Для реструктуризации нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку, с заявлением. Решение принимается в течение недели. Если Сбербанк одобрит подобный шаг, то составляется к основному договору ипотеки дополнительное соглашение, в котором прописываются новые условия.
Самым распространенным способом является мировое соглашение между супругами по распределению процентов и иных сумм по уплате. Однако вариант этот подходит также не каждой семье. Нюанс в том, что раздел имущества, находящегося в ипотеке, запрещен. Следовательно, бывшие муж и жена не имеют права каждый получить установленную законом долю в 50 процентов. Действует это ограничение до тех пор, пока сумма ипотечного кредита полностью погашена не будет. Имущество разделено не будет, и придется искать способ либо уживаться в имеющейся квартире, либо искать другие варианты.
В нем можно указать, как недвижимое имущество и все, что с ним связано, будет делиться после расторжения брака. К примеру, можно указать доли, в которых супруги будут уплачивать основную сумму и проценты, распределить их удобными способами. Можно указать случаи, при которых обязанность по уплате суммы платежа после развода переходит тому или иному супругу вместе с квартирой, и так далее.
- Предоставление ипотеки для покупки жилья или строительства дома с применением маткапитала;
- Льготные ставки для молодых пар, в которых возрастной порог одного из супругов не достиг тридцати пяти лет;
- Реструктуризация долга, предусматривающая частичное погашение задолженности, уменьшение ежемесячного обязательного платежа на период до полутора лет;
- Размер займа может составить 90 % от стоимости жилья;
- Уменьшение первоначального взноса, который для семей, имеющих детей, составляет всего десять процентов;
- Возможность погасить весь долг без комиссии;
- Появление малыша, может снизить величину ссудных взносов до 9,5-15,25%;
- Отсрочка, уменьшение или полное списание долга.
В Сбербанке семьи при появлении детей получают льготы по ипотеке, которые могут заключаться в снижении процентов по долговым обязательствам, увеличении периода погашения долгового обязательства, предоставлении отсрочки по выплатам, а, в некоторых случаях происходит списание имеющегося долга. Также Сбербанк сотрудничает с программами государственного субсидирования в вопросе ипотечного кредитования.
Чтобы снизить размер выплат на несовершеннолетнего от первого брака, можно использовать в своих интересах правило о том, что у детей имеются равные права на получение содержания от родителей. Но для этого нужно, чтобы алиментные обязательства в отношении второго ребенка были установлены официально, причем по решению суда. Процедура займет определенное время. И реализуется она в несколько этапов. Итак, если муж платит алименты на сына или дочь, родившихся в первом браке, то сделать нужно следующее:
- алименты на первенца, действительно, уплачиваются;
- их размер – 25%;
- содержание ребенка во втором браке осуществляется на основании устной договоренности, спора о праве нет;
- необходимости уменьшения размера выплат нет, потому что у отца остается 75% дохода, и он может тратить эти деньги беспрепятственно, по своему усмотрению, в том числе, на второго ребенка.
Да, к сожалению, если у вас родился второй ребенок в последние дни 2017 года, то вы не попадаете под эту программу. Зато те, кто взял ипотеку в 2017 году, а в 2018 завел второго или третьего ребенка, имеет право реструктурировать ипотеку по условиям программы детской (семейной) ипотеки.
Кредитный договор заключают только взрослые граждане, имеющие постоянную работу и определенный уровень дохода. При этом наличие или отсутствие детей банк не интересует. Для него главное, чтобы ежемесячно от должников поступали платежи. Порядок выдачи ипотечных займов регулируется Федеральным законом № 102. Но зачастую рождение ребенка становится проблемой и банка тоже. Ведь доход семьи в этот момент может уменьшиться. Положены ли льготы? Ответ на этот вопрос зависит от оттого, на каких условиях предоставлялся кредит. Если это базовый банковский продукт, то заемщик берет кредит на общих условиях. Получение им преференций в зависимости от наличия у него детей, ставило бы других заемщиков в менее выгодные условия. Поэтому каких-либо особых льгот ипотека при рождении ребенка не предполагает.
Дополнительно к этому банковские учреждения наперебой предлагают своим клиентам выгодные программы и готовы обсудить возможности предоставления отсрочки платежей или списания части задолженности. Достаточно много предложений предоставляет своим клиентам Сбербанк, ВТБ 24, Райффайзен банк и пр. Важно не затягивать процесс и обратиться к менеджеру банка сразу после рождения первого, второго или третьего малыша и обсудить возможные варианты (списание, отсрочки и пр.).
