Военная ипотека – возможность стать собственником жилья в короткие сроки.
Если полностью за счет средств, предоставляемых бюджетом, приобрести жилье не получается, необходимо прибегнуть к военной ипотеке.
Здесь важным будет правильно рассчитать сумму и свои силы.
В данной статье мы разберемся, как рассчитать накопления по военной ипотеке.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 467-38-74 . Это быстро и бесплатно !
Военная ипотека взяла свое начало немного более 10 лет назад. Законодательной базой является ФЗ №117 от 20.08.2004 года .
В нем расписываются участники кредитования, рассматривается накопительная ипотечная система (НИС), возможность ее использования военнослужащими, также вопросы инвестирования суммы, полученной в результате НИС.
Военная ипотека – система кредитования на льготной основе для военнослужащих, созданная при содействии государства. С ее помощью у многих военных появляется возможность приобретения жилья.
На кого распространяется военная ипотека? Участниками льготного кредитования могут стать офицеры, прапорщики, мичманы при сроке их участия в НИС более 3-х лет. Также в этот список попадают старшины, сержанты, матросы и солдаты, заключившие второй контракт и участвующие в НИС также более 3-х лет.
В список включаются офицеры в запасе, если они прослужили 3 года после принятия закона ФЗ №117.
Право на получение военной ипотеки утрачивают служащие армии, которые уходят из ее рядов:
- ранее 10 лет по независящим от военного причинам;
- от 10 до 20 лет по собственному желанию.
Если военнослужащим была оформлена ипотека, после его увольнения из армии раньше установленного срока банк увеличит процентную ставку, и будет пересчитана сумма выплат.
Для участия в программе военной ипотеки необходимо, чтобы прошел срок 3 года после включения в НИС.
Служащим армии подается раппорт о получении целевого займа на приобретение жилья.
В нем должен быть указан результат накопления, на который может рассчитывать военный.
Ежегодно в апреле это подразделение информирует всех участников о сумме накоплений по военной ипотеке путем отправки данных командованию воинской части.
К ним относятся такие банки:
Происходит поиск квартиры, заключение договора купли-продажи и кредитного договора с банком.
Расчет накоплений проводится по данным таблицы взносов.
Они направляются из бюджета на счета участников НИС.
Причем расчет производится следующим образом: сумма за год делится на 12 месяцев.
Следует учитывать накопления от инвестирования суммы на спецсчете.
Факторы, влияющие на расчет ипотеки:
- сумма, накопленная в НИС;
- срок участия в НИС;
- платежеспособность клиента;
- кредитная история: Если имеются просрочки по выплатам по другим кредитам, банк может не разрешить предоставление кредита или не одобрить большую сумму;
- размер первичного взноса;
- военная ипотека и возраст военнослужащего взаимосвязаны: все банки стремятся заключать договора так, чтобы их погашение произошло до исполнения 45 лет клиенту. Чем моложе будет служащий армии, тем более длительный срок погашения предложит банк, следовательно, и меньший ежемесячный платеж;
- наличие созаемщика или обеспечение кредита: при их наличии банк будет готов предоставить наибольшую сумму кредитования.
Как рассчитывается военная ипотека? Расчет можно сделать на любом сайте банка, который предоставляет средства под данный вид кредита.
Рассмотрим на примере: 
-
Необходимо определить результат накопления в НИС.
Предположим, служащий армейских войск, которому 30 лет, участвовал в данной системе более 3-х лет: с января 2011 года по апрель 2014 года.
Его сумма в НИС будет равна:
- 2011 год: 189800 рублей;
- 2012 год: 205000 рублей;
- 2013 год: 222000 рублей;
- 2014 год: 19425 рублей*4 месяца=7770 0рублей.
Итого накоплений – 694500 рублей.
| Период начисления | Основной долг (руб.) | % (руб.) |
| Май 2014 | 10031 | 15582 |
| Июнь 2014 | 10031 | 15495 |
| ……… | ……… | ……… |
| Апрель 2028 | 10031 | 87 |
Погашение долга по кредиту и процентам осуществляется за счет ежемесячных перечислений средств НИС из бюджета. Пока служащий вооруженных сил находится в рядах армии ему не придется вносить собственные средства для погашения кредита за жилье.
Давайте разберемся, как узнать сумму накоплений по военной ипотеке?
Нужно подать запрос на этом сайте и выбрать из списка нужный раздел: Сумма на именном накопительном счете. Обязательно в отдельном окне указать регистрационный номер, дату включения в реестр, дату рождения и электронную почту, куда будет направлен ответ.
Участие в программе предоставления ипотеки военным на льготных условиях помогает в приобретении квартиры. Для того, чтобы правильно рассчитать выплаты, нужно пойти в банк, который предоставляет льготный кредит, захватив все обязательные документы.
На месте будет произведен расчет. Чем меньше возраст обратившегося, больше лет его участия в НИС и лучше его кредитная история, тем меньше собственных средств нужно для внесения на покупку жилья.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: