Всем доброго времени суток!
Никогда не писала в Блогах и тем более не рассказывала в таком формате о своей проблеме, ну да ладно, поехали)
В сентябре 2015г. Я получила на руки материнский капитал за вторую свою доченьку!
С мужем мы давно планировали взять Ипотеку и как раз воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса. К этому времени накопили и собственную сумму в размере 300 000 рублей.
С супругом мы подготовили все требуемые Банком документы (справки 2 НДФЛ, коп. трудовой книги и т.д), кстати определились на СберБанке, в голове уже у нас прорисовывалась будущая квартира, которую мы так сильно желали и в принципе определились на некоторых объектах недвижимости с авито: — это 3-х комнатная квартира от застройщика 75 кв.м и ценовой диапазон 2 700 000 — 2 850 000 руб. и потихоньку,так нам казалось, приближались к цели !
Приехали в Банк, сдали все документы кредитному специалисту, заполнили соответствующие анкеты и с полной уверенностью, что нам одобрят ипотечный кредит — стали ждать!
Тут звонок через 2 дня от девочки по имени Лариса, она и принимала у нас заявку, слышу в трубку расстроенный ее голос и информацию о том, что нам отказали и связано, типо, это с Нашей кредитной историей.
Я была в шоке. у меня глаз задергался от этой неожиданной для меня и неприятной информации. Срочно звоню мужу и спрашиваю у него:
Муж: — Нет!, А что случилось то?
Я: — Нам блин отказали. Ты все вовремя платил,? Мне говорят у нас какой-то негатив по кредитной истории.
Муж: — Ты сума сошла? Конечно все заплачено давно, ты о чем говоришь.
Еще пару минут подискутировали и договорились поговорить вечером!
Я бросаю все дела, а дела у меня пока только домашние) Беру все кредитные договора и слава богу , что я всегда хороню все квитанции и платежки! Сравниваю и реально понимаю, ну что не может быть никакой плохой кредитной истории не у меня, не у супруга, да и задержки мы по платежам никогда не совершали. Решаюсь еще раз позвонить Ларисе.
Нахожу ее визитку, набираю номер, гудки.
Лариса: Добрый день, Сбербанк, меня зовут Лариса и т.д!
Я напоминаю о себе и начинаю расспрашивать откуда у нее такая информация!
Лариса:-Я не смогу многого сказать, я только Вам по секрету сказала о том, что отказ, скорее всего связан с Вашей кредитной историей!
Я пытаюсь объяснить, что любые справки с Банков и квитанции могу предоставить, но понимаю, что на решение уже никак не смогу повлиять и еще более расстроенной кладу трубку!
Вечером с мужем начинаем переваривать информацию и приходим к решению заново заказать справки с работы и подать заявку в ВТБ!
На сегодняшний день все документы собраны и мы готовы идти в Банк, но все же где то какие то сомнения закрались ко мне в душу, правильно ли мы поступаем, почему Сбер отказал? Не можем понять и теперь притаился страх, что и ВТБ может отказать, а мы ведь так долго ждали этого момента в жизни, а теперь накапливается только негативный осадок!
Вот я и решила завести блог и делиться с Вами моим опытом по оформлению первой в моей жизни Ипотеки и все свои шаги буду описывать здесь, на этом сайте!
p/s
Конечно же жду от Вас советов и поддержки, кто то может сталкивался с данной проблемой и сможет нам помочь, мы будем только признательны и благодарны.
Ипотеку взяли в сентябре 2017 года, не то, что было негде жить, просто решили целенаправленно потратить удешевляющийся с каждым годом материнский капитал. Решили вступить в долевое строительство. Ипотеку нам одобрили быстренько в офисе одной из строительных фирм. Через несколько недель подыскали объект и поехали в банк оформлять сделку. В качестве первоначального взноса использовали материнский капитал. Банк попросил справку об остатке маткапитала и с готовностью всё оформили. Надо сказать, что текущие законы таковы, что хоть ты и используешь материнский капитал как первоначальные средства, можно их привлечь лишь через пару месяцев.
На следующий день поехали в МФЦ подавать документы на регистрацию ипотеки в Росреестр. Госпошлина обошлась всего в 334р. При отсутствии очереди потратили около часа. Документы из Росреестра пришлось ждать 9 дней. И только потом, собрав пакет документов из 10 наименований, мы поехали в Пенсионный Фонд, где я просидела ещё полтора часа. Мужу пришлось возвращаться к нотариусу, который допустил ошибку в одном из документов. По закону Пенсионный Фонд рассматривает заявку 30 календарных дней и ещё 10 рабочих (то есть 2 календарных недели) уходит на перечисление. В пятницу я получила сообщение на госуслугах, что капитал перечислен, однако спустя 4 календарных дня его до сих пор не видят сотрудники банка.
Из данной затеи несколько неприятных моментов:
1. потрачено много времени. не менее 8 часов в сумме по всем оформлениям.