Государственная субсидия на ипотеку предоставляется путем перечисления средств в финансово-кредитное учреждение, где оформлена ипотека и заключен контракт. При рождении второго ребенка ипотека гасится быстрее. Государством выдается компенсация за 2 ребенка на следующие 18 м2. За 3 новорожденного компенсация ипотеки при рождении ребенка часто происходит полностью.
Новый проект, предусматривающий льготную ставку для многодетных семей, рассчитан на 5 лет. Дальнейшее продление программы пока не предусмотрено и будет зависеть от текущей демографической и экономической ситуации в стране. Сейчас желающие могут взять ссуду на покупку жилья на срок до 30 лет. Последний зависит от различных факторов, например, цены недвижимости, ежемесячного заработка, первого взноса.
На сегодняшний день продолжает действовать механизм выдачи денежных сертификатов семьям, в которых родился второй или третий ребенок. Таким семьям выдается финансовый документ государственного образца на сумму 429 408 рублей. Начинать тратить эти средства можно после достижения ребенком 3-х летнего возраста и то, только на цели, определенные федеральным законом.
В то же время, если новорожденный ребенок прожил более суток и был зарегистрирован в медицинских книгах, как рожденный живым, даже, в случае его скорой смерти, он формально будет считаться первенцем, и следующий рожденный в семье ребенок является вторым, и соответственно у семьи возникает право на получение материнского капитала. Такие случаи, безусловно, являются семейными трагедиями, но федеральный закон о материнском капитале четко разграничивает эти события.
А ты подумай что тот ребенку от первого брака, узнав что у отца будет маленький ребенок и он будет жить с тем ребенком, а не с ней еще хуже ревнует отца.. . я только так себя успокаиваю, сама бешусь и схожу с ума от такого и сейчас беременна.. . но только этим себя успокаиваю. только вот та малая от первого брака начала названивать ему частенько. но думаю что через 2 месяца свое появится- и посмотрим кто кого:))) может я и жестока по отношению к чужому ребенку, но зато я думаю только о своей семье. и меня чужая жизнь не должна волновать! пусть тоже бесятся:) знаю что им еще хуже чем мне. хотя в тот момент мужа бывшая сама его бросила и ушла к непойми кому.
Известно, что в России намечается демографическая проблема. Это связано с низким уровнем рождаемости. Современные семьи ограничиваются одним, реже двумя детьми. Основным фактором такой сдержанности является жилищный вопрос, так как цена квартир достаточно высокая. Для смягчения ипотечного договора существует программа, которая позволяет сделать списание ипотеки при рождении первого ребенка. Стоит учесть, что льготы предоставляются только гражданам РФ.
Обязательно нужно скопировать каждый документ. Заявление будет рассматриваться некоторое время, после чего банк даст ответ – подходит ли семья под льготу от государства или нет. Достаточно часто происходит списание ипотеки при рождении ребенка в Сберанке, ведь многие семьи берут кредит именно в этом учреждении.
Отчимы и мачехи вынуждены иметь дело с детьми, выросшими в иной домашней обстановке. Они лишены возможности воспитывать их с самого раннего детства в соответствии со своими взглядами и убеждениями. Дети обычно не принимают вступающих в их семью неродных родителей, пытающихся резко изменить сложившийся семейный уклад.
Хотя, если рассуждать формально, Тед больше не зять родителям Максимы, я советую вам не быть такой формальной. Существует крепкая связь между бывшими родственниками Теда и их внуками, так что, если вы благоразумны, вам лучше не экспериментировать с этими связями, поскольку они возникли до того, как вы появились в картине. Бабушки и дедушки — навсегда бабушки и дедушки.
- Оформить в учреждении классический заем.
- Дождаться появления малыша после 01.01.2018г.
- Предоставить банкирам список документов на оформление субсидии.
- Через время финансовое учреждение снизит ставку.
- Всю остальную сумму правительство будет возмещать из собственных резервов.
Технически клиент делает запрос в понравившийся банк, получает одобрение, а после правительство субсидирует кредитору разницу в %-ах. Схема напоминает государственную ипотеку в 2015-2017 годах. Чиновники скоро выберут список учреждений, которые смогут работать по таким программам.
