1 . 240 [241] 242 . 290 |
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
1 . 240 [241] 242 . 290 |
Страница сгенерирована за 0.334 секунд. Запросов: 26.
Социальная ипотека — хорошая возможность для улучшения жилищных условий с помощью ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки. При этом жилищные условия улучшаются только в пределах установленных социальных норм. По программе Социальная ипотека многие жители района Люберецкие поля смогли улучшить свои жилищные условия. К сожалению, коммерческие кварталы ЖК Некрасовка и ЖК Некрасовка парк по программе социальной ипотеки не работают.
Саратовская область заняла 48-е место из 85-и в рейтинге российских регионов по популярности ипотеки, который был составлен агентством РИА Новости и опубликован. Показателем ранжирования в рейтинге является соотношение числа выданных кредитов за последние 12 месяцев (с 1 июля 2018 года по 1 июля 2019.
На Вологодчине заработала расширенная областная программа льготной ипотеки. Отныне купить жилье на льготных условиях могут молодые и многодетные семьи вне зависимости от даты рождения ребенка, а также родители первенцев. За консультацией уже обратилось более 300 жителей области. Региональная программа.
Оренбуржцы, желающие воспользоваться льготной ипотекой, могут обращаться в кредитные организации.
Ипотеку с пониженной ставкой в 5% на Дальнем Востоке ежегодно смогут брать почти 10 тыс. семей, у которых родился второй и последующие дети. Об этом сообщил министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Козлов в интервью, размещенном в официальном журнале Восточного экономического форума (ВЭФ).
Сегодня ипотека — это тема, которая касается практически каждой семьи. Поэтому всем интересно следить за развитием этого направления: сохранит ли ипотечное кредитование тенденцию прошлого года? Как государство помогает заемщикам?
Как выяснили аналитики, просроченная задолженность физических лиц по ипотечным жилищным кредитам в России составила по итогам первого полугодия 2019 года 72,5 млрд рублей. Более 70% от всей просроченной задолженности по ипотечным жилищным кредитам в РФ приходится на 20 регионов.
В отдельных регионах России существуют также дополнительные категории граждан, которым доступны льготные жилищные ссуды. Например, социальная ипотека при президенте в Республике Татарстан предполагает выдачу льготных кредитов малообеспеченным семьям и сотрудникам бюджетных организаций. В целом рассчитывать на льготы есть возможность таким гражданам:
- молодым семьям с детьми (возраст одного из родителей – до 35 лет, семья может быть неполной);
- гражданам, которые проживают в зданиях, непригодных для жилья (подлежат сносу, признаны аварийноопасными и пр.);
- ветеранам боевых действий;
- военнослужащим (участникам накопительной ипотечной системы – НИС);
- сотрудникам органов госвласти.
Социальная ипотека подразумевает возможность для населения оформить заем на выгодных условиях:
К заемщикам выдвигаются такие требования:
- принадлежность к одной из социальных категорий;
- возраст 18–65 лет;
- стаж у последнего работодателя от полугода;
- если заемщик является предпринимателем, бизнес должен функционировать минимум 2 года.
Для оформления жилищной социальной ипотеки от клиента в обязательном порядке потребуются такие документы:
- паспорт;
- военный билет (актуально для мужчин до 27 лет);
- справка о зарплате;
- трудовая книга (договор).
Кроме этих документов непосредственный кредитор вправе потребовать дополнительные бумаги.
Основными преимуществами программы Социальная ипотека являются:
- возможность приобрести жилье эконом-класса по выгодной стоимости;
- небольшой размер первого взноса (от 10%);
- возможность снизить общую переплату по займу;
- доступный процент по ссуде (от 9,9%);
- возможность использовать материнский капитал для увеличения суммы займа.
Военнослужащим доступна ипотека сроком на 20 лет, другим категориям граждан разрешено оформить заем на 30 лет максимум.
Среди недостатков программы следует выделить:
- длительный период оформления (заемщику следует собрать необходимые бумаги для подтверждения своего статуса);
- воспользоваться программой позволено только тем, кто подходит под утвержденные требования.
Воспользоваться льготными условиями кредитования доступно инвалидам и семьям, в которых воспитываются дети-инвалиды (при условии постановки на учет до 2005 года. При этом должно быть документально подтверждено, что семья нуждается в улучшении жилищных условий):
- если человек живет в квартире один, площадь не должна превышать 32 кв. м;
- если рассматривается семья, на каждого члена должно приходиться не больше 18 кв. м.
Порядок получения по социальной ипотеке квартиры предполагает следующие этапы.
Гражданин подает заявление в ДЖП (Департамент жилищной политики) в том регионе, где он состоит на очереди.- Жилищная комиссия принимает решение не дольше 1 месяца с даты поступления заявления.
- Если принято положительное решение, производится расчет нормы жилья для конкретного случая. Госорганы сообщают очереднику, какой доход должен быть у него, чтобы оформить ипотеку.
- Клиент выбирает жилье, подготавливает необходимые документы и предоставляет их в государственное Агентство. Оттуда бумаги пересылаются в банк, где рассматривается вопрос о кредитовании.
- ДЖП выделяет очереднику ордер на жилье. Процесс задержится, если нет готовых жилых домов.
- Когда ордер готов, у заемщика имеется неделя, чтобы согласиться с предложенным жильем. В противном случае его очередь переносится на следующий год.
- Затем префектура округа принимает Решение, в котором указывается адрес жилья.
- Клиент подготавливает необходимые документы, подает их в Агентство, откуда они пересылаются кредитору. Банк принимает окончательное решение.
- Очередник и ДЖП подписывают предварительный ипотечный договор.
- Заемщик размещает первый взнос на счете в банке.
- Оформляется договор купли-продажи, недвижимость регистрируется в Росреестре.
- Клиент прописывается в новом жилье, его снимают с очереди.
В отдельных фин.учреждениях существуют специальные программы на льготных условиях:
- социальная ипотека для бюджетников;
- ипотека с государственным участием (часть процентов оплачивается из бюджета).
В Россельхозбанке ипотека с господдержкой доступна под ставку 11,3%. В этом учреждении клиентам предлагается заем на сумму от 100 тыс. р. до 8 млн р. на срок до 30 лет. Первый взнос составляет не менее 20%.
В Банке Москвы ипотека доступна под 11,15% годовых. Срок займа составляет 3–30 лет, первый взнос – от 20%. Гражданам доступно оформить ипотеку в размере до 8 млн р.
В Промсвязьбанке новостройку с господдержкой клиентам доступно оформить под 11,4% годовых. Первый взнос допускается от 20%, максимальная сумма займа – 8 млн р. Договор оформляется на срок до 25 лет. Комиссии за выдачу займа и досрочное погашение отсутствуют.
В договоре социальной ипотеки фиксируется льготная стоимость на недвижимость и дополнительные гарантии, предоставляемые заемщику со стороны кредитора и государства.
Стандартно в документе указываются права и обязанности сторон, порядок осуществления расчетов, последствия в случае расторжения договора.
*Дата актуализации данных – 14.10.2015 г.