляет бесплатные протезы, кроме зубных. Однако в некоторых областях предоставляются дополнительные льготы, например, в г. Свердлова из городского бюджета выделяется до 8 000руб. на установку зубных протезов для 35 человек в год.
Доплаты инвалидамЕсли во время боевых действий ветеран получил увечья, приведшие к инвалидности, ему положены ежемесячные денежные выплаты. Сумма выплат зависит от группы инвалидности, в среднем примерно от 1200руб. до 4300руб. При этом если причиной инвалидности стала болезнь, перенесенная за время службы, то ежемесячные выплаты составляют примерно от 850руб. до 2950руб. в зависимости от тяжести последствий заболевания.
Однако льготы ветеранам боевых действий в 2013 году не предусматривают одновременной выплаты пособия и по инвалидности и за службу во время войн и военных конфликтов. Поэтому им назначается только один вид выплат, в котором сумма большая, но сохраняются льготы на медицинское обслуживание, проезда общественным транспортом и пр.
С первого января 2014г. должен вступить в силу закон об очередном повышении пенсий инвалидам, получившим увечья вследствие военных действий. Эта прибавка к пенсии будет начисляться для женщин, достигших 55 лет и мужчин в 60 лет.
Льготы на налогиПри расчете налогов для физических лиц, являющихся ветеранами боевых действий, от общей суммы подоходного налога сразу вычитается 500руб. При этом налоги на имущество не взимаются. Также эта категория льготников освобождается от уплаты пошлины в судебных инстанциях.
Льготы для работающих или учащихся ветерановРаботодатель обязан предоставлять ежегодный отпуск в удобное для ветерана время. Также полагается ежегодный неоплачиваемый отпуск на 35 дней. Курсы повышения квалификации оплачивает работодатель.
При поступлении в средние и высшие государственные учебные заведения ветерана должны зачислить вне очереди, но только если он успешно сдал вступительные экзамены. При этом многим категориям положена надбавка к стипендии.
Дополнительные льготыВетераны боевых действий имеют право вне очереди приобретать билеты на любой вид транспорта, в спортивные и культурные заведения. Также они принимаются без очереди во всех отделениях связи РФ.
Они могут в числе первых вступать в дачные или коммунальные некоммерческие организации.
Ветеранам вне очереди устанавливается телефон в квартиру или частный дом. Это возможно, если рядом проведена телефонная линия.
В зависимости от места жительства региональное управление может увеличить перечень льгот. Так в Москве и области многим льготным категориям участников боевых действий предоставляются скидки в аптеках, также они освобождаются от транспортного налога. Во многих областях РФ установлен бесплатный проезд на любом виде городского и пригородного транспорта, а не только железнодорожном.
Льготы семьям ветерановТакже для детей ветеранов боевых действий возмещается половина стоимости путевки в детские лагеря или санатории. Учитывая, что компенсации выплачиваются не сразу, то стоит написать заявления заранее.
Семьи умершего ветерана пользуются теми же льготами, что и сам ветеран, если находились на его содержании. Это нужно доказать соответствующими документами. Супруга может получать льготы до повторного вступления в брак. Если в семье есть дети до 18 лет или студенты, то они автоматически считаются бывшими на содержании.
Чтобы более подробно узнать, какие льготы положены ветеранам боевых действий, обратитесь в органы местного самоуправления.
Льготы ветеранам боевых действий в 2015 годуНа текущий момент нет сведений о каких-то серьезных изменениях. С Уважением.
Ветеранам, которые прошли боевые действия, государственные органы предоставляют льготы. По статистике пользуются такими привилегиями не все. Доступность в покупке жилья также является неотъемлемой помощью для ветеранов, ведь купить квартиру в настоящее время без оформления кредита может далеко не каждый. Ипотека ветеранам боевых действий предоставляется на особых условиях, о которых и пойдет речь в статье. А также рассмотрим все нюансы оформления кредита.
Большинство людей, которые прошли нелегкие этапы боевых действий имеют ту или иную группу по инвалидности. Банковские организации с неохотой предоставляют кредиты данному сегменту людей, это в первую очередь связано с риском невыплаты взятой суммы, а если и предоставляют, то с большим завышением процентов и страховых сумм.
Не так давно государственная власть разработала льготные проекты, в рамках которых ветеранам предоставляются кредиты по ипотеке на особых условиях. В первую очередь отмечается значительное снижение процентной ставки и минимальность первоначального взноса.
На сегодняшний день составлен список льготников, которые смогут в 2018 году получить привилегии при оформлении ипотечного кредита. Стоит отметить, что граждане из данного списка должны иметь удостоверение ветерана боевых действий:
- Ветераны боевых действий на территории Афганистана. К ним также относятся солдаты, которые перевозили грузы в момент афганской войны.
- Солдаты боевых действий, которые отдавали свой долг во времена СССР.
- Военные, которые находились начиная с 2015 года на территории Сирийского государства.
- Военные, которые выполняли разминирование территорий, во времена Советского союза начиная с мая 1945 заканчивая декабрем 1957 года.
- Солдаты, которые выполняют военные обязательства в период службы.