Возможен еще один вариант развития событий. Один из собственников закрывает свои обязательства по кредиту досрочно. Но, распоряжаться своей долей он не имеет права, так как квартира все еще находится в залоге у банка. В этом случае кредитная организация тщательно изучает платежеспособность обоих заемщиков и при удовлетворительных результатах платеж делится на отдельные части, с дальнейшей возможность свободно распоряжаться долей квартиры, ипотека за которую погашена.
В Гражданском кодексе также более подробно рассмотрены обязательственные, в частности, кредитные отношения сторон. Если следовать букве закона, возможен перевод долга на другое лицо. Но в данном случае свое согласие обязательно должен дать кредитор, в соответствии со статьей 391 ГК РФ. Следовательно, банк, кредитная организация, должен дать свое согласие на выплату долга двумя заемщиками вместо одного. К сожалению, банк в таком случае оказывается в крайне невыгодной ситуации, поскольку с юридической точки зрения взыскать долю в квартире довольно сложно. Банки неохотно соглашаются на разделение долговых обязательств между супругами.
Нередко возникает ситуация, когда созаёмщики по ипотеке развелись, а квартира осталась у одного из них. Бывший супруг, покинувший квартиру, может отказываться оплачивать свою часть платежа в банк, ссылаясь на то, что он не пользуется жильем. Если при этом он откажется и от своей доли в квартире, то ипотека после развода с согласия банка может быть переоформлена на оставшегося заемщика.
Претендовать на квартиру он сможет только как наследник по закону согласно ст.1142 ГК РФ но если до смерти квартира например будет оформлена на вас путем дарения на пример то претендовать на нее ребенок от первого брака не сможет. При этом обязанность платить по кредиту может быть не снята. о ничтожности тут сложно судить так как квартира в собственности тем более в вашей общей супружеской будет, просто на ней будет ограничение в виде ипотеки которое не мешает распорядиться квартиррой по своему усмотрению с разрешения банка конечно же
Компромиссной альтернативой будет ипотечное соглашение. Оно оформляется при помощи банка и позволяет значительно снизить риски как банка, так и разводящейся стороны. Хотя в первую очередь в этом заинтересованы всё же кредитные учреждения, потому что для них это является гарантией выплаты в любом случае, даже если одна из сторон откажется выплачивать ипотеку. Супругам это больше выгодно до развода – ведь ипотечное соглашение может сделать их созаёмщиками по кредиту и сделать выдаваемую сумму и условия лучше.
- письменное подтверждение, в котором банк выражает согласие на получение ипотечного кредита потенциальному заемщику, который имеет несовершеннолетнего ребенка — владельца или совладельца квартиры;
- согласие (в письменном виде) о том, что права ребенка на кредитованное жилье узаконены, то есть несовершеннолетний ребенок становится владельцем (совладельцем) будущей недвижимости;
- договоры купли-продажи недвижимости, оригиналы и копии;
- все правоустанавливающие документы на ту и другую квартиру;
- если ребенку исполнилось 14 лет, то понадобится его письменное согласие на совершение сделки;
- также потребуются паспорта обоих родителей, свидетельства о рождении детей, их паспорта (если есть), свидетельство о заключении брака.
Интересно какое отношение к этой квартире имеет ребенок мужа от первого брака при вступлении в наследство если по брачному договору квартира ваша? Он имеет право на то что было у отца в собственности или владении. Например сейчас без брачного договора 1/2 квартиры будет делится на Вас, родителей мужа и законных двоих детей если не появится еще один другой с анализом ДНК..
Большинство банков, прописывают в договоре требование досрочной выплаты кредита при разводе. Либо на этапе оформления ипотеки кредитор обязывает супругов составить брачный контракт. Здесь прописываются права и обязанности сторон, распределение ипотечного займа в случае развода.
Ответственность за ипотеку несут оба супруга независимо от того, кто заключал договор с банком. Некоторые банки могут потребовать досрочного погашения заема, узнав о предстоящем разводе. Подробнее о том, как правильно гасить ипотечный заем на дом или квартиру, можно прочитать в этой статье.
Данное утверждение дополнительно подтверждается Семейным кодексом РФ (п. 1, ст. 39), в котором указано, что при установлении долей при разделе любого совместно нажитого имущества, определяется в равных долях, если другое не предусмотрено дополнительным договором, заключенным между мужем и женой.
- Продажа квартиры и погашение ипотеки из полученных средств. Оставшаяся сумма разделяется между бывшими супругами поровну.
- Один супруг выплачивает другому компенсацию, равную стоимости его части в квартире, а, следовательно, становится единственным собственником жилья.
