В 2019 году рефинансирование жилищного займа под самый выгодный процент доступно семьям с двумя и более детьми. Чтобы перекредитоваться под 6% годовых, в семье должен родиться второй или последующий ребёнок с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. Сниженная ставка действует в течение льготного периода:
3 года – если на свет появился второй ребёнок;
5 лет – если родился третий или последующий ребёнок;
8 лет – при рождении не менее двух детей.
Выбирая программу рефинансирования, рассчитайте потенциальную выгоду. Многие заёмщики не учитывают страховые взносы в новом банке. Если они существенно выше, клиент может проиграть на перекредитовании, вместо того чтобы сэкономить. Кроме того, при переходе в другой банк возможны дополнительные расходы на оценку жилья.
Также обращайте внимание на требования к рефинансируемому займу. Чаще они выглядят следующим образом:
отсутствие просроченной задолженности на дату подачи заявки;
отсутствие просрочек в течение последних 12 месяцев;
срок действия не менее 180-ти календарных дней с даты заключения кредитного договора;
остаток времени до окончания срока действия кредитного договора – не менее 90 календарных дней;
отсутствие ранее проведённой реструктуризации за весь период займа.
Ставки на перекредитование, как правило, ниже, поскольку банки заинтересованы в привлечении клиентов других финансовых организаций. В среднем они колеблются в диапазоне от 8 до 12%.
Рассмотрим несколько банковских программ рефинансирования ипотеки. В ФК Открытие заёмщикам доступна сумма от 0,5 до 30 млн. Ставка будет увеличена на 2% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.
ВТБ предлагает фиксированную процентную ставку при перекредитовании на весь срок ипотеки. Обратите внимание, что минимальный процент действует только для бюджетников. Для остальных ставка выше. Срок кредита – до 30 лет, сумма до 30 млн руб.
Кредит Европа Банк предлагает кредит от 500 тыс. до 20 млн руб. Срок – от 3 до 30 лет.
Чтобы найти выгодные предложения по рефинансированию ипотеки, воспользуйтесь поиском. В фильтре укажите сумму займа, желаемый срок погашения. В выдаче сайт покажет выгодные банковские продукты. Чтобы видеть только предложения, актуальные для Москвы, выберите регион.
По каждому ипотечному кредиту помимо рассчитанной системой суммы ежемесячного платежа доступна следующая информация:
минимальный первый взнос;
возможность использовать материнский капитал;
тип недвижимости (квартира/дом/земля);
рынок недвижимости (первичный/вторичный);
форма выдачи ссуды;
срок рассмотрения заявки;
порядок погашения (аннуитетный/дифференцированный);
необходимость подтверждения дохода;
обеспечение;
требования к возрасту, регистрации и стажу заёмщика.
Рефинансирование ипотеки под процентные ставки от 4.5% до 20.73% в 2019 году в Москве. Воспользуйтесь нашим калькулятором для подбора выгодной программы из представленных 327 вариантов. Лучшие банковские предложения по рефинансированию ипотеки в Москве собраны на нашем финансовом портале.
Найдено 54 рефинансировании ипотеки из 327 более 2 200 000 рублей на 10 лет
Лучшие предложения по Ипотекам
Банк
Название
Ставка
Платеж
Условия
Заявка
Рефинансирование ипотеки
Паспорт + 1 документ
Возраст от 21 до 75 лет
Еще 1 кредит
Рефинансирование ипотеки
Паспорт + 3 документа
Возраст от 21 до 70 лет
Паспорт + 3 документа
Возраст от 21 до 75 лет
Еще 1 кредит
Рефинансирование ипотеки
Паспорт РФ + заявление
Возраст от 21 до 65 лет
Паспорт + 3 документа
Возраст от 21 до 75 лет
Еще 1 кредит
Ипотечный кредит Рефинансирование
Паспорт + 4 документа
Возраст от 21 до 75 лет
Еще 1 кредит
Семейная ипотека
Паспорт + 2 документа
Возраст от 20 до 65 лет
Еще 1 кредит
Рефинансирование ипотечных кредитов
Паспорт + 3 документа
Возраст от 18 до 70 лет
Паспорт + 4 документа
Возраст от 22 до 65 лет
Паспорт + 7 документов
Возраст от 21 до 75 лет
Паспорт + 5 документов
Возраст от 21 до 65 лет
Новостройка, Вторичка и др.
Паспорт + 6 документов
Возраст от 21 до 70 лет
Еще 2 кредита
Ипотечный кредит Рефинансирование
Паспорт + 4 документа
Возраст от 20 до 65 лет
Паспорт + 3 документа
Возраст от 18 до 70 лет
Паспорт + 4 документа
Возраст от 18 до 75 лет
Еще 1 кредит
Рефинансирование ипотеки
Паспорт + 9 документов
Возраст от 21 до 65 лет
Паспорт + 4 документа
Возраст от 21 до 65 лет
Паспорт + 5 документов
Возраст от 23 до 70 лет
Паспорт + 8 документов
Возраст от 18 до 75 лет
Паспорт + 3 документа
Возраст от 21 до 65 лет
Обстоятельства нередко складываются так, что оформленная ипотека в Москве становится тяжким грузом. Кризис, увольнение, непредвиденные финансовые потери и прочие ситуации могут привести к потере прежней платежеспособности. Именно на этот случай многие московские банки запустили программу, с помощью которой можно взять кредит на погашение ипотеки на более выгодных условиях.
