Второй момент, который следует учитывать людям, желающим оформить ипотеку на земельный участок, — обеспечение залога. В случае с наделами имуществом по залогу выступает покупаемый участок. Правда, финучреждения выставляют по отношению к нему довольно высокие требования:
- Надел должен располагаться не дальше, чем в 100 км от города. Иногда банки вовсе сокращают данное расстояние до 30 км.
- Площадь земельного участка не должна быть меньше 6 соток. Рядом должна проходить дорога, чтобы к нему можно было подъехать в любое время года. Как показывает практика, нормальная транспортная развязка служит плюсом при рассмотрении заявки на займ. Но лучший вариант — когда кроме дороги на земельном участке имеются различные инженерные коммуникации.
- Участок обязательно должен состоять в перечне земель населенного пункта, предназначенных для ИЖС. Конечно, можно выбрать другой вариант, но финучреждения с остальными типами наделов работать не стремятся, поскольку трудно отслеживать их отторжение согласно закону.
- Земельный участок не должен быть арестованным, сдаваться в аренду, располагаться в природоохранной зоне.
Банк | Ставка | Комиссия | Ежемесячный платеж | Заявка |
---|---|---|---|---|
Возрождение | 9.2 | 35 917 | Оставить заявку | |
Россельхозбанк | 10 | 37 612 | Оставить заявку | |
Юникредитбанк | 10.25 | 38 149 | Оставить заявку | |
Райффайзенбанк | 10.25 | 38 149 | Оставить заявку | |
Промсвязьбанк | 10.5 | 38 689 | Оставить заявку | |
ВТБ | 10.6 | 38 907 | Оставить заявку | |
ДОМ.РФ | 10.75 | 39 234 | Оставить заявку | |
Абсолют банк | 11.24 | 40 310 | Оставить заявку | |
Сбербанк | 11.3 | 40 443 | Оставить заявку | |
Совкомбанк | 11.9 | 41 781 | Оставить заявку |
Если вы желаете оформить ипотеку на покупку земли и строительство дома в Москве, обращайтесь к нашим специалистам: они подберут такую программу кредитования, которая позволит без труда приобрести земельный участок без первоначального взноса. Мы на протяжении долгих лет сотрудничаем с различными финансово-кредитными компаниями и можем точно сказать, что получить ипотеку на землю ИЖС можно и в столице, и в других населенных пунктах.
На такой займ могут рассчитывать люди, которые:
- Отвечают требованиям к заемщику по возрасту. Заявку могут подавать граждане не младше 21 года и не старше 65 лет.
- Могут подтвердить свою платежеспособность. В идеале клиент должен иметь постоянную работу с достойной заработной платой. Банки неохотно сотрудничают с фрилансерами, предпринимателями и людьми, довольствующимися сезонной работой, так как их доход нестабилен и зачастую неофициален.
- Являются дееспособными. Нередко финансовые учреждения запрашивают у заемщиков справки от нарколога, психиатра, которые могут подтвердить вменяемость заявителей.
- Имеют хороший кредитный профиль. Непогашенные долги — плохой знак для любой финансовой организации, как и полное отсутствие кредитной истории. Поэтому стоит оформить потребительский кредит в банке, который выдает ипотеку на землю, полностью его закрыть, и только потом подавать заявку на займ для приобретения земельного участка. Так можно показать свою платежеспособность и ответственность.
Благодаря большому опыту, мы беремся даже за самые сложные случаи, когда у клиентов нет высокого дохода или они его просто не могут подтвердить, потому что работают неофициально. Мы уже помогли оформить ипотеку на земельный участок многим людям и обязательно найдем выход из ситуации для вас. Кроме того, денежное вознаграждение за свои услуги мы берем после получения средств клиентами, поэтому сами заинтересованы в том, чтобы результат был положительным.