- Платежи по ипотеке делятся между экс-супругами на две равные доли, и каждый из них уже самостоятельно оплачивает свою часть долга.
- жилое помещение, приобретаемое супругами в период брака за счет ипотечных средств, является совместно нажитым имуществом, что влечет соответствующие правовые последствия;
- совместная собственность бывших супругов должна делиться пополам, если иной порядок не прописан в брачном соглашении;
- при разделе имущества, приобретенного супругами на заемные средства, включая ипотечную квартиру, совсем не важно, на кого оформлялся ипотечный кредит.
здравствуйте! помогите, пожалуйста, разобраться в сложной ситуации. В первом браке мною была куплена квартира. Для этого оформила ипотеку на себя, муж выступил созаемщиком. В 2007 году развелись. Бывший муж совершенно прекратил участвовать в оплате ипотеки и оплате комунальных услуг (остается прописанным в квартире до сего дня и до установки счетчиков его доля в оплате комуналки была очень существенной). Он не проживает в квартире, (у сожительницы), несколько лет категорически избегает встреч и звонков, договориться о чем-либо невозможно. У нас есть несовершеннолетний ребенок, рожденный в этом браке. Один юрист мне посоветовал оплачивать все платежи по ипотеке и претендовать на бОльшую долю при разделе квартиры после выплаты ипотеки (еще 13 лет платить). Но недавно, другой юрист сообщил мне, что я смогу взыскать через суд выплату бывшим мужем части в моих платежах только за последние 3 года, якобы есть срок давности на подобные претензии и то, что я платила одна 9 лет — это как бы «ваши проблемы, почему вы не взыскивали раньше». При этом после выплаты ипотеки квартира все равно будет однозначно делиться поровну. Так ли это? И какой оптимальный для меня выход может быть в этой ситуации? Понятно, что при разводе каждый считает себя достойным претендовать на большую долю в собственности. Но у меня действительно ужасная по несправедливости ситуация! Дело в том, что в покупку квартиры, кроме ипотечных средств были вложены деньги от продажи моего добрачного жилья и деньги, подаренные моей матерью после продажи своего жилья. Кроме того, весь период брака я зарабатывала средства, а бывший муж либо не работал, либо числился на малооплачиваемых должностях (даже сидел в декрете, настолько было невыгодно сидеть мне). И вот теперь я сама оплачиваю ипотеку, да еще и разделю с ним потом квартиру и останусь с ребенком и матерью на своей половине! Подскажите, пожалуйста, какие решения может принять суд в моем случае? как мне выйти с наименьшими потерями? заранее очень благодарна
Сейчас берем с мужем ипотеку, оформляем собственника мужа. Да, он 1 собственник, но это совместно нажитое имущество! И никакие чеки вам не помогут. В заявлении на одобрение кредита я могла выбрать быть тоже собственником, просто поручителем или сторона брачного договора. Раз такое указано в заявлении в самом банке, значит такое есть и признается банком!
- У меня ипотека ВТБ. Есть ли какие нибудь льготы при рождении первого ребенка?
- Действует ли закон о списании части ипотеки при рождении первого ребенка.
- Как можно списать часть ипотеки при рождении первого ребенка?
- Могу ли я взять ипотеку если ребенок инвалид и без первого взноса?
- Как списать часть долга по ипотеке при рождении первого ребенка.
- Возможно ли списание какой то части ипотеки при рождении первого ребенка.
- Списывается ли часть ипотеки при рождении первого ребенка.
- Алименты на ребенка от первого брака отзывы
- Алименты на ребенка от первой жены отзывы
- Алименты на ребенка если квартира в ипотеке
- Уменьшить алименты на ребенка от первого брака форум
- Первая ипотека
1. У меня ипотека ВТБ. Есть ли какие нибудь льготы при рождении первого ребенка?
1.1. Любовь, Вам необходимо обратиться в банк, и уточнить у них, каждый банк ведет свою политику кредитования, может у них имеются программы по предоставлению льгот.
2. Действует ли закон о списании части ипотеки при рождении первого ребенка.
2.1. Сейчас много различных программ. Обращайтесь в администрацию. Узнаете условия участия в программе для получения субсидий на жилье.
3. Как можно списать часть ипотеки при рождении первого ребенка?
3.1. никак не списать.
3.2. Если стоите на учете в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий—ст.51жкрф—можете получить субсидию.
