Ипотечное страхование включает:
Страхование от несчастных случаев и болезней *
Смерть застрахованного лица в результате несчастного случая или заболевания * установленного в период страхования
Установление застрахованному лицу инвалидности I или II группы в результате несчастного случая или заболевания * , впервые диагностированного в период страхования
Одним из обязательных условий получения кредита является наличие договора ипотечного страхования.
29 Правила страхования ипотечных рисков
47 Типовые правила страхования ответственности заемщика за нарушение обязательств по договору, обеспеченному ипотекой
Уведомление о возможности отказа от договора добровольного страхования в течение действия периода охлаждения
* Объём страхового покрытия определяется индивидуально.
Публичной офертой не является.
Оформляя ипотечный кредит, заемщики обязаны подписать договор страхования купленной недвижимости. Полис нужно будет продлевать весь период кредитования, который в Россельхозбанке предусмотрен до 30 лет.
Рассмотрим, что представляет собой страхование ипотеки для РСХБ, особенности ее оформления, условия для заемщиков, сколько она стоит и каким образом ее оформить.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !
Банк требует, чтобы залог был застрахован от основной группы рисков на случай полной гибели или порчи недвижимости в результате страхового события. Страховка оформляется на всю сумму кредита и на весь срок кредитования.
Основные страховые риски:
- пожар, взрыв;
- стихийные бедствия;
- механические повреждения;
- залив водой;
- противоправных действий третьих лиц.
Полис можно купить в компаниях, аккредитованных в Россельхозбанке. Помимо конструктива (стен, перекрытий) можно застраховать также отделку, инженерное оборудование, движимое имущество и гражданскую ответственность перед соседями.
Как и в любых других банках в Россельхозбанке обязательно только страхование залога. Остальные виды страховок – жизни и потери трудоспособности, а также титула (потери прав собственности на жилье в первые три года) покупаются на добровольной основе.
О том, обязательна или нет страховка по ипотеке и что будет, если от нее отказаться, читайте тут.
Страховая защита распространяется на:
перекрытия, несущие, капитальные стены;- балконы и лоджии.
При покупке дома:
- фундамент, стены;
- крыша, перекрытия и перегородки;
- внешняя отделка стен.
В рамках программы страховщик возмещает убытки от гибели, повреждения, утраты застрахованного имущества, произошедшие по любой причине, за исключением событий, не являющихся страховыми.
Размер коэффициентов не может быть меньше 0,01 и более 10,00. Например, при уплате премии в рассрочку к тарифу добавят 1,01 – 1,60, а за страхование дома с участком надбавка составит уже 0,30-7,00, так как такой объект считается более рисковым, чем обычная городская квартира.
Для страхования залога понадобится:
- заявление и копия паспорта;
- копия кредитного договора и закладной;
- выписка из ЕГРН;
правоустанавливающий документ на объект недвижимости;- технические документы (техпаспорт/план, справка об оценке БТИ или экспликация);
- фотографии квартиры или дома;
- отчет независимого эксперта об оценке стоимости имущества, принимаемого на страхование;
- акт государственной комиссии о приёмке законченного строительством объекта;
- межевое дело на земельный участок и пр.
Помимо этих документов могут понадобиться и дополнительные, например, если проводилась перепланировка. Если страхуется движимое имущество, то нужна будет опись, документы, содержащие информацию о характеристиках имущества, принимаемого на страхование (сертификаты, ювелирные бирки, заключения экспертов, проектная документация и пр.).
Для оформления страховки залога потребуется:
- Заполнить анкету-заявление страхователя и собрать пакет документов о недвижимости и кредитном договоре.
- Передать документы страховщику (можно выслать по электронной почте).
- Подъехать и подписать договор страхования недвижимости.
- Оплатить страховку.
Оплата полиса возможна в безналичной форме, путем перевода на счет компании, указанный в договоре ипотечного страхования. Каждый год страховку нужно будет продлевать до тех пор пока кредит не будет выплачен.
Какие страховые компании являются партнерами РСХБ по ипотеке? В Россельхозбанке на апрель 2018 года было аккредитовано 9 страховщиков.
Это крупные компании, которые соответствуют всем требованиям кредитора. Все они предлагают очень похожие условия страхования, которые отличаются только тарифами и некоторыми нюансами в договорах.
Далее приведем список аккредитованных страховых компаний по ипотеке и рассмотрим особенности страхования у каждого партнера РСХБ.
По договору страхования залога страхуются квартиры и загородные строения с отделкой или без нее. Страховка обойдется от 0,12% суммы кредита. Страховая выплата производится в течение 5 дней после подписания страхового акта. Еще 20 дней выделяется на рассмотрение заявление о выплате и изучение документов о страховом случае. Размер возмещения зависит от масштаба ущерба, но не может быть более страхового лимита.
Компания предлагает стандартные условия страхования залога по тарифу от 0,14% страховой суммы. В набор рисков входит также террористический акт, падение пилотируемых летательных аппаратов или их обломков, а также посторонние воздействия. Возмещение должно быть получено страхователем или банком через 10 дней после получения согласия страховщика на выплату.
Размер ущерба определяется исходя из стоимости восстановительных расходов за вычетом износа по калькуляции страховщика. Выплата производится в течение 10 дней со дня утверждения страхового акта.
В компании страхуются конструктивные элементы квартиры – стены, перегородки, междуэтажные и чердачные перекрытия, исключая окна, двери, внутреннюю отделку и оборудование. Страховой тариф составляет от 0,24% страховой суммы. Выплата страхового возмещения проводится на основании акта о страховом случае не позднее 3 дней после его подписания.
