Оформляем ипотеку. Банк одобрил сумму, меньше той,которую запрашивали. Сказали нужен созаемщик и тогда добавят недостающую сумму. Скажите,а созаемщик потом имеет право претендовать на долю в квартире?
Ответы юристов ( 2 )
Здравствуйте, Анна. С чем связан вопрос? Неужели вы его не обсудили до того, как стать созаемщиком? Зависит от ваших договоренностей. Вы можете претендовать на возмещение затраченных сумм, если они предоставляются вами в долг, а не являются дарением. Если вы — супруги и квартира приобретается за счет совместных средств, то вы в силу закона — собственник к этой квартиры. Созаемщик как таковой отвечает перед банком за погашение кредита. А собственником уже стал тот, на кого зарегистрировано право собственности. О том, как собственник распорядится этим правом после погашения кредита, зависит только от него.
Спасибо за ответ. Созаемщиком должен стать отчим, и пред тем как подписать договор по ипотеки, хочется знать точную информацию о дальнейшем распоряжение долей
О каком распоряжении долей отчимом может идти речь, если по договору купли-продажи квартиры он не является покупателем и, соответственно, не может стать собственником? Он не может распоряжаться квартирой (а долей вообще никаких нет, если покупается квартира, а не доля), ему не принадлежащей. Если он намерен получить в собственность квартиру или долю в праве на квартиру, ему надо становиться не просто созаемщиком, а покупателем доли в квартиры. Внесение денежных средств за квартиру само по себе не делает вносителя собственником.