Где взять сертификат молодая семья для ипотеки


В настоящее время, большое количество молодых семей не имеет собственного жилья, и вынуждены или проживать с родителями, или снимать квартиру. Часто, семья с детьми вынуждена жить в коммунальной квартире, или в небольшом доме.

Приоритетная задача государства — здоровое поколение и благополучие в каждой семье. Именно для этого на федеральном уровне была разработана социальная программа поддержки.

Программа начала свою работу в 2005 году, и в настоящий момент срок ее действия продлен до 2019 года. За этот период в проект не раз вносились изменения, и в конечном счете, условия ипотеки и необходимые требования немного различаются в зависимости от региона.

Ввиду высокой стоимости жилья и постоянно растущего уровня инфляции, самостоятельно накопить с зарплаты на покупку квартиры практически нереально. Молодой семье придется во многом себе отказывать, да и к тому времени, когда изначально планируемая сумма будет накоплена — стоимость квартиры может вырасти в разы. Именно поэтому, была разработана программа ипотеки.

Главная разница в том, что государственная субсидия — безвозмездна. Но, доступна она не всем. Итак, давайте рассмотрим какие основные виды социальной помощи существуют и доступны молодой семье при покупке жилья.

Снижение процентной ставки по ипотеке. Часть процентов компенсируется банку государством.

Полученный сертификат необходимо использовать в течение 9 месяцев с момента выдачи.

Если подать документы в октябре, то выдача сертификата будет произведена через год.

  • для строительства дома, приобретения стройматериалов
  • для покупки жилья, в готовом или строящемся многоквартирном доме
  • для частичного погашения процентов по ипотеке
  • компенсации первого взноса при оформлении ипотечного займа


Программ существует довольно большое количество, и каждый субъект Российской Федерации год от года вносит дополнения. Правительство регионов меняет условия, названия, но суть программы остается единой для всей страны. Скидка для молодой семьи предоставляется в виде вышеупомянутого сертификата.

  1. Оба супруга должны соответствовать требованиям по возрасту — до 35 лет. Документы может подать и одинокая мама с ребенком, но ограничения по возрасту должны быть соблюдены.

Доход семьи должен превышать выплаты по ипотечному кредиту, плюс покрывать установленный прожиточный минимум на каждого члена семьи.

Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. То есть, или проживать в квартире, где на каждого приходится менее 12-18 кв.м (в зависимости от норм региона), или жилье должно быть признано аварийным. Это условие должно быть подтверждено соответствующими документами и справками.

К участию допускается семья, где оба супруга являются гражданами РФ.

В некоторых регионах действуют дополнительные условия, важно заранее выяснить их в Администрации.

Примечание! Мы получаем много вопросов относительно наличия несовершеннолетних детей для участия в социальной программе. — Это необязательно! Супруги на момент подачи документов могут не иметь детей.

Если на семейном собрании Вы решили участвовать в программе, необходимо подготовить и проверить наличие всех необходимых документов.

паспорт РФ для обоих супругов

свидетельство о рождении (при наличии ребенка)

подтверждение необходимости улучшения жилищных условий

документы, которые подтверждают возможность приобретения жилья:

    положительное решение из банка по предоставлению ипотечного кредита

выписка со счета, о наличии денежных средств или договор купли-продажи имеющейся недвижимости

Читайте также:  Как взять ипотеку в газпромбанке работнику газпрома

То есть, если Вы хотите приобрести квартиру в ипотеку — решение от банка уже должно быть. Если для покупки квартиры с использованием сертификата Вы хотите продать имеющееся на данный момент жилье — необходимо составить предварительный договор с потенциальным покупателем.

В некоторых регионах больший акцент делают на предоставлении сертификата на скидку, в других же — на уменьшение процентных ставок по ипотеке по договору с банками.

Если Вам отказали в получении сертификата, Вы можете подать документы на другую программу, например, на льготную ипотеку от Сбербанка, или же выбрать предложение других банков, предлагающих льготы по ипотеке.

наличие гражданства РФ

если одному из супругов становится 35 лет — семья исключается из программы предоставления льгот

для ипотеки — положительная кредитная история

Нюансы приобретения жилья по специальной программе ипотеки от Сбербанка рассматриваются в видео:

Большинство семей не имеет достаточного количества личных сбережений для покупки своего жилища, либо оформления ипотечного кредитования на недвижимость.

Все нюансы предоставления и использования государственной субсидии на жилье регламентируются действующими нормативно-правовыми документами.