2. около 20 тысяч потрачено наличкой — страховка жизни на год, госпошлина в Росреестр, нотариальные услуги для документов в ПФ
3. каждое ведомство по полной использует срок, отведенный ему на конкретные действия законодательством РФ.
4. всюду следует проверять всё самому, никто не гарантирует отсутствие ошибок в документах. у нас ошибся нотариус и сотрудница банка, хотя кто его знает, все ли это ошибки.
5. сотрудники сбербанка сказали, что кредит можно будет погашать досрочно через сбербанк онлайн любыми суммами хоть каждый день, на самом деле дополнительный минимальный платеж составляет чуть менее стандартного месячного платежа по вашему договору.
6. пока капитал не поступил в банк — ты платишь кредит на всю сумму.
вот и решайте — надо вам это или нет. мы решили, что надо, но приятного за эти пару месяцев было не очень много.
Использовать материнский капитал как первоначальный взнос весьма заманчиво – ведь именно накопление средств для его уплаты нередко становится препятствием на пути к покупке собственного жилья в кредит. Читать далее →
Всем привет! Так сложилось, что нам не хватает на покупку квартиры именно суммы материнского капитала. Знаю, что сейчас приняли изменения о том, что МК можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке до исполнения второму ребенку трех лет. Но как нам поступить? Оформлять ипотеку на сумму МК? Завтра хотим съездить в Сбербанк. Может, кто-то делал так? Расскажите, проблематично? Читать далее →
Привет! Очень нужен совет. Нам предстоит расширяться. Мы хотим купить дом в нашем городе в ипотеку используя как первоначальный взнос мой материнский капитал 430 тыс. Вчера ходили в Сбербанк на консультацию, там ипотека 12.5% и 2 мес у нас времени чтобы найти дом какой мы хотим. Так еще и нужен пакет документов (тех.паспорт и .т.п) и мы за свой счет делаем независимую оценку и т.п. Не факт, что за эти 2 мес мы найдем нужный дом (у нас бюджет очень. Читать далее →
Недавно наткнулась в интернете на эту статью. Дала почитать мужу. После некоторых размышлений, решили не брать ипотеку, а попробовать копить самим, так как пока живём в съёмной квартире. Как думаете, толковая статья и оно того стоит?? На всякий случай, если кто-то сам не считал реальную разницу между арендой и ипотекой, привожу расчёт реальных данных. Итак, берём калькулятор (а лучше эксель), вспоминаем математику за 3 класс средней школы и вместе считаем, что выгоднее: аренда жилья или ипотека. Все приведенные цены действительны. Читать далее →
Здравствуйте, девочки! Думали мы думали с супругом как бы нам жилье приобрести и вот что придумали. Дано: Своего жилья нет (снимаем 2-х комнатную), имеется материнский капитал. Хотим купить студию стоимость примерно 1400 тыс. в качестве первоначального взноса МСК. Ежемесячные платежи примерно равны стоимости аренды квартиры, за чужое уже надоело платить. К тому же стоим в очереди по региональной социальной ипотеке. Чтобы получить квартиру в Казани, нам нужна прописка здесь. В общем от покупки у нас такие плюсы, минус то, что. Читать далее →
Социальная ипотека — комплекс государственных программ для улучшения жилищных условий социально незащищенных слоев населения. Существует несколько форм социальной ипотеки: Читать далее →
Квартиры-студии 24 м2 в Подмосковье г. Звенигород 1 360 000 руб. 16-ти этажный монолитно-кирпичный дом, благоустроенная территория, зоны отдыха, подземный паркинг, дет.сад на лифте (3 группы). В шаговой доступности школы, сады, Пятерочка, «Гелио Парк». Оформление по ФЗ-214 с регистрацией. Сдача в 4 кв. 2016 г. Сейчас построено уже 9 этажей. Зачет материнского капитала. Ипотека Сбербанка, минимальный первоначальный взнос 272 000 руб. (20 %), мат.капитал можно использовать сразу после оформления ипотеки, не дожидаясь исполнения 3-х лет ребенку. Есть квартиры большей площади. Читать далее →
Привет! Очень нужен совет. Нам предстоит расширяться. Мы хотим купить дом в нашем городе в ипотеку используя как первоначальный взнос мой материнский капитал 430 тыс.Вчера ходили в Сбербанк на консультацию, там ипотека 12.5% и 2 мес у нас времени чтобы найти дом какой мы хотим. Так еще и нужен пакет документов (тех.паспорт и .т.п) и мы за свой счет делаем независимую оценку и т.п. Не факт, что за эти 2 мес мы найдем нужный дом (у нас бюджет очень ограничен). Читать далее →
Сегодня ходили с сынулей в сбербанк, чтобы узнать про ипотеку. Простояли час в душном помещении, а нам сказали, что специалист сегодня выходной, что она одна на весь город и что попасть к ней можно только по записи через несколько недель. Может вы меня сорентируете немного?Хотим взять 1 000 000 лет на 5-10. На следующей неделе пойду подавать документы на материнский капитал. Читать далее →