Военная ипотека – правительственная программа обеспечения жильем офицеров и рядовых Вооруженных сил РФ. Каждый год, до момента увольнения в запас, на именной счет военнослужащего зачисляется государственная субсидия – определенная денежная сумма. По условиям программы, купить квартиру по военной ипотеке в Москве (или в другом городе) можно по истечению трех лет от дня регистрации в НИС.
Претендентами на получение жилищной субсидии являются военнослужащие-контрактники офицерского и рядового состава всех родов войск, подписавшие действующий контракт не раньше 01.01.2005. Кроме того, военная ипотека предоставляется сотрудникам военизированных силовых структур Российской Федерации.
Накопленные средства применяются в качестве первоначального взноса, а также на платежи по погашению кредитного долга, график которых прописан в ипотечном договоре.
Предельная сумма военной ипотеки в 2019 году составила 2,7 миллиона рублей. Если стоимость квартиры больше, заемщику придется дополнительно вкладывать собственные деньги. Супружеские пары военных имеют право объединить свои субсидии для покупки недвижимости большего метража.
При покупке жилплощади по Военной ипотеке, участники накопительно-ипотечной системы могут воспользоваться льготной ставкой 6% в рамках программы гос.субсидирования по семейной ипотеке.
Собранные в каталоге новостройки с военной ипотекой в в Москве и Подмосковье помогут выбрать квартиру из 2240 объектов. Средняя цена жилой недвижимости по данным застройщиков — от 89 957 за м² до 1 518 592 руб. за м².
На страницах каталога жилых комплексов представлена детальная информация о жилье с военной ипотекой в в Москве и Подмосковье — инфраструктура, стоимость и варианты планировок квартир, фотографии и видео, расположение на карте, транспортная доступность, данные о застройщике, ход строительства новостройки, графики возведения корпусов и сдачи комплекса.
Источник изображения: Фотобанк Лори
На сегодняшний день программа военной ипотеки является для военнослужащих самым реальным способом покупки жилья. Она представляет собой федеральную программу, позволяющую купить квартиру по специальной накопительно-ипотечной системе. По ней военнослужащему ежегодно на счет зачисляется определенная сумма, которую впоследствии можно использовать в качестве первоначального взноса при получении жилищного кредита. Претендовать на покупку жилья можно через три года после вступления в программу.
Не всем подряд
Участниками программы могут стать лишь определенные категории военнослужащих:
— офицеры, заключившие контракт о прохождении службы после 1 января 2005 года;
— прапорщики, общая продолжительность военной службы которых составляет три и более года;
— сержанты, старшины и солдаты, заключившие второй контракт до 1 января 2005 года;
— выпускники высших военных учебных заведений, окончившие учебу после 1 января 2005 года или заключившие первый контракт до 1 января 2005 года.
Можно рассчитывать на 2,5 миллиона
Как уже было сказано, получить кредит на жилье военнослужащий может лишь после трех лет нахождения в программе. За это время на его счету скапливается порядка 700 тыс. руб., которые он может потратить на первоначальный взнос. При этом размер кредита ограничен. Так, в Газпромбанке максимальная сумма кредита составляет 1,7 млн руб., в Сбербанке и ВТБ24 – 1,9 млн руб., редко встречаются программы с более серьезными суммами. В целом же военнослужащий может рассчитывать на приобретение жилья примерно за 2,5 млн руб. И если для регионов эту сумму можно назвать весомой, то для Москвы и области – вряд ли.
Ввиду этого многим военнослужащим приходится брать дополнительный кредит для покупки понравившегося жилья, однако это может быть не обязательно, если рассматривать бюджетные предложения в строящихся проектах Московской области и Новой Москвы. Именно здесь можно найти качественное жилье по привлекательной цене, которое можно купить на средства накопительной системы. Оно позволит осесть рядом со столицей, и впоследствии его можно превратить в более просторную или расположенную ближе к центру квартиру.
Где искать?
Вместо заключения
В целом, Подмосковье и Новая Москва могут предложить военнослужащим массу интересных предложений в рамках доступных 2,5 млн руб., так что брать дополнительный кредит на покупку жилья не придется. К тому же большинство проектов находятся на этапе строительства, что обеспечит в последующем хороший рост цены. Так что уже через несколько лет простую однокомнатную квартиру можно выгодно продать и купить более просторное жилье.
Также стоит отметить, что сейчас Госдумой разрабатывается законопроект, согласно которому военнослужащие – члены одной семьи смогут объединять причитающиеся каждому средства для покупки одного жилья. Это позволит семье не ютиться в однокомнатной квартире, а сразу купить более просторную.