Ипотека по 2 документам в втб 24 какие документы

Для оформления ипотечного кредита достаточно иметь всего несколько документов: паспорта и заявку-анкету заемщика. Это отличный способ оформления ипотеки для тех, у кого нет официальной работы, фрилансеров и пенсионеров.

В этой статье мы подробно расскажем о том, какие требования банк предъявляет к заемщику и приобретаемой недвижимости, как правильно заполнить анкету-заявку и на какие нюансы стоит обратить внимание при оформлении займа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Условия программы:


  • оформление ипотеки по паспорту и СНИЛС;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • максимальные суммы – до 30 млн. рублей;
  • первоначальный взнос от 30-40% стоимости жилья;
  • страхование предмета залога.

Купить жилье можно по ставкам от 9,6% годовых в рублях. За отсутствие лишних справок и копий ВТБ 24 добавляет к этой ставке еще 0,7%.

Выбор программы упрощенной ипотеки не означает, что заемщик не должен предоставлять в банк документы на покупаемую недвижимость. Без этих формальностей банк не сможет оценить предмет залога и определиться с суммой кредитования. После того, как заемщик предоставит два документа и анкету-заявку на кредит, банк одобрит ее либо откажет в кредитовании.

После одобрения заявки (на это дается 24 часа), придется предоставить дополнительные документы о покупаемой квартире или доме. Только после получения второго одобрения банка можно будет приступать к оформлению кредитного договора.

Заявка на кредит рассматривается не в течение 1-5 дней, как в случае с обычной ипотекой, а в течение суток.

От будущего заемщика требуются, прежде всего, документы для идентификации личности. К ним относится оригинал и копия паспорта, а также номер страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).

Для идентификации личности можно также предоставить:


  • пенсионное удостоверение;
  • военный билет для мужчин, младше 27 лет;
  • водительское удостоверение;
  • ИНН.

Если 30-40% стоимости жилья уже размещено на текущем или депозитном счету, то можно подтвердить это соответствующим договором или выпиской. Однако в списке документов банка этот документ не значится.

Претендент на кредит должен заполнить очень подробную заявку-анкету. Если банк убедится в том, что у клиента есть средства на первоначальный взнос и выяснит, что у него хорошая кредитная история, то скорей всего заявка будет одобрена. Отсутствие справки о доходах не ведет к существенным рискам банка, так как вся информация о его доходах и расходах будет изложена в анкете заемщика.

Заемщики ВТБ 24 должны быть в возрасте от 21 года и соответствовать всем требованиям банка. Например, рабочий стаж (указанный в анкете) должен быть не менее года, а на текущем месте работе – не менее полугода. У претендента должна быть хорошая кредитная история и приличный уровень дохода.

Кредит выдается не только гражданам РФ с регистрацией в регионе, где находится отделение банка, и где проживает сам заемщик. ВТБ 24 выдает кредиты и иностранцам тоже, главное чтобы они работали в России.

Нужно быть готовым к дополнительным расходам в виде страхования залога, оплаты аккредитива или банковской ячейки (для расчетов с продавцом квартиры), регистрации прав собственности и обременений в ЕГРН. В качестве обязательных созаемщиков банк привлекает супругов заёмщика, если между ними не заключен брачный договор.

Покупаемое жилье должно соответствовать требованиям банка к залогу. Это означает, что помещение должно быть жилым, отдельным, с кухней и санузлом и всеми нужными коммуникациями для проживания.

Читайте также:  Срок когда можно воспользоваться одобренной ипотекой

Банк требует, чтобы недвижимость:

  • имела небольшой процент износа;
  • была без незаконных перепланировок;
  • не располагалась в ветхом здании;
  • не шла под снос и расселение жильцов.

Для проверки предмета залога банк попросит принести расширенную выписку ЕГРН, копии документов на квартиру, договор участия в долевом строительстве либо свидетельство о государственной регистрации, выписку из домовой книги, техпаспорт БТИ, отчет об оценке недвижимого имущества.

Для получения ипотечного займа требуется минимум усилий. Заявку на кредит можно отправить прямо с сайта банка либо скачать и принести, уже заполненной в одно из отделений. Для оформления кредита требуется:


  1. Заполнить заявку-анкету на кредитование и предоставить в банк два документа (паспорт и СНИЛС).
  2. Получить одобрение банка-кредитора.
  3. Подписать кредитный договор.
  4. Подписать договор купли-продажи и отнести его на регистрацию.
  5. Оплатить покупку квартиры кредитными средствами.

После того, как договор купли-продажи будет зарегистрирован, нужно будет принести в банк копию с отметкой регистратора. В противном случае банк может повысить ставку или потребовать возврата кредитных средств.

После получения кредита нужно будет также оформить договор страхования залога (обязательно), и страхования жизни и титула (добровольно).

Особенности заявки:

  1. информация о работе, образовании и доходах заемщика;
  2. все параметры кредитного договора (сумма, срок, ставка, первоначальный взнос);
  3. контакты работодателя;
  4. желаемый график погашения кредита;
  5. выбор страховых программ;
  6. все контакты заявителя.

Все поля анкеты обязательны для заполнения. Информация вписывается ручкой с синими или черными чернилами либо набирается на компьютере. В любом случае документ должен быть подписан лично заявителем.

Учтите, что раздел о доходах и расходах кредитные специалисты банка будут изучать особенно тщательно, поскольку клиент не предоставил справку о доходах. Информация может выборочно проверяться, например, звонками на работу.


Оформляя договор нужно обращать внимание на возможность изменения кредитной ставки в течение длительного срока кредитования.

Важны также размеры неустойки в случае просрочки, а также меры банка в случае длительной неоплаты кредитных платежей. У заемщика не должно быть никаких ограничений в досрочном погашении кредита (например, штрафов или запретов). Кроме того должны быть указаны сроки выдачи заемщику закладной после полного погашения задолженности.

Ипотека без формальностей привлекает многих заемщиков. Не нужно собирать справки с работы и для получения ответа банка нужно всего лишь паспорт и номер СНИЛС. Это идеальный вариант для тех заемщиков, у которых уже есть большая часть стоимости квартиры, но при этом очень мало времени на оформление.

Достоинства ипотеки по двум документам:

  • кредит доступен даже безработным и домохозяйкам;
  • быстрое рассмотрение заявки на кредит (в течение 24 часов);
  • оплата кредита без комиссий и дополнительных платежей.

Недостатки ипотеки:

  • высокие ставки по кредиту;
  • очень большой первоначальный взнос;
  • надбавка к процентной ставке за отсутствие формальностей.

Правда, не исключено, что банк откажет в выдаче кредита, если у него возникнут сомнения в правдивости анкеты (в частности информации о доходах).

Ипотека по двум документам очень выгодна, если нет времени на сбор справок. Но по многим программам ставки могут быть ниже, особенно если купить жилье в рамках акции у застройщика-партнера банка.

Оформить ипотеку по двум документам в ВТБ 24 могут все, у кого накоплено не менее 30-40% стоимости недвижимости. Кредит можно взять меньше чем за неделю, но нужно будет заполнить подробную анкету-заявку банка, где придется ответить на все вопросы банка-кредитора.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Читайте также:  Есть ли льготы для матерей одиночек для ипотеки

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Кредитование по упрощённой схеме предоставляется на таких условиях:

  • можно получить сумму от 600 тысяч до 30 млн рублей;
  • договор заключается на срок до 20 лет;
  • ставка по займу – от 10,3%;
  • первый взнос зависит от цены приобретаемого недвижимого имущества, первоначальный взнос при покупке вторичного жилья не менее 40% от стоимости приобретаемого объекта, при покупке новостройки — не менее 30%; ;
  • обязательным является оформление страхового полиса.

График выплат разрабатывается по принципу равных месячных долей. Можно погашать задолженность до окончания срока кредита частями или сразу.

Если Вы решили взять ипотеку в банке ВТБ 24, но не желаете тратить свое время на сборы всех необходимых бумаг для подачи заявления. Вы располагаете некоторыми средствами?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !


  1. Прежде всего главной особенностью является то, что Вам предоставят ипотечный кредит всего по двум документам!
  2. Принятие решения банком займет всего 24 часа.
  3. Всегда есть возможность досрочно погасить без удержания банком комиссий и других санкций.
  4. Наличные средства могут предоставляться как в российской валюте, так и в иностранной.
  5. Отсутствуют дополнительные платежи и комиссии, что не мало важно, для такого долгосрочного кредитования как ипотека!
  • Минимальная сумма кредита – 600 тыс, максимальная – 30 млн. рублей (максимальная сумма действительна в Москве, Московской области и Санкт – Петербурге, для остальных других регионов максимальная сумма по такому виду ипотечного кредитования будет составлять 15 млн. рублей)
  • Ставка по ипотечному кредиту от 11,5%, (процентная ставка может увеличится на 1% если клиент не желает оформлять комплексное страхование).
  • Такой вид ипотечного кредита выдается сроком до 20 лет.
  • Первоначальный взнос должен составлять не менее 30% от цены недвижимости, которая приобретается.
  • Документы которые нужны обязательно: паспорт и страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
  • Комплексное страхование.
  • Возможность предоставления поручителя при необходимости.
  1. Возраст от 21 года до 65 на момент полного погашения задолженности.
  2. Общий трудовой стаж не меньше года, а на текущем месте работы не меньше 6 месяцев.
  3. Отсутствие обязательств по другим кредитам.
  4. Хорошая кредитная история.

