Всем привет!
Последнее время участились звонки людей в возрасте, которые ищут страховую компанию для страхованию жизни для Сбербанка.
По статистике, с увеличением возраста, у людей увеличивается риск заболеваний и смерти от них (таких, например, как онкология или заболевания сердца и сосудов).
Т.е., если заемщик мужчина старше 50 лет, то имеет смысл с ним работать только в том случае, если у него главная цель — защита от бремени долга себя или своей семьи в критической ситуации.
С середины 2017 года, такая ситуация Сбербанк перестала устраивать.
И сейчас они такие полисы не принимают — им нужно только полное страхование жизни.
Тут уже решать Вам. На мой взгляд — да, имеет, особенно если у Вас есть семья. У меня, к сожалению, слишком много историй о реальных людях, которые жили — не тужили, все было хорошо, но в возрасте от 50 до 60 лет очень быстро уходили из жизни. Причины были разные — онкология, инсульты, инфаркты…
Некоторые после перенесенных заболеваний оставались живы, но на инвалидности.
Просто представьте себе, каково быть должным банку даже 3 миллиона рублей, с ежемесячным платежом в 28-32 тысячи, имея пенсию по инвалидности в 12 тысяч? Просто потому, что сэкономил на страховке…
К чему я это Вам все рассказываю? Если у Вас нет источников доходов, которые не зависят от Вашей деятельности (например — дивидендов или квартиры под сдачу) и приносят ежемесячно БОЛЬШЕ вашего платежа по ипотеки — страховать жизнь необходимо . Сколько бы это не стоило.
Куда вложить деньги физическому лицу
Как 1% в день становится равен 3678.3% годовых?
Безупречным заемщиком для банка является гражданин возрастной категории от 25 до 45 лет, который имеет официальный и достойный заработок. Никто не будет спорить, что молодым везде дорога, но как быть пенсионерам, могут ли они рассчитывать на ипотеку.
Если заемщик имеет предпенсионный или пенсионный возраст, например, пожилой мужчина 60 лет, то рассчитывать на ипотеку он может только при условии, что у него имеется официальная работа с постоянным заработком. Работать он может как наемным рабочим, так и частным предпринимателем. Пенсия в качестве доходов банком не рассматривается. Мужчины так же как и женщины, могут получить ипотеку до 65 лет. То есть они должны возвратить сумму кредита до наступления 65 лет. Так, заемщик в возрасте 55 лет может рассчитывать на 9 летнюю ипотеку. Другие требования к заемщику точно такие же, как и к другим.
Необходимо обратить внимание на то, что в силу возраста страховка жизни становится дороже. В среднем цена на страхование жизни составляет 0,4 %, но если заемщик уже старый, то ставка может подняться до 1% от суммы кредита.
Единственный банк, который предоставляет ипотеку до 75 лет это сбербанк, это на 10 лет больше, чем в других банках. При этом ипотека для пенсионеров имеет определенную особенность, так пока не наступит пенсионный возраст платежи каждый месяц будут повышенными. Так, если заемщик мужчина в возрасте 57 лет, то до 60 лет он будет вносить повышенные платежи, после 60 лет платежи снизятся.
Подобный вид погашения кредита появился совсем недавно. И сейчас точно нельзя представить ориентировочный график оплаты или обрисовать метод произведения расчетов ежемесячных платежей. Но вскоре и это будет известно. Впрочем, если заемщик обратился за ипотекой уже в пенсионном возрасте, то платежи будут высчитываться исходя из простой аннуитетной формулы, то есть в течение всего срока платежи по ипотечному кредиту будут равномерными. Также стоит отметить и то, что сбербанк не требует страхования жизни в обязательном порядке.
Как видите, ипотечное кредитование не стоит на месте, оно всегда развивается и теперь даже пенсионеры могут позволить себе оформить кредит на жилплощадь, впрочем, и присутствуют некоторые ограничения. Так что если у вас есть желание приобрести свою собственную квартиру для себя или своих детей не обращайте внимания на возраст, просто сходите в банк и подайте заявление, если с доходами все нормально, то, скорее всего, кредит вам одобрят.
Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье свои друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели справа. Спасибо!
Как известно, получение ипотечного кредитования является очень популярной процедурой на сегодняшний день. Однако большинство банков предъявляет к заемщикам определенные требования, одним из которых является обязательное страхование жизни и здоровья. Однако у многих по-прежнему остаются вопросы. Многих интересует, обязательно ли необходимо оформлять страхование жизни и здоровья при ипотеке, тем более платить за него довольно приличную сумму денег.
Чтобы ответить на вопрос о том, обязательна данная процедура или нет, стоит рассмотреть подробнее сам процесс получения полиса. Также рекомендуется обратить внимание на преимущества и возможные льготы страховки по отношению к человеку, желающему получить заем.
Все прекрасно знают, что денежные средства на приобретение жилплощади, как правило, выдаются на довольно большой срок (до 30 лет). Такие долгосрочные кредиты очень не выгодны банкам, так как за этот период времени с клиентом может случиться все, что угодно.
Если рассматривать проблему с этой стороны, то в этом случае речь идет о выгоде для кредитной организации. Есть ли какие-то преимущества получения подобного сертификата для самого заемщика? Разумеется, они существуют.
Например, если заемщик получит травмы, которые приведут к его нетрудоспособности, то в этом случае он не должен будет выплачивать огромную комиссию банку за невозможность внесения ежемесячных платежей. В этом случае ответственность по выплатам ложиться на страхователя. В ситуации получения инвалидности 1 и 2 группы заемщик будет застрахован от дополнительных затрат. В случае смерти клиента банка, который взял довольно крупный кредит, его родственникам не придется гасить задолженность.
