Где выгоднее взять ипотеку на вторичное жилье

Наш портал предоставляет вам возможность выбрать выгодную ипотеку в 2019 году в Москве. Воспользуйтесь нашим онлайн-калькулятором для ипотеки и подберите подходящую для вас программу. Ставки от 4.5% до 19.75% в лучших банках Москвы.

Найдено 117 выгодных ипотек из 327 более 2 200 000 рублей на 10 лет

Лучшие предложения по Ипотекам

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Новостройка, Дом и др.

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 64 года

Паспорт + 1 документ

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 18 до 75 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 70 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 75 лет

Паспорт + 6 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 22 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 6 документов

Возраст от 21 до 75 лет

Желание получить кредит на квартиру по низкой процентной ставке вполне объяснимо, так как средние ставки на жилье сейчас составляют 15-20% годовых. Чтобы найти самый выгодный ипотечный кредит в Москве, достаточно ввести в наш кредитный калькулятор нужные вам параметры поиска, и вы получите список банков и их предложения.

Если вы являетесь клиентом какого-то определенного банка, то вам следует вначале рассмотреть именно его кредитные программы. Многие московские банки относятся к клиентам, являющимся держателями их карт или владельцами счетов, более лояльно, а значит они могут предложить для вас лучшие условия по ипотеке. Поэтому не спешите списывать со счетом кредитное учреждение, в которое вы уже не раз обращались и пользовались его услугами.

Рассчитывать на низкий процент можно в следующих случаях:

  • если вы берете квартиру в новостройке, а не вторичное жилье;
  • если вы готовы внести первоначальный взнос не менее 40%;
  • являетесь клиентом банка;
  • вы можете подтвердить свою платежеспособность справками о зарплате;
  • у вас хорошая кредитная история и вы имеете трудовой стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы.

Ипотека на 5 000 000 руб. на 10 лет, на новостройки

Банк Название Ставка Платеж Условия Заявка
Ипотечный кредит Больше метров – меньше ставка
Еще 3 кредита
Ипотечный кредит Готовое жилье
Еще 1 кредит
Ипотечный кредит Новостройка
Еще 3 кредита
Ипотечный кредит Готовое жилье
Еще 1 кредит
Ипотека в ползунках
Еще 2 кредита
Ипотечный кредит Новостройка
Еще 3 кредита
Ипотечный кредит На покупку недвижимости
Еще 1 кредит
Ипотечный кредит Перспектива
Еще 1 кредит
Ипотечный кредит Покупка недвижимости с господдержкой
Еще 3 кредита
Ипотека с господдержкой для семей с детьми
Еще 2 кредита
Семейная ипотека
Еще 6 кредитов
Семейная ипотека с государственной поддержкой
Еще 1 кредит
Ипотека по-семейному
Еще 5 кредитов
Ипотечный кредит С государственным субсидированием
Еще 1 кредит
Ипотечный кредит Квартира в строящемся доме
Еще 1 кредит
Ипотечный кредит Под ключ
Еще 2 кредита
Ипотечный кредит Приобретение строящегося жилья (программа субсидирования)
Еще 6 кредитов
Ипотечный кредит Квартира
  • Первоначальный взнос от 5%

Приобретение или приобретение и ремонт недвижимости на первичном рынке, использование справки по форме Банка, использование материнского капитала в качестве первоначального взноса, досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 5%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку.

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

Большой выбор аккредитованных новостроек. Оформление по паспорту и анкете при первоначальном взносе от 30%.

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Любой первоначальный взнос
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос до 80%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
Стоимость квартир
Студия от 16,00 м 2 до 38,00 м 2 1,90–2,90 млн. руб.
1-комнатная от 33,00 м 2 до 39,00 м 2 2,80–4,09 млн. руб.
1-комнатная от 48,00 м 2 до 58,00 м 2 3,60–5,50 млн. руб.
3-комнатная от 64,00 м 2 до 69,00 м 2 4,80–6,40 млн. руб.
Стоимость квартир
Студия от 21,00 м 2 до 29,00 м 2 1,80–2,60 млн. руб.
1-комнатная от 32,00 м 2 до 43,00 м 2 2,60–3,70 млн. руб.
2-комнатная от 50,00 м 2 до 62,00 м 2 3,80–5,40 млн. руб.
3-комнатная от 71,00 м 2 до 72,00 м 2 5,10–5,20 млн. руб.
Стоимость квартир
Студия от 23,00 м 2 до 30,00 м 2 1,90–2,50 млн. руб.
1-комнатная от 23,00 м 2 до 43,00 м 2 2,20–3,80 млн. руб.
2-комнатная от 47,00 м 2 до 61,00 м 2 3,30–5,30 млн. руб.
3-комнатная от 65,00 м 2 до 71,00 м 2 4,40–5,50 млн. руб.
  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Ипотека на квартиру в новостройке отличается от классической ипотеки отсутствием свидетельства о собственности. По сути, она является кредитом на финансирование долевого участия. Залогом в данном случае выступает не готовая недвижимость, а право требования на будущую квартиру. В связи с этим банки Москвы в ипотечных программах на покупку жилья в новостройках часто увеличивают размер первоначального взноса и устанавливают повышенные проценты по кредиту. Тогда в договоре прописывается две процентные ставки — более высокая, действующая на этапах строительства, и сниженная, вступающая в силу с получением свидетельства о собственности, когда квартира переходит в залог банка.

