Ипотека под 8 процентов что это за акция

Самая выгодная ипотека под 8% годовых. В этой статье вы получите информацию о самых выгодных ставках по ипотеке, при каких условиях она выдается…

Возможно вы уже слышали, про субсидированную ипотеку от Сбербанка под 8% годовых. В этой статье вы узнаете подробнее о том, как получить ипотеку по самым выгодным на сегодня процентам?

Ипотека под 8% годовых субсидируется непосредственно застройщиками следовательно жилье по самой выгодной ставке можно приобрести при следующих условиях:

приобретение у юридического лица (застройщика) готового жилого помещения в новостройке по договору купли-продажи,
приобретение у юридического лица (застройщика) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве.

Стоит отметить , что далеко не все застройщики идут на субсидирование ипотеки, как правило это крупные представители строительного рынка.

Какая же выгода для застройщиков? Все просто: чем ниже ставка- тем выше продажи.

срок самой выгодной ипотеки не более 7 лет;
воспользоваться услугой онлайн регистрации от Сбербанка (стоимость услуги 6700 руб), в случае отказа от данной услуги ставка повышается на 0.7 % и составит 8.7%.*
Первоначальный взнос ВСЕГО 15% от стоимости жилья
Материнский капитал может использоваться в качестве первоначального взноса.

Специально для вас я рассчитала ипотеку на однокомнатную квартиру в новом районе «Тюменская Слобода«.

Стоимость квартиры 1720 т.р. , первоначальный взнос 15% — 258 т.р.

Таким образом если вы берете ипотеку на 7 лет переплата состявляет 452 т.р., при стандартной ипотеке на 20 лет переплата по кредиту составит один миллион 924 тысячи рублей. Т.о. вы экономите 13 лет жизни и 1 миллион 472 тысячи рублей. Неправда ли существенная выгода? Я уверенна что вы найдете куда потрать эту сэкономленную сумму).

Если вы хотите сэкономить время и деньги направляйте ваши заявки по форме указанной ниже. Мы бесплатно подберем вам квартиру в любом районе г. Тюмени и поможем в одобрении ипотеки на выгодных для Вас условиях.

Заемщики, находящиеся в поиске подходящей программы по покупки в ипотеку, обращают внимание на ставку и срок кредита. Если до 2017 года ставки находились в пределе от 11%, то на сегодняшний день существует возможность получения ипотечного кредита от 8%, но с учетом определенных условий. Об этом и будет рассказано в нашей статье. Также вы можете посмотреть полезное видео по теме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

На сегодняшний день получить ипотечный кредит под восемь процентов можно, воспользовавшись государственной поддержкой. Это означает, что государство берет на себя треть ставки и выплачивает ее за заемщика. Таким образом, если ставка установлена в 12%, то заемщик заплатит лишь 8 из них. Второй вариант – это ипотечный кредит на особых условиях банка или по проводимым акциям.

Максимальный объем величины ссуды зависит от региона проживания. Для регионов он установлен до 3 миллионов, а для Москвы в 8 миллионов.

Еще один крупный банк готовый оформить ипотеку — это Тинькофф Банк. Главное условие – соблюдение всех требований, как жилью, так и к заемщику.

Ипотека со сниженной до 8 процентов ставкой существует, но ее предоставляют не все банковские организации. Начиная с апреля 2017 года, Сбербанк запустил программу, по которой заемщики могут получить ипотечный кредит под ставку 8,4, а также 9,9 процентов годовых.
Минимальная сумма кредита может составлять 300 тысяч рублей, а максимальная 30 миллионов.

Важно помнить, что получить такие процентные ставки можно только на новостройку, но не на вторичное жилье. Таким образом, ставка распространяется только на новые дома. Суть акции состоит в том, что некоторые застройщики, желающие субсидировать ипотеку, принимают в ней участие и готовы предоставить льготу на 1,5% ставки. От Сбербанка же поступает скидка в размере 0,5% годовых. Помимо этого, Сбербанк готов предоставить дополнительные 0,5 % ставки, при электронной регистрации в Росреестре.

Тинькофф Банк оформляет ипотеку на вторичное жилье: ставка начинается от 8,75 и может подняться до 15,85. Окончательное решение по ставке будет зависеть от следующих факторов:

срока кредита;
размера первоначального взноса;
стоимости жилья.

Минимальный взнос по условиям Тинькофф Банка составляет 15% годовых. Сумма, запрашиваемая у банка, не должна превышать 99 миллионов рублей. При этом срок кредита может начинаться от одного года и достигать 30 лет.

Для того чтобы приобрести жилье в ипотечный кредит, нужно соблюдать определенный алгоритм действий. Прежде всего, нужно определиться с типом приобретаемого жилья и банком, в который заемщик будет кредитоваться.

Схема получения ипотеки следующая:

Выбор банка и ипотечной программы по жилищному кредитованию.
Сбор необходимой документации для подачи заявки на кредит.
Рассмотрение заявки банком и принятие решения.
В случае одобрения, банк пригласит заемщика для подачи следующих документов, касающихся покупаемого жилья, а также осуществит их проверку. Этот этап сопровождается вызовом на объект независимого оценщика, составляющего отчет по завершению работ.
Подписание договора купли-продажи между продавцом и покупателем, а также подписание ипотечного договора между клиентов и банковской организацией. Перечисление денег за покупку жилья.
Передача права собственности в Росреестре.

Многие риелторы убеждают заемщиков, что процедура по покупки жилья в ипотеку представляет трудности. На самом деле это не так. Если внимательно изучить алгоритм действий.

Банки выставляют жесткие требования к будущим заемщикам. Это связано с тем, что ипотечный займ является крупной суммой, выдаваемой на покупку жилья. Банки стараются обезопасить свои финансовые средства, путем привлечения к кредиту надежных заемщиков.

Основными требованиями от банков являются:

гражданство РФ и прописка в регионе обращения в отделение банка;
стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев, а общетрудовой стаж не менее одного года;
возраст обычно начинается от 21 года и заканчивается 65 годами;
идеальная кредитная история.

Под ипотеку подходит не каждая квартира. Для банка важно знать, что недвижимость представляет собой ликвидный объект. То есть, в случае просрочек или неуплаты по ипотечному кредиту, банк может реализовать ее.

К тому же, на первом этапе строительства, застройщики предлагают ограниченное число аккредитованных организаций, поэтому выбора у заемщика меньше, чем при готовом объекте.

Для банка важны следующие параметры:

Удаленность объекта недвижимости от социально значимых учреждений.
Надежность застройщика.
Наличие в жилой площади санузла и кухни.
Материал возведения дома.

После того как клиент определился с тем банком, где он будет кредитоваться, менеджер предложит ему осуществить сбор документов. В комплект бумаг входят:

паспорт с ксерокопиями страниц;
трудовая книжка и ее копия;
заявление заемщика;
справка по форме банка или по 2-НДФЛ;
для заемщиков, состоящих в браке, свидетельство о его заключении;
для клиентов с детьми свидетельство о рождении ребенка.

Это основные документы, но иногда банки требуют дополнительные бумаги, о чем в случае необходимости сообщит менеджер.

Банк предлагает заемщикам указать сведения, интересующие финансовую организацию, в специальной анкете, называемой заявление заемщика. Этот документ считается одним из основных при принятии положительного или отрицательного решения по заявке. Он состоит из следующих пунктов:

Информация о будущем заемщике, включающая сведения о ФИО, адресе проживания, дате рождения и уровне образования.
Финансовые сведения. Предоставление информации о работе и уровне дохода, а также об уже действующих кредитных обязательствах.
Сведения о том продукте банка, который интересует клиента. Срок, тип программы и запрашиваемая сумма.
Последний пункт – это подтверждение данных и согласия с проверкой анкеты.

Заполнять документ нужно без ошибок и печатными буквами.

Иногда люди, обратившиеся за получением ипотеки, получают отказ и желают узнать, почему было принято такое решение. Банки не сообщают о том, по какой причине принимают решение об отказе, но есть ряд факторов влияющих на одобрение или отказ:

испорченная кредитная история, как правило, во многих случаях побуждает банк отказать;
финансовая нагрузка, при наличии уже имеющихся кредитов или низком уровне заработной платы;
несоответствие жилья, требованиям банка;
возраст заемщика, который либо слишком молодой, либо наоборот высокий;
ошибки в документах.

Предоставление ипотеки под 8% весьма проблематично, но все же возможно получить. Заемщику следует узнавать об акциях и прочих программах в крупных банках. Нужно учитывать, что во внимание принимается не только правильный сбор документов, но и наличие первого взноса, а так же запрашиваемый срок по ипотеке.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Эксперты указывают, что рынок ипотечного кредитования имеет тенденцию к снижению. Есть мнение, что уже в 2018 году можно ожидать снижения процентной ставки по ипотеке до 8 процентов. Такое значение должно в полной мере стимулировать спрос на жилье и способствовать улучшению жилищных условий населения. Однако даже и на текущий момент есть предложения, которые позволяют оформить ипотечный кредит под минимально возможную процентную ставку (в этом отношении многие обращаются в ВТБ 24, который предоставляет физическим лицам кредиты в 2018 году на весьма выгодных условиях, описанных тут).

