Ипотека сбербанк какая процентная ставка на 2010

Ипотека – достаточно популярный среди жителей России способ приобретения собственного дома, ведь жилищная проблема считается наиболее острой для наших соотечественников. Условия банковского кредитования существенно различаются. Мы остановимся на особенностях договоров, подписываемых клиентами Сбербанка, поскольку именно он традиционно пользуется наибольшим доверием россиян.

Всего банк предлагает 7 программ, позволяющих взять ипотечные кредиты. Каждая из них максимально адаптирована под условия, выгодные для конкретного заемщика. Прежде чем сделать окончательный выбор, необходимо ознакомиться доступными видами кредитов.

  • Процентные ставки по предлагаемым программам Сбербанка зависят от срока кредита и первоначального взноса.
  • При получении средств клиент должен выплатить банку 4-процентную комиссию. Эта сумма выплачивается один раз.
  • Выплаты по основной сумме могут быть отсрочены до 2 лет, если кредитуется квартира в строящемся доме. Однако отсрочка для выплаты процентов не предусмотрена.
  • При желании вы можете досрочно выплатить кредит. В соответствии с банковскими правилами это можно сделать по истечении первых 3 месяцев.
  • Допускается погашение материнским капиталом.

Читайте так же: Депозитные вклады Сбербанка России. Условия и особенности вкладов. Сравнительная таблица вкладов Сбербанка.

Ипотека 2008 и 2010: ипотека докризисная и после кризиса. Что изменилось.

Вот и прошел 2010 год. Настало время подвести итоги.
О том, насколько изменились условия кредитования в 2010 году по сравнению с 2009 годом, я писал в статье: Ипотека 2010: объемы кредитования растут, условия — улучшаются. Но давайте посмотрим, как изменились ставки, объемы и условия кредитования по сравнению с докризисными: 2007 и 2008 годами.

По статистике Центрального Банка Российской Федерации,
ставка по кредитам была:

  • В конце 2007 — 12,8% годовых;
  • В конце 2008 — 13% годовых;
  • В конце 2010 — 12,5% годовых (в последний месяц года, до этого — 13% годовых).

Число выданных кредитов:

  • В 2007 году — нет данных;
  • В 2008 году — 489 032 кредитов на жилье;
  • В 2010 году — 392 084 кредитов на жилье.

Количесво денег, выданых по кредитам на жилье:

  • В 2007 году — 524 045 млн. руб.;
  • В 2008 году — 653 673 млн. руб.;
  • В 2010 году — 417 799 млн. руб.
Читайте также:  Какие нужны справки для возврата 13 по ипотеке

ставка по кредитам была:

  • В конце 2007 — 11,0% годовых;
  • В конце 2008 — 11,0% годовых;
  • В конце 2010 — 11,2% годовых.

Число выданных кредитов:

  • В 2007 году — нет данных;
  • В 2008 году — 18 270 кредитов на жилье;
  • В 2010 году — 3 431 кредитов на жилье.

Количесво денег, выданых по кредитам на жилье:

  • В 2007 году — 126 147 млн. руб.;
  • В 2008 году — 103 113 млн. руб.;
  • В 2010 году — 19 231 млн. руб.

Средние ставки по валютным кредитам вполне соответствуют докризисным. Средние ставки по рублевым кредитам уже ниже докризисных. Денег по валютным кредитам выдано в 2010 году 19% от докризисного 2008 года; Денег по рублевым кредитам выдано в 2010 году 64% от денег, выданных в 2008 году

Большую популярность сейчас получила ипотечная программа для семей, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. Такие семьи получают возможность кредитоваться под сниженную ставку в размере 6% годовых, остальное банку субсидирует государство.

  • целью ипотеки является приобретение жилья на первичном рынке,
  • обязательно оформляется комплексное страхование,
  • стоимость недвижимости — не более 3 миллионов в регионах и не более 8 миллионов в Москве, МО и Санкт-Петербурге,
  • первоначальный взнос — от 20%, принимаются средства Материнского капитала.

Для начала хотим напомнить, что новостройка здесь – это долевое участие в строительстве, т.е. квартира, которая еще не в собственности. И договор у вас будет не купли-продажи, а долевого участия (ДДУ) или договор переуступки права (Договор цессии). Здесь же уточним, что переуступка, это когда вы решили брать квартиру на одном из последних этапов стройки или перед сдачей дома уже не у самого Застройщика, а у Инвестора. И залогом в этом случае будут являться права требования у Застройщика. Здесь немного прояснили, теперь давайте продолжим и рассмотрим процентную ставку на строящееся жилье. Подробнеее об этом читайте в посте «Ипотека на новостройку«.