Суть перекредитования состоит в том, что вы можете взять новый кредит, условия которого будут выгоднее в вашей сложившейся ситуации: низкие проценты и увеличенный срок кредитования.
ставка по программе рефинансирования во многих банках – от 10%;
срок – до 30 лет;
сумма зависит от размера задолженности перед банком.
Оформлять перекредитование ипотеки в этом же банке, с которым вы заключали ипотечный договор, не обязательно. Многие кредитные учреждения осуществляют рефинансирование других банков в Москве. Это значит, что вы сможете найти выгодное предложение в любом другом банке, условия которого вам полностью будут устраивать.
Лучшее рефинансирование ипотеки вы можете выбрать на нашем сайте. Кредитный калькулятор за пару секунд выдаст вам подходящие по введенным вами параметрам поиска программы перекредитования. Внимательно ознакомившись с перечнем необходимых документов и требованиями, вы можете подать заявку на ипотеку онлайн. Далее останется дождаться звонка оператора и прийти на подписание договора.
Рефинансирование ипотеки – получение кредита по низкой процентной ставке с более выгодными условиями. Рефинансирование позволяет избежать неприятной кредитной истории, связанной с невыплатой займа. Различные финансовые компании оказывают помощь в перекредитовании ипотеки с большей процентной ставкой, предоставленной другими банками.
возможность объединения всех кредитов (ипотечных и прочих) из разных банков в один;
применяя вышеуказанный подход, вы избавляете себя от выплат в различные организации, решая все финансовые вопросы в одном месте;
за счет подбора более выгодных условий вы снижаете общий размер платежа;
вы можете также получить дополнительные средства для других личных нужд под небольшие проценты;
все операции можно выполнять без запроса согласия от первичного кредитора.
Вы сохраняете чистую кредитную историю, избавляясь от задолженностей. Это обеспечивает вас правом в случае необходимости брать займы в дальнейшем без проблем. Чтобы воспользоваться всеми преимуществами рефинансирования, важно разобраться в том, какие займы можно подвергнуть этой процедуре и какие требования к ним выдвигаются.
Главным достоинством услуги является то, что с ее помощью можно решить многие финансовые вопросы. Рефинансировать можно как ипотечный заем, так и следующие кредиты, предоставленные иными организациями:
потребительские;
автокредиты;
задолженности по кредитным и дебетовым картам.
В случае ипотеки требуется наличие обеспечения по займу. В качестве залога могут выступать следующие объекты:
квартира или жилое помещение в здании;
жилой дом;
комната в общежитии или коммунальной квартире;
часть квартиры или жилого дома;
земельный участок с размещенным на нем жилым помещением.
Чтобы получить право на перекредитование ипотеки, вы должны отвечать следующим требованиям:
быть старше 18-21 года к моменту предоставления кредита;
быть не старше 65-75 лет к моменту возврата займа, поскольку срок выплаты должен приходиться на период трудоспособности заемщика;
иметь рабочий стаж не меньше 6 месяцев (на актуальном месте работы) и не меньше года общего стажа рабочей деятельности за последние 5 лет (условия могут отличаться в разных организациях).
Рефинансируемая ипотека также должна соответствовать определенным критериям:
отсутствуют просроченные задолженности;
последние несколько месяцев выплаты были своевременными;
соответствие срока действия кредита условиям банка;
соответствие приемлемому для банка периоду окончания срока действия;
кредит не подвергался реструктуризации за весь период его действия.
Условия и состав пакета необходимых документов может разниться в зависимости от условий, выдвигаемых выбранной вами финансовой организацией.
Важно отметить, что если вы решите рефинансировать не только ипотечный, но и потребительский кредит, вы не сможете осуществить возврат налогов на условиях имущественного налогового вычета согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ.
Если рассмотреть график платежей, станет заметно, что в первые годы ежемесячный платеж в основном состоит из процентов. Однако позднее это соотношение выравнивается. Рефинансируя имеющийся заем, вы начинаете все сначала. Поэтому лучше перекредитовать ипотеку в первой половине периода ее действия. Эта услуга не принесет финансовой выгоды, если вы выплатили большую часть задолженности.
Рефинансирование, несомненно, несет в себе ряд преимуществ. Важно помнить, что при повторном оформлении займа вам нужно будет собирать новый пакет документов, проводить повторную оценку имущества и, возможно, оплачивать комиссии со стороны финансовых или страховых компаний. Но при тщательном рассмотрении всех плюсов и минусов вы можете извлечь реальную пользу из такого финансового приема.