Наличие хорошей кредитной истории в прошлом, без задержки платежей – отсутствие просрочек, имеет важной значение для любой программы кредитования, в том числе, ипотеки по двум документам!


  1. Заявление – анкета.
  2. Документ, удостоверяющий личность.

​​​​​​​2 документ может предоставляться на выбор:

  • Или СНИЛС.
  • Или копия водительского удостоверения.

Также в обязательном порядке предоставляется копия военного билета для мужчин, младших 27 лет.

Дополнительные документы, которые банк может затребовать:

  1. Разнообразные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка).
  2. Есть возможность учета доходов по основному месту работы и по совместительству (не более 2).

Банк ВТБ 24 вправе затребовать дополнительный документ, такой как подтверждения стажа на текущем месте работы!

Отличительная черта такой программы ипотечного кредитования является то, что в отличии от других программ, в этой не нужно документально подтверждать место постоянной или временной регистрации.

Для того, чтобы правильно и грамотно составить заявление на оформление ипотечного кредита есть несколько вариантов:

Читайте также:  Будет ли снижена ставка по ипотеке с господдержкой


  • Составление онлайн – заявки.
  • Письменное заявление – анкета в одном из отделений банка.
  • Заказ обратного звонка через официальный сайт ВТБ 24.

Рассмотрим по порядку.

Чтобы оставить онлайн – заявку, необходимо зайти на официальный сайт ВТБ 24, там клиент может заполнить электронную анкету, в которой нужно обязательно указать следующие сведения:

  1. свою фамилию, имя и отчество;
  2. дата рождения;
  3. свой мобильный телефон;
  4. электронную почту;
  5. все сведения о работе, то есть это ИНН работодателя;
  6. среднемесячный доход после вычета налога 13%;
  7. стаж общий и текущий;
  8. цель кредита;
  9. город, в котором хотели бы приобрести;
  10. город получения самого ипотечного кредита;
  11. тип и стоимость недвижимого объекта;
  12. первоначальный взнос, размер и срок кредита;
  13. номер, серия и дата выдачи паспорта.

После того, как Вы заполнили эти данные с Вами свяжется специалист для подтверждения данных и укажет ваши дальнейшие действия.

Если Вы заполняете анкету на рассмотрение ипотеки в самом банке, то там заполняются такие пункты:


  1. ФИО с датой рождения заемщика и, если, анкету заполняет поручитель то указание степень родства по отношению к заемщику;
  2. откуда Вы узнали об ипотеке с вариантами ответов;
  3. вся личная информация (СНИЛС, ИНН – при отсутствии первого, адрес фактического проживания с основанием для проживание, то есть снимаете Вы квартиру, либо собственность и другое;
  4. контактная информация с кодом города и оператором мобильного телефона, электронная почта;
  5. семейное положение,наличие брачного контракта;
  6. изменялась ли фамилия или отчество;
  7. наличие детей с указанием того совместно ли они проживают с Вами;
  8. сведения об образовании ( классификация, наименования заведений);
  9. указание того являетесь ли вы зарплатным клиентом;
  10. сведения о занятости на работе (тип трудового договора, тип занятости и имеется ли испытательный срок должность, доход,название организации, фактический адрес, стаж общий, текущий, по профилю,сфера деятельности организации, численность персонала и срок существования организации, доп. место работы;
  11. активы (сбережения, движимое имущество и недвижимое);
  12. денежные средства с первоначальным взносом;
  13. обременения и текущие кредиты;
  14. наличие алиментных обязательств или банкротства;
  15. цель кредита, срок и дата ежемесячного платежа.


После того как все необходимые документы сданы, специалисты банка примут решение в кратчайшие сроки, а именно в течении 24 часов. Чаще всего банк одобряет такой ипотечный кредит, если соблюдены все необходимые условия, главным из них является размер первоначального взноса, который заемщик может предоставить.

Чем большую сумму первоначального взноса заемщик может предоставить, тем более положительное отношение будет у банка к нему и тем быстрее он примет решение.

О своем решении банк должен оповестить клиента по телефону, если это не возможно, то банк отправит письмо на электронную почту, а далее многое зависит от приобретаемой недвижимости, степени собранности документов на приобретаемый объект.

Страхование является важным заключительным этапом ипотечного кредитования.

Подводным камнем программы является то, что ставка по ипотечному кредиту указана при условии полного комплексного страхования рисков:

  • утраты жизни и трудоспособности заемщика;
  • утраты или повреждения приобретаемой квартиры;
  • прекращения или ограничения права собственности (в течение первых трех лет после приобретения квартиры в кредит) на квартиру.

Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой квартиры обязательно.

Как мы видим, данная программа ипотечного кредитования действительно нужна для людей, у которых ограниченны рамки по времени, непредвиденные жизненные обстоятельства, при которых действовать нужно, как говорится, здесь и сейчас!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Adblock
detector