Проще говоря, страховая компания должна будет покрывать все убытки банка, вызванные теми или иными обстоятельствами, связанными с заемщиком. При этом, взятая в кредит жилплощадь, никуда не денется. Она по-прежнему будет являться собственностью родственников заемщика или его самого.
Если сразу же после наступления страхового случая проинформировать банк о происшествии, то риск того, что ежемесячные платежи будут увеличены, сводится к нулю. Также некоторые путают страхование жизни и здоровья. Последние 2 варианта действуют на протяжении всего срока ипотечного кредитования. Это означает, что ежегодно необходимо будет вносить оплату за сертификат. Также будет производиться перерасчет процента по страхованию, исходя из остатка по долгу. Поэтому стоит несколько раз подумать, прежде чем отказываться от данной услуги. Лучше всего найти, где дешевле страхование жизни и здоровья по ипотеке. При этом стоит обращать внимание на несколько важных нюансов. На что обратить внимание?
Если говорить о расчете трафика страхования жизни и здоровья при ипотеке, то все зависит от индивидуальных обстоятельств. Процентная ставка может составлять от 0,5 до 2,5% от суммы остаточного долга по ипотечному кредитованию. Разумеется, даже сотая доля от довольно крупного займа будет сильно бить по карману клиента.
Чтобы максимально сэкономить во время оформления страхования жизни и здоровья при ипотеке, стоит уточнить у сотрудника банка, какие именно СК являются партнерами кредитной организации. В этом случае можно ознакомиться с каждой отдельной фирмой и рассмотреть существующие процентные ставки.
Хоть на сайтах страховых компаний и есть онлайн калькуляторы, они работают не всегда полноценно, то есть не учитывают индивидуальные параметры клиентов. Намного удобнее обратиться в организацию и лично пообщаться с менеджером.
Разумеется, в первую очередь, всех интересует, за счет чего может произойти значительное повышение процентной ставки для получения сертификата. Нужно учитывать, что сотрудники компании обращают внимание на возраст заемщика. Если он не молод, то, разумеется, комиссия будет значительно выше.
Также клиентов, оформляющих страхование жизни и здоровья при ипотеке, просят обязательно пройти медицинское обследование. Исходя из данных о наличии хронических заболеваний и других недугах, будет принято решение о конечной стоимости страхового сертификата.
Как правило, мужчинам приходится выплачивать большие суммы за получение бланка. Это связано с научным доказательством и статистикой смертности: к сожалению, представители сильного пола живут намного меньше, чем женщины.
Также на увеличение процентной ставки может повлиять занимаемая должность клиента. Если он трудится в опасных условиях на вредном производстве, то, скорее всего, переплата будет еще выше. Кроме этого, учитывается сумма займа и продолжительности срока выплаты ипотечного кредитования. Также менеджер страховой организации всегда оценивает внешние данные клиента. Если он страдает от слишком большого веса, курит и выпивает, то это также является негативным фактором, который сказывается на увеличении переплат.
Иногда случается так, что клиенты оформляют страховой бланк, но внезапно осознают, что они слишком много переплачивают. В этом случае они действительно могут произвести возврат полученного полиса по ипотеке. Однако нужно учитывать, что на это дается очень небольшой срок. Обычно он составляет не больше нескольких дней. Более точные сроки можно узнать в договоре, там они обязательно должны быть прописаны.
Также стоит обратить внимание на пункты в контракте, которые касаются расчета страхования и возможности возврата денежных средств. СК вправе составлять договор на свое усмотрение, поэтому там вполне могут быть пункты, согласно которым клиент не имеет права рассчитывать на какие-либо компенсации. Стоит проявить внимательность и лишний раз задать вопрос менеджеру.
Без каких-либо последствий отказаться от страхового полиса могут только военные, так как их жизнь и здоровье итак уже страхуется по роду деятельности.
Как уже было сказано ранее, перед подписанием договора его нужно детально изучить. Условия выплаты в нем обязательно должны быть детально прописаны. При этом важно проследить, чтобы был обозначен размер суммы, которая будет выплачиваться при наступлении того или иного страхового случая.
В договоре прописываются обязанности страхователя и самого страховщика. Это очень важно, так как если какие-то нюансы не были указаны в бумагах, то в этом случае компания может очень легко отказаться от выплат.
Как правило, для получения компенсации необходимо собирать необходимые документы. Данная обязанность ложится на страхователя. Отказаться от выплаты СК имеет право в том случае, если произошло происшествие, которое не может быть отнесено к категории страховых случаев.
В данной кредитной организации можно не только получить довольно приличную денежную сумму на приобретение новой жилплощади, здесь также оформляют страховые полисы. В этом случае получить документы имеет право любой клиент банка, который оформил ипотеку в размере до 11 млн рублей.
Главное преимущество этой организации заключается в том, что клиенты могут обратиться не только в отделение компании, но и получить деньги через официальный сайт. Как правило, после оставления заявки пользователю перезванивает менеджер организации и обговаривает условия.
Однако данная СК далеко не единственная, где можно получить подобную бумагу для банка. Рассмотрим и другие варианты.
Главное направление деятельности этой СК заключается именно в оформлении полисов на жизнь и имущество заемщиков. Помимо основных страховых случаев клиент имеет право также указать свои собственные версии того, что может произойти с ним самим или его собственностью.
Данная страховая организация также пользуется огромной популярностью у населения. Она предлагает очень низкие ставки. Если жилище застраховывается в СК по комплексной программе, то в этом случае стоимость сертификата составит не более 0,2% от общей стоимости. Однако в этом случае будет обязательно рассматриваться банк, в котором была оформлена ипотека. Также учитывается размер кредитования, процентные ставки, тип недвижимости и многое другое. Все заемщики обязательно проходят детальную проверку.