Основополагающими законодательным актом является:

Осуществить покупку своего жилища, для молодой ячейки общества, чаще всего, не представляется возможным, так как они не имеют достаточного количества собственных сбережений для дорогостоящего вложения в приобретение жилья.

Однако, при помощи сертификата можно частично покрыть значительную часть от полной стоимости жилого имущества.

Средствами могут воспользоваться только определённые законодательством категории граждан.

Прежде чем обращаться в госучреждения для оформления субсидии, рекомендуется ознакомиться с основными понятиями, которые приведены в таблице ниже.

Термин Характеристика
Молодая семья Вновь сформировавшаяся ячейка общества, нуждающаяся в государственной поддержке. Это обусловлено тем, что семья находится на стартовой стации развития и требует множества затрат, в т.ч. и при появлении детей.
Жилплощадь Недвижимость, которая относится к жилищному фонду определённого населенного пункта и является полностью пригодной к проживанию.
Сертификат Документ установленной формы, который определяет право граждан на получение некоторых товаров либо услуг.
Обналичивание сертификатов Процесс, позволяющий получить деньги по льготным документам на руки наличными в эквивалентном размере.
Пособие Поддержка, предоставляемая государством в форме единоразовых или регулярных денежных выплат для определённых категорий граждан.

Сами сертификаты для молодых семей являются документами, по которым предоставляется адресная помощь от государственных органов.

Однако, условия получения сертификата определяют то, что средства по субсидированию можно направить только на возведение индивидуальной жилищной постройки, либо на улучшение жилищных условий молодым семьям.

Важно понимать, что не все ячейки общества могут получить данную помощь. Она полагается только тем, кто имеет молодежный статус и попадает под остальные условия для участников господдержки.

Денежная помощь от государства, призванная решить жилищные проблемы большинства новоиспеченным семей в России, предоставляется в форме сертификата, эквивалентного определённой сумме денег, хранящейся в госбюджете.

После того, как банк осуществляет перевод денежных средств на счет компании, продающей жилплощадь.

Важно понимать, что свидетельство нужно передавать в банковскую структуру в срок до двух месяцев, иначе он будет аннулирован, после чего его нужно будет оформить заново.

Субсидирование представляется в размере 30% от полной стоимости жилплощади, либо в размере 35%, если семья имеет хотя бы одного ребенка, либо ребёнок воспитывается в неполной семье.

Окончательная сумма стоимости жилища напрямую зависит от количества квадратных метров, которые находятся на территории определённого региона Российской Федерации.

Как пример, один квадратный метр продается по стоимости 35 000 рублей. Согласно нормативно-правовым документам, норматив по квадратуре на семью из 3 человек (2 супруга и их ребёнок) составляет 54 квадратных метров.

Путем умножения получаем размер государственной субсидии – 661 500 рублей (35% от полной стоимости жилплощади).

Оставшаяся сумма оплачивается из собственных сбережений супругов, либо оформляется ипотечное кредитование.

Этап Особенности
Подготовить пакет документации Необходимо заблаговременно позаботиться о подготовке полного списка бумаг
Подать собранные бумаги в компетентное госучреждение Таковыми выступают местные законодательные органы власти, расположенные в муниципалитетах
Ожидать решение Ответ предоставляется в установленные сроки, после чего выдается сертификат, либо отказ

При отрицательном решении, в обязательном порядке, заявителю предоставляется письменный аргументированный отказ.

Если молодой семье выдают отказ без объяснения, то можно полноправно обращаться в судебные инстанции для разбирательства.

Действующими нормативно-правовыми документами четко определяются требования, выдвигаемые к кандидатам на получение субсидирования. Если заявитель не соответствует хотя бы одному из условий, то получить сертификат не получиться.

Семья сможет оформить господдержку при соблюдении требований, которые приведены в таблице ниже.

Возрастная категория Моложёной семьей признается та, в которой обеим супругам еще не исполнилось 35 лет.
Статус семьи Местные законодательные власти присвоили семье статус, нуждающейся в улучшении условий проживания. Условия для регистрации в учёте устанавливают региональные власти каждого отдельного региона страны.
Общая официальная прибыль семьи Суммарной прибыли с задекларированных доходов всех трудоспособных членов семьи должно быть достаточно для взносов по остальной части стоимости недвижимости, которая остается после субсидирования.

Полноправно принимать участие в госпрограмме можно даже для тех семей, где один из супругов является гражданином РФ, а второй – иностранцем.

Признание молодых семей нуждающимися происходит на основании определённых в законодательстве параметров.

Таковыми являются:

Важно понимать, что право на получение такого субсидирования выдается только единоразово. Свидетельство выдается в заявительном порядке, после прохождения полного процесса оформления.