При страховании недвижимости страховой тариф составляет от 0,1% страховой суммы. Выплата страхового возмещения может быть осуществлена при отсутствии справок госорганов, если размер ущерба не превышает 100 тыс. рублей. При частичном повреждении имущества страховое возмещение выплачивается в размере восстановительных расходов за вычетом износа, при полной гибели – в размере страхового лимита.
Компания страхует квартиры, дома и земельные участки, купленные в кредит. Расходы на страхование составляют от 0,15% для квартиры и от 0,5% страховой суммы для загородных домов (коттеджей, таунахусов). Заявление о выплате рассматривается в течение 10 дней, а перечисление денег производится в течение 5 дней.
Возмещение в случае полной гибели выплачивается в размере страховой суммы, а при частичном повреждении в размере затрат на восстановительный ремонт с учетом износа.
Страхуются все объекты ипотечного кредитования. Тариф от 0,21% страховой суммы по риску гибели или повреждения недвижимого имущества. Страховое возмещение выплачивается в течение месяца после подачи заявления.
Возмещается стоимость ремонта или затраты в месте возникновения страхового случая, направленные на приведение имущества в состояние, годное для использования по назначению. При полной гибели имущества выплачивается 100% страховой суммы.
Страховщик берет на страхование не только квартиры и дома, но и коммерческую недвижимость, комнаты и даже объекты незавершенного строительства и земельные участки. Размер тарифа от 0,6% страховой суммы. Срок выплат составляет 15 дней. Возмещение представляет собой страховую сумму (при полной гибели) либо компенсацию восстановительных расходов, за вычетом процента износа заменяемых в процессе ремонта материалов.
| Название страховой компании | Размер страхового тарифа/% страховой суммы |
| РСХБ-страхование | от 0,114% |
| ВТБ-страхование | от 0,10% |
| СОГАЗ | от 0,12% |
| Энергогарант | от 0,14% |
| Ингосстрах | от 0,6–0,165% |
| Стерх | от 0,24% |
| АльфаСтрахование | от 0,1% |
| ВСК | от 0,15-0,25% |
| РЕСО-Гарантия | от 0,15% |
Подробнее о том, где выгоднее и дешевле оформить страховку и как поменять СК, рассказано в этом материале.
Заемщики Россельхозбанка могут выбрать одну из девяти ипотечных страховых компаний, аккредитованных в банке. Можно оформить договор страхования залога или комплексное ипотечное страхование (три вида полисов). Страховка поможет минимизировать целый ряд рисков, которые вполне могут возникнуть за 20-30 лет ипотечного кредитования.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)
В статье разберемся, обязательно ли страховать жизнь и здоровье, а также имущество при оформлении ипотеки в Россельхозбанке. Узнаем стоимость страхового полиса и рассмотрим порядок его получения. Мы подготовили для вас условия страхования и собрали отзывы клиентов банка.
Перед оформлением ипотечного кредита необходимо задуматься о покупке страхового полиса. При этом срок действия страховки должен совпадать со сроком ипотеки. То есть если вы оформляете страховой полис на 1 год, то его следует ежегодно продлевать и представлять информацию об этом в Россельхозанк. Тарифы на страхование определяются индивидуально. В среднем стоимость страховки составляет 0,1 — 0,2% от страховой суммы в год.
Рассмотрим, от каких условий зависит стоимость страховки:
- Сумма кредита . При крупном кредите страховой тариф будет меньше. При этом стоимость страхового полиса может оказаться больше, т. к. она рассчитывается в процентах от суммы кредита.
- Состояние здоровья и возраст . Страховая компания несет большие риски при оформлении страховки для людей старшего поколения и увеличивает для них страховой тариф.
- Выбранной страховой компании . Россельхозбанк работает с конкретными страховыми компаниями (СОГАЗ, Альфа Страхование, Энергогарант и др.). По умолчанию предлагаются услуги РСХБ-Страхования.
Страхование жизни распространяется на заемщика и всех созаемщиков по ипотеке. Страховая выплата производится в случае смерти, а также при полной утрате трудоспособности, получении инвалидности I и II групп. Если же вы желаете застраховать дополнительные риски, например, временную нетрудоспособность, придется покупать отдельный полис.
Страховая защита распространяется на квартиры и строения с отделкой или без нее.
В полисе будут прописаны риски утраты или повреждения имущества, произошедшего в результате одного из следующих событий:
- пожара;
- стихийного бедствия;
- взрыва (в т. ч. теракта);
- затопления;
- незаконных действий третьих лиц (например, взлома).
По желанию за отдельную плату можно оформить дополнительные виды имущественного страхования, например, на случай кражи ценных вещей.
Страхование недвижимости, являющейся залогом по ипотеке в Россельхозбанке, обязательно в силу законодательства. От страхования жизни можно отказаться, но ставка по ипотеке при этом увеличится на 1%.
Замечание. По программе ипотечного кредитования с гос. поддержкой для семей с детьми страхование жизни является обязательным на период действия льготной ставки.
Оформление полиса в разных страховых компаниях может немного отличаться, но обычно оно включает 3 основных этапа:
- Подготовка заявления . К нему следует приложить кредитный договор, копию паспорта и пакет документов по недвижимости (выписку из ЕГРН, технический или кадастровый паспорт).
- Передача документов в страховую компанию . Можно заехать в офис, вызвать агента на дом или отправить их на электронную почту.
- Подписание договора и оплата страховки . Платеж можно внести наличными или перевести на расчетный счет страховой компании. Копию полученного полиса нужно передать в Россельхозбанк.
Избушкина Анна:
Горшунова Екатерина:
Богданов Максим:
Иваницкий Антон: