Ипотека сбербанк 2015 кто может получить

Сбербанк России занимает ведущие позиции в ипотечном кредитовании с участием гос.капитала. Предусмотрены специальные программы для бюджетников, многодетных и молодых семей.

Процедура оформления ипотеки включает в себя несколько этапов.

На практике обычно все происходит в один день. В 2015 году можно будет провести регистрацию недвижимости до либо после оформления ипотеки. Данное условие отразится на стоимости займа (до 1% дороже в первом случае).

Условия ипотеки Сбербанка 2015 года зависят от выбранной программы.

Сбербанк кредитный калькулятор по ипотеке 2015 разработал довольно удобный. Можно выбрать вид расчета (по сумме кредита, по доходу, по платежу). При указании цены недвижимости система сама автоматически выдает сумму первого взноса, доступный размер ссуды. Используя скроллер (специальное колесико, которое можно перетягивать мышкой), пользователь может поменять сумму займа, срок. На стоимость кредита влияет:

  • порядок регистрации предмета ипотеки (следует поставить галочку);
  • категория клиента (условная, разработана в банке);
  • использование (не использование) кредитных средств Сбербанка в строительстве;
  • наличие страховки.

Ипотека выдается при условиях:

  • гражданство России;
  • возраст 21 – 75 лет (вторая цифра учитывается на момент погашения долга, для военных она уменьшается до 45 лет);
  • стаж на последней работе от 6 мес. (общий – от 5 лет).

Заемщик должен предоставить следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт (также созаемщиков, залогодателей, поручителей);
  • справка 2-НДФЛ с подписью главбуха или по форме банка;
  • трудовая книжка (трудовой договор);
  • документы на приобретаемую недвижимость, на залог.









С 2014 г. Сбербанк предоставил возможность в качестве первоначального взноса использовать материнский сертификат (раньше им можно было только погашать кредит). Возможен также вариант, когда сертификат выступает залогом.

Молодые семьи могут привлекать созаемщиков (не более 6 человек), доход которых также учитывается при рассмотрении заявки. При рождении ребенка семья может не погашать тело займа до 3-х лет.

Ипотека многодетным семьям 2015 в Сбербанке пока находится в разработке, планируется возмещение части первоначального вноса заемщику, что значительно удешевляет заем. Если один из родителей моложе 35 лет, семья может получить кредит для молодых семей.

Ипотека молодым учителям в 2015 г. в Сбербанке предполагает применение льготной процентной ставки – от 9,5%. Ежегодно часть суммы возвращается в виде компенсации. Для уплаты первоначального взноса преподаватели могут воспользоваться субсидией (20% от стоимости жилья, но не больше 20% от ипотеки).

Особые условия предлагаются и военным. Допускается приобретение первичного жилья (новостройки) или вторичного. Основным преимуществом данного продукта является выгодная ставка – от 9,5%. Подтверждать платежеспособность и оформлять страховку жизни, здоровья не обязательно, но это может удешевить кредит. В зависимости от выбранной программы максимальный срок кредитования составляет 20 или 30 лет. На момент окончания кредитных отношений заемщик должен быть не старше 45 лет.

Читайте также:  Как купить на торгах квартиру в ипотеку

Акция на новостройки гарантирует ставку 12,5% на ипотеку при подаче заявки до 31.12.2014 г. Срок кредита не может превышать 13 лет, первый взнос составляет 13%.

Для молодых семей ипотека (процентная ставка 2015 Сбербанком установлена от 11%) также является акционной. Документы необходимо подать до 31.12.2014 г., один из супругов должен быть моложе 35 лет.

Ипотека Сбербанка (калькулятор 2015 поможет просчитать сумму платежа) сделала счастливыми многие семьи. Клиенты отмечают в своих отзывах:

  • отсутствие необходимости подтверждать доход;
  • низкие проценты;
  • возможность оформить заем с первым взносом от 10%;
  • акции бюджетникам, молодым семьям.

Из отрицательных комментариев встречается отказ в предоставлении займа, несвоевременное списание текущего платежа. Технические проблемы можно решить путем обращения в банк. Касательно отказов, нужно понимать, что банк оценивает платежеспособность, благонадежность заемщиков, на основании чего принимается решение.

  1. Если здание строится с участием капитала банка, заемщик может оформить ипотеку по сниженной ставке (до 0,5%).
  2. При работе с партнерами фин. учреждения (страховые и риелторские компании, строительные фирмы), клиент может сэкономить.
  3. Владельцы зарплатных карт могут претендовать на более быстрое рассмотрение заявки, ставка по ипотеке Сбербанка 2015 для них снижается.
  4. Учитывая предпосылки и наметившуюся тенденцию инфляции, в 2015 году прогнозируются ставки по ипотеке от 12%. Поэтому следует воспользоваться акционными предложениями и подать анкету в 2014 году.

В минувшем году почти половина объектов жилой недвижимости была куплена с помощью ипотечных кредитов. В конце 2014 г. из-за серьезных колебаний курса рубля Центроба нк зн ачительно поднял ключевую ставку рефинансирования банков, что отразилось на стоимости, в том числе, и жилищных займов.

С егодня ипотека остается едва ли не единственным путем решить жилищную проблему для миллионов россиян. Звание главного ипотечного кредитора по праву принадлежит Сбербанку. До повышения ключевой ставки здесь действовало несколько жилищных програ мм дл я обеспечения потребностей разных категорий граждан, сегодня этот перечень уменьшился. На данный момент актуальными остаются такие кредиты:

  • на покупку готового жилья;
  • на покупку строящегося жилья;
  • военная ипотека .

Эта программа предназначена для заемщиков , желающих обзавестись жильем на вторичном рынке. Это может быть квартира, дом или другое помещение, предназначенное для проживания. В рамках программы можно взять заем без подтверждения доходов, предоставив в ба нк вс его два документа. Базовые условия кредитования следующие:

  • валюта займа — только рубли;
  • период кредитования — до 30 лет ;
  • первоначальный взнос — от 20%;
  • сумма ипотечного займа — от 45 тыс. до 80% стоимости жилья ;
  • процентная ставка — от 14,5% (от 15% для кредитов по 2-м документам);
  • комиссия за выдачу средств отсутствует;
  • схема погашения — аннуитет ;
  • страхование объекта залога обязательно;
Читайте также:  Какие банки дают ипотечные кредиты для покупки земельного участка

На данный момент в рамках программы действует весенняя акция, дающая возможность взять кредит под процент, сниженный на 0,3% годовых.

Эта программа дает возможность стать обладателем нового жилья, включая и то, что еще строится. Это может быть обычная квартира, дом или другой объект жилой недвижимости. Равно, как и в предыдущем случае, кредитование происходит по двум документам. Условия программы следующие:

  • валюта займа — только рубли;
  • период кредитования — до 30 лет ;
  • первоначальный взнос — от 20%;
  • сумма ипотечного займа — от 45 тыс. до 80% стоимости жилья (до 15 миллионов рублей по 2-м документам);
  • процентная ставка — от 14,5% (от 15% для кредитов по двум документам);
  • комиссия за выдачу средств отсутствует;
  • схема погашения — аннуитетальная ;
  • на время строительства залогом выступают имущественные права либо поручительство;
  • страхование объекта залога обязательно .

Для желающих купить строящееся жилье существует возможность получить кредит с поддержкой государства. При этом минимальная процентная ставка составит 11,9% годовых, а максимальная сумма займа не должна превышать восемь миллионов рублей для столицы, Московской области и Санкт-Петербурга, или 3 миллиона для остальных регионов. Это временная программа, период действия которой заканчивается первого марта 2016 года

Указанная минимальная процентная ставка по обеим программам актуальна для клиентов банка, получающих на его карту заработную плату. Для тех, кто не получает доходы на карту зарплатного проекта Сбербанка и приобретает жилье , возведенное не при участии средств банка, процентная ставка будет больше на 0,5%, еще на 1% поднимется проце нт дл я заемщиков , отказавшихся страховать свою жизнь и трудоспособность. Помимо этого повышенную на 1% ставку банк устанавливает на время оформления права собственности на жилье на заемщика .