Важно! Получить льготные условия по ипотеке возможно в том случае, если гражданин успел встать на очередь нуждающихся в улучшении жилья до января 2005 года.
Ветераны, подавшие заявление после указанной даты, могут получить льготы только при наличии справки от врача, что у него имеется инвалидность той или иной степени.
Стоит отметить, что военные, которые прошли регистрацию по программе Минобороны “Накопительная ипотека”, могут получить ипотечные льготы только в том случае, если прошло три полных года. Получить ипотеку на приобретение жилья можно только на территории РФ.
Граждане, которые уже имеют обязательства по ипотеке, не смогут получить дополнительные льготы. На скидки и специальные условия могут претендовать исключительно те граждане, у которых в планах приобрести жилье посредствам кредита.
Можно выделить достоинства данной акции:
- первый и самый главный плюс акции заключается в достаточно сниженной ставке. По условиям она составляет 10,5 % в год. Это, пожалуй, самые выгодные условия, которые предлагаются на рынке кредитования;
- вторым, не менее важным условием является то, что первоначальный взнос от 10%. Не каждый сможет найти первый взнос, который покроет почти половину стоимости жилья, поэтому банки решили снизить его до минимальной границы;
- квартиры можно купить как в доме, который еще строится, так и в уже возведенном новом многоквартирном здании.
По программе “Военная ипотека” имеется несколько нюансов:
- если заключать кредитный договор в инвалюте, то максимальный размер годовой ставки будет 11,5%;
- по договорам в рублевом измерении процентная ставка будет всегда фиксированной;
- перевод денег из иностранной валюты в рублевое измерение происходит по специально установленному курсу, и конверсия получается значительно ниже.
Процесс оформления ипотечного договора для ветеранов боевых действий разделяется на несколько шагов, каждый, из которого рассматривает определенную задачу. Для того чтобы получить положительное решение необходимо ответственно и внимательно подходить к оформлению всех необходимых бумаг.
Если банк не предоставляет льготных условий по ипотечному кредитованию для ветеранов боевых действий, то можно подать заявление, на основании которого банк может пересмотреть свое решение и предоставить льготы.
Пересмотр условий возможен только в том случае, если клиент предоставит полный перечень документов, на основании которых проверяется, правда ли гражданин является ветераном. Следующим этапом идет составление заявки с последующим рассмотрением. После того как принято предварительное решение, сотрудники банка детально разъясняют клиенту все условия и нюансы будущего кредитного договора. В том случае, если ипотечный кредит одобрен, происходит оформление настоящего договора.
К документам, которые нужны для ипотечного кредита, банковская организация относится очень внимательно. Основные документы подразделяются на базовый и дополнительный комплект.
Базовым комплектом клиент подтверждает свою личность и причастность к боевым действиям. К ним относятся:
- персональный документ, подтверждающий личность;
- трудовая книжка, подтверждающая, что клиент трудоустроен;
- справка, отражающая доходы клиента;
- сведения о человеке, который выступает в роли поручителя;
- свидетельство, подтверждающее, что заявитель относится к ветеранам боевых действий;
- справка о составе семьи и о месте проживания;
- подтверждающее врачебное заключение о том, что заявитель является инвалидом;
- билет военнообязанного.
Второстепенные документы:
- подтверждение того, что настоящее жилье является плохим или имеет дефекты;
- справка, что собственного жилья клиент не имеет;
- подтверждение того, что клиент проживает не один.
Важно! Второстепенные документы помогают увеличить шансы на принятие положительного решения.
Еще одним критерием для отказа является факт предоставления недействительных документов. Если банковская организация выявит данных факт, то могут последовать отказы и во всех организациях, куда планировалось подавать заявки.
Отказом в предоставлении кредита может стать то, что клиент получает доход меньше прожиточного минимума.
Самое главное, для одобрения кредита нужно внимательно изучить все условия подачи документов. Перечень необходимых бумаг должен быть подготовлен заранее и предоставлен в день подачи заявки.
Каждая банковская организация предоставляет ипотеку для ветеранов военных действий на общепринятых основаниях. В некоторых случаях условия могут меняться:
- Льготы по ипотеке ветеранам боевых действий в Сбербанке России базируются на первоначальном взносе от 20% под ставку от 12, 5%.
- В банке ВТБ 24 можно получить ипотеку под 13% годовых с первоначальным взносом от 20%.
- В банке МТС ипотека выдается под 13,5% в год, а первоначальный взнос может варьироваться от 10%.
- Россельхозбанк базирует свои условия на ипотечное кредитование для военных на 15% первоначального взноса под 13,5% годовых.
- В Банке Москвы можно взять кредит под ставку от 13% годовых, а первый взнос будет варьироваться от 20%.
- Банк Открытие предоставляет, пожалуй, самые невыгодные условия по ипотеке для ветеранов боевых действий. Первоначальный взнос варьируется от 30% , а ставка по кредиту от 13,5%.
- Еще одним банком, предоставляющим невыгодные условия по военной ипотеке, является Райффайзенбанк. Годовая процентная ставка варьируется от 15%, а первый взнос необходимо внести от 20%.
