Капитал как первоначальный взнос прокатывает или нет. В каком банке брали?
сестра брала… прокатывает, но фактически переводится через 2 мес., в банк… но все реально, тоже через сбербанк брали..
нет не прокатывает, мат.капиталл поступает на счет через 2 мес после договора купли-продажи
Аня, не вводите общественость в заблуждение… мат.капитал прокатывает как первоначальный взнос, если в банке есть специальная программа и есть согласие продавца… просто к сумме ипотеки прибавляется еще кредит на сумму мат.капитала, который погашается перечислением и Пф(тот самый капитал)… и происходит это через пару-тройку месяцев, о чем вы справедливо заметили… поэтому для заемщиков выгодней все таки первоначальный взнос заплатить из собственных средств, а мат.капитлом потом погасить часть ипотеки, чтоб не попасть на проценты по доп.кредиту на сумму материнского капитала.
*** перечислением ИЗ ПФ***… ну вы поняли
все вы верно заметили, прокатывает только в одном случае-если согласен продавец ждать 2-3 месяца ждать, пока деньги поступят на счет, и в этом случа это возможно только если ребенку уже есть 3 года. а вот если просто брать ипотеку, а мат.капитал поступит на счет не продавцу, а банку то можно с рождения ребенка (после которого дали мат.капитал.)
мы в апреле купили дом в ипотеку сбербанке, все это проходили на практике
вы опять не правы… продавец не будет ждать три месяца)))) так как ему перечислит деньги банк по кредитному договору, оформленным одновременно с ипотекой, просто нужно чуть больше док-тов для совершения сделки и все… а ПФ погасит обычный кредит через пару месяцев, за которые заемщик заплатит проценты совсем не по ипотечной ставке… поэтому и говорю что выгоднее первонач.взнос оплачивать собств.средствами. и трехлетний возраст ребенка не играет никакой роли при получении мат.капитала с использованием заемных средств… кстатит ипотека не единственный вариант… знаю случаи когда в качестве заемных средств работодатель с сотрудником заключали договор займа и в ПФ все ппокатывало… единственное в чем с вами согласна, так это в том что мат.капитал поступит на счет банку, который уже выдал вам кредит на эту сумму… не знаю как вы купили и проходили все это на практике как говорите, но другой схемы просто не существует))) ипотека на вас оформлена?
Всем доброго времени суток!
Никогда не писала в Блогах и тем более не рассказывала в таком формате о своей проблеме, ну да ладно, поехали)
В сентябре 2015г. Я получила на руки материнский капитал за вторую свою доченьку!
С мужем мы давно планировали взять Ипотеку и как раз воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса. К этому времени накопили и собственную сумму в размере 300 000 рублей.
С супругом мы подготовили все требуемые Банком документы (справки 2 НДФЛ, коп. трудовой книги и т.д), кстати определились на СберБанке, в голове уже у нас прорисовывалась будущая квартира, которую мы так сильно желали и в принципе определились на некоторых объектах недвижимости с авито: — это 3-х комнатная квартира от застройщика 75 кв.м и ценовой диапазон 2 700 000 — 2 850 000 руб. и потихоньку,так нам казалось, приближались к цели !
Приехали в Банк, сдали все документы кредитному специалисту, заполнили соответствующие анкеты и с полной уверенностью, что нам одобрят ипотечный кредит — стали ждать!
Тут звонок через 2 дня от девочки по имени Лариса, она и принимала у нас заявку, слышу в трубку расстроенный ее голос и информацию о том, что нам отказали и связано, типо, это с Нашей кредитной историей.
Я была в шоке. у меня глаз задергался от этой неожиданной для меня и неприятной информации. Срочно звоню мужу и спрашиваю у него:
Муж: — Нет!, А что случилось то?
Я: — Нам блин отказали. Ты все вовремя платил,? Мне говорят у нас какой-то негатив по кредитной истории.
Муж: — Ты сума сошла? Конечно все заплачено давно, ты о чем говоришь.
Еще пару минут подискутировали и договорились поговорить вечером!
Я бросаю все дела, а дела у меня пока только домашние) Беру все кредитные договора и слава богу , что я всегда хороню все квитанции и платежки! Сравниваю и реально понимаю, ну что не может быть никакой плохой кредитной истории не у меня, не у супруга, да и задержки мы по платежам никогда не совершали. Решаюсь еще раз позвонить Ларисе.
Нахожу ее визитку, набираю номер, гудки.
Лариса: Добрый день, Сбербанк, меня зовут Лариса и т.д!
Я напоминаю о себе и начинаю расспрашивать откуда у нее такая информация!
Лариса:-Я не смогу многого сказать, я только Вам по секрету сказала о том, что отказ, скорее всего связан с Вашей кредитной историей!
Я пытаюсь объяснить, что любые справки с Банков и квитанции могу предоставить, но понимаю, что на решение уже никак не смогу повлиять и еще более расстроенной кладу трубку!
Вечером с мужем начинаем переваривать информацию и приходим к решению заново заказать справки с работы и подать заявку в ВТБ!
На сегодняшний день все документы собраны и мы готовы идти в Банк, но все же где то какие то сомнения закрались ко мне в душу, правильно ли мы поступаем, почему Сбер отказал? Не можем понять и теперь притаился страх, что и ВТБ может отказать, а мы ведь так долго ждали этого момента в жизни, а теперь накапливается только негативный осадок!