Займы по этой программе предоставляются строго военнослужащим – участникам накопительно-ипотечной системы. Приобрести можно готовые объекты жилой недвижимости. Условия кредитования следующие:

  • валюта займа — только рубли;
  • период кредитования — до 15 лет (или до до стижения заемщиком сорокапятилетнего возраста);
  • сумма займа — до 1,9 миллиона рублей;
  • процентная ставка — от 12,5%;
  • комиссии за документальное оформление и выдачу займа отсутствуют;
  1. страхование объекта залога обязательно;

Заемщики , приобретающие готовое и строящееся жилье по первым двум программам могут воспользоваться услугой использования индивидуального сейфа банка. Его можно использовать для временного хранения средств, предназначенных для передачи продавцу. Если все участники сделки согласны на такой формат купли-продажи, то заемщику не нужно будет предоставлять дополнительное обеспечение на время оформления права собственности на жилой объект на него, поскольку деньги передаются продавцу только после прохождения всех необходимых процедур.

Читайте также:  Как снизить ежемесячный платеж по ипотеке в сбербанке

Молодые семьи с детьми могут использовать средства материнского капитала для внесения первоначального взноса или погашения части ипотечного займа. При этом таким заемщикам помимо стандартного пакета документов необходимо будет передать в банк сертификат на материнский капитал и справку из ПФР об остатке средств на счету .

Все заемщики Сбербанка, в том числе и военнослужащие, могут использовать свое право на возврат излишне уплаченного НДФЛ. Налоговые вычеты касаются суммы процентов, уплаченных по ипотечному кредиту, и выплачиваются в размере 13% от суммы перечисленных по займу процентов.

Для получения займа потенциальные клиенты должны отвечать таким требованиям:

  • возраст — от 21 года до 75 лет (на дату возврата долга);
  • стаж на текущем месте — от полугода;
  • общий стаж — от одного года за последние 5 лет;

Потенциальные заемщики по программе военная ипотека должны быть участниками НИС , а их возраст на момент окончания договора не должен превышать 45 лет.

Перечень документов для подачи заявки на кредит:

  1. заявление-анкета;
  2. паспорт с отметкой о прописке;
  3. документ о временной регистрации (при необходимости);
  4. документы о финансовом положении заемщика и уровне его доходов;

При оформлении займа по двум документам помимо заявления-анкеты потребуется предоставить в банк паспорт с отметкой о прописке и второй документ, подтверждающий личность заявителя. Военнослужащие для получения займа должны подать в банк анкету заемщика , паспорт и свидетельство участника НИС.

Сбербанк, занимающий более половины рынка ипотечного кредитования в России, сократил в 2015 году кредиты по ипотеке в 1,4 раза по сравнению с 2014 годом, до 657 миллиардов рублей, сообщили РИА Новости в пресс-службе крупнейшего российского банка.

«Всего (в 2015 году — ред.) выдано 657 миллиардов рублей кредитов по ипотеке, из них по госпрограмме – 187 миллиардов рублей», — сказали в пресс-службе.

В 2014 году крупнейший российский банк выдал кредиты по ипотеке на общую сумму более 920 миллиардов рублей, уточнили в Сбербанке.

Правительство РФ, в соответствии с законом о льготной ипотеке, планировало в 2015 году выделить 20 миллиардов рублей российским банкам для субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение первичного жилья, чтобы они были не выше 12% годовых. Предполагалось, что это позволит банкам выдать ипотечные кредиты на 400 миллиардов рублей.

Позднее правительство РФ расширило программу льготной ипотеки с господдержкой до 700 миллиардов рублей. Программа действует с 1 марта 2015 года по 1 апреля 2016 года. В 2015 году Минфин выделил Сбербанку лимит на 200 миллиардов рублей в рамках программы, в декабре банк получил одобрение министерства об увеличении объема выдачи кредитов в рамках программы до 225 миллиардов рублей.

Adblock
detector