В настоящее время можно найти ставку по ипотеке для ветеранов еще меньше, главное не останавливаться на первом банке, а проверить условия во всех возможных банковских организациях. Существенная разница в ставках зависит от того, у какого застройщика будет приобретено жилье предназначенное для ветеранов боевых действий.
Банковскими организациями предусмотрено снижение ставок для таких граждан. Государством предусмотрены субсидии для улучшения жилищных условий гражданам, которые участвовали в боевых действиях и получили группу инвалидности. Эти денежные средства чаще всего перечисляются в счет погашения кредитных обязательств по ипотеке.
Для оформления денежной выплаты ветерану необходимо предоставить следующие сведения:
- факт проживания на жилой территории с несколькими семьями;
- справка, подтверждающая аварийность жилого помещения;
- заключение о том, что в жилом помещении на одного человека не хватает 18 квадратных метров.
Часто бывает такое, что ветераны не берутся оформлять себе льготы по причине большой растраты времени и сил. По статистике не во всех случаях ветеран получает заявленные привилегии.
Дата публикации: 2019-05-20
Дата обновления: 2019-06-01
Выдача банками льготных кредитов происходит на основании государственных программ социальной поддержки. На данный момент участникам военных операций предоставляются льготы и дополнительные выплаты, однако они не касаются условий кредитования. На особых условиях ипотека ветеранам боевых действий в Сбербанке предоставляется только в том случае, если они являются участниками накопительной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.
Программа ипотечного кредитования военнослужащих действует в России на основании Федерального закона №117 от 20 августа 2004 года. Право на участие имеют лица до 45 лет, имеющие срок службы более 3 лет.
Схема работы программы выглядит следующим образом:
- Заводится личный счет военнослужащего, на который в течение 3 лет из государственного бюджета перечисляются денежные средства.
- Накопленная сумма может быть потрачена на погашение первого платежа по кредиту на жилье.
- В период, пока заемщик числится исполняющим воинские обязанности, ежемесячные платежи осуществляются с его счета.
- Недвижимость в обязательном порядке страхуется.
Сберегательный банк является участником государственной программы и выдает кредиты до 2,3 млн. рублей с процентной ставкой в 9,5%. Первичный взнос составляет 15% от займа.
Получателями льгот являются граждане, принимавшие участие в военных действиях времен Великой Отечественной войны, разминирования территории СССР в послевоенный период, событий в Афганистане и Чечне, вставшие на очередь по улучшению жилищных условий до 1 января 2005 года. Заявители, подавшие документы позднее, могут рассчитывать на финансовую помощь в погашении только в случае наличия у них группы инвалидности.
Также военнослужащие вправе получить поддержку государства, если они будут признаны нуждающимся. В таком случае им доступна социальная ипотека, которая предоставляется гражданам, если у них:
- нет собственного жилья;
- единственная недвижимая собственность располагается в общежитии;
- дом находится в аварийном состоянии;
- на каждого члена семьи приходится менее 18 м 2 .
Если ветеран является участником НИС (накопительно-ипотечной системы), он может рассчитывать на получение средств для приобретения жилья на выгодных условиях.
Для этого необходимо прийти в ближайшее отделение Сбербанка, предъявить документы: копии паспорта, свидетельства НИС, трудовой книжки, справку о доходах, подать заявку. Далее банк оформляет ипотеку, после чего государство выделяет средства на погашение первого взноса или процентов.
Деятельность банков направлена на получение прибыли, поэтому любые риски, связанные с выдачей кредитов, просчитываются организацией. Это ставит ветеранов военных действий, особенно если они являются инвалидами, в трудное положение. Низкий или непостоянный доход вынуждают банк увеличивать процентные ставки, требовать участия поручителей.
Государство наделяет ветеранов особым привилегированным статусом, старается оказывать им поддержку, которая в данном случае выражается: в уменьшении суммы переплаты или материальной помощи при внесении первоначального взноса.
Для военнослужащих при оформлении ипотеки действует специальная программа. Ее условия определяют:
- размер выплаты – от 15 тысяч до 1 млн. рублей;
- сроки – от 3 месяцев до 5 лет;
- процентные ставки – от 18,5 до 19,5 процентов;
- требования к обеспечению кредита – начиная с 500 тыс. руб. к процессу оформления займа привлекается поручитель.
Как и другие заемщики, ветераны боевых действий могут рассчитывать на уступки со стороны банка. В случае если гражданин оказывается неспособным вносить платежи в прежнем размере, то возможна реструктуризация кредита – изменение сроков или суммы ежемесячных выплат при согласовании с банком, также рефинансирование – получение другого займа для погашения ипотеки (он может быть выдан на более выгодных условиях, что позволит заемщику снизить финансовое бремя).
Итак, спецпрограмм по жилищному кредитованию ветеранов боевых действий на данный момент не предусмотрено. Однако государству важно защитить право участников военных операций на жилье, поэтому оно принимает участие в их кредитовании. Ветераны могут взять ипотеку, и при этом они вправе рассчитывать на компенсацию первого взноса, возврат процентов по кредиту.