Читайте также:  Где дешевле застраховать жизнь и здоровье для ипотеки

Главные ипотечные условия данной программы — быть военнослужащим, участвовать в накопительно-ипотечной системе и имеют право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона от 20.08.2004г. №117-ФЗ. Давайте теперь расшифруем эти замудренные юридические термины.

Сбербанк начал первым предлагать своим клиентам ипотеку. Сейчас это лидер на рынке ипотечного кредитования, который очень существенно расширил свою программу. Во многом оформление такого вида кредита стало существенно проще за счет Сбербанка. Стоит ознакомиться с каждой программой, возможно, вы сможете отыскать такой вариант, который позволит максимально сократить свои расходы. Для начала давайте ознакомимся с теми программами, которые предлагает Сбербанк.

Необходимо будет предоставлять полный список документации, который потребует банк. Нужно будет подтвердить свой уровень доходов. А если банковская организация посчитает его недостаточным, придется привлечь созаемщиков или предоставить уже имеющееся имущество в залог. А затем, как одобрят кредит, у вас будет порядка трех месяцев, чтобы предоставить вариант квартиры, который бы соответствовал требованиям банковской организации. В случае новостройки необходимо, чтобы застройщик входил в перечень рекомендованных банком, а при покупке вторичного жилья квартира бы соответствовала критериям по целостности.

Как рассказала Белла Златкис, решение по ипотечным продуктам приняли однозначное — жилищные кредиты как выдавали, так и будут продолжать выдавать. Сбербанк поднял ставки по ипотеке на довольно приемлемую величину — они будут несколько выше, однако все же останутся, как и планировалось, в пределах 15 процентов.

Более того, в ипотечном секторе банковские офисы перестанут выдавать кредиты на строительство загородных зданий и сооружений, жилых домов и даже гаражей. Банку пришлось пойти и на сокращение максимального временного периода, во время которого клиенты-заемщики обязаны подыскать себе квартиру или дом. Вместо уже привычных четырех месяцев новый срок будет уменьшен до двух.

Чтобы сохранить ипотечный рынок, должны быть созданы такие условия, которые бы подвигли вкладчиков потратить свои сбережения на ипотеку, не дожидаясь, пока заветная сумма будет собрана собственными силами. В этом случае снижение процентных ставок по ипотеке будет являться единственным решением в данной ситуации.

Читайте также:  Можно ли зарегистрировать в квартире с ипотекой

В любом случае, снизить процентную ставку по ипотеки для западного уровня вряд ли удастся, но спрогнозировать, какая процентная ставка по ипотеке в сбербанке в 2015 году все же можно. До уровня 6-8 % она никогда не опуститься. По крайне мере, в этом случае российская экономика должна будет претерпеть колоссальные изменения и настоящий переворот. В любом случае, на сегодняшний день

Получение кредита на индивидуальное строительство предполагает от 12,25% . Это минимальный размер процентов, которые могут получить держатели зарплатных карт или в том случае, когда покупаемой объект недвижимости был построен с привлечением кредитных средств банка.

Условия кредитования новостройки ничем не отличается от покупки готового жилья, отличие только в залоге, которым выступает не кредитуемая недвижимость, а та, что есть у заемщика на момент оформления заявки. Процентная базовая ставка фиксированная (для любой суммы и срока кредитования) – 10,9% . При электронной регистрации сделки она снижается до 10,4 % . Проценты по ипотеке могут быть снижены до 8,9 % в том случае, если ипотека субсидируется застройщиками.

Какие 10,5%? Под такой процент со всей страны дай Боже пара человек у Сбера может взять кредит. Также можно под 12-13, если вы жутко богаты, вы зарплатный клиент и т.д. А для обычного человека не отягащенного плохой кредитной историей и небольшим первоначальным взносом ставки за 14%. Вот такой народный банк. и это учитывая, что по вкладам платят копейки.

Все зависит от срока кредита и от суммы первоначального взноса. Если есть много собственных сбережений, и срок кредитования короткий, то можно и под 10,5% взять. У нас ипотека в Сбербанке под 11,75%, но мы еще в 2007 году брали. А у знакомых на 10 лет под 10%. Брали 2 года назад.

В Сбербанке существует программа кредитования для семей, которые собственными силами или с помощью подрядчика собираются возвести жилой дом. Получение возможно только в случае, если клиенты планируют начать строительство на участке, который предназначен для застройки.

Adblock
detector