Вот я и решила завести блог и делиться с Вами моим опытом по оформлению первой в моей жизни Ипотеки и все свои шаги буду описывать здесь, на этом сайте!
p/s
Конечно же жду от Вас советов и поддержки, кто то может сталкивался с данной проблемой и сможет нам помочь, мы будем только признательны и благодарны.
Это зависит от задолженности. Не у всех же одинаковые условия по кредиту. У кого то на 10 тр, а у кого то на 2 тр
у нас вроде должно на 7 тысяч уменьшится. Пока ждем перевода денег от ПФ
NASTASYUSHKA, нам не уменьшили сумму, уменьшили срок. Надо сходить и договориться.
kuzit, срок нам точно не уменьшат. сразу сказали только сумма. ну нам в принципе так легче
NASTASYUSHKA, сказали не значит сделали, надо сходить и убедиться что деньги поступили и заодно доп соглашение подписать об уменьшении основного долга.
kuzit, да я знаю. мониторю сбер онлайн как перечислят, схожу напишу заявление и заберу новый график платежей.
смотря на какую сумму ипотека, если на миллион и закроете частично мат.капиталом, то уйдет практически половина. А так если сумма большая, то уйдет малая часть. У нас тоже всего 5 тысяч ушло. платили 45 сейчас платим 40, не много, но все же чуть легче.
Поздравляю вас! Вы сделали большое дело-проплатили за крышу над головой.А ремонт-он сделается.Выберетесь!
На 10 тыщ? Это наверно у тех, у кого кредит маленький, срок большой, у нас по моим подсчетам должно уменьшиться где то тоже на 5тр. А через какое время деньги поступили? Говорят с пфр не звонят, надо самим в банк звонить узнавать
С ПФ не звонили сами посмотрели случайно в Сбербанке онлайн. Там уже все рассчитано, сколько за следующий месяц платить.Кажется самим идти и узнавать. Мы сдали в апреле 5 го а зачисление показывает 26 мая почти 2 месяца получается
А вы писали заявление в банк о погашении именно основного долга?
happy_one, нет не писали кажется автоматом минусуется в основном долге
antonina_dormi, спасибо 
Все зависит какой у Вас вид платежа. Аннуитивный или дифференцированно. У нас был 2 вариант. Поэтому снижение на 10 тыс. А у подруги аннуитивный. У неё да всего на 3 тыс. Разницу между этими видами наверно все знают. Простите если слова не правильно написаны
Чу-ча, у нас аннуитетный вид платежа наверное поэтому (((
Чу-ча, а какая в них разница?
antonina_dormi, они автоматом никогда не делают, они засчитают в счет оплаты процентов.
kuzit, оказывается все правильно подсчитали в Сбербанк-онлайн, о закону идёт на погашение основного долга. И платёж не изменился, разве что подписали доп. Договор
antonina_dormi, подскажите мы тоже часть ипотеки погашаем мк-ом в сбере.ждем перечисления денег. Интересуют наши дальнейшие действия,когда мк поступит на наш счет и как посмотреть в сберонлайн
Обязательно надо сходить написать заявление о погашении основного долга. Знакомые оплатили через год приходят все платежи засчитали в счет оплаты процентов, основной долг не уменьшился.
Не могут м/к посчитать в в счет процентов. Он идет только на основной долг. По закону. Банку прям так уж нужны нарушения и отзыв лицензии.
Как вообще можно не ходить? В любом случае нужно прийти хотя бы за новым графиком платежей.
Своим мат капиталом в 2012 году, через 5 месяцев после рождения второго сына, я оплатила ОСНОВНОЙ ДОЛГ.
Мат капитал только на основной долг. У вас срок уменьшился поэтому ежемесячный только на 5 тыс снизился. Вы пишите заявление чтоб срок не уменьшили, тогда будет больше 5 тыс. Если хотите могу посчитать сколько выйдет. Нужна сумма кредита, процент и срок, можно в личку
евгения1985, мы внесли мат капитал в ипоиеку,453026,но только 264 тыс ушло в основной долг,остальное проценты. это законно банк сделал?
Ольга02,почему так? Должны были погасить основной долг и пересчитать проценты. Это какой банк? Мы когда внесли 1.5 млн досрочно. то погасили часть осн долг, пересчитали сумму и уменьшили срок с 20 лет до 6 лет ипотеку. Платеж тот же мы оставили.
евгения1985, можете мне посчитать?
евгения1985, можете мне посчитать?
И у всех индивидуально на сколько уменьшится. От суммы, от срока зависит
у нас на ипотеку все ушло, даже не видели, были ипотечниками АЭБ. Нужно хорошо с экономистами Банка работать и грамотно заявление составлять на ПОГАШИЕНИЕ ОСНОВНОГО ДОЛГА. Тогда сразу автоматом погашается значительная сумма. Думаю из-за банков, Сбербанк и все пришлые банки какие-то хитрожопые.
Когда гасите основной долг, то проценты автоматом аннулируются, но платеж остаётся неизменным. А вы видимо не вникли суть и уменьшили только оплату ежемесячную.
Вот, что за народ такой у нас? Обязательно надо обмануть или схитрить.
Что в магазине, что в банке. Да и покупатели такие же. Денег нету, а приносят в банк сведения о большой зарплате.
Потом, через пару месяцев, начинают выть от жадности, обиды и злости на жизнь.
Купите квартиру в деревянном доме. Зато честно и спокойно. И не надо будет себя и детей обделять в радостях жизни.
И детей не учите обманывать. Так и скажите, что доход маленький.
Посмотрите на своих детей, они уже научились обманывать и хитрить.
Вы сами научили их.