4. Могу ли я взять ипотеку если ребенок инвалид и без первого взноса?
4.1. Да, можете. Условия в банках разные. Ирина
5. Как списать часть долга по ипотеке при рождении первого ребенка.
5.1. При рождении первого ребенка это невозможно.
6. Возможно ли списание какой то части ипотеки при рождении первого ребенка.
6.1. Нет, такая возможность в законе не предусмотрена
7. Списывается ли часть ипотеки при рождении первого ребенка.
7.1. Если Вы участвуете в программах молодая семья, могут списать., если ваша очередь дошла.:sm_bs:
8. Мы с мужем решили взять ипотеку. У него от первого брака есть ребенок, на что ребенок может претендовать!?
8.1. Здравствуйте, Татьяна! Пока Ваш супруг жив — ни на что; в соответствии с п.4 ст.60 Семейного Кодекса РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей. После смерти Вашего супруга его ребенок быдет являться наследником по закону первой очереди (п.1 ст.1142 ГК РФ) и сможет претендовать на свою долю в наследстве, если иное не будет указано в завещании Вашего супруга.
С уважением, А.Д.Руслин.
9. У меня двое детей от первого брака и третий от второго, который родился в 2018 г,я считаюсь многодетная мать, у супруга только один ребенок наш общий, если муж возьмет ипотеку, можем ли мы рассчитывать на какие нибудь выплаты и льготы, спасибо.
9.1. Здравствуйте!
Нет, только Вы можете рассчитывать на льготы. К примеру, если берете ипотеку в Сбербанке, то можете рассчитывать на ставку 6%.
10. Я прописана с первым ребенком в жилье, которое признано ветхим под снос (муж прописан в другом месте), жильё обещают дать новое в 2021 году примерно. В октябре у меня родиться второй ребёнок, хочется с мужем попробовать взять ипотеку и приобрести квартиру в городе. Если я возьму ипотеку, то мне от муниципального найма не дадут получается потом при сносе квартиру? Квартира не приватизирована.
10.3. Ответы Кугейко А.С. и Лошкаревой И.В. неверные. При расселении аварийных домов нанимателям муниципального и государственного жилья в обязательном порядке администрация (наймодатель) предоставляет благоустроенное равное по общей площади жилое помещение в границах населенного пункта независимо от наличия или отсутствия иного жилья в собственности нанимателя.
Жилищный кодекс РФ
Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
11. Такой вопрос, у моей гражданской супруги первый ребенок не от меня, второй скоро родится, если мы узаконим наши отношения после рождения ребенка, можно ли будет пустить материнский капитал на первоначальный взнос в ипотеку если она будет оформлена на меня а не на супругу?
11.1. Уважаемый Дмитрий!
Нет. Средства (часть средств) материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий, а именно на приобретение (строительство) жилого помещения, а также на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства собственными силами.
Необходимо, чтобы такое жилье было оформлено в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В связи с этим потребуется нотариально удостоверенное письменное обязательство об оформлении жилья в общую собственность (далее — обязательство) (п. 1 ч. 3 ст. 7, ч. 1, п. 4 ч. 1.1, п. 3 ч. 1.3, ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; пп. «г» п. 8, пп. «в» п. 9, пп. «в» п. 10, п. п. 10 (2), 10 (4) Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862).
12. Супрцг подвл заявление на развод через суд, молчком. Я не против разыода. Детей нет, ипотек тоже. Но есть кредиты которые он брал в банке во время брака. У меня ребенок от первого брака. Интересно по закону на меня могут повесить эти кредиты? Брачного договора не заключали.
12.1. Доброго вечер. Ваша ситуация интересна. Варианты развития могут быть разные. Нужно знать вашу ситуацию подробно.
12.2. Если они брались во время брака могут, нужно в суд идти, получать заявление исковое, смотреть, что он там хочет и чего просит.
12.3. СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
12.4. Он может попытаться признать долговые обязательства совместными, и в этом случае ему придется доказывать, что заемные денежные средства истрачены на нужды семьи (ст. 39 СК РФ).
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
13. В этом году мы оформили ипотеку, в июне этого года у нас родилась дочь, наш первый ребенок умер, за второго получили мат капил, считается дочь третьим ребенком, и можем ли рассчитывать на погашение ипотеки в 450000 по новому закону?
13.1. Здравствуйте, Ангелина!
Если Вам будет полагаться данная выплата, то сможете направить ее на погашение ипотеки.