Чтобы завладеть сертификатом на улучшение условий проживания, молодой семье потребуется подготовить и выдать нижеперечисленный пакет бумаг:

В ситуации, если оформление сертификата требуется для семьи с целью погашения основной части долга или процентов по ипотечному кредитованию, которое было оформлено до 2011 года, то потребуется предоставить не информацию о прибыли, что потребуется для выплаты, а следующий пакет документации:

  • Свидетельство о владении собственностью;
  • Договор ипотечного кредитования, что был заключен в период 2006-2010 годов;
  • Выписка из банковского учреждения, содержащая данные о размере оставшейся задолженности.

Все подготовленные бумаги подаются в муниципальные органы власти. Бумаги можно подать путем личной явки, либо через уполномоченное лицо. Однако в последнем случае потребуется оформить нотариально заверенную доверенность.

Срок рассмотрения заявки – 10 календарных дней. В этот срок сотрудниками госучреждений осуществляется проверка поданных документов на достоверность. При одобрении, семья получает письменное уведомление, подтверждающее включение молодой семьи в госпрограмму.

Помимо этого, законодательными государства определены причины отказа по выдаче сертификата, которые приведены в таблице ниже.

На руки семье, получившей право на участие в программе, выдается только свидетельство, которое эквивалентно определённой сумме средств, хранящейся в госбюджете.

Денежная сумма переводится напрямую из госучреждения на счет продавца недвижимости, после подачи заявления о распоряжении средствами. При таком приобретении, деньги попадают к продавцу, минуя покупателя.

Если субсидирование оформляется на возведение индивидуальной жилищной постройки, то деньги переводятся на банковский счет заявителя.

Однако, расплатиться ими можно только в безналичном варианте, после чего предоставляется чековый отчет о расходах в госучреждение.

Правительство государства оказывается всяческую поддержку для молодых семей, которые нуждаются в улучшении условий проживания. Такие граждане должны соответствовать определённому перечню факторов, а также подготовить полный перечень достоверных документов в местные органы власти.

Для уточнения всех деталей, обращайтесь в муниципальные госучреждения по месту жительства.

Существование у молодой семьи непрерывного источника заработка, что дает возможность либо оплачивать ипотечные взносы, либо внести единовременно остаток суммы за квадратные метры, после получения сертификата.

Государство намерено оказывать необходимую финансовую помощь выплатами для улучшения жилищных условий в виде сертификата всем нуждающимся молодоженам, если жилплощадь, приходящаяся на каждого члена семейства, едва достигает 15 метров.

Варианты субсидий:

1). Для полного или частичного расчета при оформлении купли-продажи квартиры или дома;
2). Для финансирования строительства частного жилого дома;
3). Для выплаты последнего платежа, если один из членов семьи является участником жилищно-строительного кооператива. После оплаты этого взноса жилье должно перейти в полную собственность участника программы;
4). Для оплаты первоначального взноса при оформлении ипотеки; для расчета по договору, согласно которому для молодой семьи приобретается жилье эконом-класса;
5).Для погашения ипотечного кредита, за исключением оплаты пени, штрафов, комиссий и процентов.

Внимание! Данные выплаты можно потратить исключительно но улучшение жилищных условий.

Как получить?
Чтобы получить выплаты, нужно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением в произвольной форме, предоставив следующие справки:
-документы, подтверждающие личность всех членов семьи;
-свидетельство о регистрации брака;
-документальное подтверждение необходимости улучшения условий проживания;
-выписка из домовой книги;
-документальное подтверждение наличие других денежных средств, которые семья может направить на приобретение жилья: копию выписки банковского счета, на котором есть необходимая сумма денежных средств; письменный документ, который выдан банком и подтверждает возможность получение кредита;
-документы на недвижимость, которая есть в собственности молодой семьи, а также предварительный договор на ее реализацию.

Сертификат на субсидию выдается после того, как будут проверены все документы и предоставлена вся полученная информация. Денежные средства выплачиваются в безналичной форме на банковский счет. Банк перечисляет деньги по назначению при предоставлении документов о приобретении жилья.

Далее необходимо обратиться в один из банков, где существует такая
программа. Каждый банк имеет свои требования к заемщикам, но в целом они совпадают с требованиями государственной программы. К ним еще обычно добавляются следующие:
-отсутствие негативной кредитной истории;
-наличие определенного трудового стажа;
-официальное трудоустройство обоих супругов;
-возможность оплатить первоначальный взнос (в некоторых финансовых учреждениях его наличие желательно подтвердить документально).

Рекомендуем к прочтению :

Adblock
detector