С самого начала этого года россияне активно начали покупать недвижимость и соответственно появились граждане, желающие купить жильё в ипотеку.
Ипотека подразумевает под собой кредит на приобретение недвижимого имущества. В качестве залога выступает объект кредитования.
Прежде чем взять жилищный кредит, нужно обратить внимание на некоторые важные аспекты, такие как:
Ниже представлены популярные надежные банки с выгодными условиями.
Многие граждане при совершении каких-либо действий, например, покупки жилья сначала изучают отзывы. Но прежде чем это делать, нужно знать несколько нюансов об этом сервисе.
В наше время довольно широко распространено явление заказных проплаченных отзывов. То есть для привлечения большого потока клиентов, создатели сайта или собственники какого-либо бизнеса (сюда можно отнести банкиров) заказывают чтобы посторонний человек или его знакомый написал положительный отзыв о его компании за определенную плату.
Поэтому отзывам доверять нужно не всем. К главным отличиям ненастоящего отзыва относят грамотное написание, сверхэмоциальность и много текста, и специализированные термины. Настоящий отзыв будет написан скорее с ошибками и кратко, возможно с именами сотрудников и конкретикой своей ситуации.
Проанализировав многочисленные отзывы оказалось, что наибольшей популярностью у россиян при выборе ипотечного банка пользуется ВТБ и Сбербанк.
К тому же не каждый делится своим опытом при выборе банка, а если отзывы только положительные, то это должно наталкивать на определенные мысли.
Граждане привыкли доверять ещё с советских времен Сбербанку, так как существует он уже очень давно и достаточно надежен и ранее считался главным банком страны. ВТБ находится на втором месте после Сбербанка. Оба занимаются операциями с депозитами, вкладами, выдачей кредитов и обслуживают как физические, так и юридические лица.
Ставка 10,9 сроком на 30 лет, с первым взносом от 10%
Ставки от 12 сроком на 20 лет, с первым взносом 10%
10,75% годовых, сроком до 30 лет и взносом 10%
12,6%, сроком на 20 лет, со взносом 10%
Возможно купить конфискованное жилье под 12%
Ставка 11,75% годовых
12,1%, первый взнос 15% за счет средств сертификата
С материнским капиталом 12,5%
Строительство жилого дома
Ипотека по 2 документам
В ВТБ есть программа, чем больше метров квартира, тем ниже ставка кредитования. Больше 65 метров жилье и ставка снижается на 1%.
Какие же преимущества и недостатки обоих банков.
К преимуществам Сбербанка можно отнести:
- Надежный.
- Минимальный первоначальный взнос от 10%.
- Возможность использования государственных сертификатов.
- Лояльность к приобретаемой недвижимости.
- Низкий процент по кредиту.
- Находится в любом районе города.
- заявки рассматриваются дольше по сравнению с другими банками;
- ставки ниже для зарплатных клиентов;
- тщательно проверяют удаленность от отделения и доходы клиента;
- обязательно участие супругов заёмщика;
- штрафы по просроченным платежам.
К преимуществам ВТБ можно отнести:
- усовершенствование банковской системы;
- известный;
- возможность подачи заявки через интернет;
- быстрое рассмотрение;
- получение ипотеки по 2 документам;
- регистрация не нужна рядом с отделением, нужен официальный доход.
- сложная процедура проверки объекта залога;
- первый взнос для клиентов с улицы 20%;
- при просрочке условия становятся жестче.
Вторичное жильё пользуется большим спросом для граждан нашей страны. Плюс такого приобретения в том, что не нужно ждать, когда построят и сдадут многоквартирный дом, не нужно делать капитального ремонта стен и т. д. Ипотека на вторичное жилье выгодно выдается многими банками, к примеру, нижеперечисленными:
Стоит отметить, что банки охотно идут навстречу по кредитованию вторичного жилья. С новостройками дело обстоит иначе, к примеру, придет отказ в кредите на новостройку с непроверенным застройщиком. Поэтому чаще у девелоперов есть уже свои банки партнёры, кредитующие их первичное жильё.
Выгодные условия по ипотечному кредитованию молодой семьи есть в Сбербанке. Для того чтобы её оформить нужно чтобы возраст заёмщика был не более 35 лет. Условия предоставления займа следующие:
- Ставка 8,6% в год.
- Первый взнос 15%
- Срок до 30 лет.
Существует государственная программа для семей с 2 и более детьми. По ней процентная ставка составляет всего 6%. Но такая льготная программа может действовать от 3 до 8 лет. Если после рождения второго ребенка берется кредит, тогда льгота предоставляется на 3 года, а если рождается еще и третий в, то время пока платится ипотека, то льгота предоставляется еще на 5 лет. Такие льготные условия распространяются на новостройки. Ипотеку по государственной программе можно получить в:
- ВТБ.
- Сбербанк.
- Абсолют банк.
- Газпромбанк.
- Россельхозбанк
- ЮниКредит банк.
- Тинькофф банк и многие другие.
Чтобы получить сертификат необходимо обратиться в администрацию по месту жительства с пакетом документов на предоставление такой субсидии. После сотрудники муниципалитета создают комиссию и рассматривают заявление. В течение месяца выносится вердикт – одобряют выплату или отказывают в ней.
Если у семьи есть двое детей или родился второй ребенок, то она имеет право получить материнский (семейный) капитал. Его можно получить, обратившись в пенсионный фонд по месту жительства. На 2018 год МСК составляет 453 026 рублей.
Некоторые банки могут принять сертификаты в качестве первого взноса по ипотеке, но обычно требуется еще и наличное внесение средств, т. е. собственных денег.
Чтобы банк рассмотрел гражданина на платёжеспособность собирают следующие документы:
- Удостоверение личности.
- СНИЛС.
- Справка 2 – НДФЛ.
- Если есть свидетельство о браке и о рождении детей.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Паспорта продавцов.
- Техническая документация на жилой объект.
- Кадастровые бумаги.
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
- Справка о задолженности по коммунальным платежам.
- Справка о составе семьи (или выписка из поквартирной книги).
Могут потребоваться дополнительные бумаги, например, если квартира была куплена женой в браке, то потребуется нотариальное согласие от мужа на продажу.
Обычно рассматривают на платёжеспособность 5 дней, а квартиру в качестве залога 2-3 дня. На выбор объекта недвижимости дают от 1 до 4 месяцев. Самый большой срок у ВТБ – 4 месяца на подбор квартиры.
В любом случае при подаче заявки кредитный специалист обязательно озвучит полный список документов, который необходим именно в вашем конкретном случае.
Чтобы взять жилищный кредит, нужно располагать необходимой информацией. Например, где это сделать выгодней, под низкий процент с приемлемыми условиями. Желательно чтобы платежи по кредитку вносились без комиссий и различных дополнительных услуг. В интернете возможно найти множество информации, главное отфильтровать для себя нужную, чтобы ипотека была не тяжелым бременем, а радостным событием.
Лайфхаки про ставки и банки в следующем видео:
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.