Получить одобрение заявки на ипотеку в новостройке гораздо проще, если строящийся объект имеет банковскую аккредитацию.

На сайте Выберу.ру вы можете ознакомиться с полным спектром ипотечных предложений по покупке квартиры на первичном рынке.

Приобретение жилья на вторичном рынке

Согласно статистическим данным, большинство граждан Российской Федерации предпочитают приобретать жильё на вторичном рынке. Связано это не только с пониженной ставкой кредитования, но и развитой инфраструктурой, а также удобной транспортной развязкой.

Лучшим вариантом выступает приобретение жилья на вторичном рынке. Какие преимущества и подводные камни данного вида кредитования подстерегают потенциальных клиентов, рассмотрим в статье.

Большинство банковских учреждений выдвигает стандартные требования к заёмщикам:

  1. Возраст граждан от 21 года до 65 лет (на момент погашения кредитного займа).
  2. Гражданство России.
  3. Постоянная регистрация.
  4. Наличие стабильного дохода на уровне выше среднего.
  5. Стаж работы на последнем месте не менее полугода.

Условия ипотеки на вторичное жильё чаще всего выгодны потенциальному заёмщику. Однако, на момент оформления кредита на руках надо иметь от 20 до 35% от ориентировочной стоимости квартиры, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с внесением первоначального взноса.

Продолжительность кредитного займа может достигать 25 лет, а ставка в зависимости от выбранного банковского учреждения колеблется от 12 до 15%. Выбирая банк, обращайте внимание не только на процентную ставку, но и условия по досрочному погашению. Причем для этого не следует ездить по финансовым учреждениям и консультироваться с сотрудниками. Достаточно провести сравнительный анализ и почитать отзывы бывших и настоящих клиентов того или иного банковского учреждения.

Так предусмотрено ЦБ РФ, что требования предъявляются не только к потенциальному клиенту, но и к объекту недвижимого имущества. Дом или квартира должны быть в хорошем жилом состоянии, без риска сноса в ближайшем будущем. Коммуникационные сети должны находиться в рабочем или исправном состоянии. Проживание в квартире не должно создавать проблем, иначе у банка возникнут претензии к объекту собственности.

Вторичная ипотека оформляется достаточно просто, если не учитывать затрат времени на очереди и риелтора.

  1. В первую очередь необходимо собрать пакет документов, согласно стандартному перечню от банков, работающих с ипотечным кредитованием. Заранее возьмите на работе справку о доходах.
  2. Выбрать банковское учреждение с оптимальными для вас условиями.
  3. Подать заявление на получение кредитного займа. Такую процедуру можно осуществить в режиме онлайн через интернет или при личной встрече с менеджером кредитного отдела в банке.
  4. Ожидать ответ от финансового учреждения. В среднем заявку рассматривают в течение 5 рабочих дней.
  5. В случае получения положительного ответа, можно переходить к поиску подходящего жилья. На поиск дома или квартиры банки отводят около 30 календарных дней. Чтобы ускорить процесс и не тратить свое время, лучше обратиться за помощью в риэлтерское агентство.
  6. Как только подходящий объект недвижимости найден, попросите у собственника показать все документы на дом или квартиру. Необходимый перечень документов от продавца вам может предоставить сотрудник банка.
  7. Оценка объекта недвижимости с помощью эксперта, прошедшего аттестацию в банке.
  8. Оформление договора купли-продажи с продавцом квартиры.
  9. После подписания соглашений, следует обратиться в Россреестр для проведения процедуры по оформлению недвижимости на ваше имя.
  10. После оформления всей необходимой документации снова обратиться в банковское учреждение для проверки правильного оформления всех документов.
  11. Происходит оформление ипотечного договора и перевод денежных средств на расчётный счёт продавца объекта недвижимого имущества.

Банк оставляет за собой право потребовать у собственника, выставившего объект недвижимости на продажу справку из БТИ и документ, подтверждающий отсутствие долгов по коммунальным платежам. Чтобы не возникало неурядиц и недопонимания в процессе оформления сделки попросите менеджера банка предоставить вам подробную информацию по данному вопросу.

Рассмотрим доступные ипотечные программы от лучших банков РФ. Из таблицы приведённой ниже вы сможете ознакомиться с условиями кредитования на вторичное жильё.

Читайте также:  Сколько ждать квартиру по социальной ипотеке
Adblock
detector