Специалисты АИЖК отметили позитивный эффект программы «Ипотека с государственной поддержкой», которая поддержала рынок жилищного кредитования во время финансового кризиса. В рамках программы в 2015-2016 году было оформлено до 40% всех ипотечных кредитов. Россияне смогли приобрести 25,7 млн. «квадратов» жилья на первичном рынке. После того, как ситуация на ипотечном рынке стабилизировалась, программа была отменена. Информация о ее окончании в декабре 2016 года вызвало на рынке ипотечного кредитования небывалый ажиотаж, в сравнении с которым в январе 2017 года ситуация выглядела плачевной. Показатели по объемам выдачи ипотеки за этот месяц заметно упали.
Однако в первом квартале 2017 года ситуация выровнялась. По результатам первого квартала заметно, что россияне снова активизировались и взяли в банках на покупку недвижимости 324 млрд. рублей — столько же, сколько и в первом квартале 2016 года. Март показал еще большую динамику роста. А третьем месяце 2017 года россиянам было выдано в банках ипотечных кредитов на 150 млрд. рублей (в марте прошлого года — 119 млрд. рублей).
Повышение интереса покупателей жилья к ипотеке аналитики объясняют снижением процентных ставкок по кредитам. Средняя ставка сейчас не превышает отметки в 10,65%. На этом фоне аналитики делают прогноз, что в 2017 году банки выдадут на 10-15% больше ипотечных кредитов, чем годом ранее. Заемщикам может быть выдано порядка 1 млн. кредитов на сумму до 1.8 трлн. рублей.
В Белгородской области в среднем размер ипотечного жилищного кредита в 2019 году составляет 1,8 млн рублей. Жители региона с начала года взяли ссуды на 8,8 млрд руб. По сравнению с 2018 годом объём займов уменьшился, а сумма конкретного кредита увеличилась, сообщили 4 сентября в пресс-службе регионального.
Глава банка «Открытие» Михаил Задорнов ожидает снижения ставок по ипотечному кредитованию до исторически минимального уровня в РФ — ниже 9,5% годовых до конца 2019 года. С таким прогнозом он выступил в интервью телеканалу «Россия-24» на полях Восточного экономического форума (ВЭФ).
В Алтайском отделении Сбербанка прошел брифинг, посвященный снижению ставок по ипотечным кредитам. С 12 августа семьи с детьми могут купить квартиру на более выгодных условиях.
Президент России Владимир Путин одобрил идею ипотеки для молодых семей на Дальнем Востоке под 2% годовых. Об этом российский лидер заявил сегодня, 5 сентября, в ходе выступления на Всероссийском экономическом форуме, заявил глава государства.
На финансирование программы «Доступная ипотека» из бюджета Пензенской области в 2020 году планируется выделить 100 миллионов рублей. Об этом сообщил глава региона Иван Белозерцев в ходе прямой линии с жителями.
ЕАО расположилась на 65 месте в рейтинге субъектов по востребованности ипотечных кредитов по итогам первой половины 2019 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число кредитов снизилось на 10,3%. Средний размер ипотечного займа в регионе составил 1,8 млн рублей.
Многие люди в России, взявшие ипотеку, называют ее рабством и болотом. Давайте разберемся, так ли это и каких ошибок можно избежать на самой первой стадии – при получении кредита.
В Белгородской области в среднем размер ипотечного жилищного кредита в 2019 году составляет 1,8 млн рублей. Жители региона с начала года взяли ссуды на 8,8 млрд руб. По сравнению с 2018 годом объём займов уменьшился, а сумма конкретного кредита увеличилась, сообщили 4 сентября в пресс-службе регионального.
Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы. Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов. К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов относятся ипотечные ценные бумаги. В развитых странах именно расширение объемов ресурсов, привлекаемых в ипотеку с.
Эта книга рассказывает о том, как в наше сложное время взять ипотеку при очень скромных доходах и быстро её отдать. Главный герой повествования — простой молодой человек с позитивным взглядом на жизнь и чётко поставленными целями. Следуя правильным приоритетам и не боясь воплощать самые неожиданные решения, он достигает того, чего.
Всем интересно, что будет с ипотекой в 2017 году? Стоит ли оформлять жилищный кредит сейчас, пока ставки немного снизились или подождать еще 1-2 года?
В этой статье будем рассуждать о факторах, способных повлиять на стоимость ипотеки в 2017 году и фактах, свидетельствующих о грядущих изменениях.
Сначала посмотрим на картину, которую мы имеем сейчас. Средняя ставка по жилищным кредитам к 2017 году сократилась до, пожалуй, исторического минимума – 12,7%. По сравнению с 2014-2015 годами, снижение произошло значительное – на 1,5%.
Посмотрите сами на динамику последних 10 лет:
Что повлияет на ставки по ставки по ипотечным кредитам в 2017 году:
Как видите, предпосылок к снижению процентной ставки по ипотеке очень много, но все они рассматриваются в радужной перспективе: когда Россия окончательно преодолеет кризис, восстановит экономику, добьется снижения инфляции, а правительство повернется нужным местом к свои гражданам.
