Условиями большинства банков ипотека при наличии у заемщика денег для первоначального платежа. Такую цель реализовать получается не у всех заемщиков.
Ипотека без первоначального взноса банком в чистом виде не предоставляется. Ипотечный кредит в банках доступен только при условии, что заемщик внесет собственный капитал в размере 10,0-20,0% от стоимости приобретаемой недвижимости. Воспользоваться этим можно в случаях:
-
Предоставления ипотеки в рамках программы федеральной поддержки заемщиков Использования средств маткапитала в качестве первого взноса Ипотечное кредитование военнослужащих Программа рефинансирования ипотечных займов в иных банках
Выдается кредит на квартиру без первоначального взноса банком таким категориям заемщиков:
-
Молодым супружеским парам Гражданам без собственного жилья Лицам, длительное время пребывающим в очереди на льготное получение квартиры Заемщикам других кредитных учреждений, желающим переоформить кредит в банке на более выгодных условиях
К молодым семьям относятся супружеские пары, в которых мужу, жене или обоим супругами нет 35-ти лет. Ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке могут получить только физические лица, которые имеют гражданство Российской Федерации. Обязательным требованием является наличие стабильного официального трудоустройства и пребывание на последнем месте работы не менее 6 месяцев. Обязательным требованием является наличие общего стажа за период не менее пяти лет продолжительностью не менее одного года.
Во всех вариантах кредитования по ипотеке без первоначального платежа средствами заемщика предполагается обязательное страхование кредитуемого объекта, а также риски в отношении самого заемщика. Страхованием предполагается покрытие рисков повреждения имущества, утраты здоровья кредитополучателя, его смерть, получение инвалидности.
Средства ипотечного займа предоставляются в национальной валюте – российских рублях, независимо от программы. В отношении заемщиков выдвигаются возрастные ограничения:
-
Стать клиентом по программе кредитования квартиры без первоначального взноса могут лица от 21 года до 75 лет Программа предоставления займа для военнослужащих рассчитана только на граждан не старше 45 лет
Безусловно, вопрос о том, как взять ипотеку без первоначального взноса молодой семье, сегодня является весьма и весьма актуальным. Молодые муж и жена вынуждены проживать под одной крышей с родителями, не имея своего угла. И, естественно, такое сосуществование порождает извечную проблему непонимания.
Варианты
Сегодня заемщик вправе рассчитывать на получение ссуды, размер которой эквивалентен 100 % стоимости новых апартаментов, но только с оговоркой: если их цена не дороже девяноста процентов стоимости закладываемого недвижимого имущества, оценкой которого занимается независимый эксперт.
Такой вариант оптимален для тех, кто хочет приобрести квартиру эконом класса. Некоторые банки предоставляют ипотеку без первого взноса на условиях, когда договор залога заключается не только в отношении объектов недвижимости, принадлежащих заемщику, но и тех, которые оформлены на его родственников, в частности родителей.
Не знаете, как взять ипотеку без первоначального взноса? Эксперты советуют выбрать вариант оформления сразу двух кредитов:
-
Потребительского Ипотечного
При этом первый будет использован в качестве внесения первого платежа по второму. Следует отметить, что деньги на потребительские нужды банки сегодня выдают без особых проблем, хотя размер ссуды нельзя назвать внушительным.