Прогнозы на ипотеку в 8 процентов выражаются в достаточно оптимистичном ключе. В первую очередь учитывается стратегия правительства и Центрального Банка. Подчеркивается приоритет развития, нацеленный на снижение инфляции. Однако не все прогнозы так оптимистичны. Если исходить из фактических показателей, то рынок показывает как раз таки обратную тенденцию (например, уменьшение числа ипотечных кредитов на вторичное жилье).

На текущий момент среднее значение процентной ставки по займам на недвижимость составляет 12-13%. Эксперты показывают, что в развитии страны эти показатели минимальны, именно поэтому можно рассчитывать на то, что минимум будет обновлен. Но достигнет ли ипотека 8 процентов — этот вопрос остается пока открытым. В любом случае, рекомендуется страховать свое имущество, в частности — обращаясь к аккредитованным Сбербанком страховщикам (список можно найти здесь).

Стоит понимать, что при минимальном пороге процентной ставки, требования к соискателям будут достаточно жесткими. Такой низкий процент для банка трактуется как финансовый риск. Для его минимализации со стороны клиента необходимо будет предоставить максимальные подтверждения своей добросовестности и платежеспособности. В этом ключе важнейшими условиями ипотечного кредитования станут следующие аспекты:

стабильный уровень заработной платы, преимуществом станет наличие зарплатного счета в том банке, в котором оформляется кредит;
страхование заемщика — его жизни и здоровья, финансовой стабильности;
привлечение созаемщиков, поручителей, предоставление залога помимо приобретаемого жилья;
наличие положительной кредитной истории;
высокий уровень первоначального взноса — от 50%;
короткий период кредитования.

По условиям такого кредитования становится понятным, что получить ипотеку в 8 процентов смогут очень и очень немногие соискатели. Однако уже сегодня можно рассчитывать на максимальное снижение процентной ставки по кредиту на недвижимость.

На текущий момент получить ипотеку в 8 процентов можно лишь при участии в программе господдержки. Данная федеральная программа предполагает, что одна треть процентной ставки будет оплачена государством. То есть, при оформлении ипотечного кредита на уровне 12%, заемщик выплачивает только 8%, остальные 4% берет на себя государство.

Данная программа рассчитана на поддержание спроса на жилье и увеличение соответствующего роста строительства. Получить займ с государственным субсидированием можно лишь в рублях РФ на новое жилье. Максимальный размер таких ссуд составляет 3 млн для регионов или 8 млн для жителей Москвы.

При соблюдении условий Сбербанка, соискатели могут воспользоваться одной из предлагаемых программ и получить займ на жилье под 11-12,5%. Ипотека 8 процентов в Сбербанке в этом случае возможна лишь при государственном субсидировании. Основные программы кредитования следующие:

Акция на новостройки — в Сбербанке можно взять займ под 12% годовых без подтверждения дохода, однако первоначальный взнос составит 15%;
Приобретение готового жилья — от 300 тыс. рублей под 11% для молодых семей, первоначальный взнос составляет минимум 20%;
Приобретение строящегося жилья — минимальная процентная ставка вырастает до 11,5% при тех же условиях;
Строительство жилого дома — при процентной ставке в 12,5% годовых и первоначальном взносе в 25%;
Загородная недвижимость — данный вид займа обойдется в 12% годовых с первоначальным взносов в 25%;
по военному кредиту на недвижимость можно получить кредит до 2,05 млн рублей под 11,75% годовых на 20 лет.

Кроме военного займа все указанные ссуды в Сбербанке выдаются с максимальным сроком кредитования в 30 лет. Также заемщики могут привлечь материнский капитал в качестве первоначального взноса или частичного погашения займа. При этом для получения выгодных условий в Сбербанке придется соответствовать всем условиям банка и стать практически идеальным клиентом.

Ипотека 8 процентов в ВТБ 24 также будет доступна лишь при полном соответствии требованиям банков, а также при господдержке в субсидировании процентной ставки. Программы ипотечного кредитования в ВТБ 24 предлагают следующие условия:

покупка жилья на первичном рынке в новостройке — при первоначальном взносе в 10% процентная ставка составит 12% годовых;
покупка готового жилья обойдется в 12,6% при том же первоначальном взносе;
рефинансирование ипотечного кредита в ВТБ 24 производится при ставке в 12,1%.