Если абстрагироваться от обещаний и снять розовые очки, то вероятность существенного понижения ставки по ипотеке кажется не такой уж реальной.
Никто не запрещает надеяться на дешевые кредиты, слушать красочные прогнозы АРБ и АИЖК, однако факты говорят сами за себя.
Ипотека от 6,49%
ЖК Кленовые аллеи
от 35 058 руб/мес
Срок сдачи
2 кв. 2021 г.
В настоящее время, благодаря реализуемой государственной программе субсидирования низких ипотечных ставок, средневзвешенная ставка по ипотеке на первичное и вторичное жилье в подавляющем большинстве коммерческих банков, а также банков с госучастием колеблется около 12% годовых. При текущем уровне платежеспособности населения, отсутствии индексации пенсий, зарплат и общих стагнационных процессах в экономике данная ставка по-прежнему остается недоступной для большей части населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Между тем вопрос будет ли снижаться ипотека в 2017 году, остается актуальным не только для граждан, но и для законодателей.
Насколько сильно это отразится на расценках на ипотечные банковские продукты, ответить в двух словах сложно.
Серьезное влияние на размер ставок оказывает не только спрос на недвижимость, текущий уровень цен на квадратные метры и платежеспособность населения. Огромное значение имеет уровень инфляции, а также ключевая ставка ЦБ РФ. В настоящее время размер ключевой ставки равен 10%, причем Эльвира Набиуллина, глава Центробанка, непрерывно повторяет в своих заявлениях в СМИ, что считать последние снижения ставки не стоит предшественниками более серьезного и быстрого понижения. Регулятор опирается при определении ставки на размер прогнозируемой и реальной инфляции. Согласно прогнозу Минфина достичь отметки в 4% инфляции в годовом выражении удастся не ранее 2018 года. Тем самым, трудно ожидать скачков снижения ключевой ставки. Вероятнее всего, понижение будет происходить плавно по 0,5-0,25% при каждом понижении. 
По итогам прошедших 9 месяцев текущего года, рынок демонстрирует только положительные тенденции. С января по март 2016 г. выдано в общей сложности 446,1 млрд. руб. ипотечных ссуд. Если сравнить этот отрезок времени с аналогичным периодом 2014 г., то снижение составило всего 10%. Если же сравнить с первыми 4 месяцами 2015 г., то налицо рост в 1,5 раза.
Спрос на жилье распределился таким образом. Еще в 2015 г. изменились приоритеты в выборе объекта ипотечного кредитования. На первом месте жилье эконом-класса, в особенности новостройки. Девелоперы в угоду тенденциям рынка стремятся удешевлять стоимость жилья за счет уменьшения его площади, предоставлении скидок, а также путем продаж квартир еще на нулевой стадии строительства.
Создается ситуация, когда первичное жилье имеет много конкурентных преимуществ перед вторичным. В условиях текущего экономического кризиса недорогая недвижимость хорошего качества пользуется максимальным спросом. Ожидается, что в 2017 г. квартиры комфорт-класса займут 40-50% от совокупного предложения на рынке недвижимости, а на долю жилья бизнес-класса придется максимум 30%. 
Минфин убежден, для ипотеки снижение процентной ставки в 2017 году станет вполне закономерным. Антон Силуванов, глава Минфина, утверждает, что понижение ипотечных процентных ставок произойдет независимо от того, будет ли продлена государственная программа субсидирования низких процентных ставок, или же правительство, как и было уже неоднократно анонсировано, откажется от ее продления. Игорь Шувалов, первый заместитель премьер-министра, подтверждает, что снижение к 2018 г. достигнет 7-8% — именно такой будет средневзвешенная ставка по ипотеке в стране.
В крупнейших банках вовсе отсутствует предложение по ипотечным программам в иностранной валюте. Если в 2015 году насчитывалось около 3,5 млн. ипотечных договоров в иностранной валюте, то путем погашения или реструктуризации займов на данный момент их количество сократилось до 17,5 тыс. Всего за I квартал 2016 г. заключено 11 ипотечных договоров в валюте. И хотя процентные ставки на данный банковский продукт весьма низкие – не более 10%, спроса нет и в 2017 г. эта тенденция, с высокой долей вероятности сохранится.
Среди ключевых тенденций реализации ипотеки по льготным госпрограммам намечены следующие тенденции:
- Число аккредитованных банков, где можно получить льготную ипотеку, будет сильно сокращено.
- Минимальный размер первоначального взноса вырастет до 20%, беззалоговых программ практически не останется.
- Обязательными станут страхование заемщика, объекта ипотеки, залога.
Вместе с тем, банкиры и правительство соглашаются, что именно льготная ипотека составит львиную долю от всех займов, которые будут